| Nome do Fundo/Classe: | CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | CNPJ do Fundo/Classe: | 18.979.895/0001-13 |
| Data de Funcionamento: | 07/08/2014 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRCPTSCTF004 | Quantidade de cotas emitidas: | 328.558.329,00 |
| Fundo/Classe Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 30/06 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM | CNPJ do Administrador: | 59.281.253/0001-23 |
| Endereço: | Praia de Botafogo,
501,
6º Andar-
Botafogo-
Rio de Janeiro-
RJ-
22250-040 | Telefones: | (11)3383-3445 |
| Site: | www.btgpactual.com | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 2/2025 | Data de Encerramento do Trimestre: | 30/06/2025 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.1
| Fundos de Investimento Imobiliário - FII |
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) |
| CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FII - RESPONS LTDA | 43.010.601/0001-98 | 1,00 | 95,00 |
| SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS CDI FII - RESP LIMITADA | 32.903.521/0001-45 | 31,00 | 271,25 |
| FII XP EXETER DES LG | 35.755.044/0001-06 | 0,69 | 541,29 |
| PARAMIS HEDGE FUND FII - FII RESPONS LTDA | 51.868.778/0001-58 | 501,00 | 4.078,14 |
| SHOPPING PÁTIO PAULISTA FII RESPONS LTDA | 59.090.726/0001-05 | 500,00 | 5.000,00 |
| SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII- RESP LIMITADA | 51.646.298/0001-42 | 872,00 | 7.542,80 |
| SUNO LOG FII - RESPONS LTDA | 40.041.711/0001-29 | 10.760,00 | 8.070,00 |
| HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FII DE RESPONS LTDA | 53.466.467/0001-98 | 1.031,00 | 8.845,98 |
| VBI OFFICE FUND II FII - RESPONS LTDA | 34.895.894/0001-47 | 142,00 | 12.070,00 |
| GAZIT MALLS FII - RESPONS LTDA | 15.447.108/0001-02 | 293,00 | 13.478,00 |
| HECTARE RECEBÍVEIS HIGH GRADE FII - FII - RESP LIMITADA | 34.508.959/0001-54 | 211,00 | 16.690,10 |
| CATUAÍ VBI TRIPLE A FII - RESPONS LTDA | 41.076.748/0001-55 | 249,00 | 24.093,24 |
| CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FII II | 31.887.401/0001-39 | 380,00 | 27.325,80 |
| CANUMA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA FII - RESPONS LTDA | 43.010.844/0001-26 | 3.750,00 | 33.450,00 |
| FII MEMORIAL OFFICE | 01.633.741/0001-72 | 738,00 | 57.556,62 |
| RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - FII - RESP LIMITADA | 35.689.733/0001-60 | 870,00 | 64.284,30 |
| CENESP FII - RESPONS LTDA | 13.551.286/0001-45 | 95.646,00 | 107.123,52 |
| MULTI SHOPPINGS FII - RESPONS LTDA | 22.459.737/0001-00 | 4.510,00 | 108.240,00 |
| BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS FII - RESPONS LTDA | 14.376.247/0001-11 | 1.321,00 | 128.335,15 |
| FII VOTORANTIM SHOPPING | 23.740.595/0001-17 | 2.313,00 | 166.536,00 |
| RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FII - RESPONS LTDA | 27.529.279/0001-51 | 30.652,00 | 214.870,52 |
| PLURAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - RESPONS LTDA | 32.527.683/0001-26 | 3.532,00 | 278.710,12 |
| GGR COVEPI RENDA FII - RESPONS LTDA | 26.614.291/0001-00 | 32.280,00 | 325.705,20 |
| V2 RENDA IMOBILIÁRIA FII - RESPONS LTDA | 49.184.940/0001-77 | 4.531,00 | 379.425,94 |
| SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FII - RESPONS LTDA | 09.517.273/0001-82 | 12.468,00 | 608.563,08 |
| INTER LOGÍSTICO FII FII RESPONS LTDA | 34.598.181/0001-11 | 9.174,00 | 696.306,60 |
| CASTELLO BRANCO OFFICE PARK - FII - RESPONS LTDA | 17.144.039/0001-85 | 45.140,00 | 1.015.650,00 |
| GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII | 17.590.518/0001-25 | 25.363,00 | 1.170.502,45 |
| HEDGE LOGÍSTICA FII | 27.486.542/0001-72 | 143.968,00 | 1.194.934,40 |
| MULTI SHOPPINGS FII - RESPONS LTDA | 22.459.737/0001-00 | 49.815,00 | 1.195.560,00 |
| RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FII - RESPONS LTDA | 41.088.458/0001-21 | 152.273,00 | 1.228.843,11 |
| RBR DESEN COM I FII | 34.736.474/0001-18 | 15.042,00 | 1.261.054,49 |
| RB CAPITAL DESENVOLV RESIDENCIAL III FII - RESPONS LTDA | 19.249.989/0001-08 | 1.481,00 | 1.551.306,68 |
| FII OURINVEST LOGÍSTICA - RESPONS LTDA | 13.974.819/0001-00 | 43.777,00 | 1.685.414,50 |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FII - RESPONS LTDA | 08.924.783/0001-01 | 45.844,00 | 1.936.909,00 |
| VINCI OPORT FII | 41.978.154/0001-30 | 16.500,00 | 2.145.609,96 |
| FII XP IDEA!ZARVOS | 37.262.531/0001-62 | 3.017,34 | 2.444.781,13 |
| EQI RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - RESPONS LTDA | 41.076.380/0001-25 | 316.293,00 | 2.492.388,84 |
| TIVIO SECURITIES FII - RESPONS LTDA | 17.870.926/0001-30 | 35.834,00 | 2.840.919,52 |
| GENIAL LOGÍSTICA - FII - RESPONS LTDA | 36.501.198/0001-34 | 58.744,00 | 3.687.360,88 |
| RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FII DE RESPONS LTDA | 36.517.660/0001-91 | 107.804,00 | 4.747.688,16 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA | 12.887.506/0001-43 | 21.280,00 | 4.828.644,80 |
| BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO - FII - RESPONS LTDA | 39.332.032/0001-20 | 5.395,00 | 4.855.500,00 |
| REAG MULTI ATIVOS IMOBILIÁRIOS - FII | 17.374.696/0001-19 | 80.542,00 | 6.765.528,00 |
| FII RBR PROPERTIES - FII RESPONS LTDA | 21.408.063/0001-51 | 135.942,00 | 6.888.181,14 |
| PERMUTA LT 5 FII SR | 60.750.887/0001-67 | 70.000,00 | 7.075.370,76 |
| ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII - RESPONS LTDA | 35.765.826/0001-26 | 155.476,00 | 7.088.150,84 |
| NEWPORT RENDA URBANA FII - RESPONS LTDA | 14.793.782/0001-78 | 89.589,00 | 7.166.224,11 |
| FII MULTI SHOPPINGS | 22.459.737/0001-00 | 300.280,00 | 7.206.720,00 |
| VINCI IMÓVEIS URBANOS FII - RESPONS LTDA | 36.445.587/0001-90 | 1.309.114,00 | 7.514.314,36 |
| HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | 35.507.262/0001-21 | 926.172,00 | 7.770.583,08 |
| FII SUCCESPAR VAREJO | 27.538.422/0001-71 | 436.768,00 | 8.763.423,46 |
| FII XP EXETER CL B | 35.755.044/0001-06 | 11.735,83 | 9.155.107,02 |
| PANORAMA PROPERTIES FII | 26.813.118/0001-22 | 257.629,00 | 9.411.176,10 |
| FII HOUSI RESPONS LTDA | 34.081.631/0001-02 | 110.971,00 | 9.747.692,64 |
| V2 PRIME PROPERTIES FII - FII - RESPONS LTDA | 30.654.849/0001-40 | 802.790,00 | 10.355.991,00 |
| PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS - FII - RESPONS LTDA | 30.048.651/0001-12 | 287.504,00 | 10.997.028,00 |
| HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FII | 35.586.415/0001-73 | 125.865,00 | 11.175.553,35 |
| XP LOG PRIME Y FII | 58.863.998/0001-38 | 1.000.000,00 | 11.442.441,00 |
| XP INDUSTRIAL FII | 28.516.325/0001-40 | 171.236,00 | 12.063.576,20 |
| TRX HEDGE FUND FII - RESPONS LTDA | 43.985.938/0001-10 | 1.489.067,00 | 14.295.043,20 |
| CAPITÂNIA AGRO CARTEIRA FI CADEIAS PROD AGRO RESPONS LTDA | 60.607.442/0001-22 | 2.534.804,00 | 14.850.854,06 |
| MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FII - RESPONS LTDA | 57.466.934/0001-30 | 1.555.599,00 | 16.333.789,50 |
| VBI AGRO - FII - RESPONS LTDA | 32.754.734/0001-52 | 357.633,00 | 17.416.727,10 |
| PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FII - RESPONS LTDA | 37.899.400/0001-90 | 18.090,00 | 18.795.510,00 |
| CAPITANIA LOG FII FI | 52.371.756/0001-40 | 2.551.986,00 | 29.985.835,50 |
| BTG PACTUAL SHOPPINGS FII - RESPONS LTDA | 33.046.142/0001-49 | 432.873,00 | 34.638.497,46 |
| AJ MALLS FII - RESPONS LTDA | 51.472.985/0001-99 | 4.754.467,00 | 34.945.867,18 |
| CAPITÂNIA OFFICE FII | 48.916.699/0001-60 | 333.333,00 | 36.163.831,90 |
| FII HBC RENDA URBANA | 36.501.159/0001-37 | 318.200,00 | 43.912.134,73 |
| NEWPORT LOGÍSTICA FII - RESPONS LTDA | 32.527.626/0001-47 | 473.060,00 | 50.211.123,13 |
| PATRIA MALLS FII - RESPONS LTDA | 26.499.833/0001-32 | 546.850,00 | 55.500.341,23 |
| JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM - FII - RESPONS LTDA | 50.701.686/0001-16 | 387.132,00 | 61.786.801,93 |
| CAPITÂNIA OFFICE FII - FII | 48.916.699/0001-60 | 571.429,00 | 61.994.866,94 |
| TRX REAL ESTATE FII - RESPONS LTDA | 28.548.288/0001-52 | 625.484,00 | 64.206.467,33 |
| HSI RENDA IMOBILIÁRIA FII DE RESP LIMITADA | 08.098.114/0001-28 | 738.854,00 | 73.147.080,73 |
| V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII - RESPONS LTDA | 15.006.267/0001-63 | 5.664.186,00 | 81.734.738,70 |
| GENESIS MULTIESTRATÉGIA FII - FII | 30.982.974/0001-89 | 152.976,00 | 93.909.386,80 |
| TRX REAL ESTATE FII - RESPONS LTDA | 28.548.288/0001-52 | 944.565,00 | 96.960.131,98 |
| V2 MULTI RENDA FII - RESPONS LTDA | 30.871.698/0001-81 | 1.171.500,00 | 99.566.319,73 |
| FOF JHSF INSTITUCIONAL - FII - RESPONS LTDA | 50.718.976/0001-72 | 673.173,00 | 100.976.484,73 |
| LEGATUS FII - RESPONS LTDA | 30.248.158/0001-46 | 1.013.639,00 | 101.354.298,34 |
| GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FII - RESPONS LTDA | 11.769.604/0001-13 | 14.106.147,00 | 116.094.124,54 |
| CAPITÂNIA SHOPPINGS FII - RESPONS LTDA | 47.896.665/0001-99 | 12.396.768,00 | 120.125.216,65 |
| CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FII RESPONS LTDA | 34.691.520/0001-00 | 11.791.946,00 | 126.174.356,93 |
| CAPITÂNIA OFFICE FII - FII | 48.916.699/0001-60 | 1.180.348,00 | 128.056.489,25 |
| CAPITÂNIA LOGÍSTICA FII - FII | 52.371.756/0001-40 | 13.721.809,00 | 161.231.790,48 |
| OPORT IMOB I FII | 59.678.443/0001-89 | 1.827.765,00 | 202.355.364,53 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | 0 | 0 |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | 0 | 0 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | 0 | 0 |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 47.020.174,22 | 64.713.571,36 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 73.703.513,64 | -337.323,23 |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 46.448.874,81 | 46.448.874,81 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | -25.248.121,21 | -25.248.121,21 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 141.924.441,46 | 85.577.001,73 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 141.924.441,46 | 85.577.001,73 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -4.077.228,52 | -4.077.228,52 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | 0 | 0 |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -11.662,63 | -11.662,63 |
| (-) Auditoria independente | -19.691,85 | 0 |
| (-) Representante(s) de cotistas | 0 | 0 |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -14.230,29 | -28.460,58 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | 0 | 0 |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | 0 | 0 |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | 0 | 0 |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | 0 | 0 |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | 0 | 0 |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -219.693,63 | -219.693,63 |
Total de outras receitas/despesas
| -4.342.506,92 | -4.337.045,36 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |