| Nome do Fundo: | MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA | CNPJ do Fundo: | 97.521.225/0001-25 |
| Data de Funcionamento: | 13/04/2012 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRMXRFCTF008 | Quantidade de cotas emitidas: | 343.258.599,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM | CNPJ do Administrador: | 59.281.253/0001-23 |
| Endereço: | Praia de Botafogo,
501,
6º Andar-
Botafogo-
Rio de Janeiro-
RJ-
22250-040 | Telefones: | (11)3383-3102 |
| Site: | www.btgpactual.com | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 2/2024 | Data de Encerramento do Trimestre: | 30/06/2024 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.1.2.3.1
| Relação de Imóveis para venda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas. entre outras características relevantes¹) | % do Imóvel em relação ao total investido (% em relação ao valor total de imóveis para venda acabados) |
Condomínio Edifício St Louis
Rua Franz Schubert 184. Jardim Europa, São Paulo
Área (m2):
31,74
Nº de unidades ou lojas:
2
Não possui caracteristica que destoe dos demais | 0,0000% |
Edifício Centro Executivo do Paço
Avenida José Caballero 283. Vila Bastos, Santo André
Área (m2):
30,36
Nº de unidades ou lojas:
3
Não possui caracteristica que destoe dos demais | 0,0000% |
Absoluto Maria Monteiro Condomínio Residencial
Rua Maria Monteiro 861. Campinas, São Paulo
Área (m2):
14,54
Nº de unidades ou lojas:
1
Não possui caracteristica que destoe dos demais | 0,0000% |
|
1.2.1
| Fundos de Investimento Imobiliário - FII |
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) |
| BRIO MULTIESTRATEGIA - FII | 41.081.356/0001-84 | 1.005.352,00 | 7.278.748,48 |
| FII - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND | 08.924.783/0001-01 | 14.944,00 | 762.442,88 |
| FII DE UNIDADES AUTONOMAS III | 50.399.189/0001-05 | 701.382,00 | 71.632.141,86 |
| FII DE UNIDADES AUTONOMAS V RESPONSABILIDADE LIMITADA | 53.645.729/0001-81 | 300.000,00 | 29.995.181,40 |
| FII GUARDIAN MULTIESTRATEGIA IMOBILIARIA I | 41.269.052/0001-45 | 1.482.430,00 | 13.430.815,80 |
| FII GUARDIAN REAL ESTATE | 37.295.919/0001-60 | 3.657.097,00 | 33.133.298,82 |
| FII MULTI RENDA URBANA | 30.871.698/0001-81 | 230.362,00 | 20.709.543,80 |
| FII ROOFTOP I | 38.456.598/0001-09 | 4.709,00 | 3.424.384,80 |
| FII SUCCESPAR VAREJO | 27.538.422/0001-71 | 783.955,00 | 87.651.456,78 |
| FII TG ATIVO REAL | 25.032.881/0001-53 | 82.237,00 | 9.968.769,14 |
| HSI ATIVOS FINANCEIROS - FII | 35.360.687/0001-50 | 68.003,00 | 5.871.379,02 |
| LAGO DA PEDRA - FII - FII | 37.262.752/0001-30 | 184.030,00 | 92.015.000,00 |
| MANATI CAPITAL HEDGE FUND FII | 42.888.583/0001-89 | 1.955.845,00 | 19.421.540,85 |
| NAVI CREDITO IMOBILIARIO - FII | 40.041.603/0001-56 | 1.100.000,00 | 11.134.882,38 |
| NAVI RESIDENCIAL FII | 42.432.327/0001-82 | 97.575,00 | 930.865,50 |
| XP CREDITO IMOBILIARIO - FII | 28.516.301/0001-91 | 108.915,00 | 9.475.605,00 |
| ZAVIT CREDITO IMOBILIARIO - FII | 52.101.897/0001-43 | 500.000,00 | -31.167,50 |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 1 | 15,00 | 0,15 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 2 | 1 | 35.500,00 | 32.800.894,59 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 18 | 1 | 38.190,00 | 36.205.370,12 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 21 | 1 | 55.063,00 | 51.439.311,62 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 27 | 1 | 26.097,00 | 24.730.997,64 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 26 | 1 | 20.000,00 | 21.113.323,70 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 33 | 1 | 39.491,00 | 37.835.973,66 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 3 | 2 | 44.529,00 | 37.822.759,70 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 21 | 2 | 96.000,00 | 94.842.294,04 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 27 | 2 | 49.042,00 | 48.999.180,65 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 27 | 3 | 37.611,00 | 35.498.897,92 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 66 | 10.233,00 | 4.571.528,32 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 85 | 3.669,00 | 2.606.997,82 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 106 | 11.150,00 | 9.419.502,55 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 41.811.375/0001-19 | 100 | 1 | 85.000,00 | 84.725.625,01 |
| ECO SECURITIZADORA DE DIREITOS CREDITORIOS DO AGRO | 10.753.164/0001-43 | 1 | 1 | 40.000,00 | 40.277.378,58 |
| GAIA IMPACTO SECURITIZADORA SA | 14.876.090/0001-93 | 4 | 30 | 11,00 | 0,11 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 38 | 1 | 40.616,00 | 39.206.069,42 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 9 | 27,00 | 2.761.597,10 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 153 | 32.000,00 | 32.081.691,17 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 163 | 42.573,00 | 38.251.926,14 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 164 | 22.894,00 | 21.066.248,39 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 174 | 78.794,00 | 7.620.776,48 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 180 | 41.545,00 | 13.050.536,82 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 190 | 2.964,00 | 59.725,58 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 191 | 11.517,00 | 236.144,48 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 213 | 59.998,00 | 55.727.351,40 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 68 | 1 | 17.164,00 | 17.204.295,85 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 136 | 1 | 106.482,00 | 106.998.310,11 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 161 | 1 | 12.054,00 | 11.141.635,98 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 162 | 1 | 51.925,00 | 50.410.708,06 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 174 | 1 | 27.099,00 | 28.044.183,51 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 229 | 1 | 30.735,00 | 30.839.112,71 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 265 | 1 | 47.207,00 | 46.135.677,99 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24 | 2 | 40.720,00 | 37.368.902,03 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 68 | 3 | 8.580,00 | 8.600.143,22 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 185 | 1.637,00 | 1.262.538,43 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 216 | 10.000,00 | 7.004.534,44 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 305 | 40.000,00 | 13.126.902,57 |
| PLANETA SECURITIZADORA SA | 07.587.384/0001-30 | 4 | 136 | 73.729,00 | 79.033.326,37 |
| PLANETA SECURITIZADORA SA | 07.587.384/0001-30 | 4 | 159 | 56.000,00 | 57.579.610,61 |
| PLANETA SECURITIZADORA SA | 07.587.384/0001-30 | 4 | 169 | 46.650,00 | 43.335.833,31 |
| PLANETA SECURITIZADORA SA | 07.587.384/0001-30 | 4 | 218 | 65.000,00 | 68.021.268,12 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 118 | 1 | 70.000,00 | 70.340.211,41 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 199 | 1 | 26.000,00 | 17.740.564,21 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 146 | 1 | 6.655,00 | 6.070.752,82 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 272 | 1 | 17.088,00 | 18.085.306,42 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 286 | 1 | 155.000,00 | 151.900.198,11 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 178 | 2 | 60.000,00 | 43.208.597,58 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 146 | 2 | 4.074,00 | 3.748.433,54 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 272 | 2 | 173,00 | 183.230,82 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 146 | 3 | 5.737,00 | 5.278.569,68 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 146 | 4 | 4.154,00 | 3.822.063,53 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 236 | 41.606.078,00 | 38.506.504,80 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 246 | 41.250,00 | 25.937.050,46 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 247 | 40.000,00 | 24.605.553,89 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 248 | 47.250,00 | 33.088.412,08 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 261 | 15.000,00 | 8.462.601,17 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 303 | 50.804,00 | 48.384.302,01 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 323 | 31.250,00 | 2.419.260,86 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 489 | 6.050,00 | 5.735.503,24 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 490 | 8.079,00 | 7.685.513,13 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 491 | 8.079,00 | 7.758.295,88 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 27 | 2 | 13.702,00 | 4.560.370,48 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 27 | 1 | 11.000,00 | 7.914.910,55 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 107 | 1 | 93.000,00 | 86.983.517,00 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 148 | 1 | 30.000,00 | 29.434.314,90 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 174 | 1 | 5.000,00 | 5.000.000,00 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 174 | 2 | 5.000,00 | 5.000.000,00 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 3 | 3 | 45,00 | 1.533,67 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 282 | 4 | 42.300,00 | 35.817.762,37 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 1 | 16 | 7,00 | 0,07 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 1 | 27 | 665,00 | 2.020.127,99 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 1 | 31 | 4.302,00 | 2.052.738,73 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 63 | 45.471,00 | 33.160.320,03 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 113 | 37.241,00 | 12.568.530,67 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 133 | 22.595,00 | 23.371.301,74 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 136 | 43.250,00 | 46.983.641,87 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 172 | 35.000,00 | 26.400.336,40 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 175 | 2.289,00 | 2.223.373,83 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 291 | 9.216,00 | 8.620.600,75 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 301 | 74.500,00 | 61.019.079,00 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 323 | 42.000,00 | 48.157.901,36 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 402 | 34.283,00 | 29.852.125,38 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 415 | 20.000,00 | 11.403.202,78 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 423 | 19.973,00 | 17.177.244,65 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 427 | 7.856,00 | 6.252.334,97 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 482 | 103.573,00 | 103.923.670,18 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | 0 | 0 |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | 0 | 0 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | 2.060.206,21 | 2.060.206,21 |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 2.060.206,21 | 2.060.206,21 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 102.609.785,24 | 95.395.120,89 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | -58.213.619,75 | 0 |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 10.342.187,59 | 10.342.187,59 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | 0 | 0 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 54.738.353,08 | 105.737.308,48 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 56.798.559,29 | 107.797.514,69 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -7.688.450,13 | -7.688.450,13 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | 0 | 0 |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -417.957,51 | -417.957,51 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -1.735,46 | -1.735,46 |
| (-) Auditoria independente | -33.200 | -89.360 |
| (-) Representante(s) de cotistas | 0 | 0 |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -14.230,31 | -28.460,6 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | 0 | 0 |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | 0 | 0 |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | 0 | 0 |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | 0 | 0 |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | 0 | 0 |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | -429,51 | -429,51 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -211.820,99 | -211.820,99 |
Total de outras receitas/despesas
| -8.367.823,91 | -8.438.214,2 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |