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Informe Trimestral de FII

Nome do Fundo/Classe: MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOCNPJ do Fundo/Classe: 42.888.583/0001-89
Data de Funcionamento: 29/04/2022Público Alvo: Investidor Profissional
Código ISIN: BRMANAR01M19Quantidade de cotas emitidas: 37.536.140,00
Fundo/Classe Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa e MBO Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BANCO DAYCOVAL S.A.CNPJ do Administrador: 62.232.889/0001-90
Endereço: Avenida Paulista, 1793, 2º andar- Bela Vista- São Paulo- SP- 01311200Telefones: 0300 111 05004090-22233138-4061
Site: www.daycoval.com.brE-mail: [email protected]
Competência: 1/2025Data de Encerramento do Trimestre: 31/03/2025
O Fundo se enquadra na definição da nota "6": Não

1.

Informações por tipo de ativo

1.1

Direitos reais sobre bens imóveis

1.1.1

Terrenos
Não possui informação apresentada.

1.1.2

Imóveis

1.1.2.1

Imóveis para renda acabados
Não possui informação apresentada.

1.1.2.2

Imóveis para renda em construção
Não possui informação apresentada.

1.1.2.3

Imóveis para Venda Acabados
Não possui informação apresentada.

1.1.2.4

Imóveis para Venda em Construção
Não possui informação apresentada.

1.1.3

Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis
Não possui informação apresentada.

1.2

Ativos financeiros
1.2.1 Fundos de Investimento Imobiliário - FII
FundoCNPJQuantidadeValor (R$)
UNIDADES AUTÔNOMAS III50.399.189/0001-0544.522,003.608.337,07
CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS49.005.348/0001-6034.378,003.051.391,28
CAPITÂNIA SECURITIES II18.979.895/0001-13277.772,001.999.958,40
GUARDIAN REAL ESTATE37.295.919/0001-60449.995,003.892.456,75
GAZIT MALLS15.447.108/0001-0286.926,004.215.911,00
PATRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 11.160.521/0001-223.208,00308.449,20
KINEA INDICES PRECOS 24.960.430/0001-1310.314,00942.183,90
KINEA SECURITIES 35.864.448/0001-3816.140,00140.256,60
KINEA UNIQUE HY CDI 42.754.362/0001-187.600,00798.380,00
MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS23.648.935/0001-843.964,00331.152,56
MAUÁ CAPITAL REAL ESTATE36.655.973/0001-06484.209,004.115.776,50
NAVI CREDITO IMOBILIARIO40.041.603/0001-56199.935,001.657.461,15
PARAMIS HEDGE FUND51.868.778/0001-58158.062,001.247.109,18
VBI PRIME PROPERTIES35.652.102/0001-7631.347,002.467.635,84
RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO HIGH 30.647.758/0001-8711.030,00772.541,20
RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE41.088.458/0001-21418.577,003.298.386,76
RIO RIO BRAVO RENDA VAREJO FII15.576.907/0001-709.083,00754.433,98
RIZA AKIN 36.642.219/0001-314.072,00338.057,44
SUNO MULTIESTRATÉGIA 52.227.760/0001-30100.000,00940.000,00
TG ATIVO REAL25.032.881/0001-5311.050,001.014.390,00
TURMALINA DE RESPONSABILIDADE LIMITADA58.478.226/0001-82105.000,0010.663.077,02
VECTIS JUROS REAL 32.400.250/0001-0514.415,001.218.355,80
VALORA HEDGE FUND36.771.692/0001-19516.979,004.011.757,04
VALORA RE III 29.852.732/0001-9112.658,00120.757,32
VALORA 53.656.482/0001-07204.519,001.666.829,85
V2 PRIME PROPERTIES 30.654.849/0001-4022.142,00288.731,68
FATOR VERITÁ 51.870.412/0001-13402.415,002.837.025,75
XP MALLS 28.757.546/0001-0023.112,002.365.513,20
ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO52.101.897/0001-43100.000,00924.000,00
1.2.2 Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA")
CompanhiaCNPJEmissãoSérieQuantidadeValor (R$)
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-00150016.000,0011.891.887,28
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-008418.052,005.600.380,38
MARCON EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.27.050.764/0001-4884212.500,0011.753.981,08
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2216312.019,002.001.724,80
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-0013016.064,004.713.241,26
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2216314.000,003.965.774,74
HABITASEC SECURITIZADORA SA 09.304.427/0001-58316.014,003.430.985,74
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO08.769.451/0001-084617.325,007.970.762,98
SHOPPING PÁTIO RORAIMA SPE LTDA. 17.871.993/0001-7047115.143,0013.556.131,31
SHOPPING PÁTIO RORAIMA SPE LTDA. 17.871.993/0001-704712.478,002.218.324,86
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO08.769.451/0001-084617.000,007.617.111,38
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-223411.175,001.136.884,15
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-223411.282,001.240.413,18
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-223411.741,001.684.523,66
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-22341160,00154.809,76
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-22341642,00621.174,15
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-003211.155,001.147.164,31
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-003212.100,002.085.753,29
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-003212.000,001.986.431,70
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-223412.500,002.418.902,45
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-001500844,00627.297,05
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-221631504,00499.687,62
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-001301404,00314.008,82
HABITASEC SECURITIZADORA SA 09.304.427/0001-583812.542,002.483.388,64
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-002731251,00250.999,99
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO 41.811.375/0001-194815.000,004.666.746,01
UNIÃO EMPREENDIMENTOS E PART L 49.590.179/0001-732381202,00213.560,93
UNIÃO EMPREENDIMENTOS E PART L 49.590.179/0001-732381563,00595.221,80
TRUE SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS IV S.A.42.603.513/0001-37714.276,001.960.085,56
TRUE SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS IV S.A.42.603.513/0001-37713.329,001.525.988,03
TRUE SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS IV S.A.42.603.513/0001-37711.100,00504.231,55
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2220015.000,004.072.882,04
TRUE SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS IV S.A.42.603.513/0001-37711.307,00599.118,76
TRUE SECURITIZADORA DE CREDITOS FINANCEIROS IV S.A.42.603.513/0001-37715,002.291,96
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2220011.000,00814.576,41
UNIÃO EMPREENDIMENTOS E PART L 49.590.179/0001-732381140,00148.012,53
TRUESEC 12.130.744/0001-0026714.113.573,002.284.497,45
HABITASEC SECURITIZADORA SA 09.304.427/0001-58381102,0099.648,17
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-0027311.029,001.028.999,98
UNIÃO EMPREENDIMENTOS E PART L 49.590.179/0001-7323815.201,005.498.665,37
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-0015613.330,002.757.480,58
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-0015613.237,002.680.469,86
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-001561374,00309.699,02
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-0015611.345,001.113.757,17
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2231618.000,008.084.231,10
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2231628.000,008.084.231,09
SHOPPING METRO ITAQUERA PARTICIPACOES E INVESTIMENTOS LTDA53.059.254/0001-41286114.630,0014.226.049,87
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2232112.500,002.451.907,48
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2232112.753,002.700.265,88
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2232112.753,002.700.040,52
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-002731580,00579.999,99
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2231614.000,004.042.115,55
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2231624.000,004.042.115,54
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-221631200,00198.288,74
UNIÃO EMPREENDIMENTOS E PART L 49.590.179/0001-732381186,00196.645,21
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2232111.111,001.089.718,63
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2232111.111,001.089.627,69
CREDITCORP SECURITIZADORA S.A.49.947.676/0001-863110.000,0010.067.260,26
TRUE SECURITIZADORA S.A.12.130.744/0001-002731233,00233.000,00
MARTINI MEAT SA ARMAZENS GERAIS 75.294.801/0001-066715.000,004.245.042,82
UNIÃO EMPREENDIMENTOS E PART L 49.590.179/0001-7323819.000,009.515.091,01
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO04.200.649/0001-076319.160.721,007.499.644,10
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-22286110.000,009.857.589,86
CREDITCORP SECURITIZADORA S.A.49.947.676/0001-862110.500,0010.419.835,32
VIA SUL ENGENHARIA LTDA 08.107.711/0001-7118120.000,0012.611.525,48
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2232018.017,008.034.305,71
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-2232112.500,002.452.112,14
OPEA SECURITIZADORA S.A.02.773.542/0001-22285110.000,0010.021.926,81
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA48.415.978/0001-4027112.570,0012.650.181,65
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO04.200.649/0001-075511.614.805,001.352.822,27
1.2.3 Letras de Crédito Imobiliário "LCI" (se FIAGRO, Letras de Crédito do Agronegócio "LCA")
EmissorCNPJVencimentoQuantidadeValor (R$)
BRASIL PLURAL SA BCO MULTIPLO 45.246.410/0001-5525/09/20289.225.000,009.251.561,27
1.2.4 Letra Imobiliária Garantida (LIG)
Não possui informação apresentada.
1.2.5 Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC)
Não possui informação apresentada.
1.2.6 Ações
CompanhiaCNPJCódigo daQuantidadeValor (R$)
ALLOS S.A. 05.878.397/0001-32ALOS3 98.800,001.890.044,00
IGUATEMI S.A. 60.543.816/0001-93IGTI11 20.300,00375.550,00
MRV ENGENHARIA E PARTICIPACOES S.A. 08.343.492/0001-20MRVE3 324.700,001.659.217,00
MULTIPLAN EMPRENDIMENTOS IMOBILIARIOS SA07.816.890/0001-53MULT3 11.200,00253.120,00
SYN PROP E TECH S.A. 08.801.621/0001-86SYNE3 69.700,00338.045,00
CONSTRUTORA TENDA SA 71.476.527/0001-35TEND3 25.600,00353.280,00
1.2.7 Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII
Não possui informação apresentada.
1.2.8 Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII
Não possui informação apresentada.
1.2.9 Fundo de Investimento em Ações (FIA)
Não possui informação apresentada.
1.2.10 Fundo de Investimento em Participações (FIP)
Não possui informação apresentada.
1.2.11 Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC)
Não possui informação apresentada.
1.2.12 Outras cotas de Fundos de Investimento
FundoCNPJQuantidadeValor (R$)
DAYCOVAL GUELT I FI RF REF DI LP TP34.658.789/0001-941.835,292.868.522,61
DAYCOVAL TÍTULOS PÚBLICOS IV36.771.728/0001-641.889.254,392.868.523,32
1.2.13 Outros Ativos Financeiros
Não possui informação apresentada.

1.3

Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez
Informações do AtivoValor (R$)
    Disponibilidades1.000,00
    Títulos Públicos
    Títulos Privados0,00
    Fundos de Renda Fixa25.987.039,99

2.

Aquisições e Alienações

2.1

Terrenos
2.1.1 Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes)% do Terreno em relação ao total investido% do Terreno em relação ao PL
Não possui informação apresentada.
2.1.2 Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes) % do Terreno em relação ao total investido à época da alienação% do Terreno em relação ao PL
Não possui informação apresentada.

2.2

Imóveis
2.2.1 Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes) % do Imóvel em relação ao total investidoCategoria (Renda ou Venda)
Não possui informação apresentada.
2.2.2 Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes) % do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação% do Imóvel em relação ao PL
Não possui informação apresentada.

3.

Outras Informações

3.1

Rentabilidade Garantida
3.1.1 Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³% garantido relativoGarantidorPrincipais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes)
Não possui informação apresentada.
3.1.2 Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia
Não possui informação apresentada.

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro

Valor(R$)
ContábilFinanceiro⁴
A Ativos Imobiliários
    Estoques:
        (+) Receita de venda de imóveis em estoque
        (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos
        (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques
        (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

    Resultado líquido de imóveis em estoque

00
    Propriedades para investimento:
        (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
        (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
        (+) Receitas de venda de propriedades para investimento
        (-) Custo das propriedades para investimento vendidas
        (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
        (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

    Resultado líquido de imóveis para renda

00
    Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"):
        (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM5.524.101,110.198.610,88
        (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM527.553,070
        (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM775.073,310
        (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM6.993.773,060

    Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

13.820.500,5410.198.610,88

 Resultado líquido dos ativos imobiliários

13.820.500,5410.198.610,88
B  Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
    (+) Receitas de juros de aplicações financeiras875.256,24464.488,96
    (+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras00
    (+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras00
    (+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras-0,910

 Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

875.255,33464.488,96
C

 Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos
D  Outras receitas/despesas
    (-) Taxa de administração-726.666,88-730.360,92
        (-) Taxa de desempenho (performance)00
    (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 47200
    (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 47200
    (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 4720-51.265,02
    (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII00
    (-) Auditoria independente-6.582,510
    (-) Representante(s) de cotistas00
    (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)-39.211,78-37.896,14
    (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII00
    (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)00
    (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII00
    (-) Despesas com avaliações obrigatórias00
    (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista00
    (-) Despesas com o registro de documentos em cartório00
    (+/-) Outras receitas/despesas-51.176,10

 Total de outras receitas/despesas

-823.637,27-819.522,08
E = A + B + C + D

 Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

13.872.118,69.843.577,76

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Valor(R$)
F = ∑E Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente9.843.577,76
G = 0,95 x F 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)9.351.398,872
H.i  (-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º) 0
H Não possui informação apresentada.
I.i  (+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵. 1.792.625,64
I.ii  (+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷. 492.178,89
J = G - ∑H + I Rendimentos declarados11.636.203,402
K  (-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre -7.507.228
L = J - K Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre4.128.975,402
M = J/F  % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre 118,2111%

* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente.

Notas

1.Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento.
2.Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos.
3.No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista.
4.O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas.
5.Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro.
6.
Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas:
• Item 1.1.1 – outras características relevantes.
• Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes.
• Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.
• Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes.
• Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.
• Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo.
• Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes.
7.Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre.