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Informe Anual

Nome do Fundo: LOFT I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOCNPJ do Fundo: 19.722.048/0001-31
Data de Funcionamento: 28/10/2013Público Alvo: Investidor Qualificado
Código ISIN: Quantidade de cotas emitidas: 2.566.799,92
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: PassivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: MBO Entidade administradora de mercado organizado: CETIP
Nome do Administrador: MODAL D.T.V.M. LTDACNPJ do Administrador: 05.389.174/0001-01
Endereço: PRAIA DE BOTAFOGO, 501, 6 ANDAR - TORRE PAO DE AÇUCAR- BOTAFOGO- RIO DE JANEIRO- RJ- 2250040Telefones: 21322377002132237746
Site: HTTPS://MODAL.COM.BRE-mail: FUNDOS.MODAL@MODAL.COM.BR
Competência: 12/2019

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: MODAL ADMINISTRADORA DE RECURSOS LTDA.01.116.811/0001-15PRAIA DE BOTAFOGO, 501 - 5º ANDAR - PARTE, BLOCO 1, RIO DE JANEIRO2132237700
1.2 Custodiante: BANCO MODAL S.A.30.723.886/0001-62PRAIA DE BOTAFOGO, 501 - 5º ANDAR - PARTE, BLOCO 1, RIO DE JANEIRO2132237700
1.3 Auditor Independente: KPMG AUDITORES INDEPENDETES57.755.217/0003-90Rua do Passeio, 38 - Setor 2 - 17 andar, Centro - RJ(21) 2207-9400
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: LOFT BRASIL TECNOLOGIA LTDA.29.213.298/0001-08Rua Padre João Manuel, nº 808, 3º andar, Cerqueira César
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ../-
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
CPF 95 73Apartamento residencial pronto para venda775.000,00FII LOFT I
CPF 95 114Apartamento residencial pronto para venda800.000,00FII LOFT I
OBR 54 102Apartamento residencial pronto para venda800.000,00FII LOFT I
CON 2801 34Apartamento residencial pronto para venda805.000,00FII LOFT I
OB 54 151Apartamento residencial pronto para venda810.000,00FII LOFT I
MRA 644 51Apartamento residencial pronto para venda870.000,00FII LOFT I
FR 917 51Apartamento residencial pronto para venda907.000,00FII LOFT I
DMA 265 72 Apartamento residencial pronto para venda990.000,00FII LOFT I
JAU 88 43Apartamento residencial pronto para venda990.000,00FII LOFT I
GUA 153 75Apartamento residencial pronto para venda1.050.000,00FII LOFT I
CPF 65 121Apartamento residencial pronto para venda1.115.000,00FII LOFT I
BC 2316 102Apartamento residencial pronto para venda1.230.000,00FII LOFT I
JEL 747 112Apartamento residencial pronto para venda1.250.000,00FII LOFT I
JML 284 21Apartamento residencial pronto para venda1.250.000,00FII LOFT I
SAR 381 52Apartamento residencial pronto para venda1.300.000,00FII LOFT I
JEL 747 91Apartamento residencial pronto para venda1.460.000,00FII LOFT I
BAT 263 112Apartamento residencial pronto para venda1.490.000,00FII LOFT I
CON 3240 83Apartamento residencial pronto para venda1.500.000,00FII LOFT I
HL 999 /997 42Apartamento residencial pronto para venda1.510.000,00FII LOFT I
FR 699 62Apartamento residencial pronto para venda1.560.000,00FII LOFT I
ITA 97 62Apartamento residencial pronto para venda1.585.000,00FII LOFT I
JAU 712 41Apartamento residencial pronto para venda890.000,00FII LOFT I
BB 444 13Apartamento residencial pronto para venda1.060.000,00FII LOFT I
ITU 745 41Apartamento residencial pronto para venda1.640.000,00FII LOFT I
JEL 1601 43Apartamento residencial pronto para venda935.000,00FII LOFT I
ITU 1209 102Apartamento residencial pronto para venda900.000,00FII LOFT I
JAU 731 111Apartamento residencial pronto para venda1.180.000,00FII LOFT I
FC 173 31Apartamento residencial pronto para venda770.000,00FII LOFT I
TAB 266 81Apartamento residencial pronto para venda1.470.000,00FII LOFT I
CAC 74 82Apartamento residencial pronto para venda720.000,00FII LOFT I
BC 1642 111Apartamento residencial pronto para venda1.012.000,00FII LOFT I
BV 473 152Apartamento residencial pronto para venda2.323.700,00FII LOFT I
MRA 976 94Apartamento residencial pronto para venda1.050.000,00FII LOFT I
URI 77 81Apartamento residencial pronto para venda950.000,00FII LOFT I
TAT 95 21Apartamento residencial pronto para venda1.290.000,00FII LOFT I
FC 320 61Apartamento residencial pronto para venda1.872.000,00FII LOFT I
FR 435 111Apartamento residencial pronto para venda1.120.000,00FII LOFT I
JAU 731 41Apartamento residencial pronto para venda1.256.000,00FII LOFT I
JL 713 121Apartamento residencial pronto para venda2.110.000,00FII LOFT I
JAU 588 101Apartamento residencial pronto para venda1.715.000,00FII LOFT I
TAB 1666 42Apartamento residencial pronto para venda1.920.000,00FII LOFT I
LO 853 22Apartamento residencial pronto para venda1.080.000,00FII LOFT I
ML 105 64Apartamento residencial pronto para venda825.000,00FII LOFT I
PED 401 62Apartamento residencial pronto para venda940.000,00FII LOFT I
FR 1277 132Apartamento residencial pronto para venda1.600.000,00FII LOFT I
CON 3064 251Apartamento residencial pronto para venda1.000.000,00FII LOFT I
JF 408 122Apartamento residencial pronto para venda1.590.000,00FII LOFT I
BV 473 71Apartamento residencial pronto para venda2.150.000,00FII LOFT I
BB 435 81Apartamento residencial pronto para venda1.200.000,00FII LOFT I
ITA 198 81Apartamento residencial pronto para venda915.000,00FII LOFT I
TAB 1666 101Apartamento residencial pronto para venda2.100.000,00FII LOFT I
ITA 323 122Apartamento residencial pronto para venda700.000,00FII LOFT I
IN 532 31Apartamento residencial pronto para venda760.000,00FII LOFT I
FR 74 52Apartamento residencial pronto para venda770.000,00FII LOFT I
CR 88 24Apartamento residencial pronto para venda784.000,00FII LOFT I
JML 1377 92Apartamento residencial pronto para venda920.000,00FII LOFT I
ITA 198 51Apartamento residencial pronto para venda920.000,00FII LOFT I
BPA 49 92Apartamento residencial pronto para venda960.000,00FII LOFT I
BPA 292 131Apartamento residencial pronto para venda1.075.000,00FII LOFT I
FR 435 101Apartamento residencial pronto para venda1.085.000,00FII LOFT I
CB 438 92Apartamento residencial pronto para venda1.096.000,00FII LOFT I
MLO 272 A154Apartamento residencial pronto para venda1.114.000,00FII LOFT I
MRA 495 51Apartamento residencial pronto para venda1.200.000,00FII LOFT I
JAU 585 62Apartamento residencial pronto para venda1.255.000,00FII LOFT I
CON 3630 81Apartamento residencial pronto para venda1.275.000,00FII LOFT I
JF 408 11Apartamento residencial pronto para venda1.430.000,00FII LOFT I
HNO 131 62Apartamento residencial pronto para venda1.500.000,00FII LOFT I
CB 605 802Apartamento residencial pronto para venda1.570.000,00FII LOFT I
HP 26 71Apartamento residencial pronto para venda1.590.000,00FII LOFT I
BAT 453 21Apartamento residencial pronto para venda1.780.000,00FII LOFT I
JF 586 181Apartamento residencial pronto para venda2.150.000,00FII LOFT I
ITU 285 21Apartamento residencial pronto para venda550.000,00FII LOFT I
JAU 88 133Apartamento residencial pronto para venda1.050.000,00FII LOFT I
MGD 385 111Apartamento residencial pronto para venda1.325.000,00FII LOFT I
JML 1055 4Apartamento residencial pronto para venda1.780.000,00FII LOFT I
PED 599 50Apartamento residencial pronto para venda1.830.000,00FII LOFT I
PJM 774 21Apartamento residencial pronto para venda1.850.000,00FII LOFT I
MGD 134 91Apartamento residencial pronto para venda2.050.000,00FII LOFT I
FR 425 401Apartamento residencial pronto para venda2.200.000,00FII LOFT I
JAU 1817 61Apartamento residencial pronto para venda2.230.000,00FII LOFT I
CAC 380 101Apartamento residencial pronto para venda2.300.000,00FII LOFT I
DMA 604 102Apartamento residencial pronto para venda2.312.000,00FII LOFT I
JF 76 61Apartamento residencial pronto para venda2.320.000,00FII LOFT I
JAU 1325 52Apartamento residencial pronto para venda2.400.000,00FII LOFT I
JL 659 161Apartamento residencial pronto para venda2.500.000,00FII LOFT I
CB 685 101Apartamento residencial pronto para venda2.630.000,00FII LOFT I
JEL 1656 91Apartamento residencial pronto para venda2.680.000,00FII LOFT I
DLE 609 61Apartamento residencial pronto para venda2.870.000,00FII LOFT I
CIN 63 41Apartamento residencial pronto para venda3.000.000,00FII LOFT I
BB 282 81Apartamento residencial pronto para venda4.027.000,00FII LOFT I

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Embora a estratégia de investimento do Fundo compreenda a aquisição, para posterior alienação, dos Imóveis, o Fundo poderá locar referidos Imóveis a terceiros enquanto tais Imóveis não estiverem destinados para uma alienação específica, conforme orientação e estratégia a ser definida pelo Consultor Imobiliário.

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O resultado do Fundo está relacionado com a manuteção do Fundo, as operações de vendas dos imóveis e com operações compromissadas.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Nos bairros de atuação do fundo não foram percebidas mudanças significativas no níveis de preços transacionado dos ativos, assim como mudança no giro dos ativos em relação ao período anterior. Parte relevante dos compradores realizaram suas compras à vista.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Acreditamos que uma mudança em relação ao cenário acima está condicionada a uma melhora na atividade econômica, permitindo um aumento na oferta de crédito, juntamente a um aumento da confiança do consumidor. Desta forma, um maior número de pessoas se tornam potenciais compradores, o que pode levar a um aumento na procura por ativos nos bairros de atuação.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
AF 109 1249.000,00NÃO0,00%
AF 109 711.137.513,53NÃO0,00%
AF 205 421.979.134,35NÃO0,00%
BAT 170 1370.000,00NÃO0,00%
BAT 453 212.069.158,40NÃO0,00%
BAT 483 921.621.179,97NÃO0,00%
BB 282 814.736.127,42NÃO0,00%
BB 366 612.166.700,72NÃO0,00%
BB 435 811.422.395,27NÃO0,00%
BB 444 131.114.955,34NÃO0,00%
BC 1642 1111.264.349,84NÃO0,00%
BC 2316 931.031.161,25NÃO0,00%
BPA 147 153957.670,15NÃO0,00%
BPA 147 92935.738,03NÃO0,00%
BPA 292 1311.265.589,72NÃO0,00%
BPA 49 921.154.479,34NÃO0,00%
BPA 87 811.004.078,73NÃO0,00%
BV 130 612.755.281,15NÃO0,00%
BV 473 1522.461.348,91NÃO0,00%
BV 473 712.461.348,91NÃO0,00%
BV 592 13622.000,00NÃO0,00%
BV 592 9546.500,00NÃO0,00%
CAC 380 1012.294.088,52NÃO0,00%
CAC 426 911.787.667,22NÃO0,00%
CAC 49 5358.840,80NÃO0,00%
CAC 74 7260.000,00NÃO0,00%
CAC 74 82941.401,87NÃO0,00%
CAM 1497 711.987.343,18NÃO0,00%
CAM 541 1421.536.498,83NÃO0,00%
CAM 834 221.302.983,73NÃO0,00%
CAM 911 1111.038.401,58NÃO0,00%
CB 438 921.317.055,60NÃO0,00%
CB 605 11021.555.098,77NÃO0,00%
CB 605 8021.555.098,77NÃO0,00%
CB 685 1013.289.165,52NÃO0,00%
CB 749 712.133.630,47NÃO0,00%
CIN 63 413.133.590,47NÃO0,00%
CLD 506 1041.142.190,66NÃO0,00%
CON 2801 10241.000,00NÃO0,00%
CON 2801 1221.089.021,86NÃO0,00%
CON 2801 2240.000,00NÃO0,00%
CON 2801 4370.000,00NÃO0,00%
CON 3064 2511.236.379,94NÃO0,00%
CON 3268 1121.180.092,30NÃO0,00%
CON 3630 811.463.114,76NÃO0,00%
CPF 62 1241.077.879,35NÃO0,00%
CPF 65 1111.469.968,22NÃO0,00%
CPF 65 1511.556.095,44NÃO0,00%
CR 88 24977.456,89NÃO0,00%
DLE 609 613.444.449,99NÃO0,00%
DMA 530 931.203.665,50NÃO0,00%
DMA 604 1022.699.455,41NÃO0,00%
FC 173 31995.847,12NÃO0,00%
FC 320 612.237.156,08NÃO0,00%
FC 377 121.142.737,15NÃO0,00%
FC 98 1021.113.055,19NÃO0,00%
FR 114 921.092.790,02NÃO0,00%
FR 1277 1321.921.618,10NÃO0,00%
FR 1314 521.805.676,26NÃO0,00%
FR 1329 1012.629.490,02NÃO0,00%
FR 139 1022.011.960,66NÃO0,00%
FR 1581 211.226.817,99NÃO0,00%
FR 162 12136.000,00NÃO0,00%
FR 35 102.523.561,01NÃO0,00%
FR 35 1412.893.484,62NÃO0,00%
FR 425 4012.633.962,42NÃO0,00%
FR 435 1011.361.792,33NÃO0,00%
FR 435 1111.385.028,18NÃO0,00%
FR 519 711.984.753,68NÃO0,00%
FR 699 221.946.892,37NÃO0,00%
FR 74 2142.500,00NÃO0,00%
FR 74 521.015.290,85NÃO0,00%
FR 850 721.070.994,60NÃO0,00%
FR 917 1021.000.051,22NÃO0,00%
GUA 77 1131.393.200,81NÃO0,00%
HL 1141 92100.000,00NÃO0,00%
HL 1459 10180.000,00NÃO0,00%
HL 999 1121.893.807,52NÃO0,00%
HNO 131 621.325.531,14NÃO0,00%
HP 26 711.860.448,17NÃO0,00%
IN 532 31972.427,74NÃO0,00%
INA 17 11260.000,00NÃO0,00%
ITA 198 511.078.489,62NÃO0,00%
ITA 198 811.108.954,95NÃO0,00%
ITA 323 122728.095,61NÃO0,00%
ITU 1267 42190.000,00NÃO0,00%
ITU 285 21547.228,68NÃO0,00%
ITU 745 411.977.830,73NÃO0,00%
JAU 1325 522.975.830,77NÃO0,00%
JAU 1817 612.410.284,69NÃO0,00%
JAU 1863 721.115.934,89NÃO0,00%
JAU 585 621.507.770,49NÃO0,00%
JAU 588 1012.024.129,43NÃO0,00%
JAU 712 101973.177,89NÃO0,00%
JAU 712 411.155.027,17NÃO0,00%
JAU 731 1111.476.164,17NÃO0,00%
JAU 731 1911.162.281,60NÃO0,00%
JAU 731 411.522.134,72NÃO0,00%
JAU 88 1331.089.886,82NÃO0,00%
JAU 88 431.365.994,04NÃO0,00%
JAU 88 5451.000,00NÃO0,00%
JAU 88 731.048.361,64NÃO0,00%
JCA 892 23B850.662,36NÃO0,00%
JEL 1075 3181.000,00NÃO0,00%
JEL 1095 104958.061,61NÃO0,00%
JEL 1095 6384.000,00NÃO0,00%
JEL 1516 241.011.673,03NÃO0,00%
JEL 1601 23990.024,07NÃO0,00%
JEL 1601 431.186.410,77NÃO0,00%
JEL 1601 74937.861,33NÃO0,00%
JEL 1656 912.658.540,72NÃO0,00%
JEL 747 1121.679.344,74NÃO0,00%
JEL 747 911.940.357,57NÃO0,00%
JF 162 3195.000,00NÃO0,00%
JF 408 111.515.121,48NÃO0,00%
JF 408 1221.849.569,53NÃO0,00%
JF 586 1812.457.044,23NÃO0,00%
JF 76 522.070.881,62NÃO0,00%
JF 76 612.849.172,20NÃO0,00%
JF 76 922.470.508,96NÃO0,00%
JL 659 1612.970.638,46NÃO0,00%
JL 713 1212.416.949,34NÃO0,00%
JLO 713 612.072.373,64NÃO0,00%
JML 1055 41.757.809,88NÃO0,00%
JML 1377 611.007.547,42NÃO0,00%
JML 1377 92964.881,25NÃO0,00%
JML 463 7360.000,00NÃO0,00%
JML 852 712.555.818,25NÃO0,00%
JML 880 221.684.754,64NÃO0,00%
LO 1706 721.487.788,05NÃO0,00%
LO 853 102B38.000,00NÃO0,00%
LO 853 22A1.172.778,93NÃO0,00%
LO 853 23B907.628,91NÃO0,00%
MAT 129 1621.673.991,48NÃO0,00%
MGD 134 912.519.615,59NÃO0,00%
MGD 385 1111.374.042,72NÃO0,00%
MGD 475 2357.000,00NÃO0,00%
ML 105 641.011.365,32NÃO0,00%
MLO 272 A1541.099.267,32NÃO0,00%
MRA 495 511.456.790,96NÃO0,00%
MRA 976 621.116.934,48NÃO0,00%
MTC 50 64126.667,42NÃO0,00%
PED 599 501.848.698,26NÃO0,00%
PFA 639 313.392.598,20NÃO0,00%
PG 1769 6349.000,00NÃO0,00%
PJM 758 331.634.687,83NÃO0,00%
PJM 774 211.824.937,19NÃO0,00%
QUE 70 10261.700,00NÃO0,00%
RMG 69 101739.969,62NÃO0,00%
RPB 188 212.791.209,09NÃO0,00%
RPB 319 1462.300,00NÃO0,00%
SAR 186 821.348.400,52NÃO0,00%
TAB 133 33490.935,30NÃO0,00%
TAB 1666 1012.279.838,01NÃO0,00%
TAB 1666 422.251.405,58NÃO0,00%
TAB 266 811.794.682,61NÃO0,00%
TAT 95 211.568.601,20NÃO0,00%
TIE 471 10344.000,00NÃO0,00%
URI 111 311.618.092,31NÃO0,00%
URI 171 211.479.851,36NÃO0,00%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
N/A
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1097875-80.2019.8.26.0100Justiça Estadual - Comarca de São Paulo - Foro Central1ª instância01/10/2019953.288,20Exequentes: Carlos Eduardo Barranco e Lilian Helena Barranco Executada: Loft I Fundo de Investimentos Imobiliárioremota
Principais fatos
Após a propositura da ação, foram opostos embargos à execução (linha abaixo), com depósito integral do valor envolvido para fins de garantia do Juízo. Deferido efeito suspensivo aos embargos, a execução permaneceu sobrestada. Após a procedência integral dos embargos à execução, a garantia foi levantada pelo Fundo e aguarda-se apenas eventual recurso dos Exequentes. Não há atos executivos a serem praticados.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Dada a procedência dos embargos à execução e a decisão de extinção do feito por inexigibilidade da obrigação, a chance de perda é remota. A discussão é exclusivamente financeira. O valor total envolvido, até o acolhimento dos embargos à execução, era de R$ 1.055.522,30 (um milhão cinquenta e cinco mil quinhentos e vinte e dois reais e trinta centavos).
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1110456-30.2019.8.26.0100Justiça Estadual - Comarca de São Paulo - Foro Central1ª instância01/11/2019953.288,20Embargante: Loft I Fundo de Investimentos Imobiliário Embargados: Carlos Eduardo Barranco e Lilian Helena Barrancoremota
Principais fatos
Tendo em vista o depósito integral do valor discutido, foi deferido efeito suspensivo aos embargos à execução. Após o curso do processo, a demanda foi julgada procedente para reconhecer a inexigibilidade da obrigação objeto da execução . Aguarda-se eventual recurso dos Embargados.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Dada a procedência dos embargos à execução e a decisão de extinção do feito por inexigibilidade da obrigação, a chance de perda é remota. Considerando que o Fundo Imobiliário é autor do processo, o impacto decorrente deste processo seria exclusivamente econômico e limitado aos honorários de sucumbência.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Praia de Botafogo, nº 501 - 6º andar, bloco 01
www.modal.com.br
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
Por ocasião da Assembleia Geral ordinária, os titulares de, no mínimo, 3% (três por cento) das Cotas emitidas ou o representante dos Cotistas podem solicitar, por meio de requerimento escrito encaminhado ao Administrador, a inclusão de matérias na ordem do dia da Assembleia Geral, que passará a ser ordinária e extraordinária. Este percentual deve ser calculado com base nas participações constantes do registro de cotistas na data de convocação da Assembleia.
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
(i) Somente poderão votar na Assembleia Geral os Cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Assembleia Geral os Cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. (ii)As deliberações da Assembleia Geral poderão ser tomadas, mediante processo de consulta, formalizada por carta, correio eletrônico ou telegrama dirigido pelo Administrador aos Cotistas, para resposta no prazo de 30 (trinta) dias, devendo constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício de voto; (iii) Os Cotistas poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que recebida pelo Administrador em até 24 (vinte e quatro) horas antes do início da assembleia, no endereço físico ou eletrônico do Administrador por ele informado na convocação para a Assembleia Geral de Cotistas.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
Os Cotistas poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que recebida pelo Administrador em até 24 (vinte e quatro) horas antes do início da assembleia, no endereço físico ou eletrônico do Administrador por ele informado na convocação para a Assembleia Geral de Cotistas.

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Pelos serviços de administração, gestão e custódia qualificada dos ativos integrantes do patrimônio do Fundo, será devida pelo Fundo uma taxa de administração (“Taxa de Administração”) de 0,20% a.a. (vinte centésimos por cento ao ano) sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo. Todos os serviços prestados, nos termos da cláusula IV supra serão remunerados por meio da Taxa de Administração, ainda que prestados por terceiros contratados pelo Administrador.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
299.722,730,00%NaN

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: BRUNO JOSÉ ALBUQUERQUE DE CASTROIdade: 37
Profissão: ENGENHEIROCPF: 085.188.247-10
E-mail: bcastro@modal.com.brFormação acadêmica: ENGENHEIRO
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 03/04/2017
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Não possui informação apresentada.
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminal
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 175,001.764.299,9269,00%23,00%46,00%
Acima de 5% até 10%
Acima de 10% até 15%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30% 1,00802.500,0031,00%31,00%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
https://www.modal.com.br/administracao-fiduciaria/
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.modal.com.br/administracao-fiduciaria/
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.modal.com.br/administracao-fiduciaria/
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Não possui informação apresentada.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
O ADMINISTRADOR, conforme orientação do Consultor Imobiliário, notificará o Cotista, por escrito e com antecedência mínima de 2 (dois) dias corridos, da chamada de capital referente ao capital comprometido no Boletim de Subscrição e respectiva integralização de cotas que tenham que ser feitas pelo Cotista (“Requerimento de Integralização”). O Requerimento de Integralização será enviado ao endereço do Cotista constante no preâmbulo do Boletim de Subscrição, por meio de carta ou correio eletrônico, na qual constará a data em que o aporte deverá ser recebido e as instruções para transferência dos aportes requeridos para o Fundo.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII