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Informe Anual

Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO OURINVEST CYRELA FIICNPJ do Fundo: 28.516.650/0001-03
Data de Funcionamento: 02/03/2018Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BROUCYCTF003Quantidade de cotas emitidas: 831.837,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BANCO OURINVEST S.A.CNPJ do Administrador: 78.632.767/0001-20
Endereço: Av. Paulista, 1728, 1,2,4 E 11- Bela Vista- São Paulo- SP- 01310-919Telefones: 4081-44024081-45764081-4444
Site: ourinvest.com.brE-mail: fundos.imobiliarios@ourinvest.com.br
Competência: 12/2019

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: Ourinvest Asset Gestora de Recursos Ltda01..03.4.8/17/0-00Av. Paulista, 1728-5º andar3146-8600
1.2 Custodiante: Banco Ourinvest S.A.78..63.2.7/67/0-00Av. Paulista, 1728 - sobreloja4081-4444
1.3 Auditor Independente: PricewaterhouseCoopers Auditores Independentes61..56.2.1/12/0-00Av. Francisco Matarazzo, 1400 - Torre Torino3674-3399
1.4 Formador de Mercado: N/AN/.A./-N/AN/A
1.5 Distribuidor de cotas: Ourinvest Distribuidora de Títulos e Valores Mob. S.A.00..99.7.8/04/0-00Av. Paulista, 1728-sobreloja4081-4444
1.6 Consultor Especializado: Cyrela Brasil Realty S.A. Empreendimentos Participações73..17.8.6/00/0-00R. do Rócio,109 - 2º andar- sala 014502-3445
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: N/AN/.A./-N/AN/A
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
CDB119B0F58Renda520.000,00Capital
CRI - Ativo 12F0036335Renda2.098.488,37Capital
CRI - Ativo 17G0788003Renda2.080.779,09Capital
CRI - Ativo 17K0187209Renda4.375.513,30Capital
CRI - Ativo 18G0797009Renda2.532.685,40Capital
CRI - Ativo 18J0673053Renda1.966.899,00Capital
CRI - Ativo 18J0879551Renda3.077.045,24Capital
CRI - Ativo 19A1317801Renda4.000.000,00Capital
CRI - Ativo 19B0802604Renda3.439.355,39Capital
CRI - Ativo 19C0281298Renda3.500.000,00Capital
CRI - Ativo 19D1329253Renda4.000.000,00Capital
CRI - Ativo 19E0966783Renda3.008.571,90Capital
CRI - Ativo 19E0966784Renda1.983.398,50Capital
CRI - Ativo 19F0260732Renda5.001.156,38Capital
CRI - Ativo 19F0922610Renda3.000.000,00Capital
CRI - Ativo 19H0000001Renda2.004.015,89Capital
CRI - Ativo 19I0737680Renda3.000.000,00Capital
CRI - Ativo 19K1137354Renda2.000.000,00Capital
CRI - Ativo 19K1139670Renda4.002.142,04Capital
CRI - Ativo 19L0132851Renda2.000.000,00Capital
CRI - Ativo 19L0866585Renda4.000.000,00Capital
FII - Ativo BRCR11Renda2.765.209,54Capital
FII - Ativo GTWR11Renda2.000.000,00Capital
FII - Ativo OULG11BRenda3.916.080,00Capital
LCI - Banco Inter Ativo 16K00942885Renda10.440,28Capital
LCI - Banco Inter Ativo 17A00236190Renda97.726,88Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18C00825149Renda97.457,67Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18D00780324Renda237.469,54Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18D00827880Renda2.916.180,79Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18F00611465Renda75.058,69Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18I00011452Renda6.618.145,43Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18I00116713Renda31.536,18Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18J00790833Renda3.113.173,85Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18L01174498Renda15.691,21Capital
LCI - Banco Inter Ativo 18L01186834Renda52.055,40Capital
LCI - Banco ABC Ativo 19A00016337Renda15.065.937,55Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19A00630946Renda73.190,81Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19A00671539Renda15.658,47Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19C00284401Renda203.853,40Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19D00718888Renda5.000.000,00Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19E00049619Renda61.171,56Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19E00193846Renda59.983,75Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19E00328303Renda50.180,07Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19F00034904Renda40.297,96Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19F00202770Renda20.107,30Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19F00297026Renda158.488,16Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19G00017713Renda100.628,50Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19G00123988Renda17.258,75Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19G00164805Renda62.502,13Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19G00221370Renda20.275,32Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19G00286884Renda15.191,67Capital
LCI - Banco ABC Ativo 9G00801034Renda2.000.000,00Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19G00804653Renda15.778,69Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19H00281355Renda8.011,93Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19H00318032Renda40.070,56Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19I00018093Renda12.513,95Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19I00018747Renda10.011,17Capital
LCI - Banco ABC Ativo 19I00127797Renda5.010.284,35Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19I00313023Renda102.159,10Capital
LCI - Banco Inter Ativo 19I00363732Renda165.785,73Capital
Imóvel IpanemaRenda1.895.346,85Capital
Imóvel BorgesVenda5.148.498,91Capital

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

A Administração focará em operações estruturadas com imóveis de forma a capturar retornos que não estarão presentes nas operações de mercado, dada a pressão de baixa nas taxas dos CRIs por conta da elevada liquidez do mercado.

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o ano com cota de mercado no valor de R$ 102,40 e cota patrimonial de R$ 99,74. Durante o exercício findo, o Fundo distribuiu rendimentos no montante total de R$ 4.418 mil, valor médio pago por cota de R$ 0,62.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O mercado imobiliário viu em 2019 uma retomada dos lançamentos residenciais, redução do custo de captação por conta da drástica queda na taxa SELIC e aumento das vendas de estoques represados. As empresas do setor aproveitaram o bom momento para reforçar suas estruturas de capital através de emissão de ações e melhorar seu custo de dívida.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
A Administração trabalha com o cenário de baixos níveis de juros e inflação controlada, o que continuará pressionando as taxas de operações de mercado, uma vez que houve uma melhora na situação das empresas do setor e há um excesso de liquidez. Desta forma, a Administração procurará se posicionar em ativos que tenham premio em relação a estas operações, através de estruturas mais robustas para empresas mal atendidas pelo mercado.  

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
CRI - 19I07376803.004.895,87SIM1,22%
CRI - 18J06730531.257.829,24SIM15,45%
CRI - 19A13178013.174.148,21SIM9,87%
CRI - 19C02812984.041.223,39SIM11,48%
CRI - 19B08026043.568.048,08SIM8,49%
CRI - 19D13292534.198.399,40SIM6,76%
CRI - 19F02607325.042.348,93SIM3,78%
CRI - 19E0966783 2.888.229,23SIM5,86%
CRI - 19E09667842.009.194,66SIM7,40%
CRI - 19F09226102.999.547,93SIM3,21%
CRI - 19H00000011.969.405,16SIM2,65%
CRI - 12F00363352.122.392,75SIM0,93%
CRI - 19K11396704.001.729,75SIM0,30%
CRI - 19K11373542.003.076,15SIM0,28%
CRI - 19L01328512.006.352,15SIM0,32%
CRI - 19L08665854.003.919,96SIM0,10%
LCI - Banco ABC5.029.023,20SIM3,00%
LCI - Banco Inter738.755,63SIM4,64%
OULG11B6.021.900,34SIM8,21%
GTWR111.403.646,02SIM6,86%
BRCR113.732.705,30SIM13,45%
Imóvel Ipanema1.899.450,00SIM0,22%
Imóvel Borges5.148.498,91NÃO0,00%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Para os certificados de recebíveis imobiliários, a metodologia utilizada está baseada em um modelo de negócio cujo objetivo é coletar os fluxos de caixa atuais, definido no Manual de Apreçamento, que considera principalmente a projeção da taxa de índice de preço e spread de crédito. Para as Letras de crédito imobiliários o valor contábil equivalia, aproximadamente, ao valor de mercado. As cotas de fundos de investimento imobiliário são ajustadas mensalmente pela variação no valor das cotas dos fundos investidos do último dia útil de cada mês, divulgadas na B3, independente do volume de cotas negociado. Para as cotas dos fundos não negociado na B3 será utilizado o valor patrimonial da cota fornecido pelo Administrador Fiduciário. Para o imóvel o valor justo está suportado por laudo de avaliação elaborado por uma empresa especializada.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
N/AN/AN/A31/12/18990,00N/Aremota
Principais fatos
N/A
Análise do impacto em caso de perda do processo
N/A
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoValores envolvidosCausa da contingência:
N/A0,00N/A
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não aplicável

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Av. Paulista, 1728 - 2° andar
www.ourinvest.com.br
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
Endereço Físico: AVENIDA PAULISTA, 1728, 2° andar, BELA VISTA, SÃO PAULO – SP Endereço Eletrônico: fundos.imobiliarios@ourinvest.com.br
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos no registro de cotistas do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Para tanto, é necessário apresentar documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto/contrato social ou cópia simples do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida. No caso de consultas formais, deverão ser observados os prazos e condições específicas a cada consulta conforme detalhado em seu edital, observado sempre o prazo mínimo previsto em regulamento e na regulamentação. O procedimento para verificação da qualidade de cotista e sua representação acima descrita também é aplicável neste caso. Não há possibilidade de voto à distância.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
O administrador não tem como prática a realização de assembleias por meio eletrônico.

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
O ADMINISTRADOR receberá por seus serviços uma taxa de administração calculada (a) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO; ou (b) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) o percentual de (i) 1,05% (um inteiro e cinco centésimos por cento) à razão de 1/12 avos e que deverá ser pago diretamente ao ADMINISTRADOR, observado o valor mínimo mensal de R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, ou índice que vier a substituí-lo, a partir do mês subsequente à data de encerramento da oferta das cotas da Primeira Emissão do FUNDO; e (ii) o percentual de até 0,10% (dez centésimos por cento) ao ano, à razão de 1/12 avos, correspondente aos serviços de escrituração das cotas, a ser pago a terceiros. A taxa de administração será calculada mensalmente por período vencido e quitada até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados. O valor integrante da taxa de administração correspondente à escrituração das cotas descrito no caput deste artigo, poderá variar exclusivamente em função da movimentação de cotas e quantidade de cotistas que o FUNDO tiver, sendo que nesta hipótese, o valor da taxa de administração irá refletir em imediata e igual proporção à variação comprovada da taxa de escrituração.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
189.245,390,23%0,22%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Representante 1
Nome: N/AIdade: 0
Profissão: N/ACPF: 0
E-mail: N/AFormação acadêmica: N/A
Forma de remuneração (conforme definido em Assembleia): N/AValor pago no ano de referência (R$): 0,00
% sobre o patrimônio contábil: 0,00%% sobre o patrimônio a valor de mercado: 0,00%
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data da eleição em Assembleia Geral: 31/12/1899
Término do Mandato: 31/12/1899
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
N/AN/AN/AN/A
Relação de fundos em que exerça a função de Representante de CotistasData da eleição em Assembleia GeralTérmino do mandato
N/A1899-12-311899-12-31
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalN/A
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasN/A
Representante 2
Nome: N/AIdade: 0
Profissão: N/ACPF: 0
E-mail: 0Formação acadêmica: N/A
Forma de remuneração (conforme definido em Assembleia): N/AValor pago no ano de referência (R$): 0,00
% sobre o patrimônio contábil: 0,00%% sobre o patrimônio a valor de mercado: 0,00%
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data da eleição em Assembleia Geral: 31/12/1899
Término do Mandato: 31/12/1899
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
N/AN/AN/AN/A
Relação de fundos em que exerça a função de Representante de CotistasData da eleição em Assembleia GeralTérmino do mandato
N/A1899-12-311899-12-31
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalN/A
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasN/A
Representante 3
Nome: N/AIdade: 0
Profissão: N/ACPF: 0
E-mail: N/AFormação acadêmica: N/A
Forma de remuneração (conforme definido em Assembleia): N/AValor pago no ano de referência (R$): 0,00
% sobre o patrimônio contábil: 0,00%% sobre o patrimônio a valor de mercado: 0,00%
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data da eleição em Assembleia Geral: 31/12/1899
Término do Mandato: 31/12/1899
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
N/AN/AN/AN/A
Relação de fundos em que exerça a função de Representante de CotistasData da eleição em Assembleia GeralTérmino do mandato
N/A1899-12-311899-12-31
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalN/A
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasN/A
Representante 4
Nome: N/AIdade: N/A
Profissão: N/ACPF: 0
E-mail: N/AFormação acadêmica: N/A
Forma de remuneração (conforme definido em Assembleia): N/AValor pago no ano de referência (R$): 0,00
% sobre o patrimônio contábil: 0,00%% sobre o patrimônio a valor de mercado: 0,00%
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data da eleição em Assembleia Geral: 31/12/1899
Término do Mandato: 31/12/1899
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
N/AN/AN/AN/A
Relação de fundos em que exerça a função de Representante de CotistasData da eleição em Assembleia GeralTérmino do mandato
N/A1899-12-311899-12-31
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalN/A
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasN/A
Representante 5
Nome: N/AIdade: 0
Profissão: N/ACPF: 0
E-mail: N/AFormação acadêmica: N/A
Forma de remuneração (conforme definido em Assembleia): N/AValor pago no ano de referência (R$): 0,00
% sobre o patrimônio contábil: 0,00%% sobre o patrimônio a valor de mercado: 0,00%
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data da eleição em Assembleia Geral: //
Término do Mandato: //
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
N/AN/AN/AN/A
Relação de fundos em que exerça a função de Representante de CotistasData da eleição em Assembleia GeralTérmino do mandato
N/A1899-12-311899-12-31
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalN/A
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasN/A
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: David AssineIdade: 63
Profissão: DiretorCPF: 769483078-68
E-mail: fundos.imobiliarios@ourinvest.com.brFormação acadêmica: Administração de empresas
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 18/07/1991
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Ourinvest Participações S.A.1992-atualDiretorHolding de instituições não financeiras
Banco Ourinvest S.A.1988-atualDiretorBancos múltiplos, sem carteira comercial
Ourinvest Metais Comercial Exportadora2003-atualDiretorComércio atacadista de extração mineral
Suppliercard Administradora de Cartões05/2004-09/2010Presidente Conselho de AdministraçãoAdministração de cartão de crédito
Assine DTVM1978-1985Sócio-gerenteDistribuidora de títulos e valores mobiliários
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalN/A
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasN/A
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 1.681,00727.214,0087,42%84,64%2,78%
Acima de 5% até 10% 2,00104.623,0012,58%0,00%12,58%
Acima de 10% até 15% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 15% até 20% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 20% até 30% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 30% até 40% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 40% até 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

14.1 Ativo negociadoNatureza da transação (aquisição, alienação ou locação)Data da transaçãoValor envolvidoData da assembleia de autorizaçãoContraparte
OULG14Baquisição10/12/20192.916.000,0006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG13Baquisição23/12/20191.000.080,0006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação16/07/2019478.410,0006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação25/07/2019147.033,1806/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação26/07/2019115.000,0006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Baquisição06/08/2019289.750,0006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação11/09/2019345.000,0006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação05/11/2019470.468,2006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação06/11/2019199.936,8506/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação07/11/2019447.832,1006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação08/11/201984.185,0006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação11/11/201930.965,7006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação12/11/2019143.862,6506/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação18/11/2019237.701,5406/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG12DPalienação29/11/20193.750,0006/06/2018Banco Ourinvest S.A
OULG11Balienação09/12/201944.437,5006/06/2018Banco Ourinvest S.A
CRI - 17D0073654alienação10/01/20192.001.706,2306/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17K0188743alienação10/01/201921.195,0606/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17K0188743alienação15/01/201942.432,9406/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17K0188743alienação18/01/2019106.189,4506/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17K0188743alienação22/01/2019100.494,7506/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17K0188743alienação31/01/201996.739,4006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17K0188743alienação04/02/2019212.969,9006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19A1317801aquisição12/02/20194.000.000,0006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17K0188743alienação14/02/2019555.803,7006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 18J0673053alienação28/02/20192.075.757,5706/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 18J0673053aquisição08/03/2019620.412,0006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 18J0673053aquisição12/03/20191.035.510,0006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17J0098014alienação13/03/2019959.903,6006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 18J0673053aquisição15/03/2019310.977,0006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17J0098014alienação26/03/2019385.486,4806/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19B0802604aquisição27/03/20192.000.000,0006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17J0098014alienação29/03/201996.459,8806/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19B0802604aquisição04/04/2019778.300,7006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 17J0098014alienação04/04/2019956.679,8006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19B0802604aquisição11/04/201913.072,3606/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19D1329253aquisição17/05/20194.000.000,0006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19E0966783aquisição07/06/20193.008.571,9006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19E0966784aquisição07/06/20191.983.398,5006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19F0260732aquisição28/06/20195.001.156,3806/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19B0802604aquisição02/07/2019647.982,3306/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.
CRI - 19L0132851aquisição12/12/20192.000.000,0006/06/2018Ourinvest Securitizadora S.A.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
Caberá ao Administrador zelar para que o Ato ou Fato Relevante ocorrido seja divulgado ao mercado na forma prevista na legislação específica e nesta Política, de forma clara e precisa, em linguagem acessível, bem como zelar pela sua ampla e imediata disseminação, simultânea em todos os mercados em que as cotas sejam negociadas. O Administrador deve comunicar o Ato ou Fato Relevante à CVM, B3 e também divulgá-lo através do site do Administrador, no endereço https://www.ourinvest.com.br/investimentos/fii. O acesso a sistemas e arquivos, inclusive em relação à guarda de documentos de caráter confidencial, é restrito à equipe dedicada pela administração de tais fundos, sendo possível o compartilhamento de informações às equipes jurídicas e de compliance que atendam tal área de negócio. Adicionalmente, o Administrador tem como política interna a exigência de termos de confidencialidade com todos os seus funcionários, no momento de sua contratação. Sempre que possível, a divulgação de qualquer Ato ou Fato Relevante ocorrerá após o encerramento dos negócios na B3, onde as cotas do FII sejam negociadas. Caso seja necessário que a divulgação ocorra durante o horário de negociação, o Administrador poderá, ao comunicar o Ato ou Fato Relevante, solicitar a suspensão das negociações pelo tempo necessário à adequada disseminação da informação relevante. Sempre que for veiculado Ato ou Fato Relevante por qualquer meio de comunicação, inclusive informação à imprensa ou em reuniões de entidades de classe, investidores, analistas ou público selecionado, no País ou no exterior, o Ato ou Fato Relevante deverá ser simultaneamente divulgado à CVM, a B3 e ao mercado em geral.
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.ourinvest.com.br/fii/ourinvest-cyrela
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.ourinvest.com.br/fii/ourinvest-cyrela
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Administração de fundos: Mary Harumi Takeda Jurídico: Edilson Ciro Romor Guidini Compliance: Miquelina Tavares da Silva
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Conforme previsto no artigo 18 do Regulamento do Fundo, o Administrador, poderá, considerada a recomendação do Consultor Imobiliário e do Gestor, realizar novas emissões de cotas no montante total de até quinhentos milhões de reais, para atender à política de investimentos do Fundo, independentemente de prévia aprovação da assembleia geral de cotistas ("Nova Emissão"). A decisão relativa à eventual Nova Emissão de cotas será comunicada aos cotistas formalmente pelo Administrador.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII