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Informe Anual

Nome do Fundo: RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIICNPJ do Fundo: 11.945.604/0001-27
Data de Funcionamento: 27/09/2010Público Alvo: Investidor Qualificado
Código ISIN: BRRBDSCTF006Quantidade de cotas emitidas: 126.523,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para VendaSegmento de Atuação: ResidencialTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Determinado
Data do Prazo de Duração: 31/12/2018Encerramento do exercício social: 06/2018
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.CNPJ do Administrador: 36.113.876/0001-91
Endereço: Avenida das Américas, 3434, Bl. 07 Sala 201- Barra da Tijuca- Rio de Janeiro- RJ- 22640-102Telefones: (21) 3514-0000
Site: www.oliveiratrust.com.brE-mail: ger2.fundos@oliveiratrust.com.br
Competência: 06/2019

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: RB Capital Asset Management Ltda. 0.7.9.81./934/-00Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440, 11º andar, São Paulo, SP(11) 3127-2880
1.2 Custodiante: Oliveira Trust DTVM S.A.36..11.3.8/76/0-00Av. das Américas, 3434, bloco 07, sala 201, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ(21) 3514-0000
1.3 Auditor Independente: Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes49..92.8.5/67/0-00AV. DR. Chucri Zaidan, 1240 - 4º AO 12º andares, ED G TOWERVILA SÃO FRANCISCO(11) 5186-1000
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: RB Capital Realty Investimentos Imobiliários Ltda.,11..42.6.5/01/0-00Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440, 11º andar, São Paulo, SP(11) 3127-2880
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ../-
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Não possui informação apresentada.

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Não há expectativa de novas aquisições de imóveis pelo Fundo.

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
Ao final do exercício em junho/2019, o FII distribuiu o valor total de R$8.414.291,58 a título de dividendos (valor equivalente a R$ 66,50 por cota) e o valor total de R$ 23.664.747,38 a título de amortização (valor equivalente a R$ 187,04 por cota). No acumulado, até o encerramento do exercício em junho/2019, o fundo já distribuiu o montante de R$ 229.244.374,45 valor equivalente a R$ 1.811,88 por cota, valor este superior ao volume total integralizado pelos quotistas do fundo em 73,54%. Maiores informações podem ser observadas no tópico “Distribuição de Rendimentos e Amortização do FII” do presente relatório. Com relação aos andamentos das obras dos empreendimentos que compõem o portfólio do FII, nesse momento temos 100% das obras concluídas.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Após anos sofrendo efeitos da crise econômica sem precedentes vivida pelo país, o setor do mercado imobiliário voltou a apresentar possíveis sinais de recuperação. A pesquisa do mercado imobiliário realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) apurou que em jun/2019 o acumulado de unidades vendidas nos últimos 12 meses totalizou 36.673, aumento de 32,2% em relação ao mesmo período anterior. O indicador Vendas sobre ofertas mensal (VSO) registrou 21,5% (+11,5% YoY) e o VGV totalizou R$3.052,00 milhões (+245,2% YoY). Ainda conforme relatório, houve lançamento de 9.415 unidades residenciais em junho de 2019, ante 2.594 unidades lançadas em maio de 2019 (+263% MoM). O otimismo do mercado imobiliário e construção civil se mantém. Números apresentados acima mostram perceptível melhora e possível reaquecimento do setor. Acredita-se que incorporadoras ligadas ao segmento médio/médio alto serão significativamente beneficiadas pelo cenário setorial e atual econômico, como: (i) taxas de juros nas mínimas históricas, (ii) demanda crescente, (iii) oferta em menor nível e (iv) mercado com menos competidores, uma vez que diversas incorporadoras deixaram de atuar por conta da crise econômica. Em agosto foi anunciada pela Caixa Econômina Federal nova modalidade de crédito imobiliário atrelada ao IPCA. Os contratos atrelados ao indexador terão prazo mínimo de 360 meses e quota máxima de financiamento de 80%. A nova modalidade foi bem recebida pelo mercado, principalmente ligados à securitização, uma vez que, até então, contratos indexados à Taxa Referencial eram poucos atrativos para investidores por conta de componentes arbitrários no racional do indexador. A nova linha ofertada deve ter taxa variável entre 2,95% e 4,95% a.a., + IPCA.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Em 30 de julho de 2018, a carteira do FII é composta por 17 Empreendimentos Imobiliários investidos em desinvestimento e 6 Empreendimentos Imobiliários (Nº 5, 7, 9, 13, 14 e Nº 18) já desinvestidos. Os projetos representados pelos números 11, 12, 15, 16, 17, 19 e 20 (conforme relatorio mensalmente divulgada pelo gestor) cujos fluxos de caixa originalmente projetados eram condizentes com o prazo de duração e postergação previsto no Regulamento do Fundo, sofreram alterações, onde os projetos 11, 12, 15 e 16, eram os projetos investidos junto a PDG, e assim passaram a figurar como estoque diretamente ligado ao FII, tendo alterado seu fluxo de monetização, e os projetos 17, 19 e 20 sofreram atrasos no lançamento em função da demora na aprovação dos projetos perante a Prefeitura. Considerando cenário de curto prazo do setor imobiliário, mencionado anteriormente, o fluxo de recebíveis destes empreendimentos tiveram suas curvas prolongadas comparadas com a projeção original. Por esse motivo, uma parcela da receita do fluxo total projetado para o FII pode ocorrer após a data de encerramento prevista no Regulamento do Fundo.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
Condomínio DNA Pinheiros 0,00SIM0,00%
Empreendimento Ameixeiras250.976,76SIM0,00%
Empreendimento Bimbarra0,00SIM0,00%
Empreendimento Sapopemba998.173,24SIM0,00%
Empreendimento Elizabeta Lips2.096.101,72SIM0,00%
Empreendimento Ulisses1.228.985,63SIM0,00%
Empreendimento Granada786.060,17SIM0,00%
Empreendimento RB Portfolio11.064.867,18SIM0,00%
Empreendimento Turquesa216.516,78SIM0,00%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
As ações de sociedade de propósito específico são registradas inicialmente pelo seu valor de aquisição, sendo posteriormente avaliadas pelo método de equivalência patrimonial. Com base no método de equivalência patrimonial, o investimento é registrado no balanço patrimonial ao custo, adicionado das mudanças após a aquisição da participação societária. Os imoveis estão baseado em laudo de avaliaçao de empresa independente e custo de aquisição.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1002480-48.2016.8.26.00094ª Vara Cível - Foro Regional IX - Vila Prudente1ª instância11/03/201634.024,93Kamila Pereira da Silva e Reginaldo Nunes dos Santos x RB Capital Desenvolvimento Residencial Ii Fundo de Investimento Imobiliário - FII e Pdg Realty S/A Empreendimentos e Participaçõesremota
Principais fatos
Trata-se de Ação de Rescisão Contratual na qual o Autor requer seja suspensa a cobrança da exigibilidade das parcelas vencidas e vincendas do imovel em questão, a rescisão contratual, e se abster de negativar os nomes dos Autores. Por fim pleiteia a condenação da ré a restituir aos Autores, em parcela única, o equivalente a 90% dos valores desembolsados, R$ 28.137,87 (negócio/contrato); devendo os autores serem restituídos em 90% de todos os valores pagos A TÍTULO DE PARCELAS CONTRATUAIS, o que perfaz a quantia de devolução emR$ 25.324,08, por fim devolução integral da COMISSÃO DE CORRETAGEM, no montante deR$ 5.887,06. Interposto Recurso por parte da ré, o mesmo restou prejudicado, por conta de acordo firmado, no valor de R$32.292,59, Comprovamos o deposito do valor do acordo (R$ 32.292,58). Extinta a Execução em 15/08/2019.
Análise do impacto em caso de perda do processo
32292.58
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1079023-42.2018.8.26.010012ª Vara Cível - Foro Central Cível1ª instância31/07/201833.002,70OSVALDO DE JESUS e CINTIA CAMARGO DE JESUS x b Capital Desenvolvimento Residencial II, Oliveira Trust Dtvm S/A, Rb Capital Realty Xi Empreendimentos Imobiliários S/A e Pdg Spe 19 Empreendimentos Imobiliários Ltdaremota
Principais fatos
Trata-se de ação de rescisão contratual c/c com devolução de valores pagos, onde o autores alegam terem adiquirido a unidade 115, torre 1 do empreendimento lisse residence, firmando contrato em 13 de dezembro de 2016, afirmam que fora passada a informação de que o após o pagamento das taxas, formalização do contrato e entrega de documentos necessarios, seria entregue as chaves. Aduzem ainda que entraram em contato com as rés a fins de realizar o distrato, porem não concordou com os valores a serem pagos para realização do distrato. Acordo homologado em 29/07/2019, comprovado o cumprimento no valor de R$ 28.500,00. Aguarda-se extinção.
Análise do impacto em caso de perda do processo
28500
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0016850-55.2018.8.19.02093ª Vara Cível - Foro Barra da Tijuca1ª instância28/05/2018155.000,00FERNANDA AMARAL DA SILVA x RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II S.A. e ALYA EMPREENDIMENTOSpossível
Principais fatos
Trata-se de ação de rescisão contratual, onde a Autora alega ter firmado contrato de compra e venda com as Rés da unidade 307, bloco 04, do empreendimento Itacaré. A mesma afirma não ter recebido as chaves na data compactuada, aduz ainda não ter obtido o financiamento da unidade em virtude das pendencias que deveriam ser sanadas pelas Rés RB capital e Alya empreendimentos. Desta forma, a Autora requer a rescisão contratual, condenandos as Rés ao pagamento integral dos valores pagos inclusive a titulo de ITBI. Apresentamos contestação, aguardando sentença. Despacho para nos manifestarmos quanto ao interesse em realização de audiência de conciliação.
Análise do impacto em caso de perda do processo
255590.12
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1000242-94.2019.8.26.0609Vara do Juizado Especial Cível e Criminal - Foro de Taboão da Serra1ª instância22/01/201910.320,00Marcio Vinicius Finkenauer e Bruna Cristina Zambom x Granada Brasil Empreendimento Imobiliário Spe Ltda, Goldfarb Incirporações e Construções S.A  possível
Principais fatos
Trata-se de ação de indenização por dano material e moral em que os Autores alegam que firmaram compromisso de venda e compra da unidade autônoma, descrita por força de escritura de dação em pagamento lavrada em 10.02.2017, no livro 10.753, fls. 015 do 9º tabelionato de Notas de São Paulo e que sofreram o desabo de um enorme vazamento, que vinha da unidade de cima, que destruiu o gesso, piso, e móveis instalados. Desta forma, requerem a condenação à título de danos morais no valor de R$ 4.770,00 e R$ 5. 550,00 à título de danos materiais. Despacho determinando a designação de audiencia de instrução e julgamento.
Análise do impacto em caso de perda do processo
13386.7
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0050127-06.2018.8.26.010021ª Vara Cível - Foro Central Cível1ª instância26/06/201816.986,87Mario Xavier Pinho e Marcia Aparecida Morales Coelho Pinho x Goldfarb Incorporações e Construções S/Aremota
Principais fatos
Trata - se de Ação de execução de sentença quanto a rescisão contratual C/C Repetição de indebito, os Autores afirmam terem firmado contrato de compra e venda da unidade 102,torre 01 do empreendimento Residencial Maison Elisabeta no montante de R$ 356.317,50, aduzem terem requerido o distrato por não lhe interessar mais o empreendimento, contudo não concordaram com o valor a ser devolvido, desta forma, ajuizando a presente ação, a fim de ser restituído o valor de R$ 15.154,99. Firmado acordo pelo valor de R$ 16.686,87. Acordo homologado, nos intimando para comprovar o pagamento do acordo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
16686.87
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1003322-28.2016.8.26.00093ª Vara Cível - Foro Regional IX - Vila Prudente1ª instância01/04/201654.415,99Onofre Carlos Maranha x Pdg Spe 19 Empreendimentos Imobiliários Ltda.remota
Principais fatos
Trata - se de Ação de rescisão contartual C/C devolução de quantias pagas, o Autor alega ter firmado contrato de compra e venda da unidade 62 do emprendimento Lisse residence, no montante de R$ 307.087,46. Aduz que por conta do atraso de entrega não tem mais interesse no imóvel, ainda assim adimpliu com o montante de R$ 54.415,99, bem como R$ 5.665,61 à titulo de corretagem. Desta forma, o autor requer a suspensão de exigibilidade de pagamento das parcelas vencidas e vincedas, a não inclusão de seu nome nos orgãos de proteção de credito, bem como a rescisão contratual com devolução de 100% dos valores pagos e por fim custas processuais e honorários advocatícios, requerendo o montante de R$ 54.415,99. Firmado acordo pelo valor de R$ 66.266,85. Intimação do Exequente para informar se o acordo foi cumprido, juntamos os comprovantes mas o caso ainda não foi extinto.
Análise do impacto em caso de perda do processo
66266.85
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1002348-29.2019.8.26.06092ª Vara Cível - Foro de Taboão da Serra1ª instância11/04/20197.339,16Sheila Maria Nogueira da Cruz x RB Capital Realty XI Empreendimentos Imobiliários S/Apossível
Principais fatos
Cuida-se de ação de restituição de indébito, em que alegam os autores terem adquirido a unidade autônoma n º 135, 13º andar da Torre 1 - Residencial Maison Elisabetta, entretanto, o pagamento da parcela (entrada) do imóvel ficou condicionada ao envio prévio do login e senha para acesso dos autores para impressão do boleto. Contudo, alegam os autores que foram obrigados a pagar o boleto emitido com atraso acrescido da multa no valor de R$ 3.669,58, (três mil seiscentos e sessenta e nove reais e cinquenta e oito centavos), sob pena de maiores prejuízos posteriores. Desta forma requerem a restituição em dobro a quantia paga. AR positivo juntado em 11/06/2019. Autora DESISTIU da ação contra a MAISM2 e apresentou manifestação requerendo que nossa citação seja considerada válida. Apresentamos contestação em 13/08/2019.
Análise do impacto em caso de perda do processo
9601.06
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Avenida das Américas, 3434, bloco 07, sala 201, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
ger2.fundos@oliveiratrust.com.br
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
As solciitações dos itens (i) e (ii) podem ser direcionadas diretamente para e-mail da equipe de Administração, qual seja, ger2.fundos@oliveiratrust.com.br ou ainda pelo "Fale Conosco" disponível no portal do administrador pelo link a seguir: http://www.oliveiratrust.com.br/portal/?item1=Atendimento&item2=Fale_Conosco
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
No que tange ao item (i): Os cotistas do Fundo poderão participar da Assembleia Geral de Cotistas, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 22 da Instrução CVM nº 472, portando os seguintes documentos: (a) se Pessoas Físicas: documento de identificação com foto; (b) se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento: cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano. Ressaltamos que os Srs. Cotistas e/ou seus representantes deverão apresentar seus documentos de identificação (documentos pessoais, societários ou procuração) quando da realização da assembleia. Com relação ao item (ii), o Regulamento não prevê a realização de consultas formais. Por fim, no que se refere ao item (iii), os cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que recebida pelo Administrador antes do início da Assembleia Geral de Quotistas, nos termos da respectiva convocação.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
O Regulamento do Fundo não prevê a possibilidade de realização de assembleia por meio eletrônico.

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Pelos serviços de administração, gestão, custódia, controladoria consultoria e escrituração, será devida a Taxa de Administração de 2% (dois por cento) ao ano (considerando-se, para tanto, um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis) calculado sobre Patrimônio Líquido, após o encerramento do Período de Investimento, correspondente à somatória da remuneração do Administrador, remuneração do Gestor, remuneração do Consultor Imobiliário e remuneração do Custodiante e do Agente de Controladoria, conforme descrito abaixo. A Taxa de Administração será provisionada diariamente, por dia útil, e será paga até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao dos serviços prestados. O Fundo poderá pagar as remunerações descritas abaixo diretamente aos prestadores de serviços. A remuneração do Administrador corresponderá ao montante de: (i) 0,09% (zero vírgula zero nove por cento) ao ano (considerando-se, para tanto, um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis) sobre o Patrimônio líquido do Fundo pagáveis mensalmente à razão de 1/12 (um doze avos) apurado sobre o Patrimônio Líquido no último dia útil de cada mês, devida a primeira último dia útil do mês em que ocorrer a transferência e as demais no último dia útil dos meses subsequentes. A remuneração prevista neste item terá o piso de R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais) mensais O piso mensal disposto na cláusula acima será acrescido em R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) por mês caso a carteira do Fundo seja composta por Empreendimentos Imobiliários diretamente pelo Fundo, além das participações nas Sociedades Investidas.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
293.367,431,70%1,08%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: José Alexandre Costa de FreeitasIdade: 47
Profissão: Diretor PresidenteCPF: 008.991.207-17
E-mail: alexandre.freitas@oliveiratrust.com.brFormação acadêmica: Direito
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 09/11/2012
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Oliveira TrustMarço/1992 - Data AtualDiretor PresidenteDistribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNão
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNão
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 617,006.280,004,96%99,06%0,94%
Acima de 5% até 10% 57,006.365,005,03%98,43%1,57%
Acima de 10% até 15% 41,006.243,004,93%100,00%0,00%
Acima de 15% até 20% 29,006.246,004,94%100,00%0,00%
Acima de 20% até 30% 36,0012.339,009,75%94,93%5,07%
Acima de 30% até 40% 20,0013.121,0010,37%92,38%7,62%
Acima de 40% até 50% 12,0012.221,009,66%91,82%8,18%
Acima de 50% 17,0063.708,0050,35%43,79%56,21%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
São considerados relevantes pelo Administrador qualquer deliberação da assembleia geral de cotistas ou do Administrador ou qualquer outro ato ou fato que possa influir de modo ponderável (I) na cotação das cotas ou de valores mobiliários a elas referenciados, (II) na decisão dos investidores de comprar, vender ou manter as cotas, e (III) na decisão dos investidores de exercer quaisquer direitos inerentes à condição de titular cotas ou de valores mobiliários a elas referenciados, tais como, exemplificativamente, mas não limitados a: I – atraso para o recebimento de quaisquer rendimentos que representem percentual significativo dentre as receitas do fundo; II – venda ou locação dos imóveis de propriedade do fundo destinados a arrendamento ou locação, e que possam gerar impacto significativo em sua rentabilidade; III – fusão, incorporação, cisão, transformação do fundo ou qualquer outra operação que altere substancialmente a sua composição patrimonial; IV – emissão de cotas nos termos do inciso VIII do artigo 15 da Instrução CVM 472. Tais informações são divulgadas à CVM, à BM&FBovespa, e também através do site do Administrador, no endereço https://www.oliveratrust.com.br/. Adicionalmente, o Administrador adota segregação física da sua área de administração de fundos imobiliários em relação às áreas responsáveis por outras atividades e linhas de negócio. Neste sentido, o acesso a sistemas e arquivos, inclusive em relação à guarda de documentos de caráter confidencial, é restrito à equipe dedicada pela administração de tais fundos, sendo possível o compartilhamento de informações às equipes jurídicas e de compliance que atendam tal área de negócio. Adicionalmente, o Administrador tem como política interna a exigência de termos de confidencialidade com todos os seus funcionários, no momento de sua contratação.
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
Fundo listado em bolsa de valores (BM&FBovespa), onde suas cotas são admitidas à negociação no mercado secundário. As informações e documentos públicos do fundo estão disponíveis no website do Administrador: https://www.oliveratrust.com.br
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.oliveiratrust.com.br/downloads/OLIVEIRA_TRUST_Politica_de_Voto.pdf
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Não possui informação apresentada.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Fundo não possui chamada de capital. Novas emissões de cotas podem ser realizadas mediante aprovação da assembleia geral de cotistas

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII