Nome do Fundo: | BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERVICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII | CNPJ do Fundo: | 13.584.584/0001-31 |
Data de Funcionamento: | 07/12/2011 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
Código ISIN: | BRCARECTF000 | Quantidade de cotas emitidas: | 134.755.169,00 |
Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
Nome do Administrador: | PLANNER CORRETORA DE VALORES SA | CNPJ do Administrador: | 00.806.535/0001-54 |
Endereço: | Avenida Brigadeiro Faria Lima,
Avenida Brigadeiro Faria Lima,
10º andar-
Itaim Bibi-
São Paulo-
SP-
04538-132 | Telefones: | (11) 2172-26000800 179 444(11) 2172-2667 |
Site: | www.planner.com.br | E-mail: | investfundos@planner.com.br |
Competência: | 12/2018 | | |
1.
|
Prestadores de serviços
|
CNPJ
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Endereço
|
Telefone
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1.1
|
Gestor: Zion Gestão Recursos Ltda | 97..54.3.9/40/0-00 | Av. Horácio Lafer, 160 Cj. 160 - 2°andar - Itaim Bibi - CEP 04538-080, SP | (11) 3165-5500 |
1.2
|
Custodiante: | ../- | | |
1.3
|
Auditor Independente: Crowe Horwath Bendoraytes & Cia | 03..71.4.9/13/0-00 | Av. João Cabral de Mello Neto 850, Bloco 3, 1301 a 1305 - CEP 22775-057 - Rio de Janeiro, RJ | (21) 3030-4662 |
1.4
|
Formador de Mercado: | ../- | | |
1.5
|
Distribuidor de cotas: Zion Gestão Recursos Ltda | 97..54.3.9/40/0-00 | Av. Horácio Lafer, 160 Cj. 160 - 2°andar - Itaim Bibi - CEP 04538-080, SP | (11) 3165-5500 |
1.6
|
Consultor Especializado: | ../- | | |
1.7
|
Empresa Especializada para administrar as locações: | ../- | | |
2.1
| Descrição dos negócios realizados no período |
Relação dos Ativos adquiridos no período | Objetivos | Montantes Investidos | Origem dos recursos |
CPG EMPREENDIMENTOS S.A - ON | Participação (ações 222.360) | 14.490.000,00 | Fluxo de Caixa |
VHRE3 - VHR EMPREEND E PAR - ON | Participação (ações 6.921.888,00) | 48.688.521,91 | Fluxo de Caixa |
Fundos Renda Fixa e LTN | Gestão de Liquidez do Fundo | 1.794.840,17 | Fluxo de Caixa |
Cemitério Morumby - 131 | Direito de uso | 1.703.000,00 | Fluxo de Caixa |
Cemitério Terra Santa - 900 | Direito de uso | 4.500.000,00 | Fluxo de Caixa |
Cemitério Terra Santa - 2000 | Direito de uso | 10.000.000,00 | Fluxo de Caixa |
Rover Negócios e Empreendimentos Imobiliários S.A. | Participação (Ações 30.052) | 13.800.000,00 | Fluxo de Caixa |
Empreendimento Comercial | Imóvel Quarteirão n.31 - Letra D - Matrícula n.o 30.491 | 9.320.000,00 | Fluxo de Caixa |
4.2
| Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo |
Passada a grande euforia vivida nos anos 2010 a 2013, o ano de 2016 nos parece o fechamento do primeiro ciclo da indústria, na medida em que novas ofertas se tornam cada vez menos frequentes e algumas dúvidas anda não foram plenamente esclarecidas. As respostas estão sendo buscadas constantemente e o amadurecimento deste mercado acontece de forma lenta (mas acontece). Dito isso, é hora de reflexão dos agentes participantes da indústria, sejam eles investidores, gestores, administradores, reguladores e fiscalizadores.
O ano de 2017 foi marcado pela retomada das emissões de fundos, na medida em que a taxa de juros voltaram para patamares razoáveis. Somado a isto, os índices tiveram forte valorização, levando o valor de mercado dos fundos para acima de R$ 40 bilhões. Não menos importante, o número de investidores na bolsa passou de aproximadamente 90 mil para mais de 140 mil em pouco menos de 6 meses. Porém, este aumento praticamente manteve constante a proporção de pessoas físicas detentoras do estoque de FIIs em 80%.
Passada a grande euforia vivida nos anos 2010 a 2013, o ano de 2016 nos parece o fechamento do primeiro ciclo da indústria, na medida em que novas ofertas se tornam cada vez menos frequentes e algumas dúvidas anda não foram plenamente esclarecidas. As respostas estão sendo buscadas constantemente e o amadurecimento deste mercado acontece de forma lenta (mas acontece). Dito isso, é hora de reflexão dos agentes participantes da indústria, sejam eles investidores, gestores, administradores, reguladores e fiscalizadores.
O ano de 2017 foi marcado pela retomada das emissões de fundos, na medida em que a taxa de juros voltaram para patamares razoáveis. Somado a isto, os índices tiveram forte valorização, levando o valor de mercado dos fundos para acima de R$ 40 bilhões. Não menos importante, o número de investidores na bolsa passou de aproximadamente 90 mil para mais de 140 mil em pouco menos de 6 meses. Porém, este aumento praticamente manteve constante a proporção de pessoas físicas detentoras do estoque de FIIs em 80%.
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11.1 | Política de remuneração definida em regulamento: |
O Administrador fará jus ao recebimento de "Taxa de Administração" mensal, correspondente ao percentual equivalente 0,40% (quarenta centésimos por cento) ao ano, sobre
o valor do Patrimônio Líquido do Fundo, calculada na forma percentual ao ano, e provisionada todo dia útil com base no Patrimônio Líquido do Fundo do Dia Útil imediatamente anterior,
pagáveis mensalmente à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos) com base no valor do Patrimônio Líquido do último Dia Útil de cada mês, devida a primeira paga a primeira
no 2° (segundo) dia útil do mês subsequente ao mês de prestação dos serviços e as demais no 2° dia útil do mês subsequente. A parcela da Taxa de Administração devido exclusivamente ao
Administrador não poderá representar valor inferior a 18.500,00 (dezoito mil e quinhentos reais) por mês (o "Valor Mínimo").
Parágrafo Primeiro — O Valor Mínimo da Taxa de Administração será acrescido de parcela mensal equivalente a R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) por cada novo Imóvel, adquirido
pelo Fundo e/ou por cada uma das Participações Societárias que o Fundo venha a adquirir.
Parágrafo Segundo — Nos termos da regulamentação aplicável o Administrador poderá estabelecer que parcelas da Taxa de Administração sejam pagas diretamente pelo Fundo aos
prestadores de serviços que tenham sido subcontratados pelo Administrador ou pelo Gestor, conforme o caso, desde que o somatório dessas parcelas não exceda os montantes totais da Taxa
de Administração fixados neste Regulamento. |
Valor pago no ano de referência (R$): | % sobre o patrimônio contábil: | % sobre o patrimônio a valor de mercado: |
NaN | NaN | NaN |
12.2 | Diretor Responsável pelo FII |
Nome: | Artur Martins de Figueiredo | Idade: | 53 |
Profissão: | Administrador de Empresas | CPF: | 073.813.338-80 |
E-mail: | afigueiredo@planner.com.br | Formação acadêmica: | PUC |
Quantidade de cotas detidas do FII: | 0,00 | Quantidade de cotas do FII compradas no período: | 0,00 |
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: | 0,00 | Data de início na função: | 07/06/1999 |
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos |
Nome da Empresa | Período | Cargo e funções inerentes ao cargo | Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram |
Banco Bandeirantes de Investimentos S/A | 1986/1999 | Analista de Investimento | Realizava acompanhamento de empresas de capital aberto, bem como o mercado financeiro de um modo geral, objetivando a elaboração de relatórios diários para definição de estratégias na administração de recursos de terceiros. |
Planner Corretora de Valores S/A | 1999/2000 | Gerente | Coordenação da Área de Agente Fiduciário, realizando entre outras atividades, o acompanhamento diário dos preços unitários das debêntures, controle dos “covenants” financeiros constantes da escritura de emissão, bem como avaliação das providências a serem adotadas nas emissões que encontram-se inadimplentes. |
Banco Bradesco S/A | 2000/2001 | Gerente de Underwriting | Realização de prospecção de operações, nas quais as empresas utilizam o mercado de capitais como fonte de recursos para suportar investimentos e/ou alongamento de outros financiamentos / empréstimos. O trabalho consistia na prospecção propriamente dita, ou seja, visitas / reuniões com os potenciais emissores, bem como o acompanhamento do processo de registro da operação junto à CVM – Comissão de Valores Mobiliário e do procedimento de venda dos títulos ao mercado (basicamente investidores institucionais). |
Grupo Planner | 2001/ Atual | Diretor / Conselheiro | Responsável pela administração fiduciária de Fundos de Investimento |
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos |
Evento | Descrição |
Qualquer condenação criminal | Não |
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas | Não |