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Informe Anual

Nome do Fundo: FII MAX RETAILCNPJ do Fundo: 11.274.415/0001-70
Data de Funcionamento: 30/10/2012Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRMAXRCTF009Quantidade de cotas emitidas: 59.245,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: OutrosTipo de Gestão: PassivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: Dezembro
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVMCNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23
Endereço: Praia de Botafogo, 501, 6º Andar- Botafogo- Rio de Janeiro- RJ- 22250-040Telefones: (11) 3383-3441
Site: www.btgpactual.comE-mail: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
Competência: 12/2018

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: n/an/.a./-n/an/a
1.2 Custodiante: ITAU UNIBANCO SA60.701.190/0001-04Praca Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, Parque Jabaquara30039285
1.3 Auditor Independente: ERNST & YOUNG TERCO AUDITORES INDEPENDENTES61..36.6.9/36/0-00Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1.909 - Vila Olimpia - SP - CEP: 04543-01111 2573-3000
1.4 Formador de Mercado: n/an/.a./-n/an/a
1.5 Distribuidor de cotas: n/an/.a./-n/an/a
1.6 Consultor Especializado: EFIMO Consultoria Imobiliaria - EIRELI22..83.9.3/98/0-00Av Afranio de Melo Franco, 290 - sala 603 - Leblon - Rio de janeiro - CEP: 22.430-06021 2239-7366
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: n/an/.a./-n/an/a
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
Carrefour - Manaus 15860000NaN-10.75%
Lojas Americanas - Pará 15050000NaN15.77%
Lojas Americanas - Rio de Janeiro 18240000NaN49.63%
Lojas Americanas - Taguantinga 13430000NaN-18.36%
Lojas Americanas - Brasilia 8050000NaN-14.45%
Lojas Americanas - Alagoas 5990000NaN-16.57%
Lojas Americanas - Espírito Santo 8350000NaN-31.78%
Bom Preço - João Pessoa 19290000NaN0.16%

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Não há investimentos programados para o próximo exercício

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 170,20 a.a. por cota, valor 3,18% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 157,78), o que representa um Dividend Yield de 8,75% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 1.944,95).
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O período findo teve eventos não recorrentes que impactaram diretamente em diversos setores na economia, com destaque para a greve geral dos caminhoneiros, Copa do Mundo e eleições presidenciais. Especificamente no setor imobiliário, o ciclo de juros baixos e oferta de crédito foi benéfico por provocar migração de investimentos. O setor de varejo, apesar de também ter sido impactado pelos eventos descritos acima, vem demonstrando certa resiliência em relação aos demais setores imobiliários.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Com a taxa de juros nos mais baixos níveis da série histórica e sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo, o que poderia gerar novo ciclo de alta da Selic, o cenário para investimentos imobiliários se mostra sólido. A recuperação econômica, principalmente em relação a emprego e renda ainda se desenvolve em ritmo lento, mas a aprovação das reformas econômicas pelo novo governo pode gerar novo fluxo de investimentos. Nesse cenário, e especialmente se o grau de investimento voltar à pauta, é esperado aquecimento nos níveis de emprego, renda, e consequentemente consumo, com impactos positivos para o setor de varejo em geral.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
Carrefour - Manaus 15.860.000,00SIM-10,75%
Lojas Americanas - Pará 15.050.000,00SIM15,77%
Lojas Americanas - Rio de Janeiro 18.240.000,00SIM49,63%
Lojas Americanas - Taguantinga 13.430.000,00SIM-18,36%
Lojas Americanas - Brasilia 8.050.000,00SIM-14,45%
Lojas Americanas - Alagoas 5.990.000,00SIM-16,57%
Lojas Americanas - Espírito Santo 8.350.000,00SIM-31,78%
Bom Preço - João Pessoa 19.290.000,00SIM0,16%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Método utilizado para imóveis: capitalização da renda, utilizando como metodologia acessória o método comparativo direto de dados de mercado Empresa: Engebanc Real Estate
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1121506-29.2014.8.26.0100São Paulo,Foro Central, 22ª Vara Cível,SP1ª Instância02/12/2014694.688,16Fundo de Investimento Imobiliário Max Retail Lojas Americanas S.A.remota
Principais fatos
Imóvel em Taguatinga.Trata-se de Ação Revisional de aluguel por meio da qual o FII Max Retail pretende o reajuste do valor do aluguel de R$57.890,68 para R$120.000,00. Aluguel mínimo fixado em R$ 95.000,00 _Trata-se de Ação Revisional de aluguel por meio da qual o FII Max Retail pretende o reajuste do valor do aluguel de R$57.890,68 para R$120.000,00.Em 30/12/1998, São Carlos Empreendimentos e Participações S/A x Lojas Americanas S/A. celebraram contrato de locação com vigência de 10 anos, prorrogáveis por mais 10 anos.Em 01/01/2009, as partes aditaram o contrato alterando o prazo de vigência para 01/01/2014, sendo que em 01/04/2009 a vigência foi alterada para 01/01/2019. 01/12/2014 - Ajuizada ação de revisão de aluguel. 16/12/2014 – Carta de citação expedida, aguardando citação da Ré. 29/06/2015 – Juiz da 27ª Vara Cível determinou a redistribuição do processo.Processo redistribuído para a 22ª Vara Cível do Foro Central; 03/09/2015 – Indeferido o pedido de fixação dos alugueis provisórios; 18/09/2015 – Interposto Agravo de Instrumento, porém foi negado provimento ao recurso; 26/10/2015 - Protocolados Embargos de Declaração para fins de prequestionamento da matéria. Os embargos de declaração foram rejeitados; 18/11/2015 – Protocolada petição requerendo a produção de prova pericial. 11/02/2016 - Deferida a produção de prova pericial. 23/02/2016 - Protocolamos petição apresentando quesitos e indicando assistente técnico. 20/04/2016 – Certidão do cartório de intimação do Perito para estimar seus honorários; 27/04/2016 –Publicada estimativa de honorários do Perito no valor de R$ 51.900,00. 29/04/2016 – Publicação de certidão requerendo manifestação quanto à estimativa de honorários periciais. 05/05/2016 – Lojas Americanas manifestou-se não se opondo quanto a estimativa de honorários periciais. 10/05/2016 – Protocolamos petição impugnando à estimativa de honorários periciais apresentada pelo Sr. Perito, requerendo, portanto apresentação de memorial de cálculos pela tabela Ibape. 09/06/2016 – Proferida decisão fixando os honorários periciais em R$ 18.000,00. 19/09/2016 - Proferida decisão destituindo o perito Sr. Fernando Flávio de Arruda Simões e nomeando o Sr. Juarez Pantaleão. 18/01/2018 - A demanda foi julgada em parte procedente. Aluguel mínimo fixado em R$ 95.000,00 desde a data de citação, com juros moratórios (simples) de 1% ao mês. Sucumbência recíproca, cada parte arcará com metade das custas e honorários de seus advogados. 02/03/2018 - Houve embargos de decçaração das Lojas Americanas, que não foram acolhidos. 03/07/2018 - Lojas Americanas interpôs agravo interno visando obter efeito suspensivo para a apelação. 04/07/2018 - Fundo apresentou petição sobre oposição a julgamento virtual e interesse em audiência de conciliação em 2º grau. 30/07/2018 - Agravo interno (sobre a não conessão de efeito suspensivo à apelação) das Lojas Americanas julgado prejudicado.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Demanda Revisional, pode alterar o valor do aluguel pago pelo locatário, em geral a partir da data-base de ajuizamento/citação. Custas e honorários advocatícios podem ser considerados devidos.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0013213-21.2011.8.07.0001 (2011.01.1.044573-9)Brasília,Fórum Desemb. Joaquim de Souza Neto, 7ª Vara da Fazenda Pública,DF2ª Instância17/03/2011159.278,58Fundo de Investimento Imobiliário Max Retail Município do Distrito Federalremota
Principais fatos
01/12/2014 - Ajuizada ação de revisão de aluguel requerendo o reajuste de R$87.114,10 para R$120.000,00 27/04/2015 o FII peticionou a fim de demonstrar as tratativas havidas em agosto/2012 que resultaram na correção monetária do valor dos aluguéis. 12/05/2015 - Protocolo Embargos de Declaração para que o juiz fixe o aluguel provisório. 25/06/2015 -Embargos de Declaração acolhidos para fixar o aluguel provisório em R$96.000,00. 07/07/2015 - As Lojas Americanas apresentaram Agravo de Instrumento em relação ao arbitramento de aluguel provisório. 27/08/2015 - Dado provimento ao agravo das Lojas Americanas para a suspensão da cobrança de aluguel provisório. 29/01/2016 - Em primeira instância, perito intimado a apresentar honorários estimados. R$ 47.500,00. 06/02/2017 – Disponibilizado despacho para manifestação das partes acerca do laudo pericial juntado as fls. 456/548 e expedição de guia de levantamento do perito. Publicação prevista para o dia 07/02/2016. 04/04/2017 – Apresentada manifestação complementar diante da apresentação de novas informações do Laudo Pericial. 01/06/2017 - Prolatada sentença que julgou parcialmente procedente a demanda, fixando o aluguel em R$ 105.233,00. 11/07/2017 – Foi apresentado recurso de apelação pelas Lojas Americanas, publicado em 13/07/2017. 01/08/2017 – Apresentamos as contrarrazões e aguarda-se a remessa do processo ao Tribunal de Justiça para julgamento do recurso. 12/04/2018 - Apelação Lojas Americanas tem provimento negado. Aumentado o valor de honorários devidos pelas Lojas Americanas de 10% para 12%. 20/04/2018 - Lojas Amercianas opõe embargos de declaração. 26/04/2018 - Embargos Lojas Americanas rejeitados 25/07/2018 - Houve recurso especial de Lojas Americanas. 12/09/2018 - Recurso especial de Lojas Amercianas inadmitido. 09/10/2018 - Lojas Americanas interpôs agravo em recurso especial. 18/12/2018 -Autos Recebidos no STJ.
Análise do impacto em caso de perda do processo
A demanda versa sobre o valor pago a título de ITBI na transferência do imóvel de Taguatinga. Em novembro de 2018, estava sob apuração o valor a ser levantado pelo fundo do total que foi depositado nos autos.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1121631-94.2014.8.26.0100São Paulo,Foro Central, 18ª Vara Cível,SP1ª Instância02/12/2014574.556,76Fundo de Investimento Imobiliário Max Retail Lojas Americanas S.A.remota
Principais fatos
Imóvel em Brasília. Trata-se de Ação Revisional de aluguel por meio da qual o FII Max Retail pretende o reajuste do valor do aluguel de R$47.879,73 para R$80.000,00. Autos conclusos para sentença. Aluguel Definido em R$ 55.000,00 por sentença, emfase de apelação. _Trata-se de Ação Revisional de aluguel por meio da qual o FII Max Retail pretende o reajuste do valor do aluguel de R$47.879,73 para R$80.000,00.02/12/2014 - Ajuizada ação de revisão de aluguel requerendo o reajuste de R$47.879,73 para R$80.000,00; 22/02/2015 – a LASA apresentou contestação. Aberto prazo para apresentação de Réplica; 22/05/2015 – Proferido despacho determinando a realização de perícia e nomeando o Sr. Joaquim Vicente R. Lopes como perito judicial responsável pelo processo; 30/05/2015 – Protocolados embargos de declaração para que o juiz fixasse aluguel provisório; 10/06/2015 – Embargos de Declaração acolhidos para fixar o aluguel provisório nos moldes do valor do contrato firmado entre as partes, com os acréscimos pactuados; 19/02/2016 – Publicada decisão intimando o Perito a iniciar os trabalhos; 26/08/2016 – Laudo pericial juntado aos autos, com estimativa de R$ 55.000,00 de aluguel. Prazo de 15 dias para nos manifestarmos acerca do laudo. Aguardando parecer da assistente técnica. 20/09/2016 - Peticionamos nos manifestando sobre o laudo pericial e juntando o parecer do assistente técnico. 07/11/2016 - O Perito foi intimado para manifestar-se sobre o parecer do assistente técnico e retirar a guia com seus honorários. 01/12/2016 – Despacho determinado a retirada da guia dos honorários periciais. Aguardando a apresentação da resposta dos quesitos. 06/02/2017 – Peticionamos requerendo a intimação do perito para manifestação sobre o parecer do assistente técnico. 30/06/2017 - Apresentada manifestação sobre os esclarecimentos do perito. Autos conclusos. 07/08/2017 – Proferida a decisão encerrando a instrução do processo, sendo aberto prazo para apresentação dos memoriais em 10 dias. 17/04/2018 - Demanda parcialmente procedente. Novo aluguel de R$ 55.000,00 a partir da citação. Juros, mora e correção na forma do contrato. 26/04/2018 - Embargos de declaração opostos por Lojas Americanas objetivando aumentar a sucumbência recíproca do autor. 31/08/2018 - Embargos de Declaração de Lojas Americanas rejeitados. 17/09/2018 - Lojas Americanas interpôs apelação. 03/12/2018 - Autos conclusos com relator.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Demanda Revisional, pode alterar o valor do aluguel pago pelo locatário, em geral a partir da data-base de ajuizamento/citação. Custas e honorários advocatícios podem ser considerados devidos.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1121521-95.2014.8.26.0100São Paulo,Foro Central, 27ª Vara Cível,SPSTJ02/12/20141.045.369,20Fundo de Investimento Imobiliário Max Retail Lojas Americanas S.A.remota
Principais fatos
01/12/2014 - Ajuizada ação de revisão de aluguel requerendo o reajuste de R$87.114,10 para R$120.000,00 27/04/2015 o FII peticionou a fim de demonstrar as tratativas havidas em agosto/2012 que resultaram na correção monetária do valor dos aluguéis. 12/05/2015 - Protocolo Embargos de Declaração para que o juiz fixe o aluguel provisório. 25/06/2015 -Embargos de Declaração acolhidos para fixar o aluguel provisório em R$96.000,00. 07/07/2015 - As Lojas Americanas apresentaram Agravo de Instrumento em relação ao arbitramento de aluguel provisório. 27/08/2015 - Dado provimento ao agravo das Lojas Americanas para a suspensão da cobrança de aluguel provisório. 06/02/2017 – Disponibilizado despacho para manifestação das partes acerca do laudo pericial juntado as fls. 456/548 e expedição de guia de levantamento do perito. Publicação prevista para o dia 07/02/2016. 01/03/2017 – Protocolamos a manifestação acerca do laudo pericial e novo pedido para tentativa da fixação de aluguéis provisórios. 04/04/2017 – Apresentada manifestação complementar diante da apresentação de novas informações do Laudo Pericial. 01/06/2017 - Prolatada sentença que julgou parcialmente procedente a demanda, fixando o aluguel em R$ 105.233,00. 11/07/2017 – Foi apresentado recurso de apelação pelas Lojas Americanas, publicado em 13/07/2017. 01/08/2017 – Apresentamos as contrarrazões e aguarda-se a remessa do processo ao Tribunal de Justiça para julgamento do recurso. 15/03/2018 - Despacho determinando à Apelante que complemente em 5 dias o preparo recursal, tomando como base o valor atribuído à causa. 12/04/2018 - Apelação Lojas Americanas tem provimento negado. Aumentado o valor de honorários devidos pelas Lojas Americanas de 10% para 12%. 20/04/2018 - Lojas Amercianas opõe embargos de declaração. 26/04/2018 - Embargos Lojas Americanas rejeitados. 25/07/2018 - Houve recurso especial de Lojas Americanas. 12/09/2018 - Recurso especial de Lojas Amercianas inadmitido. 09/10/2018 - Lojas Americanas interpôs agravo em recurso especial. 09/11/2018 - Protocolo de contrarrazões ao recurso de Lojas Americanas. 07/12/2018 - Autos encaminhados ao STJ. 18/12/2018 -Autos Recebidos no STJ.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Demanda Revisional, pode alterar o valor do aluguel pago pelo locatário, em geral a partir da data-base de ajuizamento/citação. Custas e honorários advocatícios podem ser considerados devidos.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477 - 14º andar - Itaim Bibi - São Paulo/SP
Os documentos relativos à Assembleia Geral estarão disponíveis na sede do Administrador bem como no site da B3 e do Banco BTG Pactual conforme endereços abaixo: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
Disponibilizamos aos cotistas o endereço de e-mail abaixo para solicitações referentes as assembleias bem como dúvidas em geral: Sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
(i) O cotista é apto ao voto caso conste da base de cotistas na data da convocação da AGC. No dia da AGC, a qualidade de cotista é comprovada através de documento de identificação com foto (RG, RNE, CNH) para PF. No caso da PJ, é exigido (1)Cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração com firma reconhecida);(2)Documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is);(c) no caso de Fundos de Investimento é exigido (1)Cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e estatuto social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração); (2)Documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (d)caso o Cotista seja representado, o procurador deverá estar munido de procuração válida, com poderes específicos e firma reconhecida pelo cotista outorgante. Adotamos, ainda, o procedimento de verificar a Base de cotistas antes da assembleia buscando identificar possíveis cotistas impedidos de votar para que possamos informar caso estejam presentes na AGC. Adicionalmente, iniciamos questionando se algum cotista presente se considera conflitado. Ainda relacionado a plateia, caso exista um convidado de cotista ou outro presente apenas telespectador, solicitamos aos cotistas presentes autorização para que o mesmo assista a AGC. Previamente ainda, verificamos se o Fundo possui representantes de cotistas eleitos para que possamos identificá-los. (ii) Quando previsto em regulamento, é possível a realização de consultas formais. Tais consultas são realizadas por meio do envio de uma carta consulta para toda a base de cotistas, na qual consta a exposição do Administrador sobre os itens a serem deliberados, data limite para manifestação do voto, prazo para apuração dos votos e orientação sobre o envio da manifestação bem como documentos que devem ser anexados. Além disso, segue uma carta resposta modelo com os itens em deliberação, campo para voto e itens para preenchimento de dados do cotistas e assinatura. Estabelecemos um mínimo de 5 dias após o prazo final para apuração dos votos dos cotistas que postaram seus votos dentro do prazo mas que por algum motivo tenham demorado um pouco mais para chegar até a Administradora. (iii) Para AGCs não realizamos o operacional de participação à distância, uma vez que tais procedimentos ainda não estão previstos no regulamento do Fundo e as entidades nas quais as cotas do Fundo estão registradas ainda não disponibilizaram sistemas e operacionais para tanto. Caso o cliente deseje, pode fornecer procuração concedendo a um procurador, ou mesmo à Administradora, o direito de exercer seu voto em Assembleia presencial, sendo certo que de tal procuração pode constar expressa a declaração de voto do cotista (o que no caso de procurações à Administradora é mandatório).
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
Não realizamos assembleias por meio eletrônico para os fundos imobiliários dado que entendemos que não é do perfil de grande parte dos cotistas que acabariam prejudicados pelo modelo eletrônico

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
A ADMINISTRADORA receberá por seus serviços uma taxa de administração equivalente a 0,15% (quinze centésimos décimos por cento) à razão de 1/12 avos, aplicados sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO, nos demais casos e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, acrescido ainda do valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano à razão de 1/12 avos, calculada (1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo; ou (2) sobre o valor de mercado do Fundo, caso a Taxa de Administração seja calculada sobre o valor de mercado do Fundo; correspondente aos serviços de escrituração das cotas do Fundo, incluído na Taxa de Administração e a ser pago a terceiros. §1º - A taxa de administração será calculada mensalmente por período vencido, e quitada até o 5º (quinto) dia útil do mês subseqüente ao mês em que os serviços forem prestados.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
207.611,390,20%0,21%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Allan HadidIdade: 43 anos
Profissão: EconomistaCPF: 071.913.047-66
E-mail: ol-reguladores@btgpactual.comFormação acadêmica: Graduado em ciências econômicas pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro em dezembro de 1997.
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 29/09/2016
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Banco BTG Pactual S.ADe julho de 2014 até hojeIngressou como partner no Banco BTG Pactual S.A. na posição de COO (Chief Operations Officer) da área de Merchant Banking e, atualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset ManagementAtualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset Management.
BRZ InvestimentosDe junho de 2011 até junho de 2014CEO (Chief Executive Officer)Atuou na área de gestão de recursos
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNão há
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNão há
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 1.019,0049.092,0082,86%78,77%4,09%
Acima de 5% até 10% 2,0010.153,0017,14%17,14%0,00%
Acima de 10% até 15% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 15% até 20% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 20% até 30% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 30% até 40% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 40% até 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
De acordo com o previsto na IN CVM 472 nossa política de divulgação define prioritariamente como fato relevante eventos significativos de vacância que possam representar 5% ou mais da Receita do Fundo na data da divulgação. Para outras situações, todas são devidamente analisadas para que se confirme se devem ou não ser classificadas como um fato relevante e consequentemente serem divulgadas de acordo com nossa política. A divulgação é feita antes da abertura ou depois do fechamento do mercado através dos seguintes canais: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.cvm.gov.br/menu/regulados/fundos/consultas/fundos/fundos.html https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Bruno Duque Horta Nogueira
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Será de acordo com estabelecido em Assembleia Geral Extraordinária respeitando as regras do regulamento.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII