ANEXO 39-V : Informe Anual

Informe Anual

Nome do Fundo:	HECTARE CE - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	CNPJ do Fundo:	30.248.180/0001-96
Data de Funcionamento:	19/09/2018	Público Alvo:	Investidores em Geral
Código ISIN:	BRHCTRCTF003	Quantidade de cotas emitidas:	22.084.202,90
Fundo Exclusivo?	Não	Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?	Não
Classificação autorregulação:	Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa	Prazo de Duração:	Indeterminado
Data do Prazo de Duração:		Encerramento do exercício social:	31/12
Mercado de negociação das cotas:	Bolsa e MBO	Entidade administradora de mercado organizado:	BM&FBOVESPA
Nome do Administrador:	VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.	CNPJ do Administrador:	22.610.500/0001-88
Endereço:	Rua Gilberto Sabino, 215, 4º Andar- Pinheiros- São Paulo- SP- 5425020	Telefones:	11 3030-7177
Site:	www.vortx.com.br	E-mail:	[email protected]
Competência:	12/2022

1.	Prestadores de serviços	CNPJ	Endereço	Telefone
1.1	Gestor: HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA	31.230.324/0001-40	Rua Fidêncio Ramos, 195,7º andar, Cj. 71, Vila Olímpia, CEP 04551-010 - São Paulo - SP	(11) 3849-7766
1.2	Custodiante: VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA	22.610.500/0001-88	Rua Gilberto Sabino, nº215, 4º andar, Pinheiros, SP, CEP 5425020	(11) 3030-7177
1.3	Auditor Independente: BAKER TILLY 4PARTNERS AUDITORIA E CONSULTORIA LTDA	20.072.874/0001-61	Rua Castilho, 392, Andar 4 Conj 42, BROOKLIN PAULISTA,SAO PAULO - SP, CEP: 04568-010	(11) 3107-4505
1.4	Formador de Mercado:	../-
1.5	Distribuidor de cotas: VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA	22.610.500/0001-88	Rua Gilberto Sabino, nº215, 4º andar, Pinheiros, SP, CEP 5425020	(11) 3030-7177
1.6	Consultor Especializado:	../-
1.7	Empresa Especializada para administrar as locações:	../-

1.8	Outros prestadores de serviços¹:
	Não possui informação apresentada.

2.	Investimentos FII

2.1	Descrição dos negócios realizados no período
	Relação dos Ativos adquiridos no período	Objetivos	Montantes Investidos	Origem dos recursos
	19F0271928 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	691.738,23	Caixa
	19J0713614 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	15.115.978,42	Caixa
	19L0853159 OPEA SECURITIZADORA S/A	Aumento de Capital	45.650.429,88	Caixa
	19L0882537 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	6.163.699,01	Caixa
	20F0736267 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	6.708.072,61	Caixa
	20F0736289 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	31.882.198,02	Caixa
	20F0736292 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	24.497.882,40	Caixa
	20G0684774 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	47.984.445,69	Caixa
	20G0684775 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	24.863.697,25	Caixa
	20G0684823 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	4.298.752,93	Caixa
	20G0684828 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	5.876.899,35	Caixa
	20H0206727 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	253.749,88	Caixa
	20H0206728 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	384.591,91	Caixa
	20H0225976 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	51.672.182,58	Caixa
	20H0225978 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	3.884.840,27	Caixa
	20H0225980 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	23.963.718,87	Caixa
	20H0225982 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	4.867.834,81	Caixa
	20L0504499 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	79.823.256,10	Caixa
	20L0504501 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	23.811.145,57	Caixa
	20L0505084 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	30.094.750,00	Caixa
	20L0505193 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	23.754.668,97	Caixa
	20L0592421 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	1.685.586,13	Caixa
	20L0592423 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	2.010.854,90	Caixa
	21A0796002 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	692.160,05	Caixa
	21D0503170 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	464.017,76	Caixa
	21D0503171 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	570.888,73	Caixa
	21E0801562 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	3.977.330,31	Caixa
	21F0950048 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	28.730.762,01	Caixa
	21F0950049 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	1.081.867,40	Caixa
	21F1150244 BASE SECURITIZADORA DE CREDITOS IMOBILIARIOS S.A.	Aumento de Capital	7.016.593,24	Caixa
	21F1150248 BASE SECURITIZADORA DE CREDITOS IMOBILIARIOS S.A.	Aumento de Capital	2.516.970,49	Caixa
	21G0064620 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	5.188.617,73	Caixa
	21H0042097 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	6.500.044,26	Caixa
	21H0769214 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	4.346.916,40	Caixa
	21H0769216 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	1.209.797,37	Caixa
	21H0769217 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	22.785.208,66	Caixa
	21H0769218 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	62.777.681,30	Caixa
	21H0769219 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	715.683,26	Caixa
	21H0769220 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	995.270,41	Caixa
	21H0850177 OPEA SECURITIZADORA S/A	Aumento de Capital	8.162.879,51	Caixa
	21H0921853 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	727.571,26	Caixa
	21H0921854 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	188.090,14	Caixa
	21H0921855 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	776.538,66	Caixa
	21H0921856 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	195.973,87	Caixa
	21H1029303 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	28.054.567,34	Caixa
	21H1029304 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	12.858.674,73	Caixa
	21H1029305 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	189.852.508,24	Caixa
	21H1029306 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	80.699.299,33	Caixa
	21H1029309 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	11.739.869,19	Caixa
	21H1029310 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	11.111.184,70	Caixa
	21H1029311 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	27.973.863,82	Caixa
	21H1029315 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	11.766.300,00	Caixa
	21I0663727 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	3.645.856,49	Caixa
	21I0663728 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	2.433.941,14	Caixa
	21I0888512 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	1.652.825,85	Caixa
	21I0888513 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	1.104.130,18	Caixa
	21J0989453 BASE SECURITIZADORA DE CREDITOS IMOBILIARIOS S.A.	Aumento de Capital	4.673.799,63	Caixa
	21J0989842 BASE SECURITIZADORA DE CREDITOS IMOBILIARIOS S.A.	Aumento de Capital	12.963.719,47	Caixa
	21L1228732 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	4.522.818,02	Caixa
	22A0896533 BASE SECURITIZADORA DE CREDITOS IMOBILIARIOS S.A.	Aumento de Capital	9.974.164,31	Caixa
	22A0933881 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	20.372.829,68	Caixa
	22B0679128 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	7.498.827,53	Caixa
22B0679129 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	5.039.578,92	Caixa
22C0051943 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	28.037.056,60	Caixa
22C0052050 FORTE SECURITIZADORA S.A.	Aumento de Capital	16.499.495,98	Caixa

3.	Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
	Para os exercícios seguintes o Fundo manterá sua política de investimento em ativos imobiliários, preponderantemente CRI’s, lastreados em recebíveis imobiliários de operações originadas de projetos imobiliários em todo o território brasileiro, e com estrutura adequada de garantias.

4.	Análise do administrador sobre:

4.1	Resultado do fundo no exercício findo
	Não possui informação apresentada

4.2

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

Os CRI’s emitidos no Brasil têm remunerado os investidores com um prêmio em relação aos índices de inflação, em particular IGP-M e IPCA. Os prazos geralmente longos dos CRI e o fato do CRI ser um instrumento de investimento relativamente novo, tendo sido criado em 1997, também contribuem para existência deste prêmio, que tende a servir como fator de atração para todos os potenciais investidores. A securitização de recebíveis imobiliários no Brasil é um mercado crescente dentro de um cenário favorável de aumento da demanda por financiamento por parte de incorporadoras, construtoras e loteadoras. Este desenvolvimento tem como uma base uma série de fatores, incluindo: (i) a instituição do Sistema de Financiamento Imobiliário e aprimoramento do arcabouço legal; (ii) aumento da necessidade de financiamento do setor imobiliário e (iii) atratividade destes títulos por parte dos investidores.

4.3	Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
	A perspectiva do Gestor e do Administrador para o período seguinte é ainda promover substituições pontuais na carteira de CRI investidos, conforme oportunidades disponíveis no mercado, além de manter a política de investimento conforme previsto em regulamento e distribuição de resultados.

5.	Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
	Ver anexo no final do documento. Anexos

6.	Valor Contábil dos ativos imobiliários do FII		Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)	Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
	Relação de ativos imobiliários	Valor (R$)	Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)
	Não possui informação apresentada.

6.1	Critérios utilizados na referida avaliação
	Não se aplica.

7.	Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

8.	Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

9.	Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
	Não possui informação apresentada.

10.	Assembleia Geral

10.1	Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
	Rua Gilberto Sabino, nº215, 4º Andar, Pinheiros, SP [email protected]

10.2	Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
	Endereço físico: Rua Gilberto Sabino, nº215, 4º Andar, Pinheiros, SP e endereço eletrônico: [email protected] e www.vortx.com.br

10.3

Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.

A Assembleia Geral de Cotistas realizar-se-á, ordinariamente, até o dia 30 de abril de cada ano, para deliberar sobre a matéria prevista no inciso “i” do Parágrafo 1º do regulamento, e, extraordinariamente, sempre que convocada na forma prevista no mesmo. Somente podem votar na Assembleia Geral os Cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Não podem votar nas Assembleias Gerais de Cotistas do Fundo: I – o Administrador; II – os sócios, diretores e funcionários do Administrador; III – empresas ligadas ao Administrador, seus sócios, diretores e funcionários; IV – os prestadores de serviços do Fundo, seus sócios, diretores e funcionários; e V – o Cotista, na hipótese de deliberação relativa a Laudos de Avaliação de bens de sua propriedade que concorram para a formação do patrimônio do Fundo; e VI – o Cotista cujo interesse seja conflitante com o do Fundo. As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas do Fundo poderão ser tomadas mediante processo de consulta formalizada em carta, telex, telegrama, correio eletrônico (e-mail) ou fac-símile, ambos com confirmação de recebimento, a ser dirigido pelo Administrador a cada Cotista para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias corridos, observadas as formalidades previstas na legislação vigente.

10.3	Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
	Não possui informação apresentada.

11.	Remuneração do Administrador

11.1	Política de remuneração definida em regulamento:
	O Fundo pagará, pela prestação dos serviços de administração, gestão e controladoria de ativos e passivo, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma remuneração anual, em valor equivalente ao somatório de (i) valor fixo de R$1.200,00 (um mil e duzentos reais), que deverá ser corrigido anualmente pelo IGP-M/FGV, e será destinado, pelo Administrador, exclusivamente ao pagamento do banco liquidante do Fundo (“Taxa Banco Liquidante”), (ii) valor fixo de R$ 2.000,00 (dois mil reais), que deverá ser corrigido anualmente pelo IGP-M/FGV, e será destinado, pelo Administrador, exclusivamente ao pagamento do Escriturador (“Taxa de Escrituração”); e (iii) 1,20% (um inteiro virgula vinte centésimos por cento) do Patrimônio Líquido do Fundo, observado o pagamento mínimo de R$ 10.000,00 (dez mil reais) que deverá ser corrigido anualmente pelo IGP-M/FGV, que será composta da Taxa de Administração Específica e da Taxa de Gestão (Taxa de Administração Específica, Taxa de Gestão, Taxa Banco Liquidante e Taxa de Escrituração, adiante denominados, em conjunto, a “Taxa de Administração”).
	Valor pago no ano de referência (R$):	% sobre o patrimônio contábil:	% sobre o patrimônio a valor de mercado:
	0,00	NaN	0,00%

12.	Governança

12.1	Representante(s) de cotistas
	Não possui informação apresentada.

12.2	Diretor Responsável pelo FII
	Nome:	Eric Hayashida	Idade:	44
	Profissão:	Engenheiro de Produção	CPF:	283.508.828-83
	E-mail:	[email protected]	Formação acadêmica:	Superior Completo
	Quantidade de cotas detidas do FII:	0,00	Quantidade de cotas do FII compradas no período:	0,00
	Quantidade de cotas do FII vendidas no período:	0,00	Data de início na função:	27/04/2022
	Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
	Nome da Empresa	Período	Cargo e funções inerentes ao cargo	Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
	VÓRTX DTVM	01/2022 a atual	Diretor de administração fiduciária, distribuição e suitability	Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
	XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A	11/2020 a 01/2022	Relationship Manager	Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
	ITAÚ UNIBANCO S.A	07/2013 a 10/2020	Fund Operations Manager	Serviços Financeiros
	Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
	Evento		Descrição
	Qualquer condenação criminal
	Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas

13.	Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
	Faixas de Pulverização	Nº de cotistas	Nº de cotas detidas	% de cotas detido em relação ao total emitido	% detido por PF	% detido por PJ
	Até 5% das cotas	209.295,00	22.082.652,90	100,00%	92,47%	7,53%
	Acima de 5% até 10%
	Acima de 10% até 15%
	Acima de 15% até 20%
	Acima de 20% até 30%
	Acima de 30% até 40%
	Acima de 40% até 50%
	Acima de 50%

14.	Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

14.1	Ativo negociado	Natureza da transação (aquisição, alienação ou locação)	Data da transação	Valor envolvido	Data da assembleia de autorização	Contraparte
	FII LOTEAMEN	aquisição	26/04/2021	20.225.430,73	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	HCHG11	aquisição	12/03/2021	83.272.085,27	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	HCST11	aquisição	20/12/2021	27.395.808,38	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	SERRA VD HCE	aquisição	20/01/2021	181.685.943,91	23/10/2020	R CAPITAL ASSET MANAGEMENT INVESTIMENTOS S.A.
	XBXO11	aquisição	21/07/2021	231.000.000,00	23/10/2020	R CAPITAL ASSET MANAGEMENT INVESTIMENTOS S.A.
	19F0271928	aquisição	28/11/2022	691.738,23	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	19J0713614	aquisição	28/07/2022	20.845.517,91	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	19L0853159	aquisição	21/01/2022	45.650.429,88	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	19L0882537	aquisição	07/12/2022	12.154.814,44	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20D1003071	aquisição	27/07/2020	16.165.289,38	28/11/2018	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20F0736267	aquisição	05/10/2022	6.708.072,61	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20F0736289	aquisição	11/05/2022	35.214.178,69	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20F0736292	aquisição	11/05/2022	24.497.882,40	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20G0684774	aquisição	06/11/2020	55.597.171,81	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20G0684775	aquisição	04/07/2022	39.231.841,54	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20G0684823	aquisição	22/12/2020	7.840.065,59	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20G0684828	aquisição	15/04/2021	13.020.858,19	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20H0206727	aquisição	14/09/2022	253.749,88	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20H0206728	aquisição	28/11/2022	384.591,91	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20H0225976	aquisição	27/05/2022	51.672.182,58	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20H0225978	aquisição	04/03/2021	7.980.304,41	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20H0225980	aquisição	29/06/2022	23.963.718,87	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20H0225982	aquisição	04/03/2021	9.593.888,03	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20L0483914	aquisição	18/01/2021	783.879,10	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20L0483929	aquisição	18/01/2021	1.120.711,75	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20L0504499	aquisição	25/05/2022	79.823.256,10	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20L0504501	aquisição	18/05/2022	23.811.145,57	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20L0505084	aquisição	28/12/2022	108.341.100,00	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20L0505193	aquisição	18/05/2022	23.754.668,97	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20L0592421	aquisição	19/01/2022	1.685.586,13	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	20L0592423	aquisição	28/11/2022	2.010.854,90	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21A0796001	aquisição	09/09/2021	4.186.084,47	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21A0796002	aquisição	14/09/2022	2.956.577,71	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21C0529621	aquisição	18/03/2021	1.076.048,12	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21C0678164	aquisição	26/03/2021	482.822,63	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21D0503170	aquisição	09/11/2022	464.017,76	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21D0503171	aquisição	09/11/2022	692.493,85	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21E0801562	aquisição	14/03/2022	3.977.330,31	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21F0950048	aquisição	29/06/2022	28.734.661,94	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21F0950049	aquisição	25/06/2021	5.274.571,50	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21F1150244	aquisição	18/03/2022	7.016.593,24	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21F1150248	aquisição	18/03/2022	2.516.970,49	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21G0064620	aquisição	09/07/2021	36.499.165,35	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21G0511750	aquisição	20/07/2021	15.151.459,24	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21G0511751	aquisição	20/07/2021	838.393,21	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0042096	aquisição	06/08/2021	6.434.535,63	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0042097	aquisição	12/05/2022	24.707.686,04	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0769214	aquisição	27/04/2022	4.346.916,40	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0769216	aquisição	20/08/2021	19.752.486,09	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0769217	aquisição	22/08/2022	44.646.540,79	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0769218	aquisição	22/08/2022	103.399.878,79	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0769219	aquisição	26/10/2022	715.683,26	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0769220	aquisição	26/10/2022	995.270,41	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0850177	aquisição	10/08/2022	8.162.879,51	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0921853	aquisição	10/03/2022	727.571,26	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0921854	aquisição	09/12/2021	385.875,65	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0921855	aquisição	12/05/2022	776.538,66	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H0921856	aquisição	12/05/2022	195.973,87	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H1029303	aquisição	28/09/2022	28.054.567,34	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H1029304	aquisição	28/09/2022	12.858.674,73	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H1029305	aquisição	18/05/2022	192.762.410,61	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H1029306	aquisição	01/06/2022	88.108.291,70	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
	21H1029309	aquisição	01/07/2022	11.739.869,19	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21H1029310	aquisição	01/07/2022	11.111.184,70	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21H1029311	aquisição	01/07/2022	27.973.863,82	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21H1029315	aquisição	01/06/2022	11.766.300,00	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21I0663726	aquisição	05/10/2021	204.126,59	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21I0663727	aquisição	10/05/2022	3.645.856,49	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21I0663728	aquisição	07/06/2022	2.433.941,14	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21I0888512	aquisição	10/05/2022	1.652.825,85	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21I0888513	aquisição	10/05/2022	1.104.130,18	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21J0989453	aquisição	13/05/2022	44.254.318,80	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21J0989842	aquisição	13/05/2022	39.350.732,22	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
21L1228732	aquisição	14/02/2022	4.522.818,02	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
22A0896533	aquisição	16/03/2022	9.974.164,31	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
22A0933881	aquisição	10/05/2022	20.372.829,68	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
22B0679128	aquisição	15/03/2022	7.498.827,53	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
22B0679129	aquisição	15/03/2022	5.039.578,92	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
22C0051943	aquisição	12/05/2022	28.078.228,69	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
22C0052050	aquisição	12/05/2022	16.499.495,98	23/10/2020	HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA

15.	Política de divulgação de informações

15.1	Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
	Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo serão divulgados na página do Fundo, www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.- Brasil, Bolsa e Balcão (˜B3˜) e da CVM.

15.2

Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.

As cotas serão objeto de oferta pública com dispensa de registro perante a CVM, por tratar-se de colocação de lote único e indivisível de valores mobiliários, nos termos do artigo 5º da Instrução CVM nº 400/03, a qual será realizada e liderada diretamente pelo Administrador no âmbito da primeira emissão de Cotas ou nas emissões subsequentes, mediante prévia aprovação pela Assembleia Geral de Cotistas, em regime de melhores esforeços, podendo contratar terceiros devidamente habilitados para prestar tais serviços, sempre em conformidade com o disposto no Regulamento e nos demais documentos a serem celebrados no âmbito da Oferta.

15.3	Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
	A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 1 (um) Cotista, correspondendo cada Cotas ao direiro de 01 (um) voto na Assembleia Geral de Cotistas.

15.4	Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
	Não possui informação apresentada.

16.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo:

A integralização de Cotas pelos Cotistas, até o valor comprometido, deverá ocorrer em até 5 (cinco) dias úteis contados do recebimento da chamada de capital a ser enviada pelo Administrador mediante o envio de correspondência com aviso de recebimento, telegrama com comunicação de entrega, fax ou correio eletrônico dirigido para os Cotistas. O valor das Cotas objeto de novas distribuições do Fundo deverá ser aprovado em Assembleia Geral de Cotistas e fixado, tendo em vista (i) o valor patrimonial das Cotas, representado pelo quociente entre o valor do Patrimônio Líquido contábil atualizado do Fundo e o número de Cotas emitidas; (ii) o valor de mercado apurado mediante laudo de avaliação dos Ativos integrantes da carteira do Fundo, a ser realizado por empresa especializada; (iii) o valor de mercado das Cotas já emitidas ou (iv) outra metodologia definida na Assembleia Geral de Cotistas que vier a deliberar sobre referida emissão.

Anexos

5.Riscos

Nota

1.	A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII

Informe Anual

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

2.

Investimentos FII

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

4.

Análise do administrador sobre:

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

10.

Assembleia Geral

11.

Remuneração do Administrador

12.

Governança

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

15.

Política de divulgação de informações

Nota