| Nome do Fundo: | CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII | CNPJ do Fundo: | 18.979.895/0001-13 |
| Data de Funcionamento: | 07/08/2014 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRCPTSCTF004 | Quantidade de cotas emitidas: | 27.972.629,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 30/06 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM | CNPJ do Administrador: | 59.281.253/0001-23 |
| Endereço: | Praia de Botafogo,
501,
6º Andar-
Botafogo-
Rio de Janeiro-
RJ-
22250-040 | Telefones: | (11)3383-3102 |
| Site: | www.btgpactual.com | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 1/2022 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/03/2022 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.1
| Fundos de Investimento Imobiliário - FII |
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) |
| AUTONOMY EDIFICIOS CORPORATIVOS FU | 35.765.826/0001-26 | 60.826,00 | 4.928.730,78 |
| BB RENDA DE PAPEIS IMOBILIARIOS FII | 15.394.563/0001-89 | 13,00 | 5.006,43 |
| BB RENDA DE PAPEIS IMOBILIARIOS II | 23.120.027/0001-13 | 7,00 | 384,86 |
| BLUECAP RENDA LOGISTICA FII - FII | 35.652.060/0001-73 | 505.690,00 | 43.054.446,60 |
| BRIO CREDITO ESTRUTURADO - FUNDO DE | 39.332.032/0001-20 | 602,00 | 602.000,00 |
| BRIO REAL ESTATE III FUNDO DE INVES | 34.895.752/0001-80 | 870,00 | 1.056.171,30 |
| CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FDO INV IM | 17.098.794/0001-70 | 26.044,00 | 1.708.673,60 |
| CANVAS CRI - FII | 40.011.268/0001-43 | 43.682,00 | 4.323.644,36 |
| CSHG IMOBILIARIO FOF - FUNDO DE INV | 32.784.898/0001-22 | 22.597,00 | 1.620.204,90 |
| EQI RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FI FII | 41.076.380/0001-25 | 18.898,00 | 1.881.673,86 |
| FI IMOBILIARIO - FII MAX RETAIL | 11.274.415/0001-70 | 9.923,00 | 809.716,80 |
| FI IMOBILIARIO BM BRASCAN LAJES COR | 14.376.247/0001-11 | 34.336,00 | 3.124.576,00 |
| FII GUARDIAN LOGISTICA | 37.295.919/0001-60 | 511.847,00 | 48.932.573,20 |
| FII MAUA CAPITAL RECEB IMOV FII | 23.648.935/0001-84 | 13,00 | 1.289,60 |
| FII MEMORIAL OFFICE | 01.633.741/0001-72 | 2,00 | 131,10 |
| FII MOGNO CRI HIGH GRADE | 35.652.204/0001-91 | 96,00 | 8.131,20 |
| FII SUCCESPAR VAREJO | 27.538.422/0001-71 | 392.046,00 | 42.149.998,63 |
| FII V2 PROPERTIES | 33.045.581/0001-37 | 554.471,00 | 52.397.509,50 |
| FII XP EXETER DESENVOLVIMENTO LOGISTICO - FII | 35.755.044/0001-06 | 11.425,66 | 10.782.930,47 |
| FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMO | 30.091.444/0001-40 | 32.607,00 | 2.502.587,25 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 7 | 33.721.517/0001-29 | 43.276,00 | 2.596.560,00 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO D | 32.774.914/0001-04 | 338.171,00 | 34.476.533,45 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO E | 09.552.812/0001-14 | 103.454,00 | 9.346.034,36 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO MULTI RENDA URBA | 30.871.698/0001-81 | 10.493,00 | 1.180.657,93 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO13 | 30.871.698/0001-81 | 858.745,00 | 72.134.580,00 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO15 | 34.081.631/0001-02 | 16.441,00 | 1.167.475,41 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO23 | 36.501.159/0001-37 | 160.232,00 | 17.305.056,00 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO30 | 41.269.052/0001-45 | 1.077.100,00 | 11.201.840,00 |
| GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASI | 11.769.604/0001-13 | 2.028.190,00 | 8.842.908,40 |
| GTIS BRAZIL LOGISTICS FUNDO DE INVE | 36.200.677/0001-10 | 1.031.342,00 | 103.123.886,58 |
| HEDGE RECEBIVEIS FUNDO DE INVESTIM | 35.507.262/0001-21 | 187.367,00 | 18.174.599,00 |
| HEDGE SEED FII SENIOR | 35.689.497/0001-81 | 23.000,00 | 2.300.000,00 |
| HSI RENDA IMOBILIARIA FUNDO DE INVE | 08.098.114/0001-28 | 241.362,00 | 24.136.200,00 |
| JPP ALLOCATON MOGNO FUNDO DE INVEST | 30.982.880/0001-00 | 229.050,00 | 23.120.307,00 |
| KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COT | 36.669.660/0001-07 | 63.552,00 | 478.546,56 |
| LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIM | 30.248.158/0001-46 | 153.198,00 | 13.326.694,02 |
| MOGNO LOGISTICA FII | 40.041.711/0001-29 | 11.000,00 | 552.090,00 |
| MULTI PROPERTIES FII | 22.957.521/0001-74 | 2.154.182,00 | 156.807,28 |
| MULTI SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMEN | 22.459.737/0001-00 | 45.147,00 | 3.054.194,55 |
| NAVI IMOBILIARIO FUNDO DE FII | 35.652.252/0001-80 | 9.535,00 | 705.494,65 |
| NEWPORT LOGISTICA FUNDO DE INVESTIM | 32.527.626/0001-47 | 497.720,00 | 50.170.176,00 |
| NEWPORT RENDA URBANA FII - FIIFII | 14.793.782/0001-78 | 16,00 | 635,20 |
| PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO | 37.899.400/0001-90 | 2.252,00 | 2.497.895,88 |
| PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVEST | 26.813.118/0001-22 | 224.270,00 | 22.427.000,00 |
| PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO | 30.048.651/0001-12 | 504.416,00 | 34.754.262,40 |
| PLURAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIME | 36.501.198/0001-34 | 15.663,00 | 1.114.422,45 |
| PLURAL RENDA URBANA FII | 36.501.210/0001-00 | 405.873,00 | 38.557.935,00 |
| QUASAR AGRO FII | 32.754.734/0001-52 | 558.816,00 | 27.314.926,08 |
| RIO BRAVO CREDITO IMOB(EXT-ITAU) | 15.769.670/0001-44 | 54.793,00 | 681.624,92 |
| RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO IV FU | 30.647.758/0001-87 | 106.289,00 | 9.560.695,55 |
| RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO D | 36.517.660/0001-91 | 3.000,00 | 183.600,00 |
| SANTANDER PAPEIS IMOBILIARIOS CDI F | 32.903.521/0001-45 | 332.860,00 | 30.023.972,00 |
| SEQUOIA III RENDA IMOBILIARIA – FUN | 09.517.273/0001-82 | 12.454,00 | 853.472,62 |
| TELLUS PROPERTIES FII | 26.681.370/0001-25 | 870,00 | 61.770,00 |
| TISHMAN SPEYER RENDA CORPORATIVA FU | 34.847.042/0001-84 | 355.715,00 | 35.571.500,00 |
| TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FII | 15.006.267/0001-63 | 101.194,00 | 626.390,86 |
| TRX REAL ESTATE FII - FII | 28.548.288/0001-52 | 1.163.550,00 | 116.738.971,50 |
| TRX REAL ESTATE II FUNDO DE INVEST | 36.368.925/0001-37 | 186.712,00 | 22.778.864,00 |
| VBI CONSUMO ESSENCIAL FUNDO DE INVE | 34.691.520/0001-00 | 352.270,00 | 32.764.632,70 |
| VINCI IMOVEIS URBANOS FUNDO DE INVE | 36.445.587/0001-90 | 50.467,00 | 3.709.324,50 |
| VINCI SHOP CENTERS FII | 17.554.274/0001-25 | 318.623,00 | 31.824.065,24 |
| VOTORANTIM SECURITIES MASTER FUNDO | 17.870.926/0001-30 | 26.133,00 | 2.195.955,99 |
| VX XVI - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB | 30.982.974/0001-89 | 65.237,00 | 55.623.675,68 |
| WHG REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIME | 41.256.643/0001-88 | 20.000,00 | 200.000,00 |
| XP IDEAZARVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 37.262.531/0001-62 | 4.963,76 | 4.588.567,54 |
| XP INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO | 28.516.325/0001-40 | 180.035,00 | 14.766.470,70 |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BARIGUI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 09/24/2021 | 93 | 148.277,00 | 147.895.006,99 |
| BARIGUI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 11/24/2021 | 98 | 74.253,00 | 71.824.480,30 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 06/21/2013 | 32 | 40.392,00 | 17.370.142,71 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 07/17/2019 | 148 | 47.458,00 | 43.382.413,53 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 07/07/2021 | 242 | 112.217,00 | 113.863.041,14 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 07/30/2021 | 258 | 99.500,00 | 106.793.800,25 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 11/10/2021 | 291 | 91.004,00 | 93.302.865,14 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 02/14/2022 | 310 | 25.000,00 | 26.025.749,75 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 03/18/2014 | 99 | 144,00 | 59.451.545,76 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 09/10/2021 | 383 | 24.183,00 | 25.280.777,11 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/15/2021 | 422 | 32.684.287,00 | 32.595.326,91 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 01/20/2022 | 423 | 100.000,00 | 102.066.266,27 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/16/2021 | 468 | 26.472,00 | 27.080.043,98 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 01/12/2022 | 472 | 22.636,00 | 22.798.244,88 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 08/20/2021 | 82 | 31.048,00 | 33.255.712,13 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 10/20/2021 | 83 | 22.052,00 | 22.994.321,04 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 07/22/2020 | 236 | 37.673.256,00 | 42.308.305,64 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 05/10/2021 | 340 | 98.126,00 | 114.458.477,98 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/23/2020 | 346 | 13.974.001,00 | 14.705.492,57 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 05/14/2021 | 392 | 71.174,00 | 78.681.780,07 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 06/23/2021 | 401 | 25.000,00 | 27.546.547,94 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 10/21/2021 | 446 | 55.476,00 | 59.832.803,21 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 10/01/2021 | 447 | 176.209,00 | 187.822.615,44 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/08/2021 | 477 | 16.000,00 | 16.137.605,38 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/08/2021 | 478 | 32.000,00 | 32.275.210,75 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/08/2021 | 479 | 32.000,00 | 32.275.210,75 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 08/01/2019 | 1 | 25.070,00 | 19.910.078,10 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 05/05/2014 | 1 | 10,00 | 906.333,36 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 01/18/2021 | 99 | 55.920,00 | 59.174.039,09 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 03/12/2021 | 226 | 10.130,00 | 11.444.973,33 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 07/07/2021 | 280 | 29.600,00 | 32.808.173,13 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 06/21/2021 | 302 | 5.000,00 | 4.848.513,90 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 09/30/2021 | 329 | 98.658,00 | 101.805.116,02 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 08/04/2021 | 335 | 26.017,00 | 28.557.565,88 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 09/06/2021 | 362 | 2.427,00 | 2.492.768,07 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 09/16/2021 | 366 | 160.500,00 | 172.552.965,59 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | 0 | 0 |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | 0 | 0 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | 0 | 0 |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 26.514.329,37 | 26.514.329,37 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | -22.149.164,96 | 6.483.811,32 |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 70.967.720,16 | 70.967.720,16 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | -12.845.324,88 | -7.477.772,05 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 62.487.559,69 | 96.488.088,8 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 62.487.559,69 | 96.488.088,8 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -7.070.347,13 | -7.070.347,13 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | 0 | 0 |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -7.162,56 | -7.162,56 |
| (-) Auditoria independente | -14.625 | -19.500 |
| (-) Representante(s) de cotistas | 0 | 0 |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -14.230,29 | 0 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | -2.277,83 | -2.277,83 |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | 0 | 0 |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | 0 | 0 |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | 0 | 0 |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | 0 | 0 |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -142.120,63 | -142.120,63 |
Total de outras receitas/despesas
| -7.250.763,44 | -7.241.408,15 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |