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Informe Anual

Nome do Fundo: FII SHOPPING JARDIM SULCNPJ do Fundo: 14.879.856/0001-93
Data de Funcionamento: 05/11/2012Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRJRDMCTF002Quantidade de cotas emitidas: 2.223.060,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: ShoppingsTipo de Gestão: PassivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: Dezembro
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVMCNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23
Endereço: Praia de Botafogo, 501, 6º Andar- Botafogo- Rio de Janeiro- RJ- 22250-040Telefones: (11) 3383-3441
Site: www.btgpactual.comE-mail: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
Competência: 12/2017

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: n/an/.a./-n/an/a
1.2 Custodiante: n/an/.a./-n/an/a
1.3 Auditor Independente: ERNST & YOUNG TERCO AUDITORES INDEPENDENTES61..36.6.9/36/0-00Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1.909 - Vila Olimpia - SP - CEP: 04543-01111 2573-3000
1.4 Formador de Mercado: n/an/.a./-n/an/a
1.5 Distribuidor de cotas: BANCO BTG PACTUAL S.A30..30.6.2/94/0-00Av. Brg. Faria Lima, 3477 - Itaim Bibi, São Paulo(11) 3383-2000
1.6 Consultor Especializado: n/an/.a./-n/an/a
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ELKO SP Administração e Comercialização LTDA.15..74.2.9/75/0-00Av. Giovanni Gronchi, 5.819, Morumbi, São Paulo - SP - CEP: 05724-003(11) 3285-4947

1.8

Outros prestadores de serviços¹:

CNPJ

Endereço

Telefone

Br Malls Administração e Comercialização Sul Ltda12...5.3.1/.5/1-5/Av. Afrânio de Melo Franco 290 Sl 102 a 104 Leblon 22430060 Rio de Janeiro/RJ(21) 3138-9901

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Não possui informação apresentada.

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Conforme a Proposta da Administradora divulgada em 23/04/2018, o Fundo pretende emitir novas cotas no valor de R$ 2,900,090.00 para fazer frente ao Capex 2018 que inclui: Regularização Imobiliária para a obtenção do Habite-se total do imóvel. Será executada a sala 03 do teatro com mezanino e depósito; área da sala 4 – Rooftop Cultural; adequação dos níveis das escadas externas de acesso; adequação dos itens exigidos no AVS; adequação dos mezaninos de algumas lojas; novo banheiro do piso térreo; área de coleta de lixo e adequação de áreas permeáveis. Capex de Infraestrutura para a substituição de parte das escadas rolantes, substituição dos fancoils e substituição dos painéis BT. Capex de melhoria para restruturação da infraestrutura de mídia, o projeto de restruturação da infraestrutura de mídia e projeto de revitalização, pintura e limpeza da fachada.

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 5,60 a.a. por cota, o que representa um Dividend Yield de 6,91% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2017 (R$ 81,06).
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
A melhora no cenário político-econômico, com os indicadores de atividade recuperando, o ciclo de afrouxamento na política monetária, com cortes sucessivos na taxa de juros, e o aumento nos níveis de confiança dos empresários e consumidores propiciaram um ambiente de recuperação para o mercado imobiliário. No mercado de são paulo, indicadores como vacância e valores de locação por metro quadrado já mostram uma recuperação e apresentam perspectivas positivas para o ano de 2018. No entanto, alguns mercados ainda mostram resistência à recuperação, como é o caso do Rio de Janeiro, que ainda é impactado descontrole fiscal do Estado e a elevada violência. Nestes mercados, a vacância permanece elevada e as práticas de desconto e carência continuam agressivas de forma a tentar atrair novos locatários.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Entendemos ainda que o mercado iniciou um forte movimento de recuperação do valor dos imóveis, com a expressiva redução das taxas de juros, primeiros sinais de recuperação econômica e potencial expansão de empresas e negócios.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
Shopping Jardim Sul195.200.000,00SIM0,37%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Método utilizado para imóveis: capitalização da renda através do fluxo de caixa descontado. Empresa: CBRE Consultoria do Brasil Ltda.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0.1015018ª Vara Cível, Foro Regional II - Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância05/04/201695.538,00BR Malls Participações S.A. e Fundo, Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X Camanbe Comércio de Alimentos Ltda. (BOB's), Fabiana Morais Penteado, Marcus Vinículs de Faria Penteadoremota
Principais fatos
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL 02/03/2017: Protocolamos acordo nos seguintes termos: R$60.803,33 será pago pelos Executados em 04 parcelas iguais, mensais e sucessivas no valor de R$15.200,83, cada uma com a primeira para o dia 02/03/2017, a 2ª parcela para 20/03/2017 e as demais no dia 20 dos meses subsequentes, e a expedição IMEDIATA do mandado de levantamento judicial do valor de R$ 48.196,11, resultante da penhora on line que foi transferido para conta judicial. Honorários: e as demais no dia 20 dos meses subsequentesHouve acordo protocolizado nos autos, que foi descumprido pelo réu.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1007589-30.2017.8.26.000210ª Vara Cível, Foro Regional II Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância16/02/2017165.459,34Restoque Comércio e Confecções de Roupas S.A. (John John Denim) X Fundo de Investimento Imobiliário BM Jardim Sul - FIIremota
Principais fatos
RENOVAÇÃO DE CONTRATO Em fase de apresentação de defesa
Análise do impacto em caso de perda do processo
Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0.1012748ª Vara Cível, Foro Regional II - Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância30/03/2016142.750,20Claro S.A. X BR Malls Participações S.A. e Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sulremota
Principais fatos
RENOVAÇÃO DE CONTRATO Houve apresentação de contestação.Tendo em vista o shopping ter informado que o contrato de renovação está sendo assinado, protocolamos petição conjunta com o advogado da Claro pedindo a suspensão do processo por 60 dias para a finalização das tratativas. - Processo concluso para decisão.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1007815-35.2017.8.26.00022ª Vara Cível, Foro Regional II - Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância17/02/2017208.410,84Fundo de Investimento Imobiliário BM Jardim Sul - FII X Valdac Ltda.remota
Principais fatos
DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO Aguardando citação
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1002701-61.2017.8.26.06024ª Vara Cível, SOROCABA, São Paulo, SP1ª Instância02/01/2017444.849,43Fundo de Investimento Imobiliário BM Jardim Sul - FII X Start Modas Sorocaba EIRELI - MEremota
Principais fatos
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL aguardando citação
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1065193-80.2016.8.26.00023ª Vara Cível, Foro Regional de Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância15/12/201687.237,84Fundo de Investimento Imobiliário BM Jardim Sul - FII X Jardim Sul - Cabeleireiros e Comercio Ltda. – ME (Jacques Janine)remota
Principais fatos
DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO Distribuído Livremente
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0.100413ª Vara Cível, Foro Regional II Santo Amaro, São Paulo, SP2ª Instância29/01/2016170.172,00BR Malls Participações S.A. e Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X GEP Indústria e Comércio Ltda. (Luigi Bertolli)remota
Principais fatos
DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO Ação julgada procedente; o lojista interpôs recurso de Apelação.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0.1101986ª Vara Cível, Fórum Regional II Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância11/08/2015407.880,00SBF Comércio de Produtos Esportivos Ltda. (Centauro) X BR Malls Participações S.A., Fundo de Investimento Imobiliário - FII Shopping Jardim Sul e outrosremota
Principais fatos
Trata-se de Ação Renovatória de Contrato de Locação que lhe move SBF Comércio de Produtos Esportivos (CENTAURO), em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo, sob o nº. 1101977-24.2014.8.26.0100. A Autora pretende a renovação do contrato de locação: (a) a locação deverá vigorar pelo período de 10 anos (120 meses); (b) manutenção do aluguel mínimo no montante de R$ 33.990,00 (ref. outubro/2014 quando distribuiu a ação); (c) manutenção do percentual de 2,5% sobre a diferença verificada entre o faturamento bruto mensal base, fixado em R$ 600.000,00, e o faturamento bruto mensal efetivamente realizado; (d) em dezembro a remuneração mínima mensal sofre acréscimo de 25% sobre o valor nominal e o faturamento bruto base é aumentado para R$ 900.000,00. 08/10/2015 - Protocolamos petição sobre provas. Suspenso por 60 dias. 05/01/2016 (Andamento do Escritório) - Houve a assinatura de distrato e assinatura de novo contrato de locação 03.10.2016 - Processo Extinto sem Julgamento de Mérito por Carência da ação. Houve oposição de embargos de declaração 19/12/2016 - Proferida decisão acolhendo os embargos para definir valor de custas e honorários advocatícios em linha com o teor do distrato e reiterar a sentença. 20/01/2017: Vistos.Fls. 645/648: ACOLHO OS EMBARGOS e declaro a sentença de fls. 642 para constar que as custas e honorários advocatícios serão pagos conforme acordado (item "8" do instrumento de distrato).No mais, prevalece a sentença tal como proferida.Int.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1042084-71.2015.8.26.00024ª Vara Cível, Fórum Regional II Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância17/09/201591.812,72Corporeos Servicos Esteticos Ltda. X Fundo de Investimento Imobiliário BM Jardim Sul e BR Malls Participações S.A.remota
Principais fatos
Renovação de contrato de locação. 23/10/2015 - Decisão proferida: "Cite-se, devendo a defesa ser apresentada por advogado, no prazo de 15 dias, contados a partir da juntada deste aos autos, sob pena de revelia. A expedição da carta de citação é vinculada à desta decisão; ou seja, a expedição da carta é imediata. Por isso, para fins de celeridade e do regular andamento do processo, independentemente de nova intimação, deve a parte autora se manifestar sobre o resultado da carta (frutífero ou infrutífero) no prazo de 30 dias a contar desta decisão. Se for infrutífero e a parte pretender indicar novo endereço, deve fazê-lo por meio da denominação "Petição de Diligência em Novo Endereço" (código 38018). Se pretender localização da parte, a denominação correta é "Petição de Expedição de Ofício para Localização da Parte". Em caso de não ter sido recolhida ainda a taxa de expedição da carta de citação, deverá a parte fazê-lo em sua próxima manifestação. Pede-se a gentileza de que os patronos de ambas partes atentem para que as petições protocoladas no curso do processo sejam corretamente nomeadas, de acordo com as classes existentes no sistema SAJ, pois esta providência agiliza o andamento processual. Assim, as petições não devem ser protocoladas apenas sob as rubricas de "petição intermediária" ou "petições diversas", e sim de acordo com a classificação específica (ex: "pedido de homologação de acordo"; "contestação"; "manifestação sobre a contestação", etc), nos moldes da Resolução 551/2011 do TJSP." 02/12/2015 - Aguardando iniciar prazo para apresentação de defesa.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1036317-52.2015.8.26.00021ª Vara Cível, Fórum Regional de Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância21/08/201598.758,32BR Malls Participações S.A., Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X Start Modas Sorocaba EIRELI MEremota
Principais fatos
DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO 21/08/2015 - Processo distribuído à 1ª VC do Foro Regional de Santo Amaro. 16/11/2015 - Reiteramos pedido de imediata expedição do mandado de citação. 15/04/2016 - Sentença de Procedência 20/06/2016 - Trânsito em Julgado da Sentença. 15/12/2016 - Iniciada a fase de cumprimento de sentença
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0.10547721ª Vara Cível, Foro Regional II Santo Amaro, São Paulo, SP2ª Instância17/03/2015251.265,00Luciano dos Santos de Alcantara - ME e outros X BR Malls Participações S.A. e Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sulremota
Principais fatos
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL OUTROS
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em tese, risco de embargos à execução é se entender que débito questionado na execução correspondente é inexigível, bem como arcar com honorários e custas judiciais.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1055987-13.2014.8.26.00028ª Vara Cível, Fórum Regional de Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância02/12/2014809.586,24Sé Supermecados Ltda. X Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul BR Malls Participações S.A.remota
Principais fatos
Verificar os Principais Fatos deste processo no Anexo do Fatores de Risco
Análise do impacto em caso de perda do processo
Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1060749-72.2014.8.26.00027ª Vara Cível, Fórum Regional II Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância09/01/2015258.202,00Lojas Americanas S.A. X BR Malls Participações S.A., Elko SP Administração e Comercialização Ltda., Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sulremota
Principais fatos
Renovação do Contrato de Locação pelo prazo de 120 (cento e vinte) meses, sendo o período de vigência de 30/06/2015 à 30/06/2025; Manutenção do aluguel percentual em 3,5%; Fixação da Remuneração mínima anual em R$ 200.000,00;
Análise do impacto em caso de perda do processo
Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1047219-95.2014.8.26.010013ª Vara Cível, Foro Central, São Paulo, SP1ª Instância21/05/2014318.279,00BR Malls Participações S.A., Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X Jae Sun Lee Chung, Modas Collins Ltda, Won Kyu Leeremota
Principais fatos
Trata-se de ação de execução por quantia certa contra devedor solvente. 05/06/2014 - Custas recolhidas. 26/05/2014 - Disponibilizado o despacho de fls.: Providencie a autora o recolhimento das custas iniciais em 10 (dez) dias, sob pena de extinção. Após, cite-se. Intime-se. 10/07/2014 - Petição juntada. 22/08/2014 Mandado de Citação Expedido. 18/09/2014 - Expedido os mandados de citação, aguardando cumprimento. 03/11/2014 - Aguardando citação. 19/02/2015- Aguardando a expedição de Oficíos para averbação premonitória na matrícula de nº 62.461 do 2º CRI de São Paulo/SP. 10/08/2015 - Feita nova diligência, sem novas alterações. Peticionamos informando que por ser firma individual, não há distinção entre o sócio e a empresa, assim como há confusão entre os patrimônios, razão pela qual é possível a penhora de uma ou outro, por dívida de cada um deles. Para tanto, requeremos o bloqueio de eventuais ativos financeiros via BACENJUD em nome dos sócios WILSON DE ANDRADE (CPF/MF 088.758.068-88) e KÁTIA FARINA DE ANDRADE (CPF/MF 127.425.858-85), bem como as pesquisas via INFOJUD e RENAJUD. 06/02/2017: Protocolamos pedido de citação dos fiadores por hora certa.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1020932-73.2016.8.26.06023ª Vara Cível, Foro de Sorocaba, Sorocaba, SP1ª Instância11/07/2016176.698,00BR Malls Participações S.A. e Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X Inter Modas Rio Claro EIRELI - ME (M. OFFICER), Marcos Baleeiroremota
Principais fatos
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Aguardando citação. Expedida certidão de averbação premonitória, estamos providenciando averbação.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1056226-48.2013.8.26.010034ª Vara Cível, Foro Central, São Paulo, SP1ª Instância09/08/2013179.247,06Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X Art&Papie Arte Gráfica Ltda, Fabiana Mattar Lutfalla Abdon e Fernando Henaisse Abdonremota
Principais fatos
Ação de execução referente a débito oriundo de locação, referentes aos meses de dezembro de 2011 a fevereiro de 2013. 20/08/2013 - Distribuída inicial. Despacho publicado despacho determinando a citação para pagamento no prazo de 03 (três) dias. Arbitrando os honorários advocatícios, para o caso de pagamento ou de não oferecimento de embargos, em 10% do valor do débito atualizado. E determinando que não havendo pagamento, nem a garantia da execução, será procedida a penhora e avaliação de bens do executado, tantos quantos bastem para garantia da execução. 20/09/2013 - Petição protocolizada juntando docs. 21/10/2013 - Movimentação processual inalterada. 20/11/2013 - Publicado despacho determinando a manifestação, em 05 dias, sobre o resultado negativo da carta ou mandado de citação/intimação. 07/01/2014 - Protocolamos petição em vista da certidão negativa de fls. 200, requerendo sejam realizadas novas diligências para citação da empresa executada, na pessoa dos seus representantes, na Rua Suécia 467, Jd Europa, São Paulo, e juntamos as diligências do Oficial de R$ 33,90. 10/04/2014 - Feita nova diligência. 26/06/2014 - Protocolizada petição requerendo nova tentativa de citação na Rua Suécia, 467, Jardim Europa, São Paulo-SP, CEP: 01446-000. 25/07/2014 - Interposto Embargos à execução.Processo1065636-96.2014.8.26.0100 e saiu publicado o despacho que determinou a manifestação do exequente. 12/08/2014 - Protocolizamos Impugnação aos Embargos à Execução. 18/12/2014 - CERTIDÃO - MANDADO CUMPRIDO NEGATIVO CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado nº 100.2014/125424-5 dirigi-me a Rua Suecia,467, e aí sendo deixei de citar a Art &Papie Arte Gráfica Ltda, na pessoa de seu representante legal. 26/02/2015 - Sem novas movimentações processuais. 10/08/2015 - Feita nova diligência, sem novas alterações. 30/11/2015 - Estamos no prazo para manifestação sobre a certidão negativa do Sr. Oficial de Justiça. 04/01/2016 (Andamendo do Escritório) - Em tentativa de intimar os executados acerca da penhora do imóvel objeto da matrícula 111.351 do 4o Ofical de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo -SP
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1029494282016820000014ª Vara Cível, Foro Regional II Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância17/06/2016406.277,00BR Malls Participações S.A. e Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X SBF Comércio, Importação e Exportação de Produtos Exportivos Ltda.remota
Principais fatos
DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO homologado o Acordo ExtraJudicial - Aguardar Cumprimento - Processo Suspenso
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
102265839201682000004ª Vara Cível, Foro Regional II - Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância13/05/2016140.441,00BR Malls Participações S.A. e Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X TNG Comércio de Roupas Ltda.remota
Principais fatos
DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO Homologada a Transação de Acordo ExtraJudicial Homologo por sentença, para que produza seus efeitos de direito, o ACORDO celebrado nesta ação e, em consequência, julgo EXTINTO o processo nos termos do artigo 487,III, do Código de Processo Civil.Se houver valores depositados nos autos, fica autorizado seu levantamento conforme o acordado.Tendo em vista o acordo, a sentença transitou em julgado nesta data. Arquivem-se os autos.P.R.I.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1001696922016820000014ª Vara Cível, Foro Regional II Santo Amaro, São Paulo, SP1ª Instância18/01/2016289.200,00BR Malls Participações S.A. e Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul X Tex Barred’s Moda Ltda. (Barred’s), Helena Garcia Page Mangabeira, José Valberto de Siqueira Mangabeiraremota
Principais fatos
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Processo suspenso em relação à Tex Barreds, que entrou com pedido de Recuperação Judicial. Tendo em vista que os co-executados JOSÉ VALBERTO DE SIQUEIRA MANGABEIRA e HELENA GARCIA PAGE MANGABEIRA ainda não foram citados pessoalmente no presente feito, e que estes são proprietários dos imóveis objetos das matrículas: (i) 55.321 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP; (ii) 24.078 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP e (iii) 63.372 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP, requer o Exequente que se proceda com o ARRESTO dos aludidos bens imóveis, conforme dispõe o artigo 830 do CPC. 29/11/2016 Disponibilizado despacho: Vistos. Defiro a nova inclusão do pedido Arisp, bem como a pesquisa dos endereços pelo BacenJud. Intime-se. Aguardando averbação premonitória da execução na matrícula do imóvel nº 24.078 e 55.321 do 1º CRI de São Paulo/SP 03/03/2017: Disponibilizado Despacho: - Recolha a exequente o valor de R$ 225,00 atinente a 15 cartas a serem expedidas (código 120-1).
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoValores envolvidosCausa da contingência:
0020715-37.2012.8.26.00047.277,23Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1007589-30.2017.8.26.0002165.459,34Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
1010244-72.2017.8.26.000244.800,69Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.10574412.259,42Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1007815-35.2017.8.26.0002208.410,84Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.101604173.878,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1002701-61.2017.8.26.0602444.849,43Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1004350-18.2017.8.26.000239.894,27Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.10139956.286,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1065193-80.2016.8.26.000287.237,84Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1063488-47.2016.8.26.000254.000,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1062362-59.2016.8.26.000271.513,76Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1062064672016820000071.399,64Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1062027402016820000074.224,32Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1013307152016820000048.214,01Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1061116282016820000075.992,52Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1026599942016820000064.953,80Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.10398962.485,78Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.103992110.432,73Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.110198407.880,00Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
1042084-71.2015.8.26.000291.812,72Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
1036317-52.2015.8.26.000298.758,32Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1012941-71.2014.8.26.0002133.138,56Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
1055987-13.2014.8.26.0002809.586,24Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
1060749-72.2014.8.26.0002258.202,00Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
1068578-04.2014.8.26.010010.000,00Risco de arcar com a indenização pretendida no valor da causa e mais honorários
1065636-96.2014.8.26.010010.000,00Em tese, risco de embargos à execução é se entender que débito questionado na execução correspondente é inexigível, bem como arcar com honorários e custas judiciais.
1047219-95.2014.8.26.0100318.279,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1047264-02.2014.8.26.0100251.265,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0070857-17.2013.8.26.000247.183,52Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1056226-48.2013.8.26.0100179.247,06Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
10554074620158200000128.351,00Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
1051894672015820000030.355,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1029223192016820000030.697,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
10226583920168200000140.441,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
10016969220168200000289.200,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1005137812016820000033.963,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
10294942820168200000406.277,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
1002236482015820000031.925,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.10151336.506,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.10054360.739,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.105477251.265,00Em tese, risco de embargos à execução é se entender que débito questionado na execução correspondente é inexigível, bem como arcar com honorários e custas judiciais.
1020932-73.2016.8.26.0602176.698,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.10042460.637,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.1004170.172,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.101274142.750,20Classe de demanda que, em princípio, tem como consequência a continuidade da locação e a definição do novo valor de aluguel.
0.10157555.197,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
0.10150195.538,00Em princípio, sem contingência passiva, na medida em que Fundo/Condomínio do Shopping/Seus antecessores não estão no pólo passivo da demanda. Custas e Honorários Advocatícios podem ser considerados devidos em caso de julgamento à favor do réu/executado.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477 - 14º andar - Itaim Bibi - São Paulo/SP
Os documentos relativos à Assembleia Geral estarão disponíveis na sede do Administrador bem como no site da B3 e do Banco BTG Pactual conforme endereços abaixo: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
Disponibilizamos aos cotistas o endereço de e-mail abaixo para solicitações referentes as assembleias bem como dúvidas em geral: Sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
(i) O cotista é apto ao voto caso conste da base de cotistas na data da convocação da AGC. No dia da AGC, a qualidade de cotista é comprovada através de documento de identificação com foto (RG, RNE, CNH) para PF. No caso da PJ, é exigido (1)Cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração com firma reconhecida);(2)Documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is);(c) no caso de Fundos de Investimento é exigido (1)Cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e estatuto social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração); (2)Documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (d)caso o Cotista seja representado, o procurador deverá estar munido de procuração válida, com poderes específicos e firma reconhecida pelo cotista outorgante. Adotamos, ainda, o procedimento de verificar a Base de cotistas antes da assembleia buscando identificar possíveis cotistas impedidos de votar para que possamos informar caso estejam presentes na AGC. Adicionalmente, iniciamos questionando se algum cotista presente se considera conflitado. Ainda relacionado a plateia, caso exista um convidado de cotista ou outro presente apenas telespectador, solicitamos aos cotistas presentes autorização para que o mesmo assista a AGC. Previamente ainda, verificamos se o Fundo possui representantes de cotistas eleitos para que possamos identificá-los. (ii) Quando previsto em regulamento, é possível a realização de consultas formais. Tais consultas são realizadas por meio do envio de uma carta consulta para toda a base de cotistas, na qual consta a exposição do Administrador sobre os itens a serem deliberados, data limite para manifestação do voto, prazo para apuração dos votos e orientação sobre o envio da manifestação bem como documentos que devem ser anexados. Além disso, segue uma carta resposta modelo com os itens em deliberação, campo para voto e itens para preenchimento de dados do cotistas e assinatura. Estabelecemos um mínimo de 5 dias após o prazo final para apuração dos votos dos cotistas que postaram seus votos dentro do prazo mas que por algum motivo tenham demorado um pouco mais para chegar até a Administradora. (iii) Para AGCs não realizamos o operacional de participação à distância, uma vez que tais procedimentos ainda não estão previstos no regulamento do Fundo e as entidades nas quais as cotas do Fundo estão registradas ainda não disponibilizaram sistemas e operacionais para tanto. Caso o cliente deseje, pode fornecer procuração concedendo a um procurador, ou mesmo à Administradora, o direito de exercer seu voto em Assembleia presencial, sendo certo que de tal procuração pode constar expressa a declaração de voto do cotista (o que no caso de procurações à Administradora é mandatório).
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
Não realizamos assembleias por meio eletrônico para os fundos imobiliários dado que entendemos que não é do perfil de grande parte dos cotistas que acabariam prejudicados pelo modelo eletrônico

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
A taxa de administração será de até 0,50% (cinquenta centésimos por cento), calculada sobre o valor total dos ativos que integrarem o patrimônio do FUNDO no último dia útil do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento, composta de: (a) valor fixo equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) à razão de 1/12 avos, que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente pela variação do IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas - FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do FUNDO; e (b) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano à razão de 1/12 avos, referente aos serviços de escrituração das cotas do FUNDO, a ser pago a terceiros, cujo montante mensal será calculado com base na tabela de referência constante do Anexo 1 deste regulamento, aplicada pelo prestador de serviço. § 1º - A taxa de administração será calculada mensalmente por período vencido, e quitada até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
544.859,150,29%0,30%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Allan HadidIdade: 41 anos
Profissão: EconomistaCPF: 071.913.047-66
E-mail: ol-reguladores@btgpactual.comFormação acadêmica: Graduado em ciências econômicas pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro em dezembro de 1997. Certificado como CFA (Chartered Financial Analyst), certificado de distinção do mercado financeiro.
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 29/09/2016
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Banco BTG Pactual S.ADe julho de 2014 até hojeIngressou como partner no Banco BTG Pactual S.A. na posição de COO (Chief Operations Officer) da área de Merchant Banking e, atualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset ManagementAtualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset Management.
BRZ InvestimentosDe junho de 2011 até junho de 2014CEO (Chief Executive Officer)Atuou na área de gestão de recursos
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNão há
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNão há
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 2.306,001.411.097,0063,48%56,82%6,65%
Acima de 5% até 10% 2,00268.763,0012,09%0,00%12,09%
Acima de 10% até 15% 2,00543.200,0024,43%0,00%24,43%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
De acordo com o previsto na IN CVM 472 nossa política de divulgação define prioritariamente como fato relevante eventos significativos de vacância que possam representar 5% ou mais da Receita do Fundo na data da divulgação. Para outras situações, todas são devidamente analisadas para que se confirme se devem ou não ser classificadas como um fato relevante e consequentemente serem divulgadas de acordo com nossa política. A divulgação é feita antes da abertura ou depois do fechamento do mercado através dos seguintes canais: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.cvm.gov.br/menu/regulados/fundos/consultas/fundos/fundos.html https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Bruno Duque Horta Nogueira
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Será de acordo com estabelecido em Assembleia Geral Extraordinária respeitando as regras do regulamento.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII