Nome do Fundo: | HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | CNPJ do Fundo: | 35.507.262/0001-21 |
Data de Funcionamento: | 14/10/2019 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
Código ISIN: | BRHRECCTF005 | Quantidade de cotas emitidas: | 1.176.500,00 |
Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 30/06 |
Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
Nome do Administrador: | HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. | CNPJ do Administrador: | 07.253.654/0001-76 |
Endereço: | AVENIDA HORÁCIO LAFER,
160,
9º ANDAR (PARTE)-
ITAIM BIBI-
SÃO PAULO-
SP-
04538-080 | Telefones: | (11) 3124-4100 |
Site: | WWW.hedgeinvest.com.br | E-mail: | dtvm@hedgeinvest.com.br |
Competência: | 06/2021 | | |
1.
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Prestadores de serviços
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CNPJ
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Endereço
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Telefone
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1.1
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Gestor: Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. | 26.843.225/0001-01 | Av. Horácio Lafer, 160, 9º andar (parte) - São Paulo - SP | (11) 3124-4100 |
1.2
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Custodiante: Itaú Unibanco S.A. | 60.701.190/0001-04 | Pç Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100 - Torre Olavo Setubal - São Paulo - SP | (11) 2740-2023 |
1.3
|
Auditor Independente: PriceWaterHouseCoopers Auditores Independentes | 61.562.112/0002-01 | Av. Francisco Matarazzo, 1400 - Torre Torino - São Paulo - SP | (11) 3674-2000 |
1.4
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Formador de Mercado: | ../- | | |
1.5
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Distribuidor de cotas: | ../- | | |
1.6
|
Consultor Especializado: | ../- | | |
1.7
|
Empresa Especializada para administrar as locações: | ../- | | |
4.3
| Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira |
O segundo semestre de 2021 se inicia com indícios de retomada à normalidade. Com relação à exposição do Fundo ao segmento de lajes corporativas em São Paulo, é possível observar um aumento na ocupação das regiões corporativas e a movimentação de diversas empresas para retorno ao escritório. A procura por lajes de alto padrão impulsionou inclusive um aumento do preço pedido em algumas regiões da capital. Além disso, a previsão de entrega de novos prédios AAA para os próximos anos é pequena, serão apenas 70 mil m² até o final de 2022, segundo dados da Buildings. Como as novas tendências exigem maior distanciamento entre as pessoas e menor lotação de espaços, mesmo as empresas que optarem por um modelo de trabalho híbrido devem ocupar uma área semelhante a que ocupavam antes da pandemia, garantindo a demanda por área. São os melhores edifícios que devem aproveitar primeiro essa recuperação. Dessa forma, com a retomada aos escritórios, maior demanda por edifícios AAA e pouca oferta para os próximos anos, esperamos uma retomada do ciclo de alta no mercado corporativo de São Paulo já em 2022, corroborando com a tese de resiliência desses empreendimentos. Com relação à exposição do Fundo ao empreendimento Shopping Sinop, a inauguração do ativo deve ocorrer no 4º trimestre de 2021, e em se verificando essa projeção, parte do risco assumido com a operação será mitigado de modo significativo. |
10.3
| Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto. |
Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos no registro de cotistas do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Sendo assim, é necessário apresentar documento de identificação válido, no caso do cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto/contrato social ou cópia simples do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida. No caso de consultas formais, deverão ser obervados os prazos e condições específicas a cada consulta conforme detalhado em seu edital, observado sempre o prazo mínimo previsto em regulamento e na regulamentação. O procedimento para verificação da qualidade de cotista e sua representação acima descrita também é aplicavel neste caso. |
11.1 | Política de remuneração definida em regulamento: |
O Fundo paga uma taxa de administração correspondente aos percentuais abaixo, incidentes sobre (i) o valor do patrimônio líquido do Fundo; ou (ii) o valor de mercado das cotas do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso as cotas do Fundo tenham integrado ou passado a integrar, no período, o IFIX. Valor de referência até R$ 1.000.000.000,00 - Taxa de Administração 0,80% a.a. Valor de referência acima de R$ 1.000.000.000,00 - Taxa de Administração 0,60% a.a., assegurado o valor mínimo equivalente a 0,80% a.a. calculado sobre R$ 1.000.000.000,00. A Taxa de Administração é calculada diariamente e paga mensalmente, até o 5º (quinto) dia útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços. |
Valor pago no ano de referência (R$): | % sobre o patrimônio contábil: | % sobre o patrimônio a valor de mercado: |
341.245,57 | 0,30% | 0,29% |
12.2 | Diretor Responsável pelo FII |
Nome: | Maria Cecilia Carrazedo de Andrade | Idade: | 36 |
Profissão: | Administrador de Empresas | CPF: | 343.913.778-37 |
E-mail: | dtvm@hedgeinvest.com.br | Formação acadêmica: | Administração de Empresas EAESP-FGV. |
Quantidade de cotas detidas do FII: | 100,00 | Quantidade de cotas do FII compradas no período: | 100,00 |
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: | 0,00 | Data de início na função: | 14/10/2019 |
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos |
Nome da Empresa | Período | Cargo e funções inerentes ao cargo | Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram |
Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. | Fevereiro/2017 até a presente data | Sócia e Diretora - Real Estate | Instituição Financeira |
Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores S/A. | Outubro/2006 a fevereiro/2017 | Vice Presidente - Real Estate | Instituição Financeira |
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos |
Evento | Descrição |
Qualquer condenação criminal | |
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas | |