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Informe Anual

Nome do Fundo: DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOCNPJ do Fundo: 37.087.810/0001-37
Data de Funcionamento: 25/08/2020Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BR04U4CTF000Quantidade de cotas emitidas: 2.200.486,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 12/2020
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.CNPJ do Administrador: 22.610.500/0001-88
Endereço: Rua Gilberto Sabino, 215, 4º Andar- Pinheiros- São Paulo- SP- 5425020Telefones: 11 3030-7177
Site: www.vortx.com.brE-mail: admfundos@vortx.com.br
Competência: 12/2020

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: Devant Asset28..36.3.2/63/0-00 R. Fidêncio Ramos, 195 - Cj 44 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04551-010 (11) 3846-4332
1.2 Custodiante: VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA22..61.0.5/00/0-00R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020(11) 3030-7177
1.3 Auditor Independente: Rsm Brasil Auditores Independentes07..37.7.1/36/0-00Av. Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-00011) 2348-1000
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ../-
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
19D1333252 Aplicação em ativos alvo do fundo292.941,99Caixa
19D1333253 Aplicação em ativos alvo do fundo297.864,15Caixa
19D1333253 Aplicação em ativos alvo do fundo399.096,59Caixa
19G0290869 Aplicação em ativos alvo do fundo84.799.082,27Caixa
19G0340117 Aplicação em ativos alvo do fundo1.130.880,85Caixa
19H0167186 Aplicação em ativos alvo do fundo586.315,56Caixa
19K0189458 Aplicação em ativos alvo do fundo3.759.177,15Caixa
19K0203349 Aplicação em ativos alvo do fundo1.543.641,53Caixa
19K0203350 Aplicação em ativos alvo do fundo1.550.452,33Caixa
19K0203367 Aplicação em ativos alvo do fundo1.830.626,86Caixa
19K0203368 Aplicação em ativos alvo do fundo2.031.432,26Caixa
20A0952502 Aplicação em ativos alvo do fundo5.523.492,84Caixa
20A0952525 Aplicação em ativos alvo do fundo5.522.171,91Caixa
20D1003071 Aplicação em ativos alvo do fundo3.801.575,27Caixa
20D1003072 Aplicação em ativos alvo do fundo1.030.637,71Caixa
20D1003072 Aplicação em ativos alvo do fundo2.060.126,62Caixa
20E0939410 Aplicação em ativos alvo do fundo2.885.216,06Caixa
20E0939410 Aplicação em ativos alvo do fundo2.806.859,72Caixa
20F0736267 Aplicação em ativos alvo do fundo241.771,86Caixa
20F0736267 Aplicação em ativos alvo do fundo2.790.355,30Caixa
20F0736290 Aplicação em ativos alvo do fundo2.930.549,85Caixa
20F0736290 Aplicação em ativos alvo do fundo678.648,58Caixa
20G0684774 Aplicação em ativos alvo do fundo5.953.320,53Caixa
20G0684775 Aplicação em ativos alvo do fundo1.086.999,32Caixa
20H0225980 Aplicação em ativos alvo do fundo5.176.011,36Caixa
20H0225976 Aplicação em ativos alvo do fundo5.166.313,52Caixa
20G0661474 Aplicação em ativos alvo do fundo1.515.653,38Caixa
20I0596269 Aplicação em ativos alvo do fundo1.866.568,20Caixa
20I0596246 Aplicação em ativos alvo do fundo2.799.852,31Caixa
19H0167186 Aplicação em ativos alvo do fundo551.986,37Caixa
20H0206727 Aplicação em ativos alvo do fundo1.627.844,97Caixa
20G0661474 Aplicação em ativos alvo do fundo336.849,26Caixa
20F0851402 Aplicação em ativos alvo do fundo3.730.501,49Caixa
19D1333252 Aplicação em ativos alvo do fundo390.530,57Caixa
19E0967618 Aplicação em ativos alvo do fundo534.632,74Caixa
20D1003072 Aplicação em ativos alvo do fundo2.042.120,58Caixa
19I0300036 Aplicação em ativos alvo do fundo538.893,56Caixa
19E0967617 Aplicação em ativos alvo do fundo534.632,74Caixa
20F0736267 Aplicação em ativos alvo do fundo1.773.500,74Caixa
20G0684823 Aplicação em ativos alvo do fundo564.875,92Caixa
20A0952525 Aplicação em ativos alvo do fundo874.293,79Caixa
20J0756531 Aplicação em ativos alvo do fundo5.102.291,55Caixa
20A0952502 Aplicação em ativos alvo do fundo1.092.904,89Caixa
19I0329899 Aplicação em ativos alvo do fundo1.042.778,25Caixa
19I0300237 Aplicação em ativos alvo do fundo1.905.438,92Caixa
19G0290890 Aplicação em ativos alvo do fundo1.258.979,92Caixa
19I0300031 Aplicação em ativos alvo do fundo8.430.811,48Caixa
19I0300238 Aplicação em ativos alvo do fundo522.136,70Caixa
20D1003072 Aplicação em ativos alvo do fundo4.384.841,38Caixa
20F0736275 Aplicação em ativos alvo do fundo1.068.561,49Caixa
20A0952502 Aplicação em ativos alvo do fundo11.788.748,34Caixa
20A0952525 Aplicação em ativos alvo do fundo2.910.909,72Caixa
19I0300036 Aplicação em ativos alvo do fundo6.657.566,79Caixa
19I0300238 Aplicação em ativos alvo do fundo4.064.372,34Caixa
20F0736267 Aplicação em ativos alvo do fundo4.578.791,14Caixa
20L0483145 Aplicação em ativos alvo do fundo3.619.770,59Caixa
20L0483144 Aplicação em ativos alvo do fundo7.936.213,68Caixa
20I0622245 Aplicação em ativos alvo do fundo7.032.735,74Caixa
20L0504499 Aplicação em ativos alvo do fundo15.163.600,24Caixa
20I0622322 Aplicação em ativos alvo do fundo3.006.751,17Caixa
20L0505084 Aplicação em ativos alvo do fundo15.136.101,28Caixa

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Informação não apresentada.

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
Informação não apresentada.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Informação não apresentada.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Informação não apresentada.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
Não possui informação apresentada.
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Informação não apresentada.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020
admfundos@vortx.com.br
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020; endereço eletrônico: admfundos@vortx.com.br
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
Artigo 26. A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante a divulgação de edital de convocação em página da rede mundial de computadores, de acordo com a legislação aplicável, ou mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, admitida a utilização de correio eletrônico, ficando para tal os Cotistas responsáveis pela atualização de seus dados cadastrais.Artigo 28. A Assembleia Geral de Cotistas também pode reunir-se por convocação do Gestor, Administrador, do Custodiante ou de Cotistas detentores de Cotas que representem, no mínimo, 5% (cinco por cento) do total das Cotas emitidas, observados os procedimentos dos artigos acima. Parágrafo 1º: A convocação por iniciativa de Cotistas deve ser dirigida ao Administrador, que deve, no prazo máximo de 30 (trinta) dias contado do recebimento, realizar a convocação da Assembleia Geral de Cotistas às expensas dos respectivos requerentes, salvo se a Assembleia Geral de Cotistas assim convocada deliberar em contrário. Parágrafo 2º: Por ocasião da Assembleia Geral de Cotistas ordinária, os detentores de Cotas que representem, no mínimo, 3% (três por cento) das Cotas emitidas ou o Representante dos Cotistas podem solicitar, por meio de requerimento escrito encaminhado ao Administrador, a inclusão de matérias na ordem do dia da Assembleia Geral de Cotistas, que passará a ser ordinária e extraordinária.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
Não se aplica

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Artigo 9º. O Fundo pagará, pela prestação dos serviços de administração, gestão e controladoria de ativos e passivo, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma remuneração equivalente a 1,20% (um vírgula vinte por cento) ao ano do Patrimônio Líquido do Fundo, calculada e provisionada todo Dia Útil à razão de 1/252 (um inteiro e duzentos e cinquenta e dois avos), observado o pagamento mínimo de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) devido ao Administrador que deverá ser corrigido anualmente pelo IPC-A, que será composta da Taxa de Administração Específica e da Taxa de Gestão (em conjunto com a “Taxa de Administração”) da seguinte forma: (i) Taxa de Administração Específica: Pelos serviços de administração, controladoria de ativos e passivos, bem como para remunerar os serviços de custódia, tesouraria e processamento dos Ativos, o Fundo pagará diretamente ao administrador a remuneração de 0,20% (zero vírgula vinte por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observando o pagamento mínimo de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), que deverá ser corrigido anualmente pelo IPCA, calculada e provisionada todo Dia Útil à base de 1/252 (um inteiro e duzentos e cinquenta e dois avos). A Taxa de Administração Específica será paga mensalmente, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente, a partir do mês em que tiver o início do Prazo de Duração do Fundo; e
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
NaNNaNNaN

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Marcos Wanderley PereiraIdade: 47
Profissão: AdministradorCPF: 014.255.637-83
E-mail: mw@vortx.com.brFormação acadêmica: Superior Completo
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 13/04/2018
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Vórtx DTVM04/2018 até a presente dataHead Funds Trust MobiliáriosDistribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
BTG Pactual08/2004 atpe 06/2017Administrador de Carteira de Valores MobiliáriosDistribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminal
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas
Acima de 5% até 10%
Acima de 10% até 15%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50% 1,002.200.486,00100,00%0,00%100,00%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
Os atos ou fatos relevantes que possam influenciar direta ou indiretamente nas decisões de investimento no Fundo serão imediatamente divulgados pelo Administrador, pelos meios indicados no regulameto, ou através da página do fundo www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.Brasil, Bolsa e Balcão (˜B3˜) e da CVM.
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
Não possui informação apresentada.
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 1 (um) Cotista, correspondendo cada Cota ao direito de 1 (um) voto na Assembleia Geral de Cotistas. Parágrafo 1º: As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas serão tomadas por maioria simples de votos dos Cotistas presentes, correspondendo a cada Cota um voto, não se computando os votos em branco, ressalvado o disposto no parágrafo abaixo.
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Não possui informação apresentada.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Não possui informação apresentada.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII