Nome do Fundo: | BB FUNDO DE FUNDOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | CNPJ do Fundo: | 37.180.091/0001-02 |
Data de Funcionamento: | 22/12/2020 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
Código ISIN: | BRBBFOCTF004 | Quantidade de cotas emitidas: | 4.003.900,00 |
Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Passiva | Prazo de Duração: | Indeterminado |
Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
Nome do Administrador: | BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A | CNPJ do Administrador: | 30.822.936/0001-69 |
Endereço: | Praça XV de Novembro,
20,
salas 201/202-
Centro-
Rio de Janeiro-
RJ-
20010010 | Telefones: | 021-3808-7500 |
Site: | www.bb.com.br | E-mail: | bbdtvm@bb.com.br |
Competência: | 12/2020 | | |
1.
|
Prestadores de serviços
|
CNPJ
|
Endereço
|
Telefone
|
1.1
|
Gestor: BB Gestão de Recursos DTVM S.A. | 30.822.936/0001-69 | Praça XV de Novembro, 20 - 3º andar - Rio de Janeiro - RJ | (21) 3808-7500 |
1.2
|
Custodiante: Banco do Brasil S.A. | 19.1./- | Rua Senador Dantas, 105 - 38º andar - Rio de Janeiro - RJ | (21) 3808-3466 |
1.3
|
Auditor Independente: KPMG Auditores Independentes | 57.755.217/0001-29 | Rua do Passeio, 38 - Setor 2 - 17º andar - Rio de Janeiro - RJ | (21) 2207-9047 |
1.4
|
Formador de Mercado: Não há | ../- | | |
1.5
|
Distribuidor de cotas: BB BANCO DE INVESTIMENTO S.A. | 24.933.830/0001-30 | Rua Senador Dantas, 105 - 36º andar - Rio de Janeiro - RJ | (11) 3149-8462 |
1.6
|
Consultor Especializado: Eleven Serviços de Consultoria e Análise S.A. | 20.820.211/0001-88 | Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 550 - 3º andar - São Paulo - SP | (11) 4302-3340 |
1.7
|
Empresa Especializada para administrar as locações: | ../- | | |
4.3
| Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira |
O mercado de lajes corporativas apresentava boa recuperação de ocupação a cada trimestre desde 2016 até o 1T20. Contudo, o início da pandemia do Covid-19, no início de março/20, trouxe uma nova realidade de mercado que impactou nas possíveis novas ocupações e expectativa de retomada do preço de aluguel. O mercado de CRI tem mostrado crescimento consistente a cada ano, transformando a indústria mais madura, com novos formatos para funding e investimentos com maior retorno, na comparação relativa as taxa de juros. O mercado de shopping centers apresentou um crescimento de faturamento nos últimos anos, principalmente a partir de 2017, com a melhora da economia e retomada da confiança do consumidor. O mercado brasileiro de galpões logísticos tem uma boa perspectiva de crescimento para os próximos anos, em linha com a expectativa de crescimento no e-commerce que tem se destacado após o início da pandemia do Covid-19. Em nosso entendimento, o segmento de galpões logísticos foi o principal destaque do ano, com a recuperação mais repentina e o maior volume de transações imobiliárias, mostrando a expectativa da sua ligação direta com o e-commerce e necessidade de uma melhor infraestrutura logística em todo o país. Acreditamos que o setor ainda deve se beneficiar ao longo de 2021, com a expansão de grandes companhias. |
6.
| Valor Contábil dos ativos imobiliários do FII | Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO) | Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período |
Relação de ativos imobiliários | Valor (R$) |
BRESCO LOGÍSTICA - FDO INV IMOB | 1.992.721,50 | SIM | 1,38% |
FDO INV IMOB BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND | 6.372.153,18 | SIM | 0,77% |
BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB | 5.971.159,50 | SIM | 1,65% |
GGR COVEPI RENDA FDO INV IMOB | 2.882.880,00 | SIM | 1,70% |
HECTARE CE - FDO INV IMOB | 4.979.103,85 | SIM | 2,63% |
HEDGE BRASIL SHOPPING FDO INV IMOB | 3.078.339,59 | SIM | -0,44% |
CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB | 3.379.760,00 | SIM | 1,17% |
CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB | 6.491.565,00 | SIM | 2,68% |
CSHG REAL ESTATE FDO INV IMOB | 2.999.485,00 | SIM | 0,72% |
CSHG RENDA URBANA - FDO INV IMOB | 7.633.703,25 | SIM | 1,45% |
HSI MALL FDO INV IMOB | 4.120.473,00 | SIM | -0,37% |
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 6.946.478,46 | SIM | 3,31% |
JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - FII | 3.443.647,37 | SIM | 1,14% |
KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB | 5.658.250,00 | SIM | 0,34% |
KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII | 5.751.621,20 | SIM | 0,07% |
KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB - FII | 4.450.165,12 | SIM | 2,03% |
FDO INV IMOB - VBI LOGÍSTICO | 3.672.457,19 | SIM | 1,93% |
MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB | 2.445.048,00 | SIM | 1,99% |
FUNDO INVEST. IMOB. MAUÁ CAPITAL RECEBÍV. IMO. | 2.703.054,00 | SIM | 0,71% |
MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII | 8.369.939,53 | SIM | 1,35% |
RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FDO INV IMO | 4.811.236,50 | SIM | -0,22% |
VINCI LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII | 7.135.214,82 | SIM | 0,82% |
VINCI SHOPPING CENTERS FDO INVEST IMOB | 4.279.602,24 | SIM | 0,33% |
FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII | 4.217.897,50 | SIM | 2,20% |
XP LOG FDO INV IMOB - FII | 10.781.676,00 | SIM | 0,81% |
XP MALLS FDO INV IMOB FII | 5.990.116,68 | SIM | 1,13% |
10.3
| Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto. |
Somente poderão votar na assembleia geral os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Os cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, observado o disposto no Regulamento do Fundo. O Administrador pode exigir: (i) reconhecimento da firma do signatário do pedido; e (ii) cópia dos documentos que comprovem que o signatário tem poderes para representar os Cotistas solicitantes, quando o pedido for assinado por representantes. A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 01 (um) Cotista, sendo que as deliberações poderão ser realizadas mediante processo de consulta formal, por meio de correspondência escrita ou eletrônica (e-mail), a ser realizado pelo Administrador junto a cada Cotista, correspondendo cada Cota ao direito de 01 (um) voto na Assembleia Geral de Cotistas, desde que observadas as formalidades previstas nos artigos 19, 19-A e 41, incisos I e II da Instrução CVM nº 472/08. Da consulta deverão constar todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto. |
11.1 | Política de remuneração definida em regulamento: |
O Fundo terá uma Taxa de Administração fixa e anual equivalente a 0,50% (cinco décimos por cento) ao ano, calculada à razão de 1/12: (A) sobre o Patrimônio Líquido do Fundo; ou (B) sobre o valor de mercado do Fundo, caso suas cotas tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo, como por exemplo, o IFIX, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração e que deverá ser pago ao Administrador, a partir do mês subsequente à data de encerramento da Primeira Emissão. A Taxa de Administração é paga mensalmente, por período vencidos, até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente, sendo que o primeiro pagamento deverá ocorrer no 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao encerramento com sucesso da primeira emissão de Cotas do Fundo. |
Valor pago no ano de referência (R$): | % sobre o patrimônio contábil: | % sobre o patrimônio a valor de mercado: |
NaN | NaN | NaN |
12.2 | Diretor Responsável pelo FII |
Nome: | Aguinaldo Barbieri | Idade: | 53 anos |
Profissão: | Bancário | CPF: | 9016372890 |
E-mail: | aguinaldo@bb.com.br | Formação acadêmica: | Direito |
Quantidade de cotas detidas do FII: | 100,00 | Quantidade de cotas do FII compradas no período: | 100,00 |
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: | 0,00 | Data de início na função: | 01/07/2020 |
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos |
Nome da Empresa | Período | Cargo e funções inerentes ao cargo | Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram |
BB Américas Bank | 06/2018 a 06/2020 | CEO | Atuar como reponsável pela BB Américas Bank - Miami |
Banco do Brasil | 09/2013 a 02/2015 | Gerente Geral | Atuar como responsável da Unidade de Relação com Investidores |
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos |
Evento | Descrição |
Qualquer condenação criminal | |
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas | |
15.1
| Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos. |
Os atos ou fatos relevantes que possam influenciar direta ou indiretamente nas decisões de investimento no Fundo serão imediatamente divulgados pelo Administrador. Considera-se relevante, qualquer deliberação da Assembleia Geral de Cotista ou do Administrador, ou qualquer outro ato ou fato que possa influir de modo ponderável: (i) na cotação das Cotas ou de valores mobiliários a elas referenciados; (ii) na decisão dos investidores de comprar, vender ou manter as Cotas; e (iii) na decisão dos investidores de exercer quaisquer direitos inerentes à condição de titular das Cotas. O comunicado, envio, divulgação e/ou disponibilização, pelo Administrador será realizado por meio de correio eletrônico (e-mail) ou de correspondência física. |