| Nome do Fundo: | RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII | CNPJ do Fundo: | 11.945.604/0001-27 |
| Data de Funcionamento: | 27/09/2010 | Público Alvo: | Investidor Qualificado |
| Código ISIN: | BRRBDSCTF006 | Quantidade de cotas emitidas: | 126.523,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Desenvolvimento para VendaSegmento de Atuação: ResidencialTipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Determinado |
| Data do Prazo de Duração: | 31/12/2017 | Encerramento do exercício social: | 06/2017 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. | CNPJ do Administrador: | 36.113.876/0001-91 |
| Endereço: | Avenida das Américas,
3434,
Bl. 07 Sala 201-
Barra da Tijuca-
Rio de Janeiro-
RJ-
22640-102 | Telefones: | (21) 3514-0000 |
| Site: | www.oliveiratrust.com.br | E-mail: | ger2.fundos@oliveiratrust.com.br |
| Competência: | 1/2017 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/03/2017 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.1.2.3.1
| Relação de Imóveis para venda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas. entre outras características relevantes¹) | % do Imóvel em relação ao total investido (% em relação ao valor total de imóveis para venda acabados) |
Condomínio DNA Pinheiros
Rua Fernão Dias, nº 323 - Pinheiros -São Paulo
Área (m2):
45,00
Nº de unidades ou lojas:
1
Empreendimento Residencial / Publico Alvo: Media-Alta / 224 unidades / 1 torre / Preço medio R$ 8.900 m² / FII dentém direito a 95% de 31,288% da Receita Bruta do empreendimento | 0,3200% |
Empreendimento Ameixeiras
Rua das Ameixeiras, quadra 20 - Vila Santa Catarina - São Paulo
Área (m2):
352,17
Nº de unidades ou lojas:
6
Empreendimento Residencial / Publico Alvo: Media Renda / 85 unidades / 1 torre / Preço medio R$ 5.000 m² | 8,3000% |
Empreendimento Sapopemba
Avenida Vila Ema nº 5.446, 5.470, 5.478 e 5.490 - Vila Prudente
Área (m2):
4.457,00
Nº de unidades ou lojas:
78
Empreendimento Residencial / Publico Alvo: Media-baixa / 399 unidades / 4 torres / Preço medio R$ 3.900 m² | 65,6000% |
Empreendimento Elizabeta Lips
Terrenos situados no Jardim Bontempo - Taboão da Serra
Área (m2):
1.307,00
Nº de unidades ou lojas:
17
Empreendimento Residencial / Publico Alvo: Media-baixa / 210 unidades / 2 torres / Preço medio R$ 3.900 m² | 18,6000% |
Empreendimento Ulisses
Rua Ulysses Cruz, 1319/1321 - São Paulo - SP
Área (m2):
9.259,57
Nº de unidades ou lojas:
136
Empreendimento Residencial / Publico Alvo: Media-Renda / 136 unidades / 1 torre / Preço medio R$ 3.900 m² / FII dentém direito a 95% de 15,311% da Receita Bruta do empreendimento | 7,2000% |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | 668.322,56 |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | 26.290.885,66 | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 26.290.885,66 | 668.322,56 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | -2.927.466,46 | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| -2.927.466,46 | 0 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 23.363.419,2 | 668.322,56 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -272.769,68 | -60.804,56 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -135.026,2 | -98.876,95 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | | |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -1.300,9 | -4.300,9 |
| (-) Auditoria independente | -40.700 | |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -12.012,88 | -13.073,28 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | -6.300 | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | -85.677,65 | -210.313,84 |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | -22.800 |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | -1.800 | |
| (+/-) Outras receitas/despesas | 383.524,23 | -70.436,07 |
Total de outras receitas/despesas
| -172.063,08 | -480.605,6 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |