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Informe Trimestral de FII

Nome do Fundo: KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADACNPJ do Fundo: 42.754.342/0001-47
Data de Funcionamento: 07/02/2023Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRKNHFCTF004Quantidade de cotas emitidas: 19.663.235,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Classificação: MultiestratégiaSubclassificação: Não possui subclassificaçãoGestão: AtivaSegmento de Atuação: MulticategoriaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 30/06
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: INTRAG DTVM LTDA.CNPJ do Administrador: 62.418.140/0001-31
Endereço: AV BRIGADEIRO FARIA LIMA, 3400, 10º Andar- ITAIM BIBI- SÃO PAULO- SP- 04538132Telefones: 55 (11) 30726012
Site: www.intrag.com.brE-mail: [email protected]
Competência: 04/2025Data de Encerramento do Trimestre: 31/12/2025
O Fundo se enquadra na definição da nota "6": Não

1.

Informações por tipo de ativo

1.1

Direitos reais sobre bens imóveis

1.1.1

Terrenos
Não possui informação apresentada.

1.1.2

Imóveis

1.1.2.1

Imóveis para renda acabados
1.1.2.1.1 Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹)% de Vacância% de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)% em relação às receitas do FIIRelação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel% em relação às receitas oriundas do imóvel% em relação às receitas do FII
Edifício Condomínio São Luiz, Torre I, II e III
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP
Área (m2): 15.083,02
Nº de unidades ou lojas: 16
Proprietário de 16 conjuntos		0,0000%0,0000%10,8029%
Serviços
Comércio
84,8090%
13,0965%
9,1618%
1,4148%
Edifício HL Faria Lima
Avenida Horácio Lafer, 160, São Paulo - SP
Área (m2): 3.162,92
Nº de unidades ou lojas: 14
Proprietário de 14 conjuntos		0,0000%0,0000%5,7207%
Serviços
100,0000%
5,7207%
Shopping Uberaba
Avenida Santa Beatriz da Silva, 1501 - São Benedito Uberaba MG
Área (m2): 7.919,50
Nº de unidades ou lojas: 157
Proprietário de 25% do ativo		2,1000%5,5000%4,1117%
Comércio
100,0000%
4,1117%
1.1.2.1.2 Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento% de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados)% de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII)
Até 3 meses 0,5640%0,1164%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses 10,0438%2,0726%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses 0,3099%0,0639%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses 8,1463%1,6810%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses 0,0000%0,0000%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses 0,1876%0,0387%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses 8,6436%1,7836%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses 6,7914%1,4014%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses 1,0534%0,2174%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses 1,1335%0,2339%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses 5,1446%1,0616%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses 6,1458%1,2682%
Acima de 36 meses 50,7396%10,4703%
Prazo indeterminado 1,0965%0,2263%
1.1.2.1.3 Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste% de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados)% de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação às receitas do FII)
IGP-M 40,8407%8,4275%
INPC 0,0759%0,0157%
IPCA 46,4437%9,5838%
INCC 0,0000%0,0000%
IGP-DI6,9395%1,4320%
IGPMr4,7456%0,9793%
Média (IGPD-I/IPC-FIPE)0,2678%0,0553%
Média (IGP-DI/IPCA)0,6868%0,1417%
1.1.2.1.4
Principais características contratuais comuns (Cláusulas de reajuste, indexadores, cláusulas de rescisão, garantias exigidas, entre outras informações relevantes):
Cláusula de reajuste padrão Tanto para contratos típicos quanto os atípicos é previsto que o valor do aluguel será corrigido monetariamente a cada período de 12 (doze) meses contatos a partir do início do contrato, ou em período menor, caso a legislação assim o permita. Os reajustes previstos são de automática aplicação. Eles se referem tão somente às hipóteses de inflação, sendo que, no caso de ocorrência de deflação, o valor avençado entre as partes para o aluguel em moeda corrente nacional será mantido. Indexadores Atualmente só possuímos 2 índices de reajustes na carteira do Fundo Kinea Hedge Fund: IGPM e IPCA e a definição do índice depende da negociação comercial entre as partes. Cláusula de rescisão padrão Para os contratos típicos de locação: Em caso de solicitação pelo inquilino de rescisão do contrato antes do decurso de seu prazo, deverá fazê-lo respeitando o aviso prévio,quando aplicável, e também deverá pagar a multa por rescisão antecipada, conforme o caso. O inquilino poderá optar por não cumprir o aviso prévio estabelecido devendo neste caso efetuar o pagamento do valor equivalente a aluguel e encargos do período não cumprido. Além disso, caso aplicável, deverá devolver eventuais valores referentes aos aluguéis que foram isentos ou sofreram desconto temporários de maneira integral ou proporcional. Os contratos estabelecem ainda que o andar deve ser devolvido da mesma forma como estava no início da locação. Para os contratos atípicos de locação: A cláusula de rescisão estabelece que o inquilino precisa efetuar o pagamento do saldo remanescente do contrato. Garantias exigidas A garantia do contrato de locação é definida em negociação comercial entre as partes. Exemplificativamente poderão ser aceitos: fiança bancária, seguro fiança, caução, fiador, entre outros.
1.1.2.1.5 Características contratuais individualizadas por imóvel relevante que destoem sensivelmente dos demais contratos (dispor, no mínimo, a respeito dos itens discriminados acima, quando não protegidas por cláusula de sigilo, entre outras informações relevantes)²:
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)Características contratuais
..
1.1.2.1.6
Políticas de contratação de seguros para a preservação dos imóveis dessa categoria:
O procedimento atual prevê que, sempre que comercialmente acordado, o inquilino fica responsável pela contratação dos seguros aplicáveis. O gestor do Fundo acompanha e valida referidas contratações.Para os demais casos, o Fundo realiza a contratação assessorado por corretora de seguros de primeira linha .

1.1.2.2

Imóveis para renda em construção
Não possui informação apresentada.

1.1.2.3

Imóveis para Venda Acabados
1.1.2.3.1 Relação de Imóveis para venda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas. entre outras características relevantes¹)% do Imóvel em relação ao total investido (% em relação ao valor total de imóveis para venda acabados)
Suíte nº: 1048 Cidade Matarazzo
Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP
Área (m2): 125,38
Nº de unidades ou lojas: 1
Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo		20,2150%
Suíte nº: 1348 Cidade Matarazzo
Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP
Área (m2): 125,85
Nº de unidades ou lojas: 1
Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo		18,4240%
Suíte nº: 740 Cidade Matarazzo
Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP
Área (m2): 162,35
Nº de unidades ou lojas: 1
Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo		22,5236%
Suíte nº: 835 Cidade Matarazzo
Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP
Área (m2): 123,89
Nº de unidades ou lojas: 1
Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo		17,1878%
Suíte nº: 854 Cidade Matarazzo
Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP
Área (m2): 146,76
Nº de unidades ou lojas: 1
Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo		21,6496%
1.1.2.3.2
Política de contratação de seguros para a preservação dos imóveis dessa categoria:
Seguros contratados pelo operador do edifício e pagos pelo proprietário.

1.1.2.4

Imóveis para Venda em Construção
Não possui informação apresentada.

1.1.3

Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis
Não possui informação apresentada.

1.2

Ativos financeiros
1.2.1 Fundos de Investimento Imobiliário - FII
FundoCNPJQuantidadeValor (R$)
BRESCO FII20.748.515/0001-8145.852,005.405.492,28
FDO INV IMOB - FII CENESP13.551.286/0001-45220.763,00390.750,51
CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FII49.005.348/0001-608.060,00709.280,00
EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB32.317.313/0001-6411.687,005.531.453,24
HEDGE BRASIL SHOPPING FII08.431.747/0001-06369.120,007.382.400,00
PATRIA PRIME OFFICES FII11.260.134/0001-68364.733,0053.251.018,00
HSI ATIVOS FINANCEIROS FII35.360.687/0001-501.796,00144.398,40
HSI MALLS FII32.892.018/0001-31237.567,0021.984.450,18
IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRI41.076.564/0001-95150.128,0010.208.704,00
JHSF CAPITAL MALLS50.701.686/0001-1643.292,006.645.322,00
JS REAL ESTATE MULTIGESTAO FII13.371.132/0001-71311.661,0020.719.223,28
JS RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FUNDO DE INVE54.866.214/0001-74213.072,001.766.366,88
KINEA CREDITAS FII42.502.802/0001-40421.795,003.707.578,05
KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMEN30.130.708/0001-2885.078,008.554.592,90
KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII16.706.958/0001-3268.567,007.371.638,17
KINEA SECURITIES FII35.864.448/0001-381.196.843,0010.544.186,83
PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PRE28.729.197/0001-13197.902,0016.750.425,28
PATRIA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI26.499.833/0001-32175.004,0018.417.420,96
RBR PRIVATE CREDITO IMOB FII30.166.700/0001-118.553,00836.483,40
RBR PREMIUM RECEBIVEIS FII42.502.842/0001-9138.741,003.308.093,99
FII RBR PROPERTIES21.408.063/0001-51188.970,0010.553.974,50
FII REC LOGISTICA37.112.770/0001-3620.427,001.346.139,30
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RIO BR03.683.056/0001-8679.338,0011.178.724,20
SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII51.646.298/0001-423.570,0032.844,00
FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO TG ATIVO25.032.881/0001-53121.416,0011.291.688,00
VECTIS JUROS REAL FII32.400.250/0001-05223.649,0018.182.663,70
VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO INVESTIMENT17.554.274/0001-25168.297,0018.351.104,88
XP CREDITO IMOBILIARIO FUNDO DE INVESTIM28.516.301/0001-914.710,00390.835,80
SBCLB RIZA VISEU FII59.987.139/0001-1330.000,0038.082.177,83
SBCLB RIZA VISEU FII59.987.139/0001-1330.000,0038.240.441,18
ICONE FUNDO DE INVEST IMOBILIARIO53.137.434/0001-0223.750,0015.462.196,24
FII BTLG CI11.839.593/0001-0928.007,00-2.874.918,55
FII KINEA RICI ER16.706.958/0001-3256.169,00-6.038.729,19
FII RIOB VA CI ER15.576.907/0001-704.416,00-45.793,92
FII XP LOG CI ER26.502.794/0001-8510.015,00-1.059.787,30
1.2.2 Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) / Certificado de Recebeíveis do Agronegócio (CRA)
CompanhiaCNPJEmissãoSérieQuantidadeValor (R$)
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23L241587502.773.542/0001-22181160.000,0056.763.763,34
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24C147590902.773.542/0001-22258250.000,0052.142.495,92
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25C476737902.773.542/0001-22429130.000,0021.403.637,86
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24J345143502.773.542/0001-22350238.000,0038.345.208,37
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25F230756902.773.542/0001-22448225.000,0023.413.418,64
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25F230756902.773.542/0001-22448211.001,0010.302.840,74
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25F230756902.773.542/0001-22448210.828,0010.140.819,88
COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACA - CRI - 24D294408804.200.649/0001-0755115.000.000,0011.032.994,25
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - CRI - 23C122166708.769.451/0001-0888135.000,0022.170.503,23
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - CRI - 24K181306608.769.451/0001-08191125.000,0023.747.431,55
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - CRI - 24K181306608.769.451/0001-08191125.000,0023.747.431,55
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - CRI - 24K181306608.769.451/0001-08191125.000,0023.747.431,55
BARIGUI SECURITIZADORA SA - CRI - 24C169360110.608.405/0001-60291534,00486.014,38
BARIGUI SECURITIZADORA SA - CRI - 24C169360110.608.405/0001-6029133.016,0030.049.158,95
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23C184300612.130.744/0001-00153239.522,0010.655.716,88
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23C184383912.130.744/0001-00154237.305,009.794.112,33
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23C184300612.130.744/0001-0015327.125,001.921.005,59
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23C184300612.130.744/0001-00153214.571,003.928.557,53
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TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23I155411112.130.744/0001-00214220.000,009.369.977,51
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TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23L177323512.130.744/0001-00237124.611,0025.438.586,15
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 21E040781012.130.744/0001-00134015.713,0016.640.692,49
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TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23B058479612.130.744/0001-00142130.000,0012.164.363,07
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23B058472512.130.744/0001-00122140.000,0016.251.989,35
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893125.005.683/0001-0910443.471.605,003.434.474,24
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893325.005.683/0001-0910466.496.711,008.401.457,79
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893125.005.683/0001-0910444.774.142,004.723.079,88
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893025.005.683/0001-0910435.440.987,008.003.704,45
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080892825.005.683/0001-0910421.720.000,002.265.925,45
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080892625.005.683/0001-0910414.853.390,006.720.448,75
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080892825.005.683/0001-0910424.246.416,005.594.222,15
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23E155113425.005.683/0001-09108161.492,0034.926.295,41
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23E155113525.005.683/0001-09108210.851,005.363.105,49
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23E157685825.005.683/0001-09109162.466,0029.433.630,40
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23E157686025.005.683/0001-09109211.023,0010.101.604,65
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23F092345425.005.683/0001-09110211.282,0012.220.251,81
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23F092345325.005.683/0001-09110163.934,0029.641.722,63
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23F091877725.005.683/0001-09111211.175,0013.228.167,93
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23F091852725.005.683/0001-09111163.327,0027.868.859,52
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23F152877125.005.683/0001-09114165.149,0037.673.506,30
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23F152877225.005.683/0001-0911424.438,002.365.229,53
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23H129719825.005.683/0001-09112850.000.000,0046.494.945,50
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 24C213763125.005.683/0001-0913029.791,005.692.530,15
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 24C213761425.005.683/0001-09130155.486,0031.102.044,78
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080892625.005.683/0001-0910411.986.247,002.750.339,70
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893325.005.683/0001-0910462.754.584,003.562.190,35
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893125.005.683/0001-0910443.374.567,003.338.474,12
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080892825.005.683/0001-0910422.441.752,003.216.760,47
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893025.005.683/0001-0910432.226.720,003.275.510,26
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893225.005.683/0001-0910454.802.730,006.303.605,65
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893325.005.683/0001-091046234.111,00302.749,14
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23B080893225.005.683/0001-09104511.735.463,0015.402.850,23
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 24L203134625.005.683/0001-09141160.000,0060.448.150,32
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 25D375413325.005.683/0001-09154164.619,004.457.854,72
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 25D375417425.005.683/0001-091541510.779,009.360.472,18
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 25D375413125.005.683/0001-091541415.399,0013.075.705,30
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 23H394262025.005.683/0001-0911211638.123,00824.686,51
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - 25L249930441.811.375/0001-19170235.000,0035.490.188,81
1.2.3 Letras de Crédito Imobiliário (LCI)
Não possui informação apresentada.
1.2.4 Letra Imobiliária Garantida (LIG)
Não possui informação apresentada.
1.2.5 Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC)
Não possui informação apresentada.
1.2.6 Ações
CompanhiaCNPJCódigo daQuantidadeValor (R$)
ALLOS S.A.05.878.397/0001-32ALOS3216.700,006.147.779,00
CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPRS E PARTS73.178.600/0001-18CYRE362.100,001.839.402,00
DIRECIONAL ENGENHARIA S.A.16.614.075/0001-00DIRR378.300,001.105.596,00
MOURA DUBEUX ENGENHARIA SA12.049.631/0001-84MDNE367.100,001.841.895,00
MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.08.343.492/0001-20MRVE31.043.500,008.128.865,00
CONSTRUTORA TENDA S.A.71.476.527/0001-35TEND3112.100,002.753.176,00
EZTEC ON NM08.312.229/0001-73EZTC338,00-521,74
1.2.7 Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII
Não possui informação apresentada.
1.2.8 Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII
Não possui informação apresentada.
1.2.9 Fundo de Investimento em Ações (FIA)
Não possui informação apresentada.
1.2.10 Fundo de Investimento em Participações (FIP)
Não possui informação apresentada.
1.2.11 Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC)
Não possui informação apresentada.
1.2.12 Outras cotas de Fundos de Investimento
Não possui informação apresentada.
1.2.13 Outros Ativos Financeiros
Não possui informação apresentada.

1.3

Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez
Informações do AtivoValor (R$)
    Disponibilidades83.744,45
    Títulos Públicos111.418.161,77
    Títulos Privados
    Fundos de Renda Fixa

2.

Aquisições e Alienações

2.1

Terrenos
2.1.1 Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes)% do Terreno em relação ao total investido% do Terreno em relação ao PL
Não possui informação apresentada.
2.1.2 Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes) % do Terreno em relação ao total investido à época da alienação% do Terreno em relação ao PL
Não possui informação apresentada.

2.2

Imóveis
2.2.1 Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes) % do Imóvel em relação ao total investidoCategoria (Renda ou Venda)
Não possui informação apresentada.
2.2.2 Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes) % do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação% do Imóvel em relação ao PL
Suíte nº: 1445 Cidade Matarazzo
Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP
Área (m2): 166,15
Nº de unidades ou lojas: 1
Data de Alienação: 12/12/2025
Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo		0,2828%0,2945%

3.

Outras Informações

3.1

Rentabilidade Garantida
3.1.1 Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³% garantido relativoGarantidorPrincipais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes)
Não possui informação apresentada.
3.1.2 Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia
Não possui informação apresentada.

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro

Valor(R$)
ContábilFinanceiro⁴
A Ativos Imobiliários
    Estoques:
        (+) Receita de venda de imóveis em estoque
        (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos
        (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques
        (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

    Resultado líquido de imóveis em estoque

00
    Propriedades para investimento:
        (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento13.252.832,8512.802.658,38
        (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
        (+) Receitas de venda de propriedades para investimento
        (-) Custo das propriedades para investimento vendidas
        (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
        (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento19.331,45-4.243,11

    Resultado líquido de imóveis para renda

13.272.164,312.798.415,27
    Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"):
        (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM54.594.723,3853.948.413,86
        (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM5.460.415,1
        (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM11.228.946,2412.803.837,61
        (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM-6.297,08-9.192,32

    Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

71.277.787,6466.743.059,15

 Resultado líquido dos ativos imobiliários

84.549.951,9479.541.474,42
B  Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
    (+) Receitas de juros de aplicações financeiras2.230.463,991.688.799,27
    (+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras-2.479,14
    (+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras-19,79
    (+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras-6.066.869,75

 Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

-3.838.904,691.688.799,27
C

 Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos
D  Outras receitas/despesas
    (-) Taxa de administração-5.279.123,35-5.248.981,92
        (-) Taxa de desempenho (performance)
    (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472-327.970,65-327.970,65
    (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
    (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
    (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII-341.182,16-340.652,31
    (-) Auditoria independente109.929,91118.605
    (-) Representante(s) de cotistas
    (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)-842.736,4-1.026.451,79
    (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII-30.582,9
    (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)-69.403,22-78.726,6
    (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
    (-) Despesas com avaliações obrigatórias
    (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
    (-) Despesas com o registro de documentos em cartório54,5-209,51
    (+/-) Outras receitas/despesas-22.100,12-22.176,36

 Total de outras receitas/despesas

-6.803.114,39-6.926.564,14
E = A + B + C + D

 Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

73.907.932,8674.303.709,55

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Valor(R$)
F = ∑E Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente129.126.488
G = 0,95 x F 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)122.670.163,6
H.i  (-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º) -4.690.754
H Não possui informação apresentada.
I.i  (+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵.
I.ii  (+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷.
J = G - ∑H + I Rendimentos declarados117.979.409,6
K  (-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre -98.316.175
L = J - K Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre19.663.234,6
M = J/F  % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre 91,3673%

* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente.

Notas

1.Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento.
2.Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos.
3.No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista.
4.O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas.
5.Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro.
6.
Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas:
• Item 1.1.1 – outras características relevantes.
• Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes.
• Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.
• Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes.
• Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.
• Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo.
• Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes.
7.Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre.