Nome do Fundo: | FII EUROPAR | CNPJ do Fundo: | 05.437.916/0001-27 |
Data de Funcionamento: | 10/12/2002 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
Código ISIN: | BREUROCTF011 | Quantidade de cotas emitidas: | 383.936,00 |
Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
Classificação autorregulação: | Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: LogísticaTipo de Gestão: Passiva | Prazo de Duração: | Indeterminado |
Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
Nome do Administrador: | COINVALORES CCVM LTDA | CNPJ do Administrador: | 00.336.036/0001-40 |
Endereço: | Avenida Brigadeiro Faria Lima,
1800,
2º andar-
Jardim Paulistano-
São Paulo-
SP-
01451-001 | Telefones: | (11) 3035-4143(11) 3035-4141 |
Site: | www.coinvalores.com.br | E-mail: | admfundoimobiliario@coinvalores.com.br |
Competência: | 2/2020 | Data de Encerramento do Trimestre: | 30/06/2020 |
O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
1.1.1
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Terrenos
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Relação de terrenos (endereço, entre outras características relevantes¹) | Área(m2) | % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos) | % em relação às receitas do FII |
Rodovia Anhanguera, s/n km 17,5 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas. | 61.543,50 | 71,7347% | 0,0000% |
Rua Sargento Aquino, 136 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas. | 6.172,50 | 7,8725% | 0,0000% |
Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas. | 6.172,50 | 9,5311% | 0,0000% |
Av. Interlagos, 4455 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas. | 6.305,75 | 10,8617% | 0,0000% |
1.1.2.1.1
| Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹) | % de Vacância | % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) | % em relação às receitas do FII | Relação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas do FII |
Centro de Distribuição Anhanguera - CDA Rodovia Anhanguera , S/N KM 17,5
Área (m2):
26.863,86
Nº de unidades ou lojas:
6 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos. | 0,0000% | 0,0000% | 53,6840% |
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Centro de Distribuição -Rio de Janeiro Rua Sargento Aquino, 135/Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206
Área (m2):
6.404,61
Nº de unidades ou lojas:
2 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos. | 0,0000% | 0,0000% | 24,1127% |
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Torre de Elevadores - Interlagos - SP Av. Interlagos, 4.455
Área (m2):
3.298,00
Nº de unidades ou lojas:
1 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos. | 0,0000% | 0,0000% | 12,2182% |
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1.1.2.1.2
| Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII) |
Até 3 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
| 13,5735% | 12,2182% |
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
| 10,1659% | 9,1508% |
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
| 36,9933% | 33,2995% |
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
| 16,6216% | 14,9619% |
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
| 22,6457% | 20,3845% |
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
Acima de 36 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
Prazo indeterminado
| 0,0000% | 0,0000% |
A
| Ativos Imobiliários |
Estoques: |
(+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
(-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
(+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
(+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
Propriedades para investimento: |
(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 1.528.600,06 | 1.305.617,44 |
(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | -40.553,56 | -26.265,97 |
(+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
(-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
(+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
(+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | 2.212,58 | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 1.490.259,08 | 1.279.351,47 |
Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
(+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
(+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | | |
(+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 0 | 0 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 1.490.259,08 | 1.279.351,47 |
D
| Outras receitas/despesas |
(-) Taxa de administração | -132.162,43 | -129.017,28 |
(-) Taxa de desempenho (performance) | | |
(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | | |
(-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
(-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | | |
(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -23.972,6 | -23.972,6 |
(-) Auditoria independente | -3.875,01 | |
(-) Representante(s) de cotistas | | |
(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -87.537,4 | -9.766,39 |
(-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | | |
(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | -4.809,99 | -4.809,99 |
(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
(-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
(-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
(-) Despesas com o registro de documentos em cartório | | |
(+/-) Outras receitas/despesas | -360.132 | -116.006,88 |
Total de outras receitas/despesas
| -612.489,43 | -283.573,14 |
1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
6. |
Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
• Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
• Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
• Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
• Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
• Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
• Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
• Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
• Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
• Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
• Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |