| Nome do Fundo: | INTER LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | CNPJ do Fundo: | 34.598.181/0001-11 |
| Data de Funcionamento: | 28/11/2019 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRINLGCTF008 | Quantidade de cotas emitidas: | 4.512.103,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Classificação: TijoloSubclassificação: RendaGestão: AtivaSegmento de Atuação: Logística | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS | CNPJ do Administrador: | 18.945.670/0001-46 |
| Endereço: | Avenida Barbacena,
1219,
21º andar-
Santo Agostinho-
Belo Horizonte-
MG-
30190131 | Telefones: | (31) 3614-5332 |
| Site: | http://www.bancointer.com.br/inter-dtvm | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 04/2025 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/12/2025 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
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1.1.2.1.1
| Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹) | % de Vacância | % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) | % em relação às receitas do FII | Relação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas do FII |
LOG Contagem I
RUA SIMAO ANTONIO, 255 – CINCAO
CEP: 32.371-610 - CONTAGEM – MG
Área (m2):
27.017,97
Nº de unidades ou lojas:
6
n/a | 0,0000% | 0,0000% | 19,8387% |
| Farmacêutico e médico-hospitalar |
| Alimentos e bebidas |
| Logística e/ou Transporte |
|
| 54,7530% |
| 21,3953% |
| 16,9663% |
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LOG Viana
RUA AMÂNCIO GAIOLLI, 426 - ÁGUA CHATA CEP:07.251-250 - GUARULHOS - SP
Área (m2):
48.789,51
Nº de unidades ou lojas:
4
n/a | 0,0000% | 0,0000% | 41,8262% |
| Alimentos e bebidas |
| E-commerce |
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LOG Gaiolli
AV. BRASIL, n.41.432 LOT 1 PARTE 2 PAL 48862 LOT 1 PARTE 1
PAL 48862
Bairro CAMPO GRANDE - Rio de Janeiro - RJ- CEP: 23.078-001
Área (m2):
26.390,49
Nº de unidades ou lojas:
2
n/a | 0,0000% | 0,0000% | 24,5061% |
| Logística e/ou Transporte |
| Energia e Telecomunicações |
| Comércio de Embalagens |
| Farmacêutico e médico-hospitalar |
|
| 27,7040% |
| 22,0162% |
| 21,8144% |
| 19,8941% |
|
| 3,0372% |
| 2,4137% |
| 2,3915% |
| 2,1810% |
|
LOG Rio Campo Grande
RODOVIA BR 262, nº 222
VILA BETANIA CEP: 29.136-930
VIANA/ES
Área (m2):
11.157,66
Nº de unidades ou lojas:
2
n/a | 3,1722% | 0,0000% | 10,2312% |
| Farmacêutico e médico-hospitalar |
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|
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1.1.2.1.2
| Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII) |
|
Até 3 meses
| 2,5700% | 2,5700% |
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De 3 meses e 1 dia a 6 meses
| 0,6550% | 0,6550% |
|
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
| 2,1600% | 2,1600% |
|
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
| 7,1500% | 7,1500% |
|
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
| 13,5451% | 13,5451% |
|
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
| 19,8000% | 19,8000% |
|
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
| 10,1300% | 10,1300% |
|
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
| 14,3600% | 14,3600% |
|
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
| 4,1100% | 4,1100% |
|
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
| 3,8177% | 3,8177% |
|
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
| 2,1500% | 2,1500% |
|
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| 4,2200% | 4,2200% |
|
Acima de 36 meses
| 15,3400% | 15,3400% |
|
Prazo indeterminado
| 0,0000% | 0,0000% |
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1.1.2.1.5
| Características contratuais individualizadas por imóvel relevante que destoem sensivelmente dos demais contratos (dispor, no mínimo, a respeito dos itens discriminados acima, quando não protegidas por cláusula de sigilo, entre outras informações relevantes)²: |
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
| LOG I | Um contrato que corresponde a 8,19% da receita do FII não possui garantia nem multa rescisória e um contrato que representa 2,10% não tem garantia; |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 8.956.600,8 | 9.020.985,59 |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | -610.154,99 | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | 26.339.009,48 | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | -816.751,86 | -1.327.599,58 |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 33.868.703,43 | 7.693.386,01 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 0 | 0 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 33.868.703,43 | 7.693.386,01 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -422.678,21 | -181.118,38 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -129.416,62 | -115.002,79 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | -232.900,49 |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | -61.563,69 | -55.253,04 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | | |
| (-) Auditoria independente | -17.280 | |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -10.320,96 | -9.984,98 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | -702.572,82 | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | -73.751,74 | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | -3.263,52 | -13.708,8 |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas | 1.869.038,24 | -5.469,31 |
Total de outras receitas/despesas
| 448.190,68 | -613.437,79 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |