| Nome do Fundo: | PATRIA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | CNPJ do Fundo: | 35.507.457/0001-71 |
| Data de Funcionamento: | 04/02/2022 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRRVBICTF009 | Quantidade de cotas emitidas: | 18.399.378,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Classificação: PapelSubclassificação: HíbridoGestão: AtivaSegmento de Atuação: Outros | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 30/06 |
| Mercado de negociação das cotas: | MB | Entidade administradora de mercado organizado: | |
| Nome do Administrador: | BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. | CNPJ do Administrador: | 13.486.793/0001-42 |
| Endereço: | Rua Alves Guimarães,
1216,
-
Pinheiros-
São Paulo-
SP-
05410-002 | Telefones: | (11) 3509-0600 |
| Site: | www.apexgroup.com/apex-brazil/ | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 04/2025 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/12/2025 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.1
| Fundos de Investimento Imobiliário - FII |
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) |
| ABCP11 - FII ABC IMOB | 01.201.140/0001-90 | 26.741,00 | 2.149.174,17 |
| AIEC11 - FII AUTONOMY | 35.765.826/0001-26 | 140.118,00 | 7.424.852,82 |
| ALZR11 - FII ALIANZA | 28.737.771/0001-85 | 393.990,00 | 4.243.272,30 |
| APTO11 - NAVI RESIDENCIAL FII | 42.432.327/0001-82 | 479.789,00 | 4.063.812,83 |
| BICE11- FII BRIO CRE | 39.332.032/0001-20 | 18.458,00 | 16.395.872,24 |
| BLCA11 - FII BLUE AAA | 41.076.748/0001-55 | 8.445,00 | 804.808,50 |
| BPML11 - FII BTG SHOP | 33.046.142/0001-49 | 134.573,00 | 11.458.890,95 |
| BRCO11 - FII BRESCO | 20.748.515/0001-81 | 704,00 | 82.994,56 |
| BTCI11 - FII EXCELLEN | 09.552.812/0001-14 | 602.566,00 | 5.627.966,44 |
| BTLG11 - FII BTLG | 11.839.593/0001-09 | 43.335,00 | 4.448.337,75 |
| CNES11 - FII CENESP | 13.551.286/0001-45 | 458.085,00 | 810.810,45 |
| CPSH11 - FII CPSH | 47.896.665/0001-99 | 2.448.950,00 | 27.134.366,00 |
| CPTS11 - FII CAPI SEC | 18.979.895/0001-13 | 1.674.070,00 | 12.974.042,50 |
| CVPR11 - FII CVPAR | 38.294.329/0001-85 | 576.299,00 | 52.425.920,03 |
| DAYM11 - FII DAYC REMCI | 38.293.921/0001-62 | 2.173.180,00 | 9.083.892,40 |
| EDGA11 - FII GALERIA | 15.333.306/0001-37 | 80.040,00 | 1.094.947,20 |
| EQIR11 - FII EQI RECE | 41.076.380/0001-25 | 690.808,00 | 5.699.166,00 |
| EXES11 - FII EXES | 41.076.851/0001-03 | 211.072,00 | 1.996.741,12 |
| GARE11 - FII GUARDIAN | 37.295.919/0001-60 | 1.398.729,00 | 12.672.484,74 |
| GARE19 - FII GUARDIAN | 37.295.919/0001-60 | 2.904.002,00 | 26.281.218,10 |
| GCRI11 - FII GLPG CRI | 38.293.897/0001-61 | 92.218,00 | 6.074.399,66 |
| GGRC11 - FII GGRCOVEP | 26.614.291/0001-00 | 316.440,00 | 3.132.756,00 |
| GRUL11 - FII GRUL | 26.614.291/0001-00 | 800.000,00 | 7.272.000,00 |
| GSFI11 - FII GENERAL | 11.769.604/0001-13 | 70.497,00 | 775.467,00 |
| GZIT11 - GAZIT MALLS FII | 54.483.412/0001-59 | 381.944,00 | 17.748.937,68 |
| HGBS11 - FII HEDGEBS | 08.431.747/0001-06 | 874.360,00 | 17.487.200,00 |
| HGCR11 - FII CSHG CRI | 11.769.604/0001-13 | 310.908,00 | 30.472.093,08 |
| HGLG11 - FII CSHG LOG | 11.728.688/0001-47 | 103.039,00 | 16.233.794,45 |
| HGRE11 - FII HG REAL | 09.072.017/0001-29 | 175.684,00 | 21.786.572,84 |
| HREC11 - FII HEDGEREC | 15.447.108/0001-02 | 1.442.774,00 | 11.816.319,06 |
| HSLG11 - HSI LOGISTICA FII | 32.903.621/0001-71 | 22.363,00 | 2.062.986,75 |
| IBCR11 - FII BREI | 35.688.460/0001-39 | 34.782,00 | 1.692.144,30 |
| INDE11 - FII INDE | 11.160.521/0001-22 | 22.370,00 | 1.713.542,00 |
| INDE17 - FII INDE | 11.160.521/0001-22 | 46.171,00 | 4.744.993,67 |
| INDE21 - FII INDE | 35.507.262/0001-21 | 14.418,00 | 1.104.418,80 |
| INDE23 - SPE_INDAIATUBA EMPREENDIMENTOS | 09.396.919/0001-10 | 14.346,00 | 1.474.338,42 |
| INLG11 - FII LGCP INT | 34.598.181/0001-11 | 10.026,00 | 787.041,00 |
| IRIM11 - FII IRM | 41.076.564/0001-95 | 99,00 | 6.732,00 |
| JFLL11 - FII JFL LIV | 36.501.181/0001-87 | 50.000,00 | 3.400.000,00 |
| JSRE11 - FII JS REAL | 40.011.251/0001-96 | 195.352,00 | 12.987.000,96 |
| KIVO11 - KILIMA VOLKANO RECEBIVEIS IMOB FII | 42.273.325/0001-98 | 117.592,00 | 7.636.424,48 |
| KNHY11 - FII KINEA HY | 30.130.708/0001-28 | 54.400,00 | 5.469.920,00 |
| KNIP11 - FII KINEA IP | 52.635.194/0001-03 | 483.184,00 | 43.747.479,36 |
| KNRI11 - FII KINEA | 13.371.132/0001-71 | 7.503,00 | 1.153.961,40 |
| MCCI11 - FII MAUA | 23.648.935/0001-84 | 23.800,00 | 2.178.652,00 |
| MCLO11 - FII MCLO | 57.466.934/0001-30 | 150.000,00 | 1.492.500,00 |
| MCRE11 - FII MAUA RE | 24.960.430/0001-13 | 2.697.125,00 | 24.813.550,00 |
| MGHT11 - FII MOGNO HT | 12.005.956/0001-65 | 85.155,00 | 1.485.954,75 |
| MGRI11 - FII MGRI | 30.629.603/0001-18 | 236.400,00 | 25.781.784,00 |
| MMVE11 - FII MMVE OP | 36.655.973/0001-06 | 49.938,00 | 7.340.886,00 |
| MXRF11 - FII MAXI REN | 97.521.225/0001-25 | 1.078.012,00 | 10.284.234,48 |
| NAVT11 - FII NAVI TOT | 41.320.997/0001-44 | 65.147,00 | 4.731.626,61 |
| NEWL11 - FII NEWPORT | 41.251.337/0001-59 | 48.719,00 | 5.600.249,05 |
| PCIP11 - FII PCIP PAX | 28.729.197/0001-13 | 227.091,00 | 19.220.982,24 |
| PORD11 - FII POLO CRI | 17.156.502/0001-09 | 500.939,00 | 4.082.652,85 |
| PVBI11 - FII VBI PRI | 32.527.626/0001-47 | 743.764,00 | 60.988.648,00 |
| RBFF11 - FII RIOB FF | 08.014.513/0001-63 | 103.022,00 | 5.576.580,86 |
| RBHG11 - FII RBCRI IV | 35.652.102/0001-76 | 110.266,00 | 7.319.457,08 |
| RBRK11 - RBR PRIME OFFICES - FII | 53.391.653/0001-05 | 20.138,00 | 2.154.766,00 |
| RBRL11 - RBR LOG FII | 35.705.463/0001-33 | 42.517,00 | 3.932.397,33 |
| RBRR11 - FII RBRHGRAD | 30.647.758/0001-87 | 170.524,00 | 14.932.786,68 |
| RBRX11 - RBR MULT | 41.088.458/0001-21 | 959.747,00 | 8.013.887,45 |
| RECR11 - FII UBS (BR) | 28.152.272/0001-26 | 38.000,00 | 3.115.620,00 |
| ROOF11 - FII ROOFTOPI | 35.705.463/0001-33 | 4.915,00 | 1.720.250,00 |
| SNCI11 - FII SUNO CRI | 41.076.710/0001-82 | 3.626,00 | 308.064,96 |
| SNFF11 - FII SUNOFOFI | 40.011.225/0001-68 | 274.477,00 | 20.898.678,78 |
| SPAF11 - FII SPA | 18.311.024/0001-27 | 11.270,00 | 11.164.287,40 |
| SPVJ11 - FII S VAREJO | 27.538.422/0001-71 | 179.842,00 | 4.381.446,86 |
| SPXS11 - FII SPX SYN | 43.010.543/0001-00 | 68.735,00 | 633.736,70 |
| TEPP11 - TELLUS PROPERTIES FII | 26.681.370/0001-25 | 1.283.110,00 | 11.137.394,80 |
| TGAR11 - FII TG ATIVO | 15.006.286/0001-90 | 304.276,00 | 28.297.668,00 |
| TRBL11 - FII SDI LOG | 16.671.412/0001-93 | 147.023,00 | 10.159.289,30 |
| TRXF11 - TRX REAL ESTATE FII | 28.548.288/0001-52 | 627.346,00 | 61.461.087,62 |
| TVRI11 - TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA | 19.249.989/0001-08 | 189.960,00 | 19.087.180,80 |
| URPR11 - FII URCA REN | 26.681.370/0001-25 | 55.658,00 | 2.122.239,54 |
| VCJR11 - FII VECTIS | 32.400.250/0001-05 | 88.200,00 | 7.170.660,00 |
| VGIP11 - FII VALORAIP | 34.197.811/0001-46 | 86.000,00 | 6.899.780,00 |
| VGIR11 - FII VALREIII | 25.032.881/0001-53 | 515.050,00 | 5.062.941,50 |
| VGRI11 - FII VGRI | 28.548.288/0001-52 | 1.700.000,00 | 14.195.000,00 |
| VISC11 - VINCI SHOPPING CENTERS FII | 17.554.274/0001-25 | 65.104,00 | 7.098.940,16 |
| VRTA11 - FII FATOR VE | 14.410.722/0001-29 | 119.249,00 | 9.849.967,40 |
| VRTM11 - FII VRTM | 34.508.872/0001-87 | 1.749.643,00 | 12.929.861,77 |
| VSLH11 - FII VERS CRI | 29.852.732/0001-91 | 440.792,00 | 947.702,80 |
| WHGR11 - FII WHG REAL | 53.656.482/0001-07 | 509.165,00 | 4.760.692,75 |
| XPCI11 - FII XP CRED | 28.516.301/0001-91 | 93.600,00 | 7.766.928,00 |
| XPLG11 - FII XP LOG | 26.502.794/0001-85 | 119.584,00 | 12.654.378,88 |
| XPML11 - FII XP MALLS | 11.664.201/0001-00 | 294.449,00 | 31.818.158,94 |
| XPSF11 - FII XP SELEC | 30.983.020/0001-90 | 2.537.626,00 | 16.697.579,08 |
| YUFI11 - YUCA FII | 36.445.551/0001-06 | 9.593,00 | 143.895,00 |
| ZAVC11 - FII ZAVIT C | 51.870.412/0001-13 | 499.762,00 | 4.577.819,92 |
| ZAVI11 - ZAVIT REAL ESTATE FUND - FII | 41.256.643/0001-88 | 400.290,00 | 4.118.984,10 |
| ROMA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 11.357.792/0001-72 | 10.000,00 | 898.852,27 |
| VBI RENDA PREFERENCIAL FII | 35.507.457/0001-71 | 1.500,00 | 135.796,16 |
| FII NOVA I | 22.003.469/0001-17 | 168.451,20 | 56.163.869,73 |
| CLASSE B DO VBI ULIVING MULTICLASSE FII RESP LTDA | 63.461.382/0001-70 | 138.880,00 | 13.897.771,33 |
| MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FEEDER FII | 57.979.459/0001-04 | 150.000,00 | 1.581.469,13 |
| MEZANINO ESTRUTURADO FII | 36.673.421/0001-20 | 73.231,00 | 7.950.261,78 |
| MOGNO PROPERTIES FII | 40.011.210/0001-08 | 64.000,00 | 3.421.862,95 |
| MORE CREDITO IMOBILIARIO FII | 51.192.125/0001-00 | 4.830.199,00 | 49.377.361,35 |
| PATRIA OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FEEDER FII | 61.820.010/0001-68 | 169.300,00 | 17.181.008,83 |
| PERMUTA LOTE 5 CAMPINAS FII RESP LIMITADA | 60.750.887/0001-67 | 50.000,00 | 5.414.453,75 |
| PRAZO - FII | 30.258.790/0001-70 | 330.055,58 | 20.469.204,71 |
| PRIME HOTELS FII | 43.564.551/0001-90 | 212.884,00 | 37.563.317,56 |
| RBR PRIME OFFICES - FII RESP LTDA | 53.391.653/0001-05 | 244.272,00 | 23.849.981,36 |
| SAO BENEDITO FI DE RESP LIMITADA | 57.640.413/0001-58 | 28.000,00 | 1.020.570,77 |
| ZAVIT CREDITO IMOBILIARIO | 52.101.897/0001-43 | 96.619,00 | 978.878,33 |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) / Certificado de Recebeíveis do Agronegócio (CRA) |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| CRI_17H0164854 - RB CAPITAL SA | 20.502.525/0001-32 | 1 | 165 | 5.000,00 | 1.817.401,60 |
| CRI_20E0031084 - BARI SEC | 10.608.405/0001-60 | 1 | 79 | 893,00 | 383.215,17 |
| CRI_20L0870667 - HABITASEC | 09.304.427/0001-58 | 1 | 196 | 4.000,00 | 3.649.803,19 |
| CRI_21D0779652 - VIRGOSEC | 08.769.451/0001-08 | 4 | 252 | 3.010,00 | 916.719,31 |
| CRI_21G0864339 - TRUE SEC | 12.130.744/0001-00 | 1 | 399 | 5.909,00 | 4.777.363,28 |
| CRI_21I0892057 - TRUE SEC | 12.130.744/0001-00 | 1 | 433 | 8.444,00 | 8.494.429,40 |
| CRI_22A0414381 - VIRGOSEC | 08.769.451/0001-08 | 4 | 380 | 6.085,00 | 4.052.187,05 |
| CRI_22A0414381 - VIRGOSEC | 08.769.451/0001-08 | 4 | 380 | 344,00 | 229.080,09 |
| CRI_22B0914263 - VIRGOSEC | 08.769.451/0001-08 | 4 | 463 | 1.545,00 | 736.265,54 |
| CRI_22C0750182 - BARI SEC | 10.608.405/0001-60 | 1 | 99 | 9.505,00 | 8.224.326,10 |
| CRI_22E1321751_DU2 - TRUE SEC | 12.130.744/0001-00 | 37 | 1 | 15.000,00 | 0,00 |
| CRI_22F1025672 - RBCAPITALSEC | 02.773.542/0001-22 | 9 | 1 | 1.131.569,00 | 1.240.756,03 |
| CRI_22F1025673 - RBCAPITALSEC | 02.773.542/0001-22 | 9 | 2 | 556.000,00 | 614.845,70 |
| CRI_22F1025725 - RBCAPITALSEC | 02.773.542/0001-22 | 10 | 1 | 1.944.000,00 | 2.118.907,12 |
| CRI_22F1025727 - RBCAPITALSEC | 02.773.542/0001-22 | 10 | 2 | 556.000,00 | 608.226,77 |
| CRI_22G0282305 - OPEA SEC | 02.773.542/0001-22 | 14 | 4 | 1.335,00 | 1.515.312,11 |
| CRI_22G0282333 - OPEA SEC | 02.773.542/0001-22 | 13 | 4 | 2.094,00 | 2.376.826,28 |
| CRI_22J2609554 - HABITASEC | 09.304.427/0001-58 | 18 | 3 | 665,00 | 667.034,33 |
| CRI_23L1276227 - OPEA SEC | 02.773.542/0001-22 | 230 | 2 | 1.065,00 | 1.097.848,06 |
| CRI_23L2510335 - OPEA SEC | 02.773.542/0001-22 | 179 | 2 | 2.930,00 | 2.719.052,93 |
| CRI_23L2510335 - OPEA SEC | 02.773.542/0001-22 | 179 | 2 | 1.140,00 | 1.057.925,03 |
| CRI_24J2347143 - OPEA SEC | 02.773.542/0001-22 | 342 | 1 | 34.210,00 | 34.408.164,77 |
| CRI_24J2347143 - OPEA SEC | 02.773.542/0001-22 | 342 | 1 | 30.000,00 | 30.173.777,94 |
| CRI_22A0423267 - VIRGOSEC | 08.769.451/0001-08 | 4 | 381 | 2.300,00 | 13.987,06 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 3.546.196,33 | 3.546.196,33 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 29.242.132,04 | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 1.596.958,65 | 1.596.958,65 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | 32.858.527,7 | 32.858.527,7 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 67.243.814,72 | 38.001.682,68 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 67.243.814,72 | 38.001.682,68 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -2.660.557,76 | -2.248.160,71 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -188.472,68 | -188.472,68 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | | |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -38.905,53 | -38.501,14 |
| (-) Auditoria independente | -24.000 | |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -1.876.826,02 | -1.876.826,02 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -110.639,73 | -138.471,26 |
Total de outras receitas/despesas
| -4.899.401,72 | -4.490.431,81 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |