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Informe Anual

Nome do Fundo: OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOCNPJ do Fundo: 01.235.622/0001-61
Data de Funcionamento: 07/10/1996Público Alvo: Investidor Qualificado
Código ISIN: BRFTCECTF005Quantidade de cotas emitidas: 692.257,00
Fundo Exclusivo? SimCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Sim
Classificação autorregulação: Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BNY MELLON SERVICOS FINANCEIROS DTVM S.A.CNPJ do Administrador: 02.201.501/0001-61
Endereço: AV. PRESIDENTE WILSON, 231, 11º ANDAR- CENTRO- RIO DE JANEIRO- RJ- 20030905Telefones: 32192554
Site: www.bnymellon.com.brE-mail: bnymellon_cvm@bnymellon.com.br
Competência: 12/2016

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: OPPORTUNITY DTVM LTDA01..58.2.1/58/0-00Av. Presidente Wilson, n.º 231, 28° andar – Parte, Centro - Rio de Janeiro - RJ21 38043872
1.2 Custodiante: BNY MELLON BANCO S.A.42..27.2.5/26/0-00Av. Presidente Wilson, nº231, 10º andar, Centro - Rio de Janeiro - RJ21 32192500
1.3 Auditor Independente: KPMG AUDITORES INDEPENDENTES57..75.5.2/17/0-00Av. Almirante Barroso, nº 52, 4º andar, Centro - Rio de Janeiro - RJ21 35159400
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: OPPORTUNITY DTVM LTDA01..58.2.1/58/0-00Av. Presidente Wilson, n.º 231, 28° andar – Parte, Centro - Rio de Janeiro - RJ21 38043872
1.6 Consultor Especializado: MÉTRICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA29..83.9.7/43/0-00Avenida Presidente Wilson, nº 231, 28º andar, Centro - Rio de Janeiro - RJ21 38043700
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: MÉTRICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA29..83.9.7/43/0-00Avenida Presidente Wilson, nº 231, 28º andar, Centro - Rio de Janeiro - RJ21 38043700
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
3 unidade do Hotel &Spa ToscaniniRevenda de unidades 701.100,00Recursos próprios
1 unidades do ed. Residencial SeasonsRevenda de unidades 384.306,00Recursos próprios

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Para os próximos exercícios o Fundo seguirá com a estratégia de adquirir terrenos em áreas de expansão através de permuta para realizar incorporação residencial e comercial.

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2016 é de -R$113.269.601,98
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O ano de 2016 foi marcado novamente pela turbulência política, tendo o seu ápice no impeachment da Presidente Dilma Rousseff, encerrado em agosto de 2016. Os principais protestos iniciados em 2013 continuaram neste ano, sendo muitos contra as medidas de austeridade e mudanças trabalhistas promovidas pelo atual Presidente Michel Temer. Muito influenciado pelas incertezas deste período, o PIB teve redução pelo segundo ano consecutivo, desta vez de chegando a 3,6%. Entretanto, as medidas econômicas tomadas pelo atual governo, como a PEC limitando os gastos a correção da inflação, a proposta de reforma da Previdência, o controle efetivo da inflação pelo Banco Central e principalmente a transparência destas medidas têm aumentado a confiança do mercado. Caso estas ações sejam mantidas, é esperada uma recuperação lenta e gradual dos principais indicadores do Brasil. Influenciado pelo momento da economia, o setor imobiliário não teve um bom desempenho, com altas taxas de vacância dos imóveis comerciais e queda nos preços nas principais praças. No Rio de Janeiro, onde o Opportunity possui a maior parte dos seus imóveis corporativos voltados para locação, segundo a JLL, a vacância dos escritórios AA&A fechou o 4º trimestre em 31,1%. Este número ainda poderia ser maior, caso alguns empreendimentos em construção previstos para serem finalizados não sofressem atraso. Projeções da JLL estimam que a vacância pode chegar até 40% em 2017, número recorde para o Rio de Janeiro. Uma característica do mercado de locação carioca no ano foi o grande número de movimentações, impulsionada principalmente pelos lançamentos corporativos de alto padrão a preços inferiores ao que muitas empresas tinham contratado em prédio mais antigos e de menor qualidade. De acordo com análise realizada pela Newmark Grubb, a absorção líquida, que leva em consideração as devoluções (a diferença no volume total ocupado entre dois períodos consecutivos) foi negativa em todas as regiões pesquisadas da cidade do Rio de Janeiro. O mercado de incorporação residencial se manteve estável no ano de 2016, com pouca variação nos preços e aumento da flexibilidade nas condições de venda por parte das incorporadoras, por meio de descontos e prazos alongados de pagamento. Segundo pesquisa realizada pelo Índice FipeZAP nas 20 principais capitais brasileiras, o ano de 2016 encerrou com uma variação acumulada de 0,57%, inferior a inflação do período, de cerca de 6%. No Rio de Janeiro-RJ, Brasília-DF e Vitória-ES, onde o Opportunity possui estoques e perspectivas de lançamentos futuros, os preços também seguiram a tendência de estabilidade.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo ano, a expectativa é de uma leve recuperação nos fundamentos do mercado corporativo do Rio de Janeiro, que pode ser impulsionada pelas próximas rodadas de licitação de óleo e gás. Um dos principais fatores para a deterioração do mercado imobiliário carioca nos últimos anos, além do excesso de oferta, foi a queda no ritmo da atividade da indústria petrolífera, que reduziu cerca de 40 mil postos de trabalho diretos e indiretos de 2013 a 2016, segundo a ABES Petro (Associação Brasileira das Empresas de Serviços de Petróleo). Para o mercado residencial, a expectativa é de estabilidade nos preços, com alguma manutenção da flexibilidade nos descontos e condições de pagamento. Caso a recuperação econômica se inicie já no segundo semestre de 2017, esperamos que a procura por imóveis aumente em comparação com o ano de 2016.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
Av. Américas, 700 (Citta América) 134.430.000,00SIM27,79%
Av. Marechal Camara, 1604.920.000,00SIM-13,53%
Buenos Aires, 4822.715.000,00SIM-14,49%
Rua México, 7441.475.000,00SIM-10,02%
Rua Conde de Bomfim, 1496.125.000,00SIM-13,97%
Av. Rio Branco, 453.455.000,00SIM-8,72%
Rua do Carmo, 552.340.000,00SIM0,00%
Colégio São José8.455.000,00SIM-7,04%
Av. Américas, 700 (Citta Office)15.760.000,00SIM-14,70%
Rua Dom Gerardo, 4619.547.777,69SIM-37,67%
Av. Brasil, 20.3848.940.000,00SIM-10,15%
Rua da Carioca, 111.730.000,00SIM-13,07%
Rua da Carioca, 131.760.000,00SIM-13,30%
Rua da Carioca, 151.785.000,00SIM-12,93%
Rua da Carioca, 171.775.000,00SIM-13,20%
Rua da Carioca, 192.140.000,00SIM-12,65%
Rua da Carioca, 212.160.000,00SIM-12,73%
Rua da Carioca, 231.850.000,00SIM-13,35%
Rua da Carioca, 252.150.000,00SIM-12,78%
Rua da Carioca, 271.820.000,00SIM-13,13%
Rua da Carioca, 292.490.000,00SIM-13,39%
Rua da Carioca, 312.845.000,00SIM-12,73%
Rua da Carioca, 333.555.000,00SIM-13,82%
Rua da Carioca, 353.050.000,00SIM-13,35%
Rua da Carioca, 373.185.000,00SIM-13,45%
Rua da Carioca, 394.010.000,00SIM-12,45%
Rua da Carioca, 435.420.000,00SIM-13,56%
Rua da Carioca, 475.670.000,00SIM-13,44%
Rua da Carioca, 533.800.000,00SIM-13,34%
1º de Março, 19 - LJ/Pav15.890.000,00SIM-13,38%
Travessa do Ouvidor, 96.790.000,00SIM-12,72%
Av. Senhor dos Passos, 1073.450.000,00SIM-13,97%
Rua Sete de Setembro, 1552.500.000,00SIM-12,89%
Largo de Santa Rita, 101.005.000,00SIM-12,61%
Rua Mem de Sá, 1022.295.000,00SIM-12,57%
Rua Uruguaiana, 762.605.000,00SIM-12,58%
Rua Uruguaiana, 786.110.000,00SIM-13,33%
Rua Teófilo Otoni, 24 apto.438.657,00SIM-11,69%
Rua Teófilo Otoni, 24 loja656.343,00SIM-11,69%
Hotel São Francisco37.565.000,00SIM-11,19%
CESBOM12.500.000,00SIM-7,41%
DOM GERARDO 40/421.954.777,69SIM-82,03%
Rua Teofilo Otoni, 8222.207.408,99SIM24,72%
Rua Miguel Couto7.545.000,00SIM-12,55%
Rua Teófilo Otoni, 8222.207.408,99SIM24,72%
Nuta James33.463.901,99NÃO0,41%
Itaboraí1.027.508,56NÃO0,00%
Marrecas 132.677.474,90NÃO0,00%
Enseada do Suá41.262.332,35NÃO2,63%
Presidente Vargas II32.179.700,25NÃO-9,81%
Green Village36.206.110,86NÃO1,14%
Vila Velha2.670.089,93NÃO103,12%
Búzios7.965.756,60NÃO0,00%
Flamengo3.757.500,00NÃO0,00%
São Clemente280.802,37NÃO0,00%
Hotel & Bureal196.994,30NÃO-58,24%
Due Capri221.736,81NÃO-80,42%
Due Murano483.141,30NÃO-31,28%
Estoque Diversos RJ3.579.342,00NÃO-38,64%
Allegro Dação1.629.442,31NÃO0,00%
Riserva Dação720.000,00NÃO0,00%
Fusion4.505.021,42NÃO-0,02%
Vision7.292.435,56NÃO-17,90%
Due Capri7.838.176,72NÃO-44,23%
Due Murano9.115.731,58NÃO-27,09%
Constante Sodré25.136.013,23NÃO18,08%
Gift - 8 de Dezembro24.179.129,51NÃO42,82%
Toscanini1.129.198,66NÃO163,77%
Seasons860.773,99NÃO-27,06%
Allegro13.069.910,42NÃO-6,42%
Rua do Matoso9.380.224,99NÃO14,94%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Imóveis registrados pelo método comparativo (laudo de terceiro): O método utilizado na determinação do valor justo dos imóveis, empregado pela NBA - Inteligência de Mercado - empresa especializada com atuação em todo território nacional - foi o comparativo, através do qual o valor justo é obtido pela comparação de dados do mercado, relativos a outros imóveis que guardem similaridade com os imóveis ora apresentados, através de transações recentes ocorridas na região dos imóveis, ofertas disponíveis no mercado, bem como contatos com operadores do mercado e ponderados de acordo com a norma de avaliação vigente NBR 14653 - Parte 1 - Procedimentos gerais e Parte 2 - Imóveis Urbanos. Os imóveis foram avaliados na suposição de que estejam livres e desembaraçados de quaisquer ônus, encargos ou gravames de qualquer natureza que possam afetar o seu valor. Na falta de informações sobre terrenos referenciais à venda ou recentemente transacionados na região Sudeste, foi utilizado o método Involutivo ou do Máximo Aproveitamento Eficiente, através do qual o valor do bem é obtido pela simulação de um empreendimento hipotético que ocupe idealmente o terreno em estudo, sob a ótica do mercado incorporador. Imóveis registrados por meio de fluxo de caixa descontado: A avaliação do direito de uso dos imóveis registrados como propriedade para investimento, imóveis para renda - acabados, foi realizada por pessoal técnico especializado da Administradora em dezembro de 2016, por meio de um fluxo de caixa descontado considerando uma taxa de vacância, os contratos atuais e a sua possibilidade de renovação. O valor de locação mensal esperado para as unidades ainda não locadas está baseado em laudo elaborado pela NBA - Inteligência de Mercado, empresa especializada com atuação em todo território nacional, que utilizou como base a NBR 14.653-2 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que trata dos procedimentos e metodologia aplicáveis na avaliação de imóveis urbanos.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0116184-12.2015.8.19.000148ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância31/03/201510.080,93Elaine Lima de Miranda x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0216529-83.2015.8.19.000148ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância13/05/20158.627,28Mauricio Melo Cavalcante, Isabel Cristina dos Reis Correia Cavalcante x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0180975-87.2015.8.19.000114ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância16/04/20158.627,28Luiz Jorge da Costa Fontes x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0176635-03.2015.8.19.000131ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância15/04/20158.627,28Monique Cristine Mattos de Mesquita x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0168679-33.2015.8.19.000121ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância13/04/20158.627,28Girleu Oliveira Asevedo Junior, Flavia Lopes Araujo x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0134299-81.2015.8.19.000113ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância07/04/20158.627,28Solange de Mello Mattos x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0168587-55.2015.8.19.000149ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância13/04/20158.627,28Afranio Felipe de Castro Dornas x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
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Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0133739-42.2015.8.19.000152ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância07/04/20158.627,28Raphael Constant da Costa, Maíra Andrade Rodrigues x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
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Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0180959-36.2015.8.19.000139ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância16/04/20158.627,28Alexandre Coelho da Silva, Tatiana Barreto Maciel x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
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Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0114835-71.2015.8.19.000145ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância31/03/20158.627,28Guilherme Corrêa Sá x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
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Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0171310-47.2015.8.19.000110ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância14/04/20158.627,28Fatima Aparecida Pires Miguel x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
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Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0237353-63.2015.8.19.0001 32ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância29/05/20158.627,28Davi Ferreira de Souza, Renata de Almeida Pacheco x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
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Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0190583-12.2015.8.19.0001 47ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância22/04/20158.627,28Fabio de Oliveira Machado, Marta Verônica dos Santos Maria Machado x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
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Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0114591-45.2015.8.19.000112ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância31/03/20158.627,28João Hugo da Rocha, Raimunda Batalha da Rocha x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
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Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0114662-47.2015.8.19.000114ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância31/03/20158.627,28Emília Valinho Ferreira x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0151054-83.2015.8.19.000127ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância09/04/20158.627,28Roberta Pereira Vianna Sarquis x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
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0151338-91.2015.8.19.00017ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância09/04/20158.627,28Daniela Henriques Louback x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0157774-66.2015.8.19.000112ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância10/04/20158.627,28Eloine Ana Trindade Borges x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0195186-31.2015.8.19.00014ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância27/04/20158.627,28Luciane Dias dos Santos x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0253797-74.2015.8.19.00012ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância12/06/20158.627,28Marcelo Bruno Zampirolo x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0285014-38.2015.8.19.00011ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância08/07/20158.627,28Vanessa Ariadne Sarlas Ribeiro x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0266555-85.2015.8.19.000133ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância24/06/20158.627,28Denise de Carvalho Kaufmann, Carlos Eduardo Pereira Gonçalves x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0281180-27.2015.8.19.000121ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância28/04/20158.627,28Jonivaldo Santos Souza x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0294808-83.2015.8.19.0001 8ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância15/07/20158.627,28Eduardo da Rocha Francellino, Luciana Maria de Arruda Francellino x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0242893-92.2015.8.19.00013ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância03/06/20158.627,28Regina da Costa Pereira x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0282082-77.2015.8.19.000133ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância06/07/20158.627,28Thiago Luiz Salles Monteiro x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0196792-94.2015.8.19.000141ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância28/04/20158.627,28Adriano Fernandes de Pinho Vinagre x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0353118-82.2015.8.19.00014ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância18/08/20158.627,28Leonardo Salgado de Brito Batista x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0343820-66.2015.8.19.000129ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância11/08/20158.627,28Rafael Gonçalves Kenupp Pereira x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição dos valores pagos a título de “ligações definitivas”, referentes ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0250968-23.2015.8.19.000120ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância11/06/201513.203,72Fatima Aparecida Pires Miguel x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.203,72) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0285901-22.2015.8.19.000132ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância09/07/201516.802,00Davi Ferreira de Souza, Renata de Almeida Pacheco x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 16.802,00) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
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Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0288469-11.2015.8.19.000131ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância10/07/201517.852,14Luciane Dias dos Santos x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 17.852,14) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0367399-43.2015.8.19.000146ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância31/08/201513.043,91Raphael Constant da Costa, Maíra Andrade Rodrigues x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$13.043,91) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0352136-68.2015.8.19.00017ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância18/08/201513.981,52Felipe Ferreira Marzullo x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.981,52) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0301663-78.2015.8.19.00018ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância21/07/201513.851,56Eduardo da Rocha Francellino, Luciana Maria de Arruda Francellino x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.851,56) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0334684-45.2015.8.19.000137ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância07/08/201518.062,34Mauro Yuji Hayashi, Suzana Hisako Deguchi Hayashi x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 18.062,34) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0296670-89.2015.8.19.000123ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância17/07/201513.851,56Eloine Ana Trindade Borges, Julio Pereira Borges x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.851,56) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0275400-09.2015.8.19.000125ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância01/07/201517.899,03Solange de Mello Mattos x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 17.899,03) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0032513-57.2016.8.19.000145ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância01/02/201614.436,38Regina da Costa Pereira x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 14.436,38) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0402342-86.2015.8.19.000133ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância29/09/201513.981,52Denise de Carvalho Kaufmann, Carlos Eduardo Pereira Gonçalves x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.981,52) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0358872-05.2015.8.19.000133ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância24/08/201513.981,52Thiago Luiz Salles Monteiro x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.981,52) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0292247-86.2015.8.19.00019ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância14/07/201513.981,52Fabio de Oliveira Machado, Marta Verônica dos Santos Maria Machado x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.981,52) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0296665-67.2015.8.19.000114ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância17/07/201513.981,52Adriano Fernandes de Pinho Vinagre x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.981,52) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0367466-08.2015.8.19.000118ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância31/08/201513.981,52Wesley William Vitor de Souza, Viviane Vieira de Miranda x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BALASSIANO ENGENHARIA LTDA e DATAMANAGE SISTEMAS IMOBILIÁRIOS LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a devolução, em dobro (R$ 13.981,52) e indenização por danos morais, referente à suposta diferença de metragem do imóvel do empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0093743-37.2015.8.19.0001 14ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância25/03/201560.000,00Elaine Lima de Miranda x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança requerendo a restituição das cotas condominiais desde dezembro de 2013 até março de 2015, bem como lucros cessantes e danos morais, referente ao empreendimento Stilo Tijuca Residence.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0362000-33.2015.8.19.000144ª Vara Cível da Capital/RJ1ª Instância26/08/20151.000,00Concomínio do Edifício Residencial Stilo x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e BALASSIANO ENGENHARIA LTDApossível
Principais fatos
Trata-se de ação de obrigação de fazer na qual o autor requer que as rés sejam compelidas a realizar reparos no Condomínio, ou alternativamente, indenizar os custos com mão-de-obra e materiais.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.068519-81ª Vara Cível de Brasília1ª Instância08/05/2014225.316,06 MARIA DE JESUS NUNES MORAIS e CAROLINE NUNES MORAIS x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Autorizar que as agravadas possam vender a unidade para terceiros; autorizar que as agravantes suspendam o pagamento das parcelas vincendas.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.123857-022ª Vara Cível de Brasília1ª Instância14/08/2014114.289,53 DANIEL GUERRA FERREIRA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JEF 2 EMPREENDIMETNOS IMOBILIARIOS LTDA e HPLUS ADMINISTRACAO E HOTELARIA LTDA-MEpossível
Principais fatos
Recisão Contratual, Devolução dos Valores Pagos, Lucros Cessantes e Arras em Dobro.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.108507-01ª Vara Cível de Brasília1ª Instância18/07/2014208.279,23 BRUNA CARNEIRO TAVARES PEREIRA e FABIO GROSSI NUNES x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Recisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Corretagem, Lucros Cessantes e Multa.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.003204-322ª Vara Cível de Brasília1ª Instância15/01/2015226.321,90 MARCELE CRISTINA MATTIODA DAMASCENO x JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.possível
Principais fatos
Restituição dos Valores Pagos, Rescisão Contratual e Lucros Cessantes, Corretagem e Multa
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.194917-55ª Vara Cível de Brasília1ª Instância12/11/2014116.018,04 MURILO GUSTAVO FAGUNDES e ADRIANA FERNANDES LIRA FAGUNDES x JFE 2 EMPRENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.possível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Arras, Restituição dos Valores Pagos.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.002112-83ª Vara Cível de Brasília1ª Instância13/01/2015145.587,16GEISON ISIDRO MARINHO e HERILCKMANS BELNIS TONHA MOREIRA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Corretagem, Multa, Lucros Cessantes e Danos Morais.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.023404-725ª Vara Cível de Brasília1ª Instância03/04/2015132.061,15 GUSTAVO DE SOUZA FOSSE e PRISCILA COSTA DE SOUZA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Corretagem e Lucros Cessantes e Multa.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.028075-621ª Vara Cível de Brasília1ª Instância16/03/2015133.549,75EURICO ROBERTO COSTA MAYNART x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Corretagem e Lucros Cessante
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.036075-324ª Vara Cível de Brasília1ª Instância04/06/2015534.323,95 NELSON PAZ DE LIMA FILHO x JFE2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS e BANCO OPPORTUNITY S.A.possível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Corretagem, Multa, Lucros Cessantes e Danos Morais.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.034310-825ª Vara Cível de Brasília1ª Instância30/03/2015290.000,00 GUSTAVO SCHNEIDER e LUCIANA LIMA COSTA x JFE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A e LOPES ROYAL CONSULTORIA DE IMOVEIS LTDApossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos e Corretagem em Dobro.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.033364-613ª Vara Cível de Brasília1ª Instância27/03/2015440.023,11 EDMILSON RODRIGUES XAVIER x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e H PLUS ADMINISTRACAO E HOTELARIA LTDApossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Corretagem, Lucros Cessantes e Multa.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.034129-78ª Vara Cível de Brasília1ª Instância30/03/2015184.437,92JOSUE RIBEIRO DA SILVA x BANCO OPPORTUNITY DE INVESTIMENTO S.A. e JFE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e H PLUS ADMINISTRACAO E HOTELARIA LTDA MEpossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Lucros Cessantes e Multa.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.038906-423ª Vara Cível de Brasília1ª Instância04/10/2015241.704,37LIVIA MARIA GOMES x BANCO OPPORTUNITY SA e JFE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Arras em Dobro, Lucros Cessantes e Corretagem em Dobro.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.044153-625ª Vara Cível de Brasília1ª Instância22/04/2015283.421,25 OTACILIO BORGES JUNIOR x BANCO OPPORTUNITY INVESTIMENTO SA e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e JOAO FORTES ENGENHARIA SApossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Restituição dos Valores Pagos, Corretagem, Multa, Lucros Cessantes e Danos Morais.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.031317-925ª Vara Cível de Brasília1ª Instância23/03/2015409.914,99 MARCO ANTONIO PEREIRA BRITES e VANIA VILMA MENDONCA BRITES x BANCO OPORTUNITY SA e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Rescisão Contratual, Multa, Arras em Dobro, Lucros Cessantes
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.055558-84ª Vara Cível de Brasília1ª Instância15/05/2015197.346,34 JOSE AUGUSTO DE LIMA FURTADO x BANCO OPPORTUNITY SA e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Multa, Restituição dos Valores Pagos e Recisão Contratual
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2015.01.1.054810-34ª Vara Cível de Brasília1ª Instância15/05/2015271.055,02LEONARDO TAVARES MUNDIM BAESSE x JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.possível
Principais fatos
Rescisão Contratual e Restituição dos Valores Pagos.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0257272-82.2008.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância21/08/20081.349.869,92Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0037387-95.2010.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância22/08/2008480.046,17Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0092235-61.2012.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância23/08/20083.829.284,75Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0157301-80.2015.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância24/08/20083.829.284,75Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0372721-10.2016.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância25/08/20089.630.026,93Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0020895-28.2010.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância26/08/2008315.827,75Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0224497-09.2011.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância27/08/2008330.026,80Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0016515-59.2010.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância28/08/20082.713.673,55Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0218710-96.2011.8.19.000112ª Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro1ª Instância29/08/2008115.814,90Município do Rio de Janeiro x Banco Opportunity S/Apossível
Principais fatos
Trata-se de execução fiscal que visa a cobrança de supostos débitos de IPTU,
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0014586-48.2015.8.07.00017ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância05/05/201593.642,93 ELIZABETE OTAVIANA MARRA e PAMELA MARRA DOS ANJOS x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO e JFE 22 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Foi interposto Agravo contra despacho denegatório de RESP.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0014181-12.2015.8.07.00012ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância30/04/2015114.105,63 THYAGO NASCIMENTO DE PAIVA e ERICA DAUFENBACH AMARAL x BANCO OPPORTUNITY AS e JFE22 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Ainda não há sentença no processo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0018645-79.2015.8.07.000120ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância06/05/2015147.436,05GEILZA FATIMA CAVALCANTI DINIZ e CARLOS AUGUSTO VALENZA DINIZ x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO e JFE 22 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Processo com julgamento sobrestado, diante da discussão do Repetitivo no STJ - comissão de corretagem.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0046560-74.2013.8.07.000112ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância12/04/201361.535,16 RICARDO PAOLIELLO PALET e RITA DE CASSIA AZEVEDO DAMAS x BANCO OPPORTUNITY AS e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Aguardamos intimação para pagar voluntariamente a condenação.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0046470-66.2013.8.07.00012ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância12/04/201380.000,00 RICARDO JOSE PATERNOSTRO RODRIGUES x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e JOAO FORTES ENGENHARIA SA provável
Principais fatos
O processo encontra-se paralisado
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0008570-15.2014.8.07.000117ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância13/03/201453.398,93GILBERTO VACILES BILACCHI x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Condenação paga, entretanto existe saldo remanescente
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0011972-07.2014.8.07.000124ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância04/04/201418.758,81 ITALO TELLES E VASCONCELOS x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
O processo encontra-se paralisado.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0046675-95.2013.8.07.000119ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância12/05/201331.253,11 DIOGO FONSECA SANTOS KUTIANSKI x JFE 2 EMPREEND IMOB LTDA JOAO FORTES ENGENHARIA S.A. e BANCO OPPORTUNITY S.A.provável
Principais fatos
Processo com julgamento sobrestado, diante da discussão do Repetitivo no STJ - comissão de corretagem.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0023554-04.2014.8.07.000113ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância07/03/201444.529,26A E P PROJETOS CONSULTORIAS E SERVICOS LTDA ME x JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.provável
Principais fatos
Processo com julgamento sobrestado, diante da discussão do Repetitivo no STJ - comissão de corretagem.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0018555-08.2014.8.07.000120ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância23/05/201436.873,05ULEMA SIQUEIRA CAMPOS x OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO e JOAO FORTES ENGENHARIA S.A.provável
Principais fatos
O recurso de apelação deve ser julgado em breve.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0021506-72.2014.8.07.000112ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância13/06/201456.200,00RENATA GRACIOSO BORGES x BANCO OPPORTUNITY DE INVESTIMENTO S.A. provável
Principais fatos
Processo com julgamento sobrestado, diante da discussão do Repetitivo no STJ - inversão de cláusula penal.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0026699-68.2014.8.07.000115ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância24/07/201442.503,58 LUIZ ALVES ENGEL x JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.provável
Principais fatos
Devemos aguardar a publicação do acórdão a fim de traçar a estratégia que nos seja mais favorável.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0035644-44.2014.8.07.00019ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância24/09/201445.592,72ADERBAL CARLOS DE OLIVEIRA e MARIA REGINA VILARINHO DE OLIVEIRA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Baixa possibilidade de reverter a decisão de inadmitiu o Resp.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0034685-73.2014.8.07.00017ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância18/09/201446.615,30ELAINE CALLAK TEIXEIRA x JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.provável
Principais fatos
Devemos aguardar a publicação do acórdão a fim de traçar a estratégia que nos seja mais favorável.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0039117-38.2014.8.07.00015ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância16/10/201480.003,54LUCIANO DOS SANTOS MENDES e RAYANNE BATISTA EUCLIDES x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Possibilidade de reverter a decisão
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0030188-16.2014.8.07.000110ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância19/08/201444.405,78 BERNARDO LUIZ BRAGA COELHO JUNIOR x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Baixa possibilidade de reverter a decisão de inadmitiu o Resp.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0041864-58.2014.8.07.000119ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância28/10/201437.102,29 ANA CRISTINA SAMPAIO ALVES x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Aguardando transito em julgado e retorno dos autos ao juízo de origem
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0047275-82.2014.8.07.000120ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância28/11/201473.600,00 LUIZ GONZAGA DE OLIVEIRA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Aguardando transito em julgado e retorno dos autos ao juízo de origem
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0046964-91.2014.8.07.000110ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância27/11/2014101.149,22 CONSTRUTORA BRASILEIRA E MINERADORA LTDA CBEMI x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Acordo realizado
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0045022-24.2014.8.07.000120ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância13/11/201488.343,56SUPERBOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Aguardando transito em julgado e retorno dos autos ao juízo de origem
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0051045-83.2014.8.07.000117ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância19/12/201451.417,34 JEAN DIAS DO NASCIMENTO x BANCO OPPORTUNITY S.A.provável
Principais fatos
Processo com julgamento sobrestado, diante da discussão do Repetitivo no STJ - inversão de cláusula penal.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0010919-54.2015.8.07.000120ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância04/07/201599.713,65 LUTA PARTICIPACAO E INVESTIMENTOS LTDA e JOVEM ATITUDE PROMOCOES E PUBLICIDADE LTDA e FLAVIA VELOSO TARTUCE x JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.provável
Principais fatos
Processo em vias de ser encerrado
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2013.01.1.137084-34ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância13/09/20134.800,00MICHELLE CYNTHIA DE OLIVEIRA x BANCO OPPORTUNITY S.A. JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Caso haja interesse, podemos tentar uma composição com a parte ex adversa.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2013.01.1.161644-023ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância25/10/201381.069,83CAMILA LEMOS FIGUEIREDO DE ARAUJO LEITE x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2013.01.1.153695-97ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância14/10/201313.760,00HAZENCLEVER LOPES CANCADO JUNIOR x BANCO OPPORTUNITY .SA. e JFE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.001331-92ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância01/07/201413.557,76PSM INFORMACOES LTDA ME x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.010967-05ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância28/01/201422.400,00 ZENON PEREIRA LEITAO e HERMANA MARIA VARGAS LEITAO x BANCO OPPORTUNITY SA e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.001330-28ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância01/07/201413.557,76ROBERTA DIAS DE OLIVEIRA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.078350-310ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância23/05/201445.211,20 FELIPE VIOTTI RIBEIRO e ANDRE DUART D ALESSANDRO x JFE2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A. e LOPES ROYAL LPS BRASILIA CONSULTORIA DE IMOVEIS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.104286-312ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância07/11/201416.000,00 MARCOS FERNANDES DE ALMEIDA x BANCO OPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.105482-918ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância15/07/201441.348,71NEWTON SILVEIRA CAIAFA e LUCIA HELENA DE SOUZA LIMA CAIAFA x JFE2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A. e LOPES ROYAL LPS BRASILIA CONSULTORIA DE IMOVEIS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.159508-421ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância14/10/201415.360,00 DENISE NOGUEIRA DA GAMA CORDEIRO e CAIRO TULIO CESAR DE SOUSA CORDEIRO x BANCO OPPORTUNITY S.A. e OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e JOAO FORTES ENGENHARIA S.A.provável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
2014.01.1.180768-024ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância18/11/201438.400,00 SERGIO ANDRE LEVY e ROSANGELA MARQUES FLORA LEVY x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDAprovável
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0707964-61.2015.8.07.00167º Juizado Especial Cível de Brasília1ª Instância27/04/201529.080,44ARMINDO RIEDEL DE OLIVEIRA MELLO FILHO e ELUZIA FERREIRA DA SILVA x BANCO OPPORTUNITY DE INVESTIMENTO S.A. e JFE 22 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0011908-94.2014.8.07.00011ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância04/04/201475.000,00LEONARDO CESAR MENDES REIS x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0020880-53.2014.8.07.000124ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância10/06/2014281.700,00ANDRE LUIZ DIAS DE OLIVEIRA x JFE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPORTUNITY S.A.possível
Principais fatos
Previsão de arquivamento até o final do 2º trimestre de 2017
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0018383-66.2014.8.07.00018ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância22/05/2014120.000,00TATIANA SIQUEIRA LEMOS x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0015467-59.2014.8.07.000122ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância05/02/201447.307,79RICARDO SOARES DE BRITO e LUCINEIA TOMAZINI DE BRITO x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0007230-18.2014.8.07.00071ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância03/12/2014337.220,15RENATA LUCIA RAPOSO PEREIRA DE ARAUJO e HUGO JOSE DE ARAUJO x BANCO OPPORTUNITY S/A e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0031959-29.2014.8.07.00017ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância29/08/201458.958,57FREDERICO VIOTTI RIBEIRO x JFE2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A. e LPS BRASILIA CONSULTORIA DE IMOVEIS LTDApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0029925-81.2014.8.07.000110ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância15/08/2014222.194,04LUIZ ALFREDO NONATO OLIVEIRA e ANNY KARLIENE PRACIANO CAVALCANTE DE OLIVEIRA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JEF 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0034478-74.2014.8.07.000122ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância17/09/2014463.254,52THAIS FREIRE DA COSTA FLORES x JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.possível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0024697-28.2014.8.07.00013ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância07/11/2014133.456,14JONES OLIVEIRA RAMOS e JACKELINE DIAS DE MORAIS RAMOS x BANCO OPPORTYNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Caso o Paradigma seja julgado até o final do mês de Julho/16, estimamos o arquivamento definitivo até o final do 4º trimestre de 2016.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0038797-85.2014.8.07.000122ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância14/10/201458.417,00FLAVIO NOGUEIRA DA GAMA CORDEIRO x BANCO OPPORTUNITY S.A. e OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e JOAO FORTES ENGENHARIA SApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0027461-84.2014.8.07.000120ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância30/07/201429.124,32ELVENILA DE LIMA E SILVA MACEDO x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JOAO FORTES EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDApossível
Principais fatos
Previsão de arquivamento - até o final do 2º trimestre de 2017.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0048747-21.2014.8.07.00014ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância12/09/2014227.963,62ALESSANDRA CABALLERO BRUGGER FREITAS e MOACIR DE SOUZA FREITAS JUNIOR x JFE 2 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY INVESTIMENTO S.A.possível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0004453-44.2015.8.07.000110ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância02/12/2015286.045,00CARLOS ALBERTO SANTIAGO x JFE2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A.possível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0012172-77.2015.8.07.00014ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância14/04/201532.467,38MICHELLE CYNTHIA DE OLIVEIRA x BANCO OPPORTUNITY S.A. e JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO DO BRASIL SApossível
Principais fatos
Arquivamento próximo.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0008071-94.2015.8.07.00011ª Vara Cível da Cidade de Brasília1ª Instância16/03/2015225.000,00VANESSA DE SOUZA VELOSO BECKENKAMP e ERITON ORLANDO DE OLIVEIRA BECKENKAMP x JFE 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e BANCO OPPORTUNITY S.A. e JOAO FORTES ENGENHARIA SApossível
Principais fatos
Previsão de arquivamento - até o final do 2º trimestre de 2017
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0321034-91.2016.8.19.00019ª Vara Cível da Comarca da Capital1ª Instância07/10/2016559.216,461ª Ré: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário; 2ª Ré: Matoso Empreendimentos Imobiliários SPE LTDApossível
Principais fatos
Rescisão da PCV; nulidade de cláusula contratual; devolução das importâncias desembolsadas (exceto comissão de corretagem) com deságio de 15%
Análise do impacto em caso de perda do processo
Perda dos valores relacionados
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Os documentos estão disponíveis na sede social do Administrador
https://www.bnymellon.com.br/sf/AppPages/investimentfunds/fund.aspx?iditem=2086
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
Requerimento escrito enviado via carta endereçada à sede social do Administrador ou através de e-mail enviado ao endereço eletrônico: CSDstructured@bnymellon.com.br
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
(I) Os cotistas presentes devem apresentar documento de identificação na Assembleia. Somente poderão votar os cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da Convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de um ano. (II) As deliberações da Assembleia Geral poderão ser tomadas mediante processo de consulta formalizada em carta ou telegrama dirigido pelo Administrador a cada cotista para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias, devendo constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto. (III) Os cotistas poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que recebida pelo Administrador até o dia anterior à data da Assembleia Geral.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
Não aplicável

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Os prestadores dos serviços de administração, dentre eles o Administrador e a Consultora Especializada, perceberão, pela prestação de seus serviços de gestão e administração, a remuneração de 0,50% (cinco décimos por cento) ao ano, incidente sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo. A remuneração será calculada e paga mensalmente, até o 10º dia útil de cada mês.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
11.684.965,970,30%0,30%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: CARLOS AUGUSTO SALAMONDEIdade: 43
Profissão: EconomistaCPF: 011.393.467-09
E-mail: carlos.salamonde@bnymellon.comFormação acadêmica: Investment Management and Marketing (2011 - Wharton School, USA); MBA em Management and Corporate Finance (2001 - Fundação Getúlio Vargas (FGV-RJ)); General Management in International Pension Funds( 1999 - Wharton School, USA); Graduação em Economia (1997)
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 31/01/2014
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Banco Itaú Unibanco2008-2011Asset Servicing – Head Brasil e América Latina, Diretor Vice-PresidenteResponsável pelo negocio de Asset Servicing no Brasil e América Latina
Banco JP Morgan2011-2013Asset Management – CEO, Investment Management Brasil, Managing DirectorResponsável pelo negocio de Asset Management no Brasil
BNY Mellon Serviços Financeiros DTVM2013 -AtualmenteAsset Servicing – Head Brasil e América Latina, Diretor Vice-PresidenteResponsável pelo negocio de Asset Servicing no Brasil e América Latina
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNão aplicável
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNão aplicável
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 45,0077.774,00100,00%11,24%0,00%
Acima de 5% até 10% 5,00269.320,00100,00%38,90%0,00%
Acima de 10% até 15% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 15% até 20% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 20% até 30% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 30% até 40% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 40% até 50% 1,00345.163,00100,00%0,00%49,86%
Acima de 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
Não possui informação apresentada.
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
Não possui informação apresentada.
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
Não possui informação apresentada.
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Não possui informação apresentada.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Não possui informação apresentada.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII