| Nome do Fundo: | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | CNPJ do Fundo: | 32.274.163/0001-59 |
| Data de Funcionamento: | 24/04/2019 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRRECTCTF000 | Quantidade de cotas emitidas: | 8.543.493,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Classificação: MultiestratégiaSubclassificação: Não possui subclassificaçãoGestão: AtivaSegmento de Atuação: Multicategoria | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. | CNPJ do Administrador: | 13.486.793/0001-42 |
| Endereço: | Rua Alves Guimarães,
1216,
-
Pinheiros-
São Paulo-
SP-
05410-002 | Telefones: | (11) 3509-0600 |
| Site: | www.apexgroup.com/apex-brazil/ | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 03/2025 | Data de Encerramento do Trimestre: | 30/09/2025 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.1.2.1.1
| Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹) | % de Vacância | % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) | % em relação às receitas do FII | Relação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas do FII |
Edificio Barra da Tijuca
Av. Ayrton Senna, 2200 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2):
23.209,70
Nº de unidades ou lojas:
4
Área do terreno de 26.275,00m², Area locável de 23.209,70m² | 5,5850% | 0,0000% | 23,6480% |
| Telefonia |
| Educação |
| Construção |
|
| 39,6406% |
| 32,1683% |
| 27,5579% |
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Condomínio Evolution Corporate
Alameda Xingu, 512 - Alphaville - Barueri - SP
Área (m2):
14.929,14
Nº de unidades ou lojas:
34
Área do terreno de 12.262,68m² (andares do 1 ao 8 e parte do 11) | 0,0000% | 0,0000% | 13,7104% |
|
|
|
Parque Cidade Corporate
SHCS Q.6 BL A, 7º, 8º E 12º andares - Brasília - DF
Área (m2):
5.294,01
Nº de unidades ou lojas:
15
Área construída de 9.178,07m² (andares 7, 8 e 12) | 0,0000% | 0,0000% | 9,8883% |
| Órgão Governamental |
| Advocacia |
| Automotivo |
|
| 43,5875% |
| 36,6726% |
| 14,3043% |
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Canopus Corporate Alphaville
Av. Tamboré, 267 - Alphaville - Barueri - SP
Área (m2):
26.173,81
Nº de unidades ou lojas:
20
Área construída de 22.899,55m² (andares do 6 ao 17, 19, 20 e 23 - Torre A e andares 8, 10 16 a 18, 22 e 23 - Torre B) | 16,6600% | 0,0000% | 14,9898% |
| Informações de Crédito |
| Agricultura |
| Tecnologia |
| Alimentação |
| Outros Serviços Empresariais |
|
| 20,3387% |
| 17,1479% |
| 18,7302% |
| 11,2644% |
| 20,3834% |
|
| 3,0487% |
| 2,5704% |
| 2,8076% |
| 1,6885% |
| 3,0554% |
|
Ed. Pq Dona Ana Costa
Av. Dona Ana Costa, nº 433, cidade de Santos - SP
Área (m2):
7.008,24
Nº de unidades ou lojas:
19
Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 7,5989% |
| Transporte e Logística |
| Outros Serviços Empresariais |
| Logística |
| Serviços Financeiros |
|
| 35,9955% |
| 21,7274% |
| 17,7511% |
| 13,3737% |
|
| 2,7353% |
| 1,6510% |
| 1,3489% |
| 1,0163% |
|
Complexo Madeira
Complexo Madeira, Alameda Madeira, nº 328, na cidade de Barueri - SP
Área (m2):
4.402,60
Nº de unidades ou lojas:
77
Direito de propriedade | 18,7850% | 0,0000% | 6,2355% |
|
|
|
Corporate Emiliano
Corporate Emiliano, Rua Emiliano Perneta, 480, Curitiba, PR
Área (m2):
5.934,62
Nº de unidades ou lojas:
54
Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 6,3710% |
| Saúde |
| Serviços Financeiros |
|
|
|
Av. Europa, 884
Av. Europa, nº 884, Jardim América, São Paulo - SP
Área (m2):
1.962,60
Nº de unidades ou lojas:
1
Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 4,7802% |
| Comércio de Viagens |
| Outros Serviços |
|
|
|
Cidade Matarazzo
Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo - SP
Área (m2):
2.427,00
Nº de unidades ou lojas:
8
Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 9,1154% |
|
|
|
|
1.1.2.1.2
| Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII) |
|
Até 3 meses
| 5,2186% | 5,0274% |
|
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
|
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
|
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
| 2,1803% | 2,1005% |
|
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
| 11,6624% | 11,2352% |
|
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
| 2,6260% | 2,5298% |
|
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
| 2,6717% | 2,5739% |
|
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
| 12,2442% | 11,7957% |
|
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
| 5,4156% | 5,2173% |
|
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
| 1,5420% | 1,4856% |
|
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
| 0,0000% | 0,0000% |
|
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| 2,1836% | 2,1036% |
|
Acima de 36 meses
| 54,2556% | 52,2684% |
|
Prazo indeterminado
| 0,0000% | 0,0000% |
|
2.2.2
| Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes) | % do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação | % do Imóvel em relação ao PL |
CANOPUS - SALA Nº 101 A
Av. Tamboré, 267 - Alphaville - Barueri - SP
Área (m2):
1.137,00
Nº de unidades ou lojas:
1
Data de Alienação:
22/09/2025
Área construída de 22.899,55m² (andares do 6 ao 17, 19, 20 e 23 - Torre A e andares 8, 10 16 a 18, 22 e 23 - Torre B) | 0,8316% | 0,9989% |
CANOPUS - SALA Nº 91 A
Av. Tamboré, 267 - Alphaville - Barueri - SP
Área (m2):
1.137,00
Nº de unidades ou lojas:
1
Data de Alienação:
22/09/2025
Área construída de 22.899,55m² (andares do 6 ao 17, 19, 20 e 23 - Torre A e andares 8, 10 16 a 18, 22 e 23 - Torre B) | 0,8316% | 0,9989% |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 16.855.445,92 | 18.045.487,02 |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | -504.106,9 | -490.261,13 |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | 1.464.856,81 | 288.860,29 |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | -3.179.854,85 | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | -4.042.576,14 | -6.844.931,71 |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 10.593.764,84 | 10.999.154,47 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 0 | 0 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 10.593.764,84 | 10.999.154,47 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -347.741,23 | -330.446,28 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -2.094.037,23 | -48.042,67 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | | |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -66.982,86 | -66.990,99 |
| (-) Auditoria independente | -6.154,5 | |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -28.881,67 | -28.881,67 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | -100.770,07 | -100.770,07 |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas | 65.270,37 | -18.796,32 |
Total de outras receitas/despesas
| -2.579.297,19 | -593.928 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |