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Informe Anual - FII

Nome do Fundo/Classe: PLURAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - RESPONSABILIDADE LIMITADACNPJ do Fundo/Classe: 32.527.683/0001-26
Data de Funcionamento: 06/11/2019Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRPLCRCTF003Quantidade de cotas emitidas: 2.109.169,00
Fundo/Classe Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Classificação: PapelSubclassificação: HíbridoGestão: AtivaSegmento de Atuação: OutrosPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 30/06
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BANCO GENIAL S.A.CNPJ do Administrador: 45.246.410/0001-55
Endereço: PRAIA DE BOTAFOGO, 228, 907- BOTAFOGO- RIO DE JANEIRO- RJ- 2225-040Telefones: 113206-8000213293-3000
Site: https://www.bancogenial.com/E-mail: [email protected]
Competência: 06/2025

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone
1.1 Gestor: PLURAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA11.397.672/0002-80Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 228, salas 901, 902 (parte), 903, 904, 905, 906, 911, 912, 913, 9142139233028
1.2 Custodiante: BANCO GENIAL S.A45.246.410/0001-55Praia de Botafogo, N° 228 - 9° Andar. Botafogo, Rio de Janeiro - RJ. CEP 22250040213293-3000
1.3 Auditor Independente: KPMG Auditores Independentes Ltda57.755.217/0001-29Rua do Passeio, 38, 17° andar, Centro, Rio de Janeiro /RJ21 2207-9400
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A27.652.684/0001-62Praia de Botafogo, N° 228 - 9° Andar. Botafogo, Rio de Janeiro - RJ. CEP 222500401132068000
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ../-
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII
2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
CRI - 19G0228153 - Habitasec SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.2.045.518,20Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 19I0737680 - Habitasec SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.7.303.358,28Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 19L0909950 - True SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.4.678.815,42Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 20F0834225 - True SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.442.270,30Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 21L0329277 - Vert SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.425.238,30Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 22F0236430 - Virgo SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.42.250,85Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 22L1212138 - Habitasec SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.465.337,25Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 23B0587522 - Opea SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.6.768.400,99Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 23C0247388 - Virgo SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.4.288.050,74Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 23H1023846 - True SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.1.271.016,15Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 23I1270600 - Opea SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.5.999.293,83Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 23J1216116 - Canal SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.2.000.000,00Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
CRI - 25C3754692 - Virgo SecuritizadoraAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.1.000.000,00Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
LCI - 24C01528957 - Caixa Economica FederalAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de LCI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.3.984.529,20Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
LCI - 24D02983817 - Caixa Economica FederalAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de LCI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.5.497.655,65Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
LCI - 24G02287440 - Caixa Economica FederalAquisição de ativos imobiliários através da aquisição de LCI conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.5.121.761,53Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos
SÃO BENEDITO FII Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de FII conforme previsto na Política de Investimento do Fundo.3.000.000,00Recursos oriundos das vendas e rendimentos de ativos

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
Não aplicável dado que o fundo será liquidado, conforme assembleia e fato relevante.

4.

Análise do administrador sobre:
4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de 2025 de aproximadamente R$ 22 MM, impactado principalmente pelo rendimento auferido com investimento em Certificados de Recebíveis Imobiliáios. O total da distribuição no exercício foi de R$ 21 MM, considerando seu resultado caixa.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Os contratempos ocorridos no início de 2023 no mercado de crédito iniciados com problemas relacionados a empresas de elevada qualidade de crédito, geraram maior instabilidade levando a abertura dos spreads de crédito, movimento que foi rapidamente revertido nos meses subsequentes. A despeito do início de ano conturbado, o movimento de fechamento dos spreads com a normalização do mercado gerou um ano bom para os ativos de crédito. No período findo, o mercado imobiliário apresentou boa performance, com a queda da Selic e a elevação do IFIX no período. Porém, o pipeline de ativos foi abaixo do esperado, limitando a originação de ativos para o fundo.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Não aplicável dado que o fundo será liquidado, conforme assembleia e fato relevante.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
CRI - 23J1216116 - Canal Securitizadora1.633.309,08SIM-18,33%
CRI - 19I0737680 - Habitasec Securitizadora5.990.803,01SIM-17,97%
CRI - 19L0840477 - Barigui Securitizadora3.370.832,11SIM-11,48%
CRI - 19L0928585 - ISEC Securitizadora7.178.741,53SIM-9,99%
CRI - 19H0235501 - True Securitizadora7.637.948,57SIM-13,10%
CRI - 12L0023493 - RB Securitizadora2.149.727,55SIM-24,96%
CRI - 19K0981679 - ISEC Securitizadora5.736.697,41SIM-8,13%
CRI - 20B0980166 - True Securitizadora5.781.014,32SIM-8,69%
CRI - 19I0330886 - Vert Securitizadora3.602.758,69SIM-20,29%
CRI - 19G0228153 - Habitasec Securitizadora8.405.087,84SIM18,10%
CRI - 23I1270600 - Opea Securitizadora5.652.809,25SIM-5,78%
CRI - 19L0909950 - True Securitizadora4.026.188,11SIM-13,95%
CRI - 19L0838850 - ISEC Securitizadora6.466.658,45SIM-11,30%
CRI - 20D0809562 - ISEC Securitizadora425,55SIM-99,96%
CRI - 20F0755566 - Vert Securitizadora2.622.307,49SIM-8,92%
CRI - 20F0834225 - True Securitizadora7.732.773,76SIM-6,08%
CRI - 20G0798867 - RB Securitizadora2.662.251,54SIM-12,02%
CRI - 20A0978038 - RB Securitizadora4.046.109,27SIM3,50%
CRI - 20A0977906 - RB Securitizadora4.047.073,32SIM3,50%
CRI - 25C3754692 - Virgo Securitizadora1.005.635,61SIM0,56%
CRI - 20K0568000 - ISEC Securitizadora3.378.510,92SIM-6,43%
CRI - 20K0549411 - RB Securitizadora4.223.769,56SIM-16,29%
CRI - 20K0866670 - ISEC Securitizadora1.669.427,89SIM-15,88%
CRI - 20L0710860 - RB Securitizadora2.785.491,11SIM-10,12%
CRI - 20H0695880 - Barigui Securitizadora2.226.135,81SIM-16,06%
CRI - 20G0703191 - Barigui Securitizadora696.395,08SIM-4,65%
CRI - 20J0837185 - Vert Securitizadora1.074.024,94SIM-28,92%
CRI - 21I0683349 - True Securitizadora965.014,11SIM-45,45%
CRI - 21I0566602 - True Securitizadora3.818.601,38SIM2,87%
CRI - 21J0856001 - Virgo Securitizadora2.082.317,33SIM-32,23%
CRI - 21L0329277 - Vert Securitizadora1.319.793,58SIM-66,46%
CRI - 22I1423539 - True Securitizadora3.324.888,43SIM-20,81%
CRI - 23C0248214 - Provincia Securitizadora1.854.187,89SIM-42,83%
CRI - 23C1232565 - Opea Securitizadora3.295.172,28SIM0,95%
CRI - 23E1295288 - Canal Securitizadora3.344.004,08SIM-6,40%
CRI - 22L1198359 - True Securitizadora1.095.120,31SIM-32,06%
CRI - 23H1023846 - True Securitizadora6.767.298,19SIM12,26%
CRI - 22L1212138 - Habitasec Securitizadora7.035.984,88SIM-7,25%
CRI - 23C0247388 - Virgo Securitizadora3.557.202,65SIM12,64%
CRI - 23B0587522 - Opea Securitizadora4.024.420,46SIM3,55%
CRI - 24C1693601 - Barigui Securitizadora3.599.325,72SIM-6,16%
LCI - 24D02983817 - Caixa Economica Federal5.711.828,82SIM3,03%
SÃO BENEDITO FII 2.988.106,53SIM-0,40%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Os investimentos são registrados pelo custo de aquisição e ajustados ao valor justo, quando aplicável, conforme estabelecido na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários - CVM nº 516/11.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral
10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Praia de Botafogo, 228, sala 907-Parte, Botafogo, CEP 22.250-040, Rio de Janeiro/RJ
https://www.bancogenial.com/p-BR/AdministracaoFiduciaria/FundsSelect
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
(i) email: [email protected]; telefones: (11) 2137-8888, (21) 2169-9999 para esclarecimentos julgados necessários. (ii)A manifestação de voto e, conforme o caso, a via original ou cópia reprográfica do instrumento de mandato, devidamente autenticada, ou pedidos de esclarecimentos deverá(ão) ser encaminhado(s) por escrito à Administradora no seguinte endereço aos cuidados do Sr. Rodrigo Godoy, com endereço na PR DO BOTAFOGO. 228, SALA 907 - RIO DE JANEIRO -RJ; CEP: 22.250-040, ou por meio do e-mail: [email protected]
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
i) A identificação dos cotistas é realizada mediante a apresentação de documentos comprobatórios, nos casos de voto presencial ou a distância. ii) Conforme o Regulamento do Fundo e Anexo(s) descritivo(s), as deliberações da Assembleia Geral ou Especial de Cotistas poderão ser tomadas mediante processo de consulta, formalizada por escrito, dirigida pelo Administrador a cada Cotista, devendo constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto, cuja resposta deverá ser enviada pelos Cotistas ao Administrador no prazo máximo de 30 (trinta) ou 15 (quinze) dias, conforme se trate de Assembleia Geral ordinária ou extraordinária ou Assembleia Especial ordinária ou extraordinária, observadas as formalidades previstas nos arts. 13, 14 e 37 da Resolução CVM 175. Em caso de deliberação mediante consulta formal, para fins de cálculo de quórum de deliberação, serão considerados presentes todos os Cotistas, sendo que a aprovação da matéria objeto da consulta formal obedecerá aos mesmos quóruns de aprovação previstos no Regulamento e Anexo(s) descritivo(s). O comunicado de consulta formal enviado pelo Administrador informará o prazo em que será divulgada a apuração dos votos, nos termos do art. 37 da Resolução CVM 175. iii) Para a participação à distância, os cotistas enviarão o voto, juntamente com os documentos comprobatórios, no endereço eletrônico indicado na Convocação, dentro do prazo limite estabelecido. Poderão, também, conforme o caso, proferir o voto em sistema eletrônico de assembleia virtual disponibilizado pelo Administrador. Todos os procedimentos, regras e prazos estarão dispostos no Edital de Convocação.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
As deliberações da Assembleia Geral ou Especial de Cotistas poderão ser tomadas mediante processo de consulta formal, sem a necessidade de reunião de cotistas, formalizado em carta ou correio eletrônico (e-mail) dirigido pelo Administrador a cada cotista, para resposta nos prazos previstos para convocação das Assembleias Gerais ou Especiais de Cotistas previstos no item acima, desde que observadas as formalidades previstas nos artigos 13, 14 e 37 da Resolução CVM 175.

11.

Remuneração do Administrador
11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Pelos serviços de administração, gestão, custódia, controladoria e escrituração das Cotas, será cobrada da Classe, taxa global de administração equivalente 1,20% (um inteiro e vinte centésimos por cento) Docusign Envelope ID: 2B9E540A-3F00-4288-B402-64ECE0E585E3 ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo ou sobre o Valor de Mercado do Fundo, caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, neste período, índice de mercado para os serviços de administração e gestão do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) mensais, o qual será reajustado anualmente pela variação positiva do IPCA/IBGE ou índice equivalente que venha a substituí-lo (“Taxa de Administração”). 5.1.1. A segregação da Taxa de Administração em taxa de administração e taxa de gestão estará disponível, nos termos das Normas, em forma de sumário no website: http://plcr11.com/ ; https://lp.genialinvestimentos.com.br/pluralgenialgestao/
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
2.332.656,181,21%1,21%

12.

Governança
12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: RODRIGO DE GODOYIdade: 52
Profissão: DiretorCPF: 006.651.417-77
E-mail: [email protected]Formação acadêmica: Administrador
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 23/01/2019
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
BANCO GENIAL S.A.2016/AtualDiretorInstituição financeira
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminal
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 14.651,002.109.169,00100,00%89,61%10,39%
Acima de 5% até 10%
Acima de 10% até 15%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008
Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações
15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
A Política de Divulgação de Fato Relevante do Administrador estabelece diretrizes e procedimentos a serem por ele observados quando da divulgação de fato relevante. Vale destacar que a divulgação de fato relevante deve ocorrer imediatamente após a ciência, pelo Administrador, do fato que o motivou. No mesmo sentido, a divulgação dos fatos relevantes deverá ocorrer de modo a garantir aos cotistas e aos demais investidores o acesso às informações completas e tempestivas, assegurando a igualdade e a transparência da transmissão dessa informação a todos os interessados, sem privilegiar alguns em detrimento de outros. A divulgação dos fatos relevantes se dará por meio do Sistema de Envio de Documentos disponível na página CVM, da página do Administrador na rede mundial de computadores, e, da entidade administradora de mercado organizado onde as cotas do Fundo estejam admitidas à negociação, quando for o caso, sem prejuízo de outro meio que o Administrador entenda necessário.
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
A política está descrita no regulamento do Fundo, disponível no link abaixo: https://www.bancogenial.com/pt-BR/AdministracaoFiduciaria/Fund/187
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
A política está descrita no regulamento do Fundo, disponível no link abaixo: https://www.bancogenial.com/pt-BR/AdministracaoFiduciaria/Fund/187
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
O Administrador possui equipes direcionadas para assegurar o cumprimento da política de divulgação de informações do Fundo.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.

Anexos
5. Fatores de Risco

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII