Imprimir

Informe Anual - FII

Nome do Fundo/Classe: FG/AGRO FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROIND FIAGRO IMOBILIÁRIO RESP LIMITADACNPJ do Fundo/Classe: 42.405.905/0001-91
Data de Funcionamento: 04/01/2022Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRFGAACTF004Quantidade de cotas emitidas: 45.081.449,00
Fundo/Classe Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Classificação: PapelSubclassificação: HíbridoGestão: AtivaSegmento de Atuação: OutrosPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 30/06
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.CNPJ do Administrador: 13.486.793/0001-42
Endereço: Rua Alves Guimarães, 1216, - Pinheiros- São Paulo- SP- 05410-002Telefones: (11) 3509-0600
Site: www.apexgroup.com/apex-brazil/E-mail: [email protected]
Competência: 06/2025

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone
1.1 Gestor: FG/A GESTORA DE RECURSOS LTDA11.998.171/0001-78Rua Iguatemi, 192 -SP - Itaim Bibi - 01451-010(11) 3586-1915
1.2 Custodiante: BRL TRUST DTVM S.A.13.486.793/0001-42Rua Alves Guimarães nº 1216 - Pinheiros SP - 05410-002(11) 3509-0600
1.3 Auditor Independente: BAKER TILLY20.272.874/0001-61Rua Castiljo, 392 - 4º andar(11) 5102-2510
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ../-
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII
2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo447.054,60Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo321.647,21Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo387.125,66Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo132.819,35Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo373.057,76Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo154.535,03Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo102.477,00Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo111.013,76Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo250.866,49Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo340.991,56Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo106.572,36Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo60.589,19Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo28.611,50Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo5.123,53Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo107.873,14Recursos proprios
CRA_CRA022001P6Ativo Alvo103.043,65Recursos proprios
CRA_CRA022001P7Ativo Alvo607.836,41Recursos proprios
CRA_CRA022001P7Ativo Alvo167.711,40Recursos proprios
CRA_CRA022001P7Ativo Alvo153.833,01Recursos proprios
CRA_CRA022001P7Ativo Alvo61.590,34Recursos proprios
CRA_CRA022001P7Ativo Alvo45.088,57Recursos proprios
CRA_CRA022001P7Ativo Alvo130.470,63Recursos proprios
CRA_CRA022002MHAtivo Alvo3.973.445,86Recursos proprios
CRA_CRA022008Y9Ativo Alvo17.374,69Recursos proprios
CRA_CRA022008Y9Ativo Alvo21.102,85Recursos proprios
CRA_CRA022008Y9Ativo Alvo2.593,37Recursos proprios
CRA_CRA022008Y9Ativo Alvo38.222,90Recursos proprios
CRA_CRA022008Y9Ativo Alvo11.430,73Recursos proprios
CRA_CRA022008Y9Ativo Alvo77.829,17Recursos proprios
CRA_CRA022008Y9Ativo Alvo23.902,49Recursos proprios
CRA_CRA022008Y9Ativo Alvo23.614,55Recursos proprios
CRA_CRA022009VMAtivo Alvo5.002.650,67Recursos proprios
CRA_CRA022009VMAtivo Alvo4.999.601,66Recursos proprios
CRA_CRA022009VMAtivo Alvo4.999.601,66Recursos proprios
CRA_CRA022009VMAtivo Alvo2.998.315,89Recursos proprios
CRA_CRA023001JLAtivo Alvo49.347,06Recursos proprios
CRA_CRA023001JLAtivo Alvo8.869,17Recursos proprios
CRA_CRA023001JLAtivo Alvo8.641,30Recursos proprios
CRA_CRA023001JLAtivo Alvo46.395,34Recursos proprios
CRA_CRA023001JLAtivo Alvo31.527,63Recursos proprios
CRA_CRA023004SAAtivo Alvo1.867,67Recursos proprios
CRA_CRA023004SAAtivo Alvo886,64Recursos proprios
CRA_CRA023004SAAtivo Alvo891,25Recursos proprios
CRA_CRA0230099DAtivo Alvo1.016.084,77Recursos proprios
CRA_CRA02300KOHAtivo Alvo6.054,52Recursos proprios
CRA_CRA02300KOHAtivo Alvo3.115,19Recursos proprios
CRA_CRA024002MMAtivo Alvo8.357.000,00Recursos proprios
CRA_CRA024002MMAtivo Alvo1.053,86Recursos proprios
CRA_CRA024002MMAtivo Alvo1.047,60Recursos proprios
CRA_CRA024007EPAtivo Alvo1.006.469,57Recursos proprios
CRA_CRA024007EPAtivo Alvo6.002.862,69Recursos proprios
CRA_CRA024007EPAtivo Alvo7.003.368,28Recursos proprios
CRA_CRA024007EPAtivo Alvo3.001.539,44Recursos proprios
CRA_CRA024007EPAtivo Alvo5.003.989,95Recursos proprios
CRA_CRA024007EPAtivo Alvo10.476.748,22Recursos proprios
LCA_25F01880281Ativo Alvo14.999.999,85Recursos proprios
LCI_24J01955649Ativo Alvo4.999.999,99Recursos proprios
LCI_25A01437550Ativo Alvo4.999.999,99Recursos proprios
LCI_25A01438071Ativo Alvo4.999.999,99Recursos proprios

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.

4.

Análise do administrador sobre:
4.1 Resultado do fundo no exercício findo
No exercício social findo em 30/06/2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 61.013.919,13 sendo as principais rubricas: Renda de titulos de renda fixa no valor de R$ 1.601.265,40; Títulos para negociação no valor de R$ 10.580.945,92 e despesas operacionais no valor de R$ 16.612.440,99.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
N/A
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Fundos imobiliários " tendem a diversificar a carteira, contribuindo para a maximização da fronteira eficiente, ou seja, ajudam na relação entre risco e retorno.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
RZAG114.605.209,93SIM0,00%
FICFI ITAU SOBERANO RF SIMP LP 14.424.931,19SIM0,00%
CRA_CRA022000MA7.383.574,73SIM0,00%
CRA_CRA022001P612.556.823,50SIM0,00%
CRA_CRA022001P6444.046,68SIM0,00%
CRA_CRA022001P6318.488,65SIM0,00%
CRA_CRA022001P6394.027,62SIM0,00%
CRA_CRA022001P6132.703,60SIM0,00%
CRA_CRA022001P6372.590,89SIM0,00%
CRA_CRA022001P6154.140,34SIM0,00%
CRA_CRA022001P6102.079,69SIM0,00%
CRA_CRA022001P6110.246,07SIM0,00%
CRA_CRA022001P6250.095,25SIM0,00%
CRA_CRA022001P6338.904,59SIM0,00%
CRA_CRA022001P6106.162,88SIM0,00%
CRA_CRA022001P660.227,02SIM0,00%
CRA_CRA022001P628.582,31SIM0,00%
CRA_CRA022001P65.103,98SIM0,00%
CRA_CRA022001P6107.183,68SIM0,00%
CRA_CRA022001P6102.079,69SIM0,00%
CRA_CRA022001P71.053.262,38SIM0,00%
CRA_CRA022001P7604.046,99SIM0,00%
CRA_CRA022001P7167.055,15SIM0,00%
CRA_CRA022001P7152.794,34SIM0,00%
CRA_CRA022001P761.117,73SIM0,00%
CRA_CRA022001P744.819,67SIM0,00%
CRA_CRA022001P7129.365,88SIM0,00%
CRA_CRA022002MH2.248.749,77SIM0,00%
CRA_CRA022002MH9.759.195,43SIM0,00%
CRA_CRA022002MH5.984.045,71SIM0,00%
CRA_CRA022002MH3.989.363,80SIM0,00%
CRA_CRA022002MH3.990.360,15SIM0,00%
CRA_CRA022007KJ15.332.378,47SIM0,00%
CRA_CRA022008CB33.623.878,36SIM0,00%
CRA_CRA022008Y99.869.714,39SIM0,00%
CRA_CRA022008Y914.852,25SIM0,00%
CRA_CRA022008Y917.979,04SIM0,00%
CRA_CRA022008Y92.345,09SIM0,00%
CRA_CRA022008Y936.739,78SIM0,00%
CRA_CRA022008Y910.943,76SIM0,00%
CRA_CRA022008Y974.261,27SIM0,00%
CRA_CRA022008Y924.232,62SIM0,00%
CRA_CRA022008Y923.450,92SIM0,00%
CRA_CRA022009Q315.548.983,87SIM0,00%
CRA_CRA022009Q413.533.931,80SIM0,00%
CRA_CRA022009VM949.543,52SIM0,00%
CRA_CRA022009VM3.329.489,15SIM0,00%
CRA_CRA022009VM3.329.489,15SIM0,00%
CRA_CRA022009VM3.011.452,93SIM0,00%
CRA_CRA02200BQ924.061.258,19SIM0,00%
CRA_CRA02200BQA6.018.754,60SIM0,00%
CRA_CRA02200BQB24.063.492,76SIM0,00%
CRA_CRA02200BQC6.020.230,44SIM0,00%
CRA_CRA02200CNM1.299.078,81SIM0,00%
CRA_CRA02200FFL15.188.412,53SIM0,00%
CRA_CRA023001JL5.024.509,60SIM0,00%
CRA_CRA023001JL41.483,73SIM0,00%
CRA_CRA023001JL8.296,74SIM0,00%
CRA_CRA023001JL8.296,74SIM0,00%
CRA_CRA023001JL46.461,77SIM0,00%
CRA_CRA023001JL31.527,63SIM0,00%
CRA_CRA023004SA1.002.654,51SIM0,00%
CRA_CRA023004SA1.604,24SIM0,00%
CRA_CRA023004SA802,12SIM0,00%
CRA_CRA023004SA802,12SIM0,00%
CRA_CRA0230099D10.890.099,16SIM0,00%
CRA_CRA0230099D2.008.045,85SIM0,00%
CRA_CRA0230099D5.070.822,85SIM0,00%
CRA_CRA0230099D1.296.102,32SIM0,00%
CRA_CRA0230099D1.014.164,57SIM0,00%
CRA_CRA02300JAH292.898,57SIM0,00%
CRA_CRA02300JAH11.329.758,22SIM0,00%
CRA_CRA02300JAH3.991.244,61SIM0,00%
CRA_CRA02300JAH5.015.386,55SIM0,00%
CRA_CRA02300KOH19.169.155,51SIM0,00%
CRA_CRA02300KOH6.267,50SIM0,00%
CRA_CRA02300KOH3.133,75SIM0,00%
CRA_CRA02300NGK13.689.672,37SIM0,00%
CRA_CRA02300NGK5.646.533,53SIM0,00%
CRA_CRA02300NGK3.540.149,27SIM0,00%
CRA_CRA024002MM7.176.713,06SIM0,00%
CRA_CRA024002MM1.037,99SIM0,00%
CRA_CRA024002MM1.037,99SIM0,00%
CRA_CRA024007EP9.411.375,02SIM0,00%
CRA_CRA024007EP5.638.975,35SIM0,00%
CRA_CRA024007EP6.654.867,16SIM0,00%
CRA_CRA024007EP2.848.695,70SIM0,00%
CRA_CRA024007EP4.927.942,36SIM0,00%
CRA_CRA024007EP10.303.132,69SIM0,00%
CRI_22K180224811.798.279,33SIM0,00%
CRI_22K18022483.936.692,53SIM0,00%
CRI_22K18022483.931.186,67SIM0,00%
LCA_25F0188028115.108.213,45SIM0,00%
LCI_24J019556495.429.837,39SIM0,00%
LCI_25A014375505.301.000,89SIM0,00%
LCI_25A014380715.304.245,94SIM0,00%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado ou um passivo liquidado entre partes independentes, conhecedoras do negócio e dispostas a realizar a transação, sem que represente uma operação forçada, conforme instrução CVM 516, Art. 7º §1º. Os imóveis são avalidados conforme laudo de avaliação efetuado por consultor independente contratado pelo administrador.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral
10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Rua Alves Guimarães, 1216 - CEP 05410-002 - Pinheiros - São Paulo/SP
https://www.apexgroup.com/apex-brazil/
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados.
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
A convocação da Assembleia Geral de Cotistas deve ser feita com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais Ordinárias e com pelo menos 15 (quinze) dias de antecedência no caso de Assembleias Extraordinárias, contado o prazo da data de comprovação de recebimento da convocação pelos Cotistas.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados.

11.

Remuneração do Administrador
11.1Política de remuneração definida em regulamento:
O Fundo pagará à ADMINISTRADORA uma taxa de administração equivalente à 1,15% (um inteiro e quinze centésimos por cento) ao ano (“Taxa de Administração”), calculada mensalmente sobre (a) o valor contábil do patrimônio líquido total do FUNDO, ou (b) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”); observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IPCA/IBGE, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do FUNDO.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
4.963.593,451,17%1,27%

12.

Governança
12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Marcelo Vieira FranciscoIdade: 49
Profissão: EconomistaCPF: 17077676889
E-mail: [email protected]Formação acadêmica: Economia
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 02/09/2024
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Apex Holding LtdaDesde 08/2024Diretor Executivo Adm Fiduciária e ProdutosAdministrador fiduciário
Kanastra Gestão de Recursos Ltda07/2022 até 08/2024Diretor de OperaçõesAdministrador fiduciário
Santander Securities Services DTVM04/2019 até 05/2022Diretor de Administração FiduciáriaAdministrador fiduciário
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminal
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 49.758,0045.081.449,00100,00%97,43%2,57%
Acima de 5% até 10%
Acima de 10% até 15%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008
Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações
15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
A divulgação de ato ou fato relevante pela Administradora é realizada nos termos da regulamentação aplicável e seu conteúdo é disponibilizado no sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3, bem como no site da Administradora https://www.apexgroup.com/apex-brazil/
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
A negociação das cotas do Fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas operacionalizados pela B3 - Brasil, Bolsa, Balcão S.A.
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.apexgroup.com/apex-brazil/
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
ANA CAROLINA FERRACCIU COUTINHO MOURA - CNPJ 082.603.027-05 - Diretora responsável pelo Departamento Jurídico.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.

Anexos
5. Fatores de Risco

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII