| 2. Investimentos |
| 2.1 | Descrição dos negócios realizados no período | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo |
| Relação dos Ativos adquiridos no período |
| Ativo | Objetivos | Montantes Investidos | Origem dos Recursos |
| CRA025000S3 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 20.010.261,44 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021003KP | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 5.173.826,64 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021002YB | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 5.136.844,16 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA025000S6 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 5.003.439,38 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA0210020V | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 4.678.455,46 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA02200B42 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 4.500.036,89 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA0230073L | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 4.057.477,53 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021003F5 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 4.052.571,83 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021000S8 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 3.751.247,18 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA022004XY | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 3.081.594,50 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA02200AHU | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 2.951.326,26 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021003VT | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 2.073.213,04 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA0240086H | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.986.314,44 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA0210012Z | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.905.189,53 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA0190066O | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.889.726,92 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021001K9 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.788.164,14 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021000S9 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.767.249,20 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA022006HE | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.521.417,28 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA02100196 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.199.958,46 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021002YF | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.120.090,74 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021002NF | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.079.050,89 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021000XD | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.046.407,80 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021002N8 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 1.008.756,16 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA023003JX | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 918.751,40 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA020003K0 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 908.764,45 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA024007Q4 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 827.463,80 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA023003JY | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 771.979,80 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA023001P5 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 554.762,17 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA02100001 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 517.444,82 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA022006HJ | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 512.639,87 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA0230073N | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 501.453,96 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA022003JT | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 494.880,44 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA022006BU | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 490.300,29 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA021002YA | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 424.229,20 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA022006HK | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 391.681,41 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA022003E9 | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 360.244,08 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA0230012X | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 310.836,14 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA0220079D | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 257.999,74 | 2ª Emissão de Cotas |
| CRA022008CB | Aquisição de ativos imobiliários através da aquisição de CRI/CRA conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | R$ 7.862,33 | 2ª Emissão de Cotas |
| 2.2 |
Informações sobre a regularidade da inscrição dos imóveis rurais,
se houver, no
Cadastro Ambiental Rural – CAR ou explicação sobre sua desnecessidade
|
| N/A |
| 4. Análise do Gestor sobre |
| 4.1 | Resultado no exercício findo |
| O Fundo encerrou no dia 30 de junho com um volume final de R$ 468.082.277,10 e um Dividend Yield de 17,39% no últimos 12 meses. O Fundo fechou o periodo com aprox. 82,9% do Patrimônio Líquido alocado em ativos ligados ao agronegócio indexados ao CDI e IPCA e spread de crédito médio equivalentes a CDI + 5,1%a.a. e IPCA +8,9%. O Fundo fechou com 17,1% do PL aplicados em instrumentos de caixa. O Fundo distribuiu no período, R$11,17. |
| 4.2 |
Conjuntura econômica do segmento de atuação relativo ao período
findo
|
| O período encerrado em 30/06/2025 para o setor do agronegócio, foi marcado por uma estabilização nos preços das commodities juntamente com uma melhoria dos custos de produção em geral, porém ainda alta alavancagem financeira juntamente com os juros em patamares historicamente muito elevados não permitiram a recuperação total da saúde financeira de uma parte importante dos players. Além disso, impactos climáticos principalmente no sul e centro-sul do país reduziram a produtividade e portanto a rentabilidade dos produtores. |
| 4.3 |
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da
carteira
|
| Expectativa para o próximo período é de continua melhoria da perspectiva setorial, uma vez que os preços e margens continuam em patamar bem saudável principalmente em função de uma demanda robusta e resiliente para as principais commodities puxado pelo setor externo e também pela demanda interna por biocombustíveis. Do lado negativo continuamos com juros em patamares muito elevados e também temos incertezas relativas a como a guerra comercial pode impactar certas commodities. |
| 9. Assembleia Geral |
| 9.1 |
Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos
à assembleia estarão
à disposição dos cotistas para análise
|
| Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500 - São Paulo/SP - CEP. 04538-132 - www.intrag.com.br |
| 9.2 |
Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas
para (i) a inclusão de
matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às
deliberações
propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais
cotistas para envio de
pedido público de procuração
|
| Considera-se o correio eletrônico, ou outras formas de comunicação admitidas nos termos da legislação ou regulamentação aplicáveis, como forma de correspondência válida entre o ADMINISTRADOR e o Cotista, inclusive para convocação de assembleias gerais de Cotistas e procedimento de consulta formal. |
| 9.3 |
Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos
cotistas em
assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade
de cotista e
representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de
consultas formais, se
admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e
envio de
comunicação escrita ou eletrônica de voto
|
| Somente podem votar na assembleia geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação da assembleia geral de Cotistas, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de 1 (um) ano.Não podem votar nas Assembleias Gerais de Cotistas do Fundo, exceto se as pessoas abaixo mencionadas forem os únicos Cotistas do Fundo ou mediante aprovação expressa da maioria dos demais Cotistas na própria Assembleia Geral de Cotistas ou em instrumento de procuração que se refira especificamente à assembleia geral de Cotistas em que se dará a permissão de voto: (a) o Administrador ou o Gestor; (b) os sócios, diretores e funcionários do Administrador ou do Gestor; (c) empresas ligadas ao Administrador ou ao Gestor, seus sócios, diretores e funcionários; (d) os prestadores de serviços do Fundo, seus sócios, diretores e funcionários; (e) o Cotista, na hipótese de deliberação relativa a laudos de avaliação de bens de sua propriedade que concorram para a formação do patrimônio do Fundo; (f) que concorram para a formação do patrimônio do Fundo; e (g) o Cotista cujo interesse seja conflitante com o do Fundo.Os Cotistas poderão enviar votos por escrito no formato informado pelo Administrador, em substituição a sua participação na assembleia geral de Cotistas, desde que a convocação indique essa possibilidade e estabeleça os critérios para essa forma de voto, que não exclui a realização da reunião de Cotistas, no local e horário estabelecidos, cujas deliberações serão tomadas pelos votos dos presentes e dos votos por escrito, observados os quóruns previstos A critério do ADMINISTRADOR, que definirá os procedimentos a serem seguidos, as deliberações da assembleia geral de Cotistas poderão ser tomadas por meio de consulta formal, sem reunião de Cotistas, em que (i) os Cotistas manifestarão seus votos no formato informado pelo Administrador; e (ii) as decisões serão tomadas com base na maioria dos votos recebidos, observados os quóruns previstos no item deste Anexo Descritivo e desde que sejam observadas as formalidades previstas neste Regulamento e na regulamentação aplicável. |
| 9.4 | Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico |
| Os Cotistas poderão enviar votos por escrito no formato informado pelo Administrador, em substituição a sua participação na assembleia geral de Cotistas, desde que a convocação indique essa possibilidade e estabeleça os critérios para essa forma de voto, que não exclui a realização da reunião de Cotistas, no local e horário estabelecidos, cujas deliberações serão tomadas pelos votos dos presentes e dos votos por escrito, observados os quóruns previstos no item deste Anexo Descritivo. |
| Diretor Responsável pelo Fundo |
| 11.2 |
| Nome | ROBERTA ANCHIETA SILVA |
| Idade | 46 |
| Profissão | Bacharel em Matemática Aplicada |
| CPF | 277.585.438-98 |
| E-mail | [email protected] |
| Formação acadêmica | Bacharel em Matemática, 1998 - UNICAMP; MBA em Finanças, 2002, INSPER; e Mestrado Profissionalizante em Modelagem Matemática para Finanças – USP. |
| Quantidade de cotas detidas da Classe | 0 |
| Quantidade de cotas da Classe compradas no período | 0 |
| Quantidade de cotas da Classe vendidas no período | 0 |
| Data de início na função | 17/02/2021 |
| Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos |
| Nome da Empresa | Período | Cargo e funções inerentes ao cargo | Atividade Principal da Empresa |
| Itaú Unibanco S.A. | Fevereiro/2021 – Atual | Diretor | Responsável perante a CVM pela atividade de administração de carteira de valores mobiliários, administração fiduciária. |
| Itaú Unibanco S.A. | Maio/2017 – Atual | Superintendente de Administração Fiduciária | Responsável pela administração fiduciária de mais de 3mil fundos, zelando pelos interesses dos cotistas. |
| Itaú Unibanco S.A. | Outubro/2005 – Abril/2017 | Gerente de Estruturação de Produtos Asset | Responsável pelo desenvolvimento e gestão da prateleira de fundos de investimento, coletivos e exclusivos, bem como carteiras administradas e ETFs. |
|
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido
durante os últimos 5
anos
|
| Evento | Descrição |
| Qualquer condenação criminal | NA |
|
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas
aplicadas
| NA |
| 14. Política de divulgação de informações |
| 14.1 |
Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada
pelo administrador,
ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de
computadores,
indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações
relevantes não divulgadas,
locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos
|
| www.intrag.com.br > Documentos > Políticas > Política Fato Relevante_Fundos Imobiliários. |
| 14.2 |
Descrever a política de negociação de cotas, se houver, ou
disponibilizar o link
correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores
|
| N/A |
| 14.3 |
Descrever a política de exercício do direito de voto em
participações societárias, ou
disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de
computadores
|
| www.itau.com.br/investimentos/fundos/informacoes-cotistas/ |
| 14.4 |
Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação,
manutenção, avaliação e
fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso
|
| N/A |