| Nome do Fundo/Classe: | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | CNPJ do Fundo/Classe: | 32.065.364/0001-46 |
| Data de Funcionamento: | 17/10/2019 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRCACRCTF004 | Quantidade de cotas emitidas: | 4.836.324,00 |
| Fundo/Classe Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: Passiva | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa e MBO | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA e CETIP |
| Nome do Administrador: | BANCO DAYCOVAL S.A. | CNPJ do Administrador: | 62.232.889/0001-90 |
| Endereço: | Avenida Paulista,
1793,
2º andar-
Bela Vista-
São Paulo-
SP-
01311200 | Telefones: | 0300 111 05004090-22233138-4061 |
| Site: | www.daycoval.com.br | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 1/2025 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/03/2025 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 1,00 | 994,96 |
| EGIUS EMPREEND E CONSTR | 27.126.303/0001-01 | 29 | 1 | 3.800,00 | 1.650.058,86 |
| Vila Madalena Empreend Imob SPE LTDA | 36.131.466/0001-73 | 62 | 1 | 8.000,00 | 6.164.558,94 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 61 | 1 | 13.700,00 | 12.822.739,16 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 79 | 1 | 5.850,00 | 5.546.110,28 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 62 | 2 | 1.300,00 | 1.015.483,16 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 79 | 1 | 3.329,00 | 3.156.068,57 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 79 | 1 | 229,00 | 217.104,15 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 62 | 2 | 1.715,00 | 1.339.656,63 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 79 | 1 | 365,00 | 346.039,36 |
| Residencial Ilhas Do Mediterraneo Incor | 20.691.331/0001-22 | 211 | 2 | 999,00 | 510.788,51 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 170,00 | 169.142,64 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 79 | 1 | 3.427,00 | 3.248.977,76 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 2.031,00 | 2.020.757,03 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 62 | 2 | 2.685,00 | 2.097.363,30 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 902,00 | 897.450,93 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 79 | 1 | 4.600,00 | 4.361.043,98 |
| REAL PARK INVESTIMENTOS LTDA. | 52.347.258/0001-62 | 79 | 2 | 1.433,00 | 1.374.074,61 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 1 | 4.450,00 | 4.410.355,57 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 2 | 2.300,00 | 2.298.159,31 |
| REAL PARK INVESTIMENTOS LTDA. | 52.347.258/0001-62 | 79 | 2 | 746,00 | 715.324,25 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 1.235,00 | 1.228.771,50 |
| REAL PARK INVESTIMENTOS LTDA. | 52.347.258/0001-62 | 79 | 2 | 2.821,00 | 2.704.999,63 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 971,00 | 966.102,94 |
| COLMEIA PRIME MANAUS EMPREENDIMENTOS IMO | 20.105.400/0001-79 | 61 | 2 | 9.000,00 | 8.613.381,87 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 129 | 1 | 32.700,00 | 31.146.541,80 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 2 | 9.700,00 | 9.692.237,11 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 1.213,00 | 1.206.882,46 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 62 | 4 | 7.000,00 | 6.763.039,79 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 150,00 | 149.243,50 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA SA | 26.609.050/0001-64 | 57 | 1 | 8.000,00 | 6.346.939,66 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 84 | 1 | 16.000,00 | 15.770.406,18 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 1.108,00 | 1.102.412,01 |
| LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA | 48.415.978/0001-40 | 19 | 1 | 15.000,00 | 14.843.022,95 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 29,00 | 28.853,74 |
| SAVOIE S.A. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO | 09.023.654/0001-05 | 78 | 1 | 19.500,00 | 19.480.002,18 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 1 | 19.300,00 | 19.128.058,98 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 71 | 1 | 20.000,00 | 20.053.256,88 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA SA | 26.609.050/0001-64 | 57 | 2 | 8.400,00 | 8.389.664,61 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 637,00 | 633.787,41 |
| SAVOIE S.A. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO | 09.023.654/0001-05 | 78 | 4 | 5.603,00 | 5.563.739,54 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 71 | 2 | 18.800,00 | 18.850.061,47 |
| SAVOIE S.A. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO | 09.023.654/0001-05 | 78 | 4 | 495,00 | 491.531,51 |
| SANTO ANDRE EMPREENDIMENTOS IMB | 28.822.263/0001-03 | 71 | 3 | 9.600,00 | 9.611.939,91 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 71 | 2 | 9.200,00 | 9.224.498,16 |
| SANTO ANDRE EMPREENDIMENTOS IMB | 28.822.263/0001-03 | 71 | 3 | 9.200,00 | 9.211.442,42 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 129 | 2 | 3.000,00 | 2.945.439,14 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 697,00 | 693.484,81 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 40,00 | 39.798,27 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 129 | 2 | 1.254,00 | 1.231.193,56 |
| SAVOIE S.A. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO | 09.023.654/0001-05 | 78 | 4 | 40,00 | 39.719,72 |
| ITAPARICA RESORT EMPREED IMB S.A | 16.481.746/0001-02 | 84 | 3 | 9.500,00 | 9.369.684,63 |
| ITAPARICA RESORT EMPREED IMB S.A | 16.481.746/0001-02 | 84 | 4 | 7.741,00 | 7.620.485,48 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 129 | 2 | 1.460,00 | 1.433.447,05 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 84 | 1 | 19.500,00 | 19.220.182,53 |
| ITAPARICA RESORT EMPREED IMB S.A | 16.481.746/0001-02 | 84 | 2 | 9.500,00 | 9.338.735,78 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 79 | 1 | 40,00 | 38.392,29 |
| ITAPARICA RESORT EMPREED IMB S.A | 16.481.746/0001-02 | 84 | 4 | 671,00 | 660.553,64 |
| SAVOIE S.A. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO | 09.023.654/0001-05 | 78 | 4 | 406,00 | 403.155,14 |
| ITAPARICA RESORT EMPREED IMB S.A | 16.481.746/0001-02 | 84 | 2 | 10.000,00 | 9.830.248,19 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 78 | 3 | 8.000,00 | 7.943.943,66 |
| SAVOIE S.A. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO | 09.023.654/0001-05 | 78 | 2 | 8.000,00 | 7.988.237,54 |
| BARI SECURITIZADORA S.A | 10.608.405/0001-60 | 7 | 3 | 650,00 | 646.721,84 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 71 | 1 | 9.000,00 | 9.023.965,60 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 98 | 4.600,00 | 327,61 |
| EGIUS EMPREEND E CONSTR | 27.126.303/0001-01 | 29 | 2 | 2.500,00 | 1.093.191,76 |
| CONSTRUTORA L.G. LTDA | 04.363.882/0001-00 | 56 | 2 | 2.060,00 | 1.118.294,81 |
| HELVETIA 5 ADM DE IMÓVEIS LTDA. | 38.098.106/0001-42 | 7 | 4 | 1,00 | 1.008,17 |
| SANTO ANDRE EMPREENDIMENTOS IMB | 28.822.263/0001-03 | 71 | 3 | 9.200,00 | 9.211.442,42 |
| SAVOIE S.A. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO | 09.023.654/0001-05 | 78 | 1 | 5.500,00 | 5.494.359,59 |
| CONSTRUTORA L.G. LTDA | 04.363.882/0001-00 | 56 | 3 | 1.000,00 | 542.212,94 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 98 | 4.755,00 | 338,65 |
| ITAPARICA RESORT EMPREED IMB S.A | 16.481.746/0001-02 | 84 | 2 | 16.000,00 | 15.728.397,10 |
| Residencial Ilhas Do Mediterraneo Incor | 20.691.331/0001-22 | 211 | 2 | 1.500,00 | 766.949,71 |
| Residencial Ilhas Do Mediterraneo Incor | 20.691.331/0001-22 | 211 | 2 | 501,00 | 256.161,20 |
| Residencial Ilhas Do Mediterraneo Incor | 20.691.331/0001-22 | 3 | 211 | 3.000,00 | 1.561.528,06 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 79 | 1 | 383,00 | 367.606,17 |
| HABITASEC SECURITIZADORA SA | 09.304.427/0001-58 | 1 | 223 | 4.800,00 | 1.331.915,93 |
| HABITASEC SECURITIZADORA SA | 09.304.427/0001-58 | 1 | 224 | 6.350,00 | 1.762.013,79 |
| HABITASEC SECURITIZADORA SA | 09.304.427/0001-58 | 1 | 224 | 2.700,00 | 749.202,71 |
| HABITASEC SECURITIZADORA SA | 09.304.427/0001-58 | 1 | 224 | 1.700,00 | 471.720,23 |
| HABITASEC SECURITIZADORA SA | 09.304.427/0001-58 | 1 | 223 | 5.885,00 | 1.632.984,43 |
| HABITASEC SECURITIZADORA SA | 09.304.427/0001-58 | 1 | 223 | 65,00 | 18.036,36 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 211 | 1 | 20.500,00 | 10.428.880,44 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 0 | 18.242.162,8 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 1.401.597,15 | 0 |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 4.680.449,07 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | 14.500.998,77 | 1.462.636,18 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 20.583.044,99 | 19.704.798,98 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 20.583.044,99 | 19.704.798,98 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -1.128.831,4 | -1.165.572,62 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | 0 | 0 |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | 0 | 0 |
| (-) Auditoria independente | -4.357,23 | -18.000 |
| (-) Representante(s) de cotistas | 0 | 0 |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -37.248,1 | -33.737,44 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | 0 | 0 |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | 0 | 0 |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | 0 | 0 |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | 0 | 0 |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | 0 | 0 |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -9.924,02 | -9.924,02 |
Total de outras receitas/despesas
| -1.180.360,75 | -1.227.234,08 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |