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Informe Anual

Nome do Fundo/Classe: SCP FIICNPJ do Fundo/Classe: 01.657.856/0001-05
Data de Funcionamento: 31/10/1996Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRSCPFCTF003Quantidade de cotas emitidas: 4.200.000,00
Fundo/Classe Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: ShoppingsTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A.CNPJ do Administrador: 44.077.014/0001-89
Endereço: RUA SURUBIM, 577, 10ºANDAR- CIDADE MONÇÕES- SÃO PAULO- SP- 04571-050Telefones: (11) 5508-3500
Site: www.brcapital.com.brE-mail: [email protected]
Competência: 12/2024

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: BR-CAPITAL DTVM S.A.44.077.014/0001-89RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR(11) 5508-3500
1.2 Custodiante: BR-CAPITAL DTVM S.A.44.077.014/0001-89RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR(11) 5508-3500
1.3 Auditor Independente: CROWE MACRO AUDITORIA E CONSULTORIA 22.985.155/0001-67AV. PAULISTA, 2313 - 9º ANDAR(11) 5632-3733
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ESPER, CONTRERAS E VAZ LTDA.12.002.561/0001-09RUA JUNQUEIRA AYRES, 8 - MEZANINO LOJA 62 - SALVADOR/BA(71) 3322-9211
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Não possui informação apresentada.

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Há um plano de investimento aprovado em assembleia, para a renovação das áreas comuns. Para isso, foi aprovado a retenção de 25% da renda auferida com a locação das áreas comuns incluindo estacionamento. E a partir de julho/23 a retenção passou a ser de 50%. O orçamento total apresentado em assembleia foi de 3.962.305,01, sendo que deste valor o fundo pagará os 31,57% que corresponde à sua fração, ou seja, 1.250.899,69. Em 2023 foi realizado o investimento de aproximadamente R$ 243,6 mil. Em 2024 o investimento foi de aproximadamente R$ 385 mil. A retenção continuará ocorrendo em 2025.

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo apurou um resultado liquido negativo de R$ 5.190.539,83 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e impactada pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos. O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 189.000,00.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
De acordo com dados do Censo Brasileiro de Shopping Centers 2024-2025, em 2024 o faturamento alcançado pelo setor foi de R$ 198,4 Bi, o que representa elevação de 1,9% em relação a 2023. Conforme dados divulgados pela Abrasce, regionalmente o Nordeste teve a maior taxa de crescimento (+2,9%), seguido da região Sul que, apesar das enchentes que afetaram o Rio Grande do Sul, apresentou recuperação mais acelerada do que o previsto. O fluxo de visitantes/mês (nacional) foi de 476 milhões de pessoas, ficando 2,9% acima do fluxo de 2023. No caso específico do Shopping Piedade, a administradora vem trabalhando estratégias, por meio de parcerias contratadas, com o objetivo de prospectar novos locatários. As lojas pertencentes ao fundo encerraram o ano de 2024 com ocupação de 70,8%, apresentando elevação de 3,7 pontos percentuais em relação a janeiro do mesmo ano.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Conforme o Censo Brasileiro de Shopping Centers 2024-2025, prevê-se uma desaceleração no crescimento anual do mercado de trabalho, mas o nível ainda deve manter-se elevado. Ainda no contexto da economia, a alta das taxas de juros tende a dificultar o acesso ao crédito. Portanto, é esperado um crescimento mais moderado no setor, com previsão de que o faturamento no ano de 2025 alcance R$ 201,6 bilhões, que representará elevação de 1,6% em relação a 2024. A administradora mantém as parcerias e vem trabalhando diferentes estratégias visando elevar a taxa de ocupação e por consequência, aumentar as receitas, assim como reduzir as despesas com vazios. Deve-se considerar que o fundo vem efetuando pagamento de acordos retroativos relativos a débitos de condomínio deixados por antigos locatários, o que somado à retenção do fundo de reserva para o retrofit das áreas comuns, configura despesas significativas em relação à receita atual. Portanto, não há previsão de distribuição de resultado nos primeiros meses de 2025. A retomada da distribuição de resultados deverá ocorrer à medida que houver elevação das receitas de locação, com maior probabilidade de ocorrer a partir de meados de 2025.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
LOJAS LOCALIZADAS NO SHOPPING CENTER PIEDADE, EM SALVADOR/BA44.448.000,00SIM-10,20%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Tendo em vista a finalidade da avaliação, a natureza do imóvel avaliado, sua situação geo-socioeconômica e a disponibilidade de dados e evidências de mercado seguras, foi adotado o "Método da Renda" na sua variante de Valor Econômico por Fluxo de Caixa Descontado, para a definição dos valores referenciais e indicadores. Também foi utilizado o Método Evolutivo (Custo) para a aferição de resultados referenciais.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8016024-17.2021.8.05.00016ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR6ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR11/02/202128.305,00MARA BELLE CONFECCOES E COMERCIO EIRELIremota
Principais fatos
EM 26/09/2023 - ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO A PARTE AUTORA A COMPROVAR RECOLHIMENTO DAS CUSTAS PARA EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE DESPEJO. EM 26/09/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO JUNTADA DAS CUSTAS REFERENTES À EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE DESPEJO. EM 28/09/2023 - EXPEDIDO OFÍCIO REQUISITANDO DESIGNAÇÃO DE FORÇA POLICIAL PARA CONCRETIZAÇÃO MATERIAL DA DETERMINAÇÃO DE DESPEJO. EM 01/11/2023, MANDADO DE DESPEJO CUMPRIDO COM A IMISSÃO DA POSSE DO IMÓVEL AO PROPRIETÁRIO. EM 08/11/2023- RETORNO POSITIVO DE MANDADO DE DESPEJO .EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTÇÕES POSTERIORES."
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8060931-77.2021.8.05.00019ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR9ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR13/06/202170.013,16ABSINTO X COMERCIO DE CALCADOS LTDAremota
Principais fatos
EM 25/05/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DO MANDAOD DE DESPEJO PARA DESOCUPAÇÃO COMPULÓRIA DO IMÓVEL, COM AUXÍLIO DE FORÇA POLICIAL. EM 21/06/2023 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 22/09/2023 - DESPACHO DETERMINANDO QUE O CARTÓRIO PROCEDA COM O CUMPRIMENTO DAS FORMALIDADES NECESSÁRIAS PARA USO DE FORÇA POLICIAL. EM 02/10/2023- EXPEDIDO MANDADO PARA O OFICIAL DE JUSTIÇA EXPEDIR O DESPEJO. EM 09/10/2023- JUNTADA DE CUSTAS PARA EFETUAR EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE DESPEJO COMPULSÓRIO. EM 13/11/2023, MANDADO DE DESPEJO CUMPRIDO COM A IMISSÃO DA POSSE DO IMÓVEL AO PROPRIETÁRIO. EM 17/11/2023- DEVOLUÇÃO DE MANDADO POSITIVO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8043911-05.2023.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR5ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR10/04/202384.000,00DESTARQ DESENHO TECNICO LTDAremota
Principais fatos
AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 22/09/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO QUE SEJA DETERMINADA A DISPENSA DA PRESTAÇÃO DA CAUÇÃO E A INTIMAÇÃO PESSOAL DA PARTE RÉ PARA DESOCUPAR VOLUNTARIAMENTE O IMÓVEL, NO PRAZO DE 30 DIAS, SOB PENA DE DESOCUPAÇÃO FORÇADA. EM 01/11- JUNTADA DE PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DA PETIÇÃO ANTERIOR E REQUERER A DISPENSA DA PARTE AUTORA DA PRESTAÇÃO DE CAUÇÃO SENDO DETERMINADA IMEDIATA EXPEDIÇÃOP DE MANDADO DE DESPEJO. EM 22/11/2023- SENTENÇA JULGADO PROCEDENTE O PEDIDO PARA RESCINDIR O CONTRATO DE LOCAÇÃO DETERMINANDO A DESOCUPAÇÃO EM 30 DIAS. EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8021504-10.2020.8.05.00014ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR4ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR21/02/202010.865,76ALLERIA GRILL RESTAURANTE EIRELI - MEremota
Principais fatos
EM 06/09/2023 - DECISÃO DETERMINANDO REMESSA DOS AUTOS DO PROCESSO DE N° 8060899-72.2021.8.05.0001 E DOS EMBARGOS À EXECUÇÃO EM APENSO PARA PROCESSAMENTO CONJUNTO NO PRESENTE JUÍZO, TENDO EM VISTA A CONEXÃO ENTRE AS CAUSAS. EM 22/09/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO INFORMANDO QUE NÃO EXISTE CONEXÃO (POSSIBILIDADE DE PROFERIMENTO DE DECISÕES CONTRADITÓRIAS QUE SE EXCLUEM NO TODO OU EM PARTE) ENTRE OS REFERIDOS PROCESSOS E REITERANDO PEDIDO DE JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. EM 28/12/2023- SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8016003-41.2021.8.05.0001 10ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR10ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR11/02/202114.152,44SALVADOR INTERMEDIACAO E NEGOCIOS EIRELIremota
Principais fatos
EM 15/06/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO A INTIMAÇÃO DA PARTE RÉ PARA QUE PROCEDA A RETIRADA DOS BENS DEIXADOS NO DEPÓSITO PARTICULAR DA PARTE AUTORA. EM 14/07/2023 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE RÉ A SE MANIFESTAR SOBRE O PEDIDO QUE FIZEMOS NA ÚLTIMA PETIÇÃO. EM 26/09/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO INFORMANDO QUE A PARTE RÉ NÃO PROVIDENCIOU O RECOLHIMENTO DOS BENS DEIXADOS NO DEPÓSITO E REQUERENDO, DIANTE DO EXPOSTO, A LIBERAÇÃO DO AUTOR DO ENCARGO DE DEPOSITÁRIO, AUTORIZANDO A DOAÇÃO DOS BENS OU ALGUMA OUTRA DESTINAÇÃO ADEQUADA. EM 28/11/2023- AUTOS CONCLUSOS.EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0578326-74.2015.8.05.0001 (PJE)9 VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.9 VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.22/10/201944.350,862WU PRODUTOS NATURAIS LTDA-MEremota
Principais fatos
EM 25/05/2023 - DESPACHO JUNTANDO OS RESULTADOS DAS PESQUISAS DE ENDEREÇO REQUERIDAS E INTIMANDO PARTE EXEQUENTE A SE MANIFESTAR. EM 13/06/2023 - PETIÇÃO CONJUNTA REQUERENDO HOMOLOGAÇÃO DE ACORD NO VALOR DE R$ 44.000,00. EM 16/06/2023 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA JUNTANDO COMPROVANTE DE PAGAMENTO DA PRIMEIRA PARCELA DO ACORDO. EM 18/07/2023 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA JUNTANDO COMPROVANTE DE PAGAMENTO DA SEGUNDA PARCELA DO ACORDO. EM 18/08/2023 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA JUNTANDO COMPROVANTE DE PAGAMENTO DA TERCEIRA PARCELA DO ACORDO. EM 18/09/2023 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA JUNTANDO COMPROVANTE DE PAGAMENTO DA QUARTA PARCELA DO ACORDO. EM 06/10/2023- SENTENÇA JULGANDO O PROCESSO EXTINTO. EM 17/10/2023- JUNTADA DE COMPROVANTE DE PAGAMENTO DA 5° PARCELA DO ACORDO PELA PARTE PASSIVA E REQUERENDO ARQUIVAMENTO DO PROCESSO. EM 24/11/2023- CERTIDÃO DE TRÂNSITO EM JULGADO.BAIXA DEFINITIVA
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0532857-97.2018.8.05.0001 (PJE)10ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.10ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.20/06/2021258.466,08SANTANA S/A DROGARIA FARMACIAS e BRASIL PHARMA S.A.provável
Principais fatos
EM 12/08/2021 - DESPACHO DETERMINANDO QUE A PARTE EXEQUENTE HABILITE SEU CRÉDITO NO JUÍZO COMPETENTE DA DEMANDA PERTINENTE AO PLEITO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL EM RELAÇÃO À EMPRESA SANTANA S/A DROGARIA FARMÁCIAS. AINDA, DETERMINOU INTIMAÇÃO DA PARTE EXEQUENTE PARA QUE INFORME AO JUÍZO SE A EMPRESA BRAZIL PHARMA S/A TEVE FALÊNCIA DECRETADA (PUBLICADO EM 17/08/2021). EM 29/11/2023- CERTIDÃO INFORMANDO QUE A PARTE AUTORA NÃO SE MANIFESTOU. EM 30/11/2023- PROFERIDO DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA A SE MANIFESTAR SOBRE A CONTINUIDADE DO PROCESSO NO PRAZO DE 30 DIAS. EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0534998-89.2018.8.05.0001 (PJE)7ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.7ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.18/06/201919.771,98KDLL RESTAURANTE E BAR LTDA - MEprovável
Principais fatos
EM 12/04/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO JUNTANDO CUSTAS PARA CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 26/05/2023 - EXPEDIDO O MANDADO CITATÓRIO. EM 31/05/2023 - MANDADO CITATÓRIO RETORNOU NEGATIVAMENTE. EM 22/09/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO À RECEITA FEDERAL E AO TRE PARA OBTENÇÃO DO ENDEREÇO ATUALIZADO DA REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA RÉ. EM 0/10/2023 AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 28/12/2023- SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0515709-39.2019.8.05.0001 (PJE)8ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.8ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.23/03/2019196.594,24CYNTHIA TIRZAH ALBERTO PEREIRA MODAS EIRELI-MEprovável
Principais fatos
EM 10/02/2023 - PUBLICADO DESPACHO DEFERINDO PEDIDO E DETERMINANDO A CITAÇÃO DA PARTE EXECUTADA CONFORME REQUERIDO NAS PETIÇÕES DE IDs 245748478 E 245748481. EM 18/04/2023 - MANDADO RETORNOU NEGATIVAMENTE. EM 02/10/2023- JUNTADA DE PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO A RECEITA FEDERAL E AO TRE. EM 10/10/2023- AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 28/12/2023- SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES/"
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8034578-68.2019.8.05.00019ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.9ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.16/08/2019178.602,92K TIRZAH PEREIRA LACERDA-MEprovável
Principais fatos
EM 21/11/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DECISÃO. EM 25/01/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO JUNTANDO CUSTAS NECESSÁRIAS PARA A EXPEDIÇÃO DOS OFÍCIOS REQUERIDOS. EM 07/04/2023 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 08/05/2023 - DESPACHO AUTORIZANDO REALIZAÇÃO DE PESQUISA DE ENDEREÇO VIA INFOJUD (CUSTAS PAGAS). EM 09/05/2023 - RETORNO DA PESQUISA DE ENDEREÇO (INFOJUD). EM 02/10/2023- JUNTADA DE PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO A RECEITA FEDERAL E AO TRE. EM 09/11/2023- AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 21/11/2023- PROFERIDO DESPACHO DETERMINANDO A REALIZAÇÃO DA PESQUISA POR INFOJUD. EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8106247-50.2020.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR3ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR25/09/20201.341.897,69RODRIGO RODRIGUES NUNES (FIADOR DA RICARDO ELETRO)possível
Principais fatos
EM 25/01/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO A PENHORA DOS 3 VEÍCULOS ENCONTRADOS NA PESQUISA VIA RENAJUD. EM 11/04/2023 - PUBLICADO DESPACHO DETERMINANDO A PENHORA DOS VEÍCULOS ENCONTRADOS NA PESQUISA VIA RENAJUD. EM 19/04/2023 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA IMPUGNANDO A PENHORA. EM 23/05/2023 - DECISÃO REJEITANDO A IMPUGNAÇÃO À PENHORA. EM 14/06/2023 - PARTE CONTRÁRIA OPÔS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO. EM 12/07/2023 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA REITERANDO PEDIDO DE ACOLHIMENTO DOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO. EM 17/07/2023 - ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO A PARTE EMBARGADA A SE MANIFESTAR A RESPEITO DOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO OPOSTOS. EM 29/07/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO APRESENTANDO CONTRARRAZÕES AOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO. EM 11/09/2023 - DECISÃO REJEITANDO OS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO. EM 02/10/2023, PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A INTIMAÇÃO DO RÉU PARA INDICAR A LOCALIZAÇÃO DOS VEÍCULOS. EM 28/12/2023- SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8000222-13.2020.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR5ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR02/01/202027.412,58ENXOVAIS BABY COMÉRCIO E CONFECÇÕES LTDAprovável
Principais fatos
EM 25/01/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO JUNTANDO CUSTAS NECESSÁRIAS PARA A EXPEDIÇÃO DOS OFÍCIOS REQUERIDOS. EM 29/03/2023 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 11/04/2023 - PUBLICADO DESPACHO DEFERINDO O PEDIDO DE PESQUISA DO ENDEREÇO DOS EXECUTADOS VIA INFOJUD. EM 18/10/2023- JUNTADA DE PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO A RECEITA FEDERAL E AO TRE. EM 23/11/2023- AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACH. EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES."
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8021447-89.2020.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR3ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR21/02/202010.802,15ESPÓLIO DE REGINALDA CARVALHO ACIPRESTE DE SOUZA provável
Principais fatos
EM 25/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE MANDADO PARA CITAÇÃO, POR OFICIAL DE JUSTIÇA, NA FIGURA DO CÔNJUGE E INDICANDO O ENDEREÇO. EM 22/10/2022 - EXPEDIDO MANDADO CITATÓRIO. EM 16/11/2022 - MANDADO RETORNOU NEGATIVAMENTE (CASA ESTAVA FECHADA E COM PLACA DE VENDA). EM 21/06/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO INDICANDO NOVO ENDEREÇO E REQUERENDO NOVA TENTATIVA DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 19/12/2023- ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO O AUTOR A PAGAR AS CUSTAS PROCESSUAIS. EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES."
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8022159-79.2020.8.05.00018ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR8ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR26/02/2020224.595,85FARMÁCIAS DO TRABALHADOR provável
Principais fatos
EM 26/09/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 31/10/2022 - ENVIAMOS E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO PROFERIMENTO DE DESPACHO. EM 12/12/2023 - DESPACHO INFORMANDO QUE DECORREU O PRAZO PARA A PARTE RÉ AUTUAR OS EMBARGOS EM AUTOS APARTADOS E, DIANTE DISSO, DETERMINANDO O PROSSEGUIMENTO DA AÇÃO E INTIMANDO O EXEQUENTE PARA REQUERIMENTOS PRÓPRIOS. EM 28/12//2023 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8000225-65.2020.8.05.00017ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR7ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR02/01/202014.713,29GRAZIELLE SANTOS CERQUEIRAprovável
Principais fatos
EM 06/02/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO A JUNTADA DAS CUSTAS NECESSÁRIAS PARA A EXPEDIÇÃO DOS OFÍCIOS REQUERIDOS NA PETIÇÃO ANTERIOR. EM 26/05/2023 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 26/09/2023 - DESPACHO DETERMINANDO QUE SEJA EXPEDIDO OFÍCIO À RECEITA FEDERAL E AO TRE PARA ATUALIZAR ENDEREÇO DA EMPRESA EXECUTADA (CUSTAS PAGAS). EM 28/12/2023- SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8060899-72.2021.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR5ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR12/06/2021254.712,04ALLERIA GRILL RESTAURANTE EIRELI - MEprovável
Principais fatos
EM 29/06/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO A PARTE EXECUTADA A DISTRIBUIR CORRETAMENTE OS EMBARGOS À EXECUÇÃO EM AUTOS APARTADOS E POR DEPENDÊNCIA, ALÉM DE INFORMAR O NÚMERO DO NOVO PROTOCOLO. EM 29/06/2022 - ALLERIA GRILL JUNTA COMPROVANTE DE PROTOCOLO DOS EMBARGOS À EXECUÇÃO (Nº 8090483-53.2022.8.05.0001). EM 28/12/2023 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8090483-53.2022.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR5ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR29/06/2022254.712,04ALLERIA GRILL RESTAURANTE EIRELI - MEprovável
Principais fatos
EM 29/06/2022 - EMBARGOS DISTRIBUÍDOS. EM 04/07/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO EMBARGANTE A RECOLHER CUSTAS OU COMPROVAR QUE PREENCHE OS REQUISITOS PARA RECEBER GRATUIDADE DE JUSTIÇA. EM 04/07/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO PARTE EMBARGADA A APRESENTAR IMPUGNAÇÃO AOS EMBARGOS. EM 12/07/2022 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA REITERANDO PEDIDO DE JUSTIÇA GRATUITA. EM 01/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO DE IMPUGNAÇÃO AOS EMBARGOS À EXECUÇÃO. EM 16/09/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DECISÃO. EM 27/09/2022 - PUBLICADA DECISÃO INDEFERINDO GRATUIDADE DE JUSTIÇA À PARTE EMBARGANTE. EM 30/03/2023 - PETICIONAMOS INDICANDO O DECURSO DO PRAZO DE PAGAMENTO DAS CUSTAS E REQUERENDO O JULGAMENTO ANTECIPADO DO FEITO COM DECRETAÇÃO DA IMPROCEDÊNCIA DOS PRESENTES EMBARGOS. EM 25/05/2023 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 06/09/2023 - SENTENÇA DECLARANDO EXTINTO O PROCESSO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO POR CONTA DO ABANDONO DA CAUSA PELA PARTE AUTORA..EM 28/12/2023- SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8060177-38.2021.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR3ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR10/06/2021153.230,88VAMSERVICE COMERCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE OTICA LTDA. (OTICAS DINIZ)provável
Principais fatos
. EM 14/03/2023 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 14/05/2023 - DESPACHO DETERMINANDO CITAÇÃO DA EXECUTADA E DO SEU REPRESENTANTE LEGAL NO NOVO ENDEREÇO INDICADO PELO EXEQUENTE. EM 16/08/2023 - EXPEDIDO MANDADO CITATÓRIO. EM 22/08/2023 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 04/09/2023 - ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO PARTE AUTORA A SE MANIFESTAR A RESPEITO DO RETORNO NEGATIVO DO MANDADO E REQUERER O QUE ENTENDER NECESSÁRIO PARA O PROSSEGUIMENTO DO FEITO.EM 27/11/2023- PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8059466-33.2021.8.05.00014ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR4ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR09/06/202149.409,02SILVINO KRUSCHEWSKY RODRIGUES DA COSTAprovável
Principais fatos
EM 21/09/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO PENNHORA ONLINE VIA SISBAJUD E PESQUISA DE AUTOMÓVEIS VIA RENAJUD. EM 25/09/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO JUNTANDO CUSTAS PARA SISBAJUD E RENAJUD.EM 28/12/2023- SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8149837-43.2021.8.05.00016ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR6ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR28/12/2021411.788,00TIAGO MAIA GALVÃO FERREIRAprovável
Principais fatos
EM 25/05/2023 - AUTOS CONCLUSOS PARA DECISÃO. EM 19/09/2023 - SENTENÇA NEGANDO PROVIMENTO AOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO. EM 09/10/2023- PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO RECONSIDERAÇÃO DA DECISÃO. EM 17/10/2023- JUNTADA DE PETIÇÃO DE APELAÇÃO. EM 20/10/2023- JUNTADA DE PETIÇÃO REQUERENDO RETRATAÇÃO DE SENTENÇA EXTINTIVA. EM 30/10/2023- DECISÃO ACOLHENDO EMBARGOS DE DECLARAÇÃO E DETERMINANDO PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 28/12/2023 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8005426-67.2022.8.05.00018ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR8ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR19/01/202242.944,43JORGE LUCAS CUNHA SILVA 86065368571provável
Principais fatos
EM 26/05/2023 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 12/07/2023 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA A MANIFESTAR INTERESSE NO PROSSEGUIMENTO DO FEITO E INDICAR AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS. EM 02/08/2023 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO PENHORA ONLINE VIA SISBAJUD E REALIZAÇÃO DE PESQUISA VIA RENAJUD. EM 28/12/2023 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8091151-87.2023.8.05.00011ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR20/07/2023239.751,26SALVADOR INTERMEDIACAO E NEGOCIOS EIRELIprovável
Principais fatos
EM 20/07/2023 - AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 21/07/2023 - DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DA PARTE EXECUTADA. EM 31/10/2023- EXPEDIÇÃO DE MANDADO. EM 05/11/2023- MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 06/12/2023, ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO A PARTE AUTORA A SE MANIFESTAR SOBRE O MANDADO NEGATIVO. EM 28/12/2023, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1070860-05.2020.8.26.01001ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO07/08/20201.478.494,21RN COMÉRCIO VAREJISTA S.A (RICARDO ELETRO)provável
Principais fatos
EM 28/08/2018, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 27/08/2018, PROFERIDA DECISÃO DETERMINANDO REDISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO PARA A 1ª VARA DE FALENCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS E DETERMINANDO A SUSPENSÃO DAS AÇÕES QUE ENVOLVAM CRÉDITOS QUIROGRAFÁRIOS/GARANTIA REAL POR 180 DIAS. EM 15/12/2022 - EXECUÇÃO/CUMPRIMENTO DE SENTENÇA INICIADA.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
No caso de perda, haverá redução no Patrimonio Liquido e consequentemente redução nos valores a serem distribuidos aos cotistas

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR - CIDADE MONÇÕES - SÃO PAULO - SP
[email protected]; www.brcapital.com.br
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
O envio das matérias, temas na ordem do dia das Assembléias Gerais, bem como os documentos pertinentes as deliberações propostas, são encaminhados através de e-mail aos cotistas, além da disponibilização dos mesmo nos sites: da Administradora, www.brcapital.com.br , nos sites dos Orgãos reguladores, através do Sistema FundosNet: www.cvm.gov.br e www.b3.com.br. No caso de necessidade de envio de pedido público de procuração aos demais cotistas, será disponibilizado no site da Administradora e na B3-Brasil, Bolsa, Balcão, comunicado com a citada solicitação. As matérias previstas no artigo 20 do regulamento do Fundo, poderão ser deliberadas pelos Cotistas mediante processo de consulta formalizada em carta, telex, telegrama, fax-símile ou e-mail dirigido pela Administradora a cada Cotista para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias.
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
Poderão votar na Assembléia Geral, os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Assembléia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituidos há menos de 1 (um) ano. Para a comprovação da qualidade de cotista, ou representante legal/procurador de cotista, será exigida identificação pessoal, cópia dos documentos que comprovem a representação legal do cotista ou procuração. Na eventualidade de consultas formais, esta será fornalizada em carta, telex, telegrama, fac-smile ou e-mail dirigido pela Administradora a cada Cotista para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias. Não existe previsão no Regulamento do Fundo para participação à distancia nas Assembléias.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
As matérias previstas no artigo 20 do Regulamento do Fundo poderão ser deliberadas pelos Cotistas mediante processo de consulta formalizada em carta, telex, telegrama, fax-símile ou e-mail dirigido pela Administradora a cada Cotista para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias.

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
A Administradora receberá, pela prestação de serviços de gestão e administração do FUNDO, uma remuneração mensal variável equivalente a 4% (quatro) sobre a renda líquida, entendida esta como o total das receitas geradas com as locações, descontadas as despesas de operação do FUNDO, com um valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), reajustável a cada 12 meses pela variação do IPCA/IBGE - Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (“Taxa de Administração”). Parágrafo 1º – A remuneração será calculada mensalmente, sempre no último dia útil do mês a que se referir, com base nas receitas efetivamente recebidas em caixa, e será paga ao ADMINISTRADOR no 10º (décimo) dia útil do mês subsequente ao de referência. Parágrafo 2º - Não estão incluídas na Taxa de Administração as despesas e os custos relativos à consultoria externa, à transferência da propriedade fiduciária dos bens e direitos sobre os ativos integrantes do patrimônio do FUNDO, bem como as despesas relativas ao processo de liquidação do FUNDO, os quais serão de arcados pelo FUNDO. Parágrafo 3º - Além do montante previsto no caput deste artigo 19 também será devida à Administradora, a título de Taxa de Administração, a quantia equivalente ao valor dos serviços de escrituração das Cotas, controladoria e contabilidade do FUNDO, conforme discriminada nos respectivos instrumentos a serem celebrados entre a Administradora e o Custodiante, cujas cópias encontram-se disponíveis na sede da Administradora. Parágrafo 4º - A remuneração dos prestadores de serviços contratados pelo FUNDO será fixada em instrumentos particulares a serem firmados entre a Administradora, por conta e ordem do FUNDO, e os respectivos terceiros. Todos os instrumentos firmados pelo FUNDO estarão disponíveis para consulta dos Cotistas, na sede da Administradora. Parágrafo 5º - A Administradora poderá estabelecer que parcelas da Taxa de Administração sejam pagas diretamente pelo FUNDO aos prestadores de serviços contratados.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
225.215,800,50%0,50%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: CAROLINA ANDREA GARISTO GREGÓRIOIdade: 45 ANOS
Profissão: Engenharia civilCPF: 21715650808
E-mail: carolina.gregó[email protected]Formação acadêmica: Engenharia civil
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 31/07/2016
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
BR-CAPITAL DTVM S.A.2016 até a presente dataDiretoraDistribuidora de Titulos e Valores Mobiliários
UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.2016 até a presente dataDiretoraConsultoria Imobiliária, Estruturação e Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminal
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 4.720,002.394.684,0057,02%56,99%0,03%
Acima de 5% até 10% 4,001.317.316,0031,36%17,55%13,81%
Acima de 10% até 15% 1,00488.000,0011,62%11,62%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo, serão divulgados na pagina do Fundo, https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,95+SCP-Fundo-de-Investimento-Imobiliario.html, e no Sistema FundosNet da B3-Brasil, Bolsa, Balcão e da CVM-Comissão de Valores Mobiliários
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
As cotas do Fundo são negociadas apenas na B3-Brasil, Bolsa, Balcão, através de Corretoras de Titulos e Valores Mobiliários autorizadas por aqueles Orgãos.
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.unitas.com.br/dash/uploads/sistema/brcapital/politicas_manuais/politica_exercicio_voto_setembro_2022.pdf
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
- Carlos Orlandelli Lopes - Jacqueline Maria de França Carmo
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Não possui informação apresentada.

Anexos
5. riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII