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Informe Anual

Nome do Fundo: CSHG REAL ESTATE - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FIICNPJ do Fundo: 09.072.017/0001-29
Data de Funcionamento: 05/06/2008Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRHGRECTF006Quantidade de cotas emitidas: 10.812.161,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: Lajes CorporativasTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.CNPJ do Administrador: 61.809.182/0001-30
Endereço: RUA LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR, 700, 11º andar- ITAIM BIBI- SÃO PAULO- SP- 04542-000Telefones: (11) 3701-8600
Site: www.cshg.com.brE-mail: [email protected]
Competência: 12/2019

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone
1.1 Gestor: --../---
1.2 Custodiante: ITAÚ UNIBANCO S.A.60.701.190/0001-04PRAÇA ALFREDO EGYDIO DE SOUZA ARANHA, 100 - TORRE OLAVO SETUBAL(11) 5029-4761
1.3 Auditor Independente: PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES61.562.112/0001-20AV. FRANSCISCO MATARAZZO, 1400 - TORRE TORINO(11) 3674-2000
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.61.809.182/0001-30RUA LEOPOLDO COUTO MAGALHÃES JÚNIOR, 700, 11 ANDAR, ITAIM BIBI, SAO PAULO(11) 3701-8600
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ../-
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII
2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
IRA- EDIFÍCIO CHUCRI ZAIDANAplicação em ativo alvo do Fundo306.807.831,07Caixa do Fundo
IRA- MARTINIANOAplicação em ativo alvo do Fundo185.000.000,00Caixa do Fundo
IRA- EDIFÍCIO TOTVSAplicação em ativo alvo do Fundo295.838.920,51Caixa do Fundo

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e buscará possibilidades de ampliação de seu patrimônio. Dentro da carteira imobiliária existente estão previstos investimentos para melhoria dos ativos com o objetivo de mantê-los competitivos, em especial no trabalho de reposicionamento do Edifício Torre Martiniano, adquirido pelo Fundo em Dezembro de 2019.

4.

Análise do administrador sobre:
4.1 Resultado do fundo no exercício findo
Durante o exercício de 2019, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 74.313.073,02, o equivalente a R$ 9,22 por cota. Houve, ainda, remuneração dos recibos de cotas referentes a Oitava Emissão, no total de R$ 2.048.514,49. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 79.049.752,17.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O mercado imobiliário teve uma melhora durante o ano de 2019, com aumento na absorção líquida (440.000m²), 59% superior à atividade de 2018, reflexo da melhora na economia e nos indicadores de confiança do mercado. A vacância geral reduziu de 17% para 14%, uma vez que houve uma diminuição de 76% das novas entregas (95.000m²) em relação à 2018. Estratificando o mercado em regiões, nota-se que as mais centralizadas como Paulista, Faria Lima e Vila Olímpia tiveram uma redução acentuada dos níveis de vacância, de 12% em 2018 para 8,4% no final de 2019, regiões estas que continuam a sinalizar um movimento de aumento de preços de locação.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
A perspectiva é de continuidade na redução gradativa da vacância geral, motivada pelo reaquecimento da economia, que deve manter ou aumentar a absorção líquida ocorrida em 2019. Em contrapartida, o volume de novos empreendimentos a serem entregues na cidade será levemente maior, o que poderá afetar de maneira tímida a taxa de redução da vacância . Os mercados mais centralizados manterão o aproveitamento do ciclo de alta do mercado enquanto os mercados marginais devem seguir com condições comerciais ainda agressivas em busca de locatários.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
IRA- BRASILINTERPART4.600.000,00SIM6,98%
IRA- CENESP10.600.000,00SIM-8,68%
IRA- CENTRO EMPRESARIAL DOM PEDRO36.700.000,00SIM12,88%
IRA- CONTAX ALEGRIA79.500.000,00SIM1,92%
IRA- MARIO GARNERO64.200.000,00SIM24,11%
IRA- PARK TOWER13.000.000,00SIM13,04%
IRA- PAULISTA STAR183.500.000,00SIM42,34%
IRA- ROBERTO SAMPAIO FERREIRA28.400.000,00SIM7,98%
IRA- SERCOM TABOÃO68.400.000,00SIM13,06%
IRA- TORRE RIO SUL29.500.000,00SIM17,50%
IRA- TRANSATLÂNTICO10.500.000,00SIM9,38%
IRA- VERBO DIVINO120.400.000,00SIM6,83%
IRA- EDIFÍCIO FARIA LIMA55.200.000,00SIM6,82%
IRA- EDIFÍCIO TELEPORTO 21.000.000,00SIM19,84%
IRA- GVT CURITIBA37.300.000,00SIM13,72%
IRA- CENTRO EMPRESARIAL GUAÍBA70.500.000,00SIM2,02%
IRA- EDIFÍCIO JATOBÁ 119.800.000,00SIM8,22%
IRA- ANTONIO DAS CHAGAS37.200.000,00SIM15,53%
IRA - BERRINI ONE171.500.000,00SIM24,18%
IRA- EDIFÍCIO CHUCRI ZAIDAN320.399.470,36SIM0,00%
IRA- MARTINIANO190.801.858,58SIM0,00%
IRA- EDIFÍCIO TOTVS305.885.396,54SIM0,00%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
As propriedades para investimento estão demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação elaborados por entidades profissionais com qualificação reconhecida e formalmente aprovados pela Administradora do Fundo. A variação no valor justo das propriedades para investimento é reconhecida na demonstração do resultado do exercício em que referida valorização ou desvalorização tenha ocorrido.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1093303-18.2018.8.26.010043ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de SP1ª09/06/201866.422,87Swiss Re Corporate x Cond. Do Ed. Paulista 500; Fundação Petrobrás; CSHG Real Estate FII; Exto Incorporações; e Cond. Ed. Vila Olímpia Corporate Plazapossível
Principais fatos
Ação de Indenização e Obrigação de Fazer - Obter o reembolso da verba despendida para pagamento do acordo celebrado com o Reclamante Carlos Alberto Dias Pinheiro, ex-funcionário da Autora
Análise do impacto em caso de perda do processo
Caso o Fundo perca o processo, arcará com o valor que deverá ser dividido entre todos os réus.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1028937-33.2019.8.26.01002ª Vara Empresarial e Conflitos de Arbitragem do Foro Central da Comarca de SP2ª04/01/20191.015,18Liq Corp SA e Contax-Mobitel SA x CSHG Real Estate FIIpossível
Principais fatos
Tutela Cautelar Antecedente promovida pelas Autoras em face do Fundo Réu, visando a fixação de aluguel provisório, no valor de R$ 489.000,00 (quatrocentos e oitenta e nove mil reais), antes da instauração do procedimento arbitral estabelecido no Contrato.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Não aplicável.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral
10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 700, 11º andar, Itaim Bibi, São Paulo, SP
https://www.cshg.com.br/site/publico/imob/imob.seam
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
Endereço Físico: Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 700, 11º andar, Itaim Bibi, São Paulo, SP Endereço Eletrônico: [email protected]
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos no registro de cotistas do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia ou seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Sendo assim, é necessário apresentar documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou, em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto/contrato social ou cópia simples do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida. Em caso de consultas formais, deverão ser observados os prazos e condições específicas a cada consulta conforme detalhado em seu edital, observado sempre o prazo mínimo previsto em regulamento e na regulamentação. O procedimento para verificação da qualidade de cotista bem como de seu representante legal segue as regras descritas especificamente na convocação/edital. Na hipótese da convocação/edital prever de voto à distância, os procedimentos de verificação de poderes e representação acima são aplicáveis, podendo ser admitido adicionalmente o envio de manifestação de voto eletrônico por meio de correio eletrônico, utilizando-se as regras descritas especificamente na convocação/edital.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos no registro de cotistas do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia ou seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Sendo assim, é necessário apresentar documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou, em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto/contrato social ou cópia simples do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida. Em caso de consultas formais, deverão ser observados os prazos e condições específicas a cada consulta conforme detalhado em seu edital, observado sempre o prazo mínimo previsto em regulamento e na regulamentação. O procedimento para verificação da qualidade de cotista bem como de seu representante legal segue as regras descritas especificamente na convocação/edital. Na hipótese da convocação/edital prever de voto à distância, os procedimentos de verificação de poderes e representação acima são aplicáveis, podendo ser admitido adicionalmente o envio de manifestação de voto eletrônico por meio de correio eletrônico, utilizando-se as regras descritas especificamente na convocação/edital.

11.

Remuneração do Administrador
11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Pela prestação dos serviços de administração do Fundo, será devida à Administradora a quantia equivalente a (i) 1,0% (um por cento) ao ano sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, nos períodos em que as cotas do fundo tenham integrado ou passado a integrar índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável; ou (ii) 1,0% (um por cento) ao ano sobre o patrimônio líquido do Fundo, quando não for aplicável a hipótese do inciso (i) acima. Tais honorários serão calculados diariamente e pagos mensalmente até o 5º (quinto) dia útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
12.461.547,310,70%0,58%

12.

Governança
12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Augusto Afonso MartinsIdade: 38 anos
Profissão: Administrador de empresasCPF: 289.816.118-74
E-mail: [email protected]Formação acadêmica: Administração de empresas
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 31/10/2018
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Credit Suisse Hedging-Griffo10/2018 - atualmenteDiretor responsável pela área de investimentos imobiliáriosGestora de recursos
Credit Suisse Hedging-Griffo03/2017 a 10/2018Diretor co-responsável pela área de investimentos imobiliáriosGestora de recursos
Rio Bravo Investimentos08/2006 a 03/2017Sócio co-responsável pela área de investimentos imobiliáriosGestora de recursos
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNenhuma
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNenhuma
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 68.873,0010.812.161,00100,00%91,57%8,43%
Acima de 5% até 10% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 10% até 15% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 15% até 20% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 20% até 30% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 30% até 40% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 40% até 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008
14.1 Ativo negociadoNatureza da transação (aquisição, alienação ou locação)Data da transaçãoValor envolvidoData da assembleia de autorizaçãoContraparte
CEOC11alienação02/01/201957,8231/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CEOC11alienação03/01/2019662,2231/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação17/01/2019223,0831/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação18/01/201955,9831/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação21/01/2019261,0731/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação22/01/2019162,0931/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CEOC11alienação22/01/201915,6331/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação23/01/2019442,7331/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CEOC11alienação23/01/20198,4831/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação24/01/2019374,4831/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CEOC11alienação24/01/201912,7631/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação28/01/201940,6531/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação28/01/2019307,9531/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação28/01/201936,7031/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CEOC11alienação28/01/201921,8531/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação29/01/2019414,5731/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação29/01/2019181,5131/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CEOC11alienação29/01/201913,9031/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação30/01/2019415,9231/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação30/01/201947,7231/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CEOC11alienação30/01/201922,5931/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
BBVJ11alienação31/01/2019465,4331/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação31/01/201934,3431/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação28/01/201972.960,0031/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação29/01/2019361.521,8131/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação30/01/201994.934,5831/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação31/01/201968.342,8331/12/1899CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A.
CBOP11alienação01/02/20197.200,0031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação04/02/2019108.201,4531/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação05/02/201924.563,6731/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação12/03/20196.048,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação13/03/20196.768,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação14/03/2019144,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação25/03/20196.480,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação26/03/201916.776,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação29/03/201926.208,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação02/05/20194.176,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação03/05/201967.824,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação06/05/201919.085,9931/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação08/05/20195.832,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação09/05/20195.688,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação14/05/20192.952,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação15/05/20192.592,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação17/05/20191.296,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação22/05/201973.236,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação24/05/20198.568,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação28/06/2019360.000,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação01/07/201921.600,0031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação19/07/201942.718,2931/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação22/07/2019214.776,4831/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação22/07/201979.950,0031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação23/07/201986.025,4831/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação24/07/20192.841.923,9731/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação25/07/20191.135.050,0031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação25/07/201913.021,6831/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação26/07/20198.099,0031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação26/07/201913.525,3331/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação29/07/20194.049,5031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação29/07/201915.133,6331/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação30/07/201928.430,5031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação30/07/201942.553,4131/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação31/07/201924.783,9631/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação01/08/201956.087,5031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação02/08/20194.097,3431/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação02/08/2019545.481,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação06/08/2019150.209,9331/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação07/08/2019240,9031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação08/08/201980,4031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação16/08/2019105.289,9931/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação19/08/201911.664,0031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação20/08/201981.000,0031/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação21/08/20195.601,5631/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação22/08/2019369.846,0031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
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CBOP11alienação19/12/201915.618,2931/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação20/12/2019262.565,7031/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação23/12/2019164.871,2631/12/1899GUIDE INVESTIMENTOS S/A
CBOP11alienação26/12/201918.332.507,8331/12/1899XP INVESTIMENTOS S/A

15.

Política de divulgação de informações
15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
São considerados relevantes pela Administradora qualquer deliberação da assembleia geral de cotistas ou da Administradora ou qualquer outro ato ou fato que possa influir de modo ponderável (I) na cotação das cotas ou de valores mobiliários a elas referenciados, (II) na decisão dos investidores de comprar, vender ou manter as cotas, e (III) na decisão dos investidores de exercer quaisquer direitos inerentes à condição de titular de cotas ou de valores mobiliários a elas referenciados, tais como, exemplificativamente, mas não limitados a: I – atraso para o recebimento de quaisquer rendimentos que representem percentual significativo dentre as receitas do fundo; II – venda ou locação dos imóveis de propriedade do fundo destinados a arrendamento ou locação, e que possam gerar impacto significativo em sua rentabilidade; III – fusão, incorporação, cisão, transformação do fundo ou qualquer outra operação que altere substancialmente a sua composição patrimonial; IV – emissão de cotas nos termos do inciso VIII do artigo 15 da Instrução CVM 472. Tais informações são divulgadas à CVM, à B3, e também através do site da Administradora, no endereço https://www.cshg.com.br/site/publico/imob/imob.seam.
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
Fundo listado em bolsa de valores (B3), onde suas cotas são admitidas à negociação no mercado secundário sob o ticker HGRE11. As informações e documentos públicos do fundo estão disponíveis no endereço: https://www.cshg.com.br/site/publico/imob/imob.seam.
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.cshg.com.br/site/publico/download/arquivos/Politica_Exercicio_Voto_Assembleias_Fundos_CSHG.pdf
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Não aplicável.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Atualmente, os fundos não possuem chamada de capital. Novas emissões de cotas podem ser realizadas mediante aprovação de Assembleia Geral de cotistas.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII