| Nome do Fundo: | KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII | CNPJ do Fundo: | 16.706.958/0001-32 |
| Data de Funcionamento: | 15/10/2012 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRKNCRCTF000 | Quantidade de cotas emitidas: | 39.097.087,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 30/06 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | INTRAG DTVM LTDA. | CNPJ do Administrador: | 62.418.140/0001-31 |
| Endereço: | AV BRIGADEIRO FARIA LIMA,
3400,
10º andar-
ITAIM BIBI-
SÃO PAULO-
SP-
04538-132 | Telefones: | 55-(11)30726012 |
| Site: | www.intrag.com.br | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 04/2019 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/12/2019 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BRAZIL REALTY SECURITIZADORA CRED | 07..11.9.8/38/0-00 | 7 ª Emissão | Série nº 1 | 30.000,00 | 30.003.470,03 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZA | 03..76.7.5/38/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 302 | 413,00 | 4.888.958,14 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZA | 03..76.7.5/38/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 340 | 39,00 | 9.857.451,92 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZA | 03..76.7.5/38/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 304 | 167,00 | 81.323.059,05 |
| CIBRASEC-CIA BRAS DE SECURITIZAÇÃO | 02..10.5.0/40/0-00 | 2 ª Emissão | Série nº 291 | 166.500,00 | 145.907.653,28 |
| CIBRASEC-CIA BRAS DE SECURITIZAÇÃO | 02..10.5.0/40/0-00 | 2 ª Emissão | Série nº 281 | 190,00 | 190.128.324,73 |
| CIBRASEC-CIA BRAS DE SECURITIZAÇÃO | 02..10.5.0/40/0-00 | 2 ª Emissão | Série nº 299 | 41,00 | 40.596.284,68 |
| CIBRASEC-CIA BRAS DE SECURITIZAÇÃO | 02..10.5.0/40/0-00 | 2 ª Emissão | Série nº 301 | 39,00 | 38.667.399,51 |
| GAIA SECURITIZADORA S.A. | 07..58.7.3/84/0-00 | 4 ª Emissão | Série nº 113 | 289.575,00 | 282.211.901,44 |
| GAIA SECURITIZADORA S.A. | 07..58.7.3/84/0-00 | 4 ª Emissão | Série nº 114 | 30.000,00 | 28.923.327,64 |
| GAIA SECURITIZADORA S.A. | 07..58.7.3/84/0-00 | 4 ª Emissão | Série nº 114 | 30.000,00 | 28.923.327,64 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 20 | 85,00 | 19.832.476,69 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 18 | 17,00 | 3.423.007,70 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 18 | 50,00 | 10.067.669,71 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 18 | 88,00 | 17.719.098,69 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 18 | 2,00 | 402.706,79 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 18 | 21,00 | 4.228.421,28 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 20 | 1,00 | 233.323,26 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 20 | 18,00 | 4.199.818,59 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 20 | 4,00 | 933.293,02 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 20 | 4,00 | 933.293,02 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 20 | 14,00 | 3.266.525,57 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 19 | 18,00 | 5.944.690,27 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 19 | 6,00 | 1.981.563,42 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 19 | 1,00 | 330.260,57 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 63 | 100.000,00 | 93.811.739,00 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 128 | 17.500,00 | 15.187.885,72 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 156 | 22.500,00 | 19.840.474,88 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09..30.4.4/27/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 106 | 13.334,00 | 13.083.047,54 |
| ISEC SECURITIZADORA S.A. | 08..76.9.4/51/0-00 | 4 ª Emissão | Série nº 58 | 70.000,00 | 70.096.769,23 |
| NOVA SECURITIZACAO S.A. | 08..90.3.1/16/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 19 | 70,00 | 21.986.649,46 |
| NOVA SECURITIZACAO S.A. | 08..90.3.1/16/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 19 | 136,00 | 42.716.918,96 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 78 | 81,00 | 5.404.061,12 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 78 | 13,00 | 867.318,45 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 108 | 559,00 | 543.611,62 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 134 | 35.000,00 | 33.639.785,07 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 134 | 70.000,00 | 67.279.570,14 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 137 | 105.000,00 | 101.970.877,04 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 99 | 197,00 | 91.835.699,23 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 138 | 100.000,00 | 97.920.197,64 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 142 | 150.000,00 | 138.186.948,85 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 143 | 150.000,00 | 138.186.948,85 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 99 | 3,00 | 1.398.513,19 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 202 | 36.923,00 | 36.981.546,13 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 193 | 120.000,00 | 120.190.024,95 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 195 | 27.692,00 | 27.736.159,60 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 197 | 258.461,00 | 258.870.822,96 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 211 | 99.700,00 | 99.709.058,27 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 241 | 25.171,00 | 126.115,74 |
| RB CAPITAL CIA SECURITIZACAO | 02..77.3.5/42/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 218 | 10.000,00 | 10.047.849,39 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 73 | 1.793,00 | 1.278.820,23 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 73 | 782,00 | 557.745,35 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 73 | 1.564,00 | 1.115.490,70 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 73 | 1.564,00 | 1.115.490,70 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 73 | 782,00 | 557.745,35 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 73 | 391,00 | 278.872,68 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 73 | 1.173,00 | 836.618,03 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 85 | 1,00 | 242.533,46 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 73 | 782,00 | 557.745,35 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 160 | 100.000,00 | 96.643.446,30 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 174 | 185.000,00 | 185.377.238,72 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 173 | 185.000,00 | 185.377.238,72 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 152 | 120.000,00 | 96.810.622,00 |
| RB CAPITAL SECURITIZADORA S.A. | 03..55.9.0/06/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 216 | 190.000,00 | 190.284.688,00 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 62 | 1.000,00 | 59.045.535,15 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1ª Emissão | Série nº 63 | 60.000,00 | 60.533.172,17 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 116 | 70,00 | 62.062.431,94 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 181 | 237.500,00 | 237.560.637,75 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 181 | 2.035,00 | 2.035.519,57 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 181 | 6.997,00 | 6.998.786,45 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 181 | 2.120,00 | 2.120.541,27 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 181 | 7.000,00 | 7.001.787,22 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 181 | 1.951,00 | 1.951.498,12 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 181 | 32.513,00 | 32.521.301,12 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 191 | 65.000,00 | 64.618.621,57 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 191 | 35.000,00 | 34.794.642,38 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12..13.0.7/44/0-00 | 1 ª Emissão | Série nº 278 | 203.045,00 | 197.904.638,22 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25..00.5.6/83/0-00 | 8 ª Emissão | Série nº 1 | 80.000,00 | 78.776.816,60 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 68.400.690,41 | 80.699.507,127284 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | -6.331.894,2 | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 62.068.796,21 | 80.699.507,127284 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 62.068.796,21 | 80.699.507,127284 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -10.211.978,75 | -10.152.441,03 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -49.806,3 | -49.806,3 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | | |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -832.255,58 | -824.994,63 |
| (-) Auditoria independente | -9.374,86 | |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -109.554,09 | -107.104,85 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | -74,12 | -138,88 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | | |
Total de outras receitas/despesas
| -11.213.043,7 | -11.134.485,69 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |