ANEXO 39-V : Informe Anual

Informe Anual

Nome do Fundo:	BEDFORD FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	CNPJ do Fundo:	52.889.976/0001-60
Data de Funcionamento:	09/01/2024	Público Alvo:	Investidor Qualificado
Código ISIN:	BR0HX3CTF008	Quantidade de cotas emitidas:	1.070.113,63
Fundo Exclusivo?	Não	Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?	Não
Classificação autorregulação:	Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa	Prazo de Duração:	Indeterminado
Data do Prazo de Duração:		Encerramento do exercício social:	30/06
Mercado de negociação das cotas:	Bolsa e MBO	Entidade administradora de mercado organizado:	BM&FBOVESPA
Nome do Administrador:	INTRA INVESTIMENTOS DTVM LTDA	CNPJ do Administrador:	15.489.568/0001-95
Endereço:	Rua Joaquim Floriano, 1120, 5º Andar- Itaim Bibi- São Paulo- SP- 04534.004	Telefones:	(11)3198-5151
Site:	www.intrainvestimentos.com.br	E-mail:	administracao.fundos@intrainvestimentos.com.br
Competência:	06/2024

1.	Prestadores de serviços	CNPJ	Endereço	Telefone
1.1	Gestor: INTRA BLACK INVESTIMENTOS GESTÃO DE RECURSOS	3.5.5.41./359/-00	Rua Joaquim Floriano, n° 1120, 5°andar, Itaim Bibi, SP- São Paulo, Cep 04534-004	(11)3198-5151
1.2	Custodiante: INTRA INVESTIMENTOS DTVM LTDA	3.5.5.41./359/-00	Rua Joaquim Floriano, n° 1120, 5°andar, Itaim Bibi, SP- São Paulo, Cep 04534-004	(11)3198-5151
1.3	Auditor Independente: CONFIANCE AUDITORES INDEPENDENTES	05.452.311/0001-05	Av. Vereador Jose Diniz, 4 - São Paulo - Cep 04603-020	(11) 5044-0683
1.4	Formador de Mercado:	../-
1.5	Distribuidor de cotas:	../-
1.6	Consultor Especializado:	../-
1.7	Empresa Especializada para administrar as locações:	../-

1.8	Outros prestadores de serviços¹:
	Não possui informação apresentada.

2.	Investimentos FII

2.1	Descrição dos negócios realizados no período
	Relação dos Ativos adquiridos no período	Objetivos	Montantes Investidos	Origem dos recursos
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	13.173.070,08	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	7.668.087,31	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	4.010.021,25	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	7.662.694,00	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	3.510.651,78	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	12.118.935,84	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	8.150.822,44	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	5.895.770,03	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	8.260.493,33	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	7.424.072,61	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	8.300.832,08	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	8.135.132,59	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	8.249.021,41	N/A
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	Investimentos Imobiliários por meio de aquisição de ativos financeiros de liquidez e Imoveis	3.831.155,12	N/A

3.	Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
	N/A

4.	Análise do administrador sobre:

4.1	Resultado do fundo no exercício findo
	O resultado apurado no exercício do fundo foi de prejuízo no valor de R$ 20.240.976,16

4.2	Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
	N/A

4.3	Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
	N/A

5.	Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
	Ver anexo no final do documento. Anexos

6.	Valor Contábil dos ativos imobiliários do FII		Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)	Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
	Relação de ativos imobiliários	Valor (R$)	Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	13.229.286,48	SIM	0,43%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	7.834.131,40	SIM	2,17%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	4.097.945,56	SIM	2,19%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	7.834.634,93	SIM	2,24%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	3.523.644,18	SIM	0,37%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	12.269.568,00	SIM	1,24%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	8.182.814,90	SIM	0,39%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	5.843.714,87	SIM	-0,88%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	8.294.646,87	SIM	0,41%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	7.358.529,27	SIM	-0,88%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	8.294.646,87	SIM	-0,07%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	8.063.303,94	SIM	-0,88%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	8.294.646,87	SIM	0,55%
	CERTIFICADO DE RECEBIVEL IMOBILIÁRIO - HABITASEC	3.797.562,52	SIM	-0,87%

6.1	Critérios utilizados na referida avaliação
	Os certificados de recebiveis imobiliários são contabilizados pelo custo de aquisição, acrescido diariamente dos rendimentos incorridos (curva) até a data do balanço, e ajustados ao valor justo, quando aplicavel.

7.	Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

8.	Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

9.	Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
	Não possui informação apresentada.

10.	Assembleia Geral

10.1	Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
	Rua Joaquim Floriano, 1120, 5° andar, Itaim Bibi, CEP: 04534-004 administracao.fundos@intrainvestimentos.com.br ; juridico@intrainvestimentos.com.br

10.2

Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.

A inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; administracao.fundos@intrainvestimentos.com.br ; juridico@intrainvestimentos.com.br / Rua Joaquim Floriano, 1120, 5° andar, Itaim Bibi, CEP: 04534-004 - solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido publico de procuração. administracao.fundos@intrainvestimentos.com.br ; juridico@intrainvestimentos.com.br / Rua Joaquim Floriano, 1120, 5° andar, Itaim Bibi, CEP: 04534-004

10.3

Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.

Informamos que somente podem votar na Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano e devidamente munidos do instrumento de procuração, com firma reconhecida e com poderes específicos, desde que, até 03 (três) dias antes da data fixada para a realização da Assembleia, o Cotista esteja devidamente inscrito no livro de “Registro dos Cotistas” e suas Cotas estejam devidamente integralizadas e depositadas na conta de depósito. Os Cotistas poderão ainda votar por meio de comunicação eletrônica (via e-mail), desde que referida comunicação seja recebida pela Administradora com pelo menos até 01 (um) dia de antecedência em relação à data prevista para a realização da respectiva Assembleia. Assim, estes votos deverão ser enviados por meio de comunicação escrita, com reconhecimento de firma em cartório ou assinada com certificado digital e, se for o caso, da cópia autenticada ou a via original do instrumento de procuração de poderes específicos com reconhecimento de firma em cartório. No caso de pessoa jurídica, a carta resposta deverá ser acompanhada das cópias autenticadas dos seguintes documentos: (i) documento de constituição da pessoa jurídica, devidamente atualizado e registrado; (ii) atos societários que indiquem os administradores da pessoa jurídica, se for o caso; e (iii) procuração e documento de identidade do procurador, se for o caso.

10.3	Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
	Os votos por meio de comunicação eletrônica (via e-mail) deverão ser encaminhados para a Administradora nos seguintes endereços eletrônicos: juridico@intrainvestimnetos.com.br e administracao.fundos@intrainvestimentos.com.br.

11.	Remuneração do Administrador

11.1	Política de remuneração definida em regulamento:
	Pela prestação dos serviços de adminbistração fiduciária do Fundo, incluindo as atividades de gestão de Imoveis e custódia de Ativos Financeiros, bem como pelos serviços de tesouraria, controladoria e processamento de ativos e escrituração de cotas, será devida pela Classe a Administradora uma Taxa de Administração no valor fixo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais). A taxa de Administração será calculada e provisionada todo dia útil e pagas até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao mês da prestação dos serviços, sendo certo que o valor será atualizado anualmente , a partir da data de inicio das atividades do Fundo, pela variação positiva do IGPM.
	Valor pago no ano de referência (R$):	% sobre o patrimônio contábil:	% sobre o patrimônio a valor de mercado:
	23.809,52	0,08%	0,08%

12.	Governança

12.1	Representante(s) de cotistas
	Não possui informação apresentada.

12.2	Diretor Responsável pelo FII
	Nome:	Paulo Roberto Mercado Júnior	Idade:	47
	Profissão:	Advogado	CPF:	167.354.588-26
	E-mail:	administracao.fundos@intrainvestimentos.com.br	Formação acadêmica:	Direito
	Quantidade de cotas detidas do FII:	0,00	Quantidade de cotas do FII compradas no período:	0,00
	Quantidade de cotas do FII vendidas no período:	0,00	Data de início na função:	14/02/2022
	Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
	Não possui informação apresentada.
	Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
	Evento		Descrição
	Qualquer condenação criminal
	Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas

13.	Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
	Faixas de Pulverização	Nº de cotistas	Nº de cotas detidas	% de cotas detido em relação ao total emitido	% detido por PF	% detido por PJ
	Até 5% das cotas
	Acima de 5% até 10%
	Acima de 10% até 15%
	Acima de 15% até 20%
	Acima de 20% até 30%
	Acima de 30% até 40%
	Acima de 40% até 50%
	Acima de 50%	1,00	1.070.113,63	100,00%		100,00%

14.	Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.	Política de divulgação de informações

15.1	Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
	NA

15.2	Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
	NA

15.3	Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
	NA

15.4	Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
	NA

16.	Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
	NA

Anexos

5.Riscos

Nota

1.	A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII

Informe Anual

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

2.

Investimentos FII

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

4.

Análise do administrador sobre:

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

10.

Assembleia Geral

11.

Remuneração do Administrador

12.

Governança

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

15.

Política de divulgação de informações

Nota