ANEXO 39-II : Informe Trimestral de FII

Informe Trimestral de FII

Nome do Fundo:	NAVI HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	CNPJ do Fundo:	46.437.903/0001-35
Data de Funcionamento:	25/10/2022	Público Alvo:	Investidores em Geral
Código ISIN:	BR0DE9CTF002	Quantidade de cotas emitidas:	53.092.572,00
Fundo Exclusivo?	Não	Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?	Não
Classificação autorregulação:	Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: Ativa	Prazo de Duração:	Indeterminado
Data do Prazo de Duração:		Encerramento do exercício social:	30/06
Mercado de negociação das cotas:	Bolsa e MBO	Entidade administradora de mercado organizado:	BM&FBOVESPA
Nome do Administrador:	BANCO DAYCOVAL S.A.	CNPJ do Administrador:	62.232.889/0001-90
Endereço:	AV PAULISTA, 1793, 2o ANDAR- BELA VISTA- SÃO PAULO- SP- 01311200	Telefones:	1131381171
Site:	WWW.DAYCOVAL.COM.BR	E-mail:	middlesmc@bancodaycoval.com.br
Competência:	02/2024	Data de Encerramento do Trimestre:	30/06/2024
O Fundo se enquadra na definição da nota "6":	Não

1.	Informações por tipo de ativo
1.1	Direitos reais sobre bens imóveis

1.1.1	Terrenos
1.1.1	Não possui informação apresentada.

1.1.2	Imóveis

1.1.2.1	Imóveis para renda acabados
1.1.2.1	Não possui informação apresentada.

1.1.2.2	Imóveis para renda em construção
1.1.2.2	Não possui informação apresentada.

1.1.2.3	Imóveis para Venda Acabados
1.1.2.3	Não possui informação apresentada.

1.1.2.4	Imóveis para Venda em Construção
1.1.2.4	Não possui informação apresentada.

1.1.3	Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis
	Não possui informação apresentada.

1.2	Ativos financeiros

Fundos de Investimento Imobiliário - FII
Fundo	CNPJ	Quantidade	Valor (R$)
W601 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO	51.574.466/0001-31	18.658.264,70	17.733.583,04
FII Barigui Rendimentos Imob	29.267.567/0001-00	7.075,00	601.021,25
BB Fundos DE Fundos - Fundo DE Investimento Imobiliario	37.180.091/0001-02	137.308,00	9.798.298,88
BTG PACTUAL FOF FII	11.026.627/0001-38	17.954,00	152.070,38
FII BRASIL PLURAL ABSOLUTO	17.324.357/0001-28	2.158,00	152.807,98
BRPR Corporate Offices Fii	11.026.627/0001-38	166.983,00	8.741.560,05
RBR PRIME OFFICES FII	53.391.653/0001-05	22.616,00	2.283.695,61
Capitania Securities II FII - Classe A	18.979.895/0001-13	41.874,00	346.297,98
CYRELA CRÉDITO FII	36.501.233/0001-15	26.756,00	262.743,92
FI Imobiliario Campus Faria Lima	11.602.654/0001-01	11.032,00	1.280.704,88
FII Continental Square Faria Lima	04.141.645/0001-03	54.107,00	7.677.242,23
HEDGE TOP FOFII 3	18.307.582/0001-19	5.701,00	404.771,00
CSHG LOGÍSTICA	11.728.688/0001-47	-9.856,00	-1.598.150,40
HEDGE RECEBIVEIS IMOBILIÁRIOS	35.507.262/0001-21	41.887,00	350.594,19
HSI ATIVOS FINANCEIROS FII	35.360.687/0001-50	6.562,00	566.563,08
Jfl Living FII	36.501.181/0001-87	104.146,00	7.830.737,74
JS ATIVOS FINANCEIROS	42.085.661/0001-07	1.007,00	98.434,25
FII KINEA CR	42.502.802/0001-40	28.438,00	277.270,50
KILIMA SUNO 30	36.669.660/0001-07	31.059,00	261.206,19
KINEA INDICES DE PREÇOS	24.960.430/0001-13	206.145,00	19.851.763,50
Kinea Renda Imobiliaria FII	12.005.956/0001-65	-9.143,00	-1.459.679,95
LOFT II	24.796.967/0001-90	11.668,00	264.980,28
VBI LOGISTICO FII	30.629.603/0001-18	47.404,00	5.291.234,48
Manatí Capital Hedge Fund FII	42.888.583/0001-89	16.912,00	167.936,16
MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII	23.648.935/0001-84	10.114,00	920.374,00
Ourinvest Jpp Fundo Investimento Imobiliario - FII	29.091.656/0001-50	3.608,00	304.154,40
Fundo Investimento Imobiliario Vida Nova	17.854.016/0001-64	29.603,00	268.795,24
Fundo DE Investimento Imobiliário VBI Prime Properties	35.652.102/0001-76	52.244,00	4.820.031,44
RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO FII	30.647.758/0001-87	61,00	5.322,25
RBR ALPHA FII	27.529.279/0001-51	1.229.906,00	9.150.500,64
RBR PLUS FII	41.088.458/0001-21	62.701,00	563.054,98
Fdo Inv Imob Rbr Private Credito Imob Cef	30.166.700/0001-11	56.889,00	5.575.122,00
FII REC Recebíveis Imobiliários	28.152.272/0001-26	424.064,00	36.333.803,52
Vbr Reits Fof Fundo DE Investimento Imobiliario	35.507.457/0001-71	392.909,00	28.804.158,79
RIZA AKIN	36.642.219/0001-31	5.486,00	453.692,20
Santander Rebda de Aluguéis FII	32.903.702/0001-71	187.002,00	7.760.583,00
SUNO RECEBIVEIS FII	41.076.710/0001-82	1.458,00	140.245,02
Suno Fundo de Fundos de Investi Imob	40.011.225/0001-68	6.153,00	543.125,31
Torre Norte FII	04.722.833/0001-02	59.151,00	6.506.610,00
Vectis Juros Real Fundo DE Investimento Imob	32.400.250/0001-05	60.167,00	5.593.725,99
Valora RE III FII	29.852.732/0001-91	2.356,00	207.893,44
Vinci Shopping Centers Fdo Invest Imob	17.554.274/0001-25	-5.205,00	-605.601,75
Fator Verita Fundo de Investimento Imobiliario - FII	11.664.201/0001-00	5.091,00	452.233,53
Xp Credito Imobiliario-Fundo DE Investimento Imobiliario	28.516.301/0001-31	60.750,00	5.285.250,00
XP Malls FII	28.757.546/0001-00	6.439,00	725.997,25
XP SELECTION FII	30.989.020/0001-90	75.658,00	600.724,52

Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA")
Companhia	CNPJ	Emissão	Série	Quantidade	Valor (R$)
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI00000003E	41.811.375/0001-19	18	1	8.000,00	8.644.410,14
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI0000000B7	08.769.451/0001-08	23	1	5.000,00	3.346.251,87
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI0000000C2	41.811.375/0001-19	2	2	20.934,00	21.951.158,02
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI0000000C3	08.769.451/0001-08	23	1	4.551,00	3.045.758,45
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI0000000C7	41.811.375/0001-19	18	1	4.687,00	5.064.543,79
OPEA SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI0000001F0	02.773.542/0001-22	1	380	53.098,00	48.919.250,75
OPEA SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI000000210	02.773.542/0001-22	239	1	16.499,00	12.039.533,83
OPEA SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI000000211	02.773.542/0001-22	239	2	16.499,00	12.040.461,73
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI00000032E	12.130.744/0001-00	87	1	12.057,00	13.014.774,38
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI000000341	41.811.375/0001-19	2	1	2.965,00	3.164.203,03
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI000000348	41.811.375/0001-19	2	1	1.581,00	1.687.219,22
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI000000349	41.811.375/0001-19	2	1	3.535,00	3.772.498,38
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI000000382	12.130.744/0001-00	50	1	2.388,00	2.484.275,10
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - CRI0000003B5	08.769.451/0001-08	4	347	5.470,00	4.871.374,18
OPEA SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI0000003B6	02.773.542/0001-22	84	2	5.810,00	6.032.899,33
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI0000003B7	12.130.744/0001-00	50	1	4.300,00	4.473.359,68
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI0000003BD	12.130.744/0001-00	87	1	3.169,00	3.420.736,50
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI00000051	12.130.744/0001-00	1	391	2.522,00	1.884.857,21
OPEA SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI0000005D5	02.773.542/0001-22	84	1	9.760,00	9.701.947,31
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI0000005FF	12.130.744/0001-00	50	1	1.200,00	1.248.379,45
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI000000OD3	12.130.744/0001-00	1	391	2.522,00	1.884.857,21
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI000005F1	12.130.744/0001-00	296	1	25.972.407,00	24.353.157,29
TRUE SECURITIZADORA S/A - CRI - CRI000005F2	12.130.744/0001-00	296	1	5.186.749,00	4.863.381,13

1.2.3	Letras de Crédito Imobiliário "LCI" (se FIAGRO, Letras de Crédito do Agronegócio "LCA")
	Emissor	CNPJ	Vencimento	Quantidade	Valor (R$)
	ABCBRASILBM	28.195.667/0001-06	18/03/2024	1.500,00	1.539.935,89

1.2.4	Letra Imobiliária Garantida (LIG)
	Não possui informação apresentada.

1.2.5	Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC)
	Não possui informação apresentada.

Ações
Companhia	CNPJ	Código da	Quantidade	Valor (R$)
Aliansce Sonae Shopping Centers	05.878.397/0001-32	ALOS3	720.569,00	15.218.417,28
Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações	73.178.600/0001-18	CYRE3	650.362,00	12.259.323,70
EZ TEC Empreendimentos e Participacoes SA	08.312.229/0001-73	EZTC3	732.625,00	9.480.167,50
Iguatemi	60.543.816/0001-93	IGTI11	777.803,00	16.007.185,74
MELNICK	12.181.987/0001-77	MELK3	1.637.786,00	5.650.361,70
MULTIPLAN	07.816.890/0001-53	MULT3	405.255,00	9.134.447,70
SYN PROP TEC	08.801.621/0001-86	SYNE3	582.155,00	5.326.718,25
Construtora Tenda	71.476.527/0001-35	TEND3	611.251,00	6.570.948,25
TRISUL	08.811.643/0001-27	TRIS3	1.833.242,00	8.891.223,70

1.2.7	Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII
	Não possui informação apresentada.

1.2.8	Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII
	Não possui informação apresentada.

1.2.9	Fundo de Investimento em Ações (FIA)
	Não possui informação apresentada.

1.2.10	Fundo de Investimento em Participações (FIP)
	Não possui informação apresentada.

1.2.11	Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC)
	Não possui informação apresentada.

1.2.12	Outras cotas de Fundos de Investimento
	Não possui informação apresentada.

1.2.13	Outros Ativos Financeiros
	Não possui informação apresentada.

1.3	Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez
	Informações do Ativo	Valor (R$)
	Disponibilidades	1.000,00
	Títulos Públicos	61.131.703,13
	Títulos Privados	0,00
	Fundos de Renda Fixa	0,00

2.	Aquisições e Alienações
2.1	Terrenos

2.1.1	Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes)	% do Terreno em relação ao total investido	% do Terreno em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

2.1.2	Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes)	% do Terreno em relação ao total investido à época da alienação	% do Terreno em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

2.2 Imóveis

2.2.1	Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes)	% do Imóvel em relação ao total investido	Categoria (Renda ou Venda)
	Não possui informação apresentada.

2.2.2	Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes)	% do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação	% do Imóvel em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

3.	Outras Informações
3.1	Rentabilidade Garantida

3.1.1	Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³	% garantido relativo	Garantidor	Principais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes)
	Não possui informação apresentada.

3.1.2	Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia
	Não possui informação apresentada.

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro	Valor(R$)
	Contábil	Financeiro⁴

Ativos Imobiliários
Estoques:
(+) Receita de venda de imóveis em estoque
(-) Custo dos imóveis em estoque vendidos
(+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques
(+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
Resultado líquido de imóveis em estoque	0	0
Propriedades para investimento:
(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
(+) Receitas de venda de propriedades para investimento
(-) Custo das propriedades para investimento vendidas
(+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
(+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
Resultado líquido de imóveis para renda	0	0
Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"):
(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM	18.751.925,02	4.885.934,3
(+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM	673.590.506,27	0
(+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM		1.921.542,79
(+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM	-707.292.838,36	6.600.949,02
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM	-14.950.407,07	13.408.426,11
Resultado líquido dos ativos imobiliários	-14.950.407,07	13.408.426,11

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
(+) Receitas de juros de aplicações financeiras	826.829,22	0
(+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras	165.164,4	0
(+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras	70,43	826.829,22
(+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras		0
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez	992.064,05	826.829,22

C	Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Outras receitas/despesas
(-) Taxa de administração	-1.381.740,8	-1.978.238,88
(-) Taxa de desempenho (performance)		0
(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472		0
(-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472		0
(-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472		0
(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII		0
(-) Auditoria independente		0
(-) Representante(s) de cotistas		0
(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)	-1.715.507,94	-81.461,77
(-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII	-360.466,86	0
(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)	-10.873,01	-10.873,01
(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII		0
(-) Despesas com avaliações obrigatórias		0
(-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista		0
(-) Despesas com o registro de documentos em cartório		0
(+/-) Outras receitas/despesas	3.804,04	-149.271,35
Total de outras receitas/despesas	-3.464.784,57	-2.219.845,01

E = A + B + C + D	Resultado contábil/financeiro trimestral líquido	-17.423.127,59	12.015.410,32

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Valor(R$)

F = ∑E	Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente	12.015.410,33
G = 0,95 x F	95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)	11.414.639,8135

H.i

(-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º)

H	Não possui informação apresentada.

I.i	(+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵.	5.689.663,18
I.ii	(+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷.
J = G - ∑H + I	Rendimentos declarados	17.104.302,9935
K	(-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre	-17.104.302,99
L = J - K	Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre	0,0035
M = J/F	% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre	142,3530%

* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente.

Notas

Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento.

Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos.

No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista.

O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas.

Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro.

Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas:

• Item 1.1.1 – outras características relevantes.

• Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes.

• Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.

• Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes.

• Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.

• Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo.

• Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes.

Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre.

Informe Trimestral de FII

1.

Informações por tipo de ativo

1.1

Direitos reais sobre bens imóveis

1.1.1

Terrenos

1.1.2

Imóveis

1.1.2.1

Imóveis para renda acabados

1.1.2.2

Imóveis para renda em construção

1.1.2.3

Imóveis para Venda Acabados

1.1.2.4

Imóveis para Venda em Construção

1.1.3

Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis

1.2

Ativos financeiros

1.3

Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez

2.

Aquisições e Alienações

2.1

Terrenos

2.2

Imóveis

3.

Outras Informações

3.1

Rentabilidade Garantida

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro

Resultado líquido de imóveis em estoque

Resultado líquido de imóveis para renda

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Total de outras receitas/despesas

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Notas