| Nome do Fundo: | FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | CNPJ do Fundo: | 11.664.201/0001-00 |
| Data de Funcionamento: | 05/08/2010 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRVRTACTF008 | Quantidade de cotas emitidas: | 15.592.424,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BANCO FATOR S/A | CNPJ do Administrador: | 33.644.196/0001-06 |
| Endereço: | R. DR. RENATO PAES DE BARROS,
1017,
12º andar-
ITAIM BIBI-
SÃO PAULO-
SP-
04530-001 | Telefones: | 55-(11)30499165 |
| Site: | www.bancofator.com.br | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 01/2024 | Data de Encerramento do Trimestre: | 28/03/2024 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 2,00 | 208.981,74 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 2,00 | 208.981,74 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 259 | 7,00 | 595.034,22 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 269 | 1,00 | 34.499,32 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 29,00 | 3.030.235,30 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 192 | 16,00 | 447.870,40 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 157 | 8,00 | 2.243.575,70 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 69 | 1.336,00 | 1.174.953,39 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 79 | 30,00 | 600.945,60 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 255 | 25,00 | 5.259.309,11 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 22 | 73,00 | 5.049.772,88 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 1 | 6,00 | 1.929.096,11 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 7 | 14,00 | 1.432.208,51 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 83 | 1,00 | 1.173.075,65 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 149 | 7.124,00 | 2.094.316,67 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 303 | 1.905,00 | 13.484.561,31 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 5 | 1 | 2.713,00 | 716.471,35 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 5 | 2 | 2.234,00 | 482.881,92 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 303 | 95,00 | 672.458,44 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 116 | 355,00 | 6.511.336,15 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 11 | 1 | 29.960,00 | 20.129.715,37 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 1 | 3,00 | 964.548,05 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 219 | 10.702,00 | 6.284.075,82 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 54 | 11.031,00 | 10.301.808,21 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 268 | 10.000,00 | 10.706.558,70 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 261 | 10.000,00 | 10.638.029,73 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 84 | 30.700,00 | 31.425.696,72 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 193 | 34.358,00 | 35.156.124,76 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 212 | 3.253,00 | 2.777.786,72 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 93 | 19.902,00 | 19.712.746,62 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 40 | 24.985,00 | 16.420.936,42 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 27 | 1 | 17.067,00 | 6.782.929,80 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 132 | 16.716,00 | 17.305.102,27 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 313 | 24.456,00 | 21.042.141,11 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 173 | 25.547,00 | 28.702.122,30 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 222 | 7.092,00 | 7.301.986,53 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 204 | 7.330,00 | 5.978.661,27 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 206 | 7.345,00 | 5.568.965,33 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 207 | 7.345,00 | 5.899.834,66 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 214 | 4.830,00 | 1.584.756,51 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 215 | 4.845,00 | 657.038,40 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 216 | 4.845,00 | 725.356,75 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 217 | 4.845,00 | 274,26 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 316 | 49.985,00 | 36.662.972,24 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 371 | 35.000,00 | 40.390.384,58 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 335 | 30.271,00 | 27.389.307,76 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 21.188,00 | 14.341.169,47 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 133 | 27.961,00 | 24.232.353,91 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 362 | 17.784,00 | 17.274.033,28 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 467 | 20.000,00 | 8.019.435,11 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 468 | 739,00 | 379.701,31 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 214 | 1.846,00 | 605.685,41 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 215 | 1.846,00 | 250.339,09 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 216 | 1.846,00 | 276.369,16 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 217 | 1.846,00 | 104,50 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 268 | 14.523,00 | 15.549.135,20 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 261 | 14.523,00 | 15.449.610,57 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 91 | 19.040,00 | 17.379.934,88 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 95 | 50.000,00 | 26.911.434,13 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 469 | 25.500,00 | 23.499.304,47 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 459,00 | 310.675,70 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 132 | 47,00 | 31.464.881,19 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 132 | 7,00 | 4.686.258,90 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 422 | 34.869.049,00 | 33.481.619,65 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 455,00 | 307.968,29 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 424 | 27.586,00 | 27.328.887,78 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 2 | 1 | 35.000,00 | 37.689.304,65 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24 | 1 | 40.000,00 | 37.772.574,51 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 79 | 18.500,00 | 18.172.324,24 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24 | 2 | 20.213,00 | 19.424.505,94 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 468 | 19.511,00 | 10.024.833,81 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 433 | 13.900,00 | 15.252.125,86 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 212 | 28.589,00 | 24.412.586,72 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 55 | 20.000,00 | 17.233.083,33 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 132 | 19.300,00 | 19.980.167,13 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 30 | 24.987,00 | 23.046.354,04 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 44 | 40.246,00 | 40.487.239,59 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 290 | 26.393,00 | 26.414.288,04 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 98 | 1 | 11.363,00 | 7.983.337,24 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 105 | 5.006,00 | 4.503.059,14 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 14 | 2 | 19.390,00 | 20.677.429,55 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 204 | 5.400,00 | 4.404.470,78 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 206 | 5.626,00 | 4.265.622,73 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 17 | 1 | 41.918,00 | 45.276.063,94 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 93 | 17.115,00 | 16.952.248,94 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 93 | 3.947,00 | 3.909.466,93 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 338 | 19.230,00 | 19.639.299,32 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6 | 1 | 19.483,00 | 20.973.996,48 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6 | 1 | 19.483,00 | 20.973.996,48 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 542 | 10.894,00 | 10.419.275,91 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6 | 1 | 19.482,00 | 20.972.919,95 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 223 | 1 | 44.000,00 | 41.355.822,89 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 232 | 1 | 47.816,00 | 46.873.125,62 |
| LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA | 48.415.978/0001-40 | 4 | 1 | 23.785,00 | 23.962.956,20 |
| LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA | 48.415.978/0001-40 | 4 | 1 | 11.304,00 | 11.388.575,02 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 46.681.944,67 | 45.168.358,27 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | -14.798.763,3 | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 730.997,94 | 232.237,79 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | 42.405,81 | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 32.656.585,12 | 45.400.596,06 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 32.656.585,12 | 45.400.596,06 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -3.289.419,58 | -3.293.505,89 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | | |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | -58.809,3 | -58.809,3 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -214.683,15 | -213.152,05 |
| (-) Auditoria independente | -18.375 | -18.375 |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -79.039,4 | -81.043,44 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | -5.997,19 | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | -398,88 | |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -2.174,84 | |
Total de outras receitas/despesas
| -3.668.897,34 | -3.664.885,68 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |