ANEXO 39-V : Informe Anual

Informe Anual

Nome do Fundo:	RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO HIGH GRADE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII	CNPJ do Fundo:	30.647.758/0001-87
Data de Funcionamento:	16/12/2019	Público Alvo:	Investidores em Geral
Código ISIN:	BRRBHGCTF002	Quantidade de cotas emitidas:	1.727.582,00
Fundo Exclusivo?	Não	Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?	Não
Classificação autorregulação:	Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa	Prazo de Duração:	Indeterminado
Data do Prazo de Duração:		Encerramento do exercício social:	31/12
Mercado de negociação das cotas:	MB	Entidade administradora de mercado organizado:
Nome do Administrador:	BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.	CNPJ do Administrador:	13.486.793/0001-42
Endereço:	Rua Alves Guimarães, 1216, - Pinheiros- São Paulo- SP- 05410-002	Telefones:	(11) 3509-0600
Site:	www.brltrust.com.br	E-mail:	infolegal@apexgroup.com
Competência:	12/2023

1.	Prestadores de serviços	CNPJ	Endereço	Telefone
1.1	Gestor: RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA	03.864.607/0001-08	Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, São Paulo/SP	(11) 3509-6655
1.2	Custodiante: BRL TRUST DTVM S.A.	13.486.793/0001-42	R. Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002	(11) 3509-0600
1.3	Auditor Independente: RSM ACAL AUDITORES INDEPENDENTES S/S	07.377.136/0001-64	Francisco Matarazzo Avenue, 1500 – 11th floor – New York Tower – Água Branca – São Paulo /SP	(11) 2117-1301
1.4	Formador de Mercado:	../-
1.5	Distribuidor de cotas:	../-
1.6	Consultor Especializado:	../-
1.7	Empresa Especializada para administrar as locações:	../-

1.8	Outros prestadores de serviços¹:
	Não possui informação apresentada.

2.	Investimentos FII

2.1	Descrição dos negócios realizados no período
	Relação dos Ativos adquiridos no período	Objetivos	Montantes Investidos	Origem dos recursos
	CRI_15I0187816_DU4	Beneficios Futuros	696.319,06	Capital
	CRI_15I0187816_DU4	Beneficios Futuros	1.429.286,51	Capital
	CRI_19K0981679	Beneficios Futuros	3.747.082,85	Capital
	CRI_19L0840477	Beneficios Futuros	459.359,07	Capital
	CRI_19L0840477	Beneficios Futuros	1.537.015,45	Capital
	CRI_19L0867734	Beneficios Futuros	996.697,88	Capital
	CRI_19L0867734	Beneficios Futuros	1.087.306,77	Capital
	CRI_19L0867734	Beneficios Futuros	996.697,88	Capital
	CRI_19L0867734	Beneficios Futuros	996.697,88	Capital
	CRI_19L0867734	Beneficios Futuros	181.217,79	Capital
	CRI_19L0909256	Beneficios Futuros	1.366.399,83	Capital
	CRI_19L0909950	Beneficios Futuros	2.890.979,60	Capital
	CRI_20A0982855	Beneficios Futuros	949.237,79	Capital
	CRI_20G0800227_DU2	Beneficios Futuros	1.489.592,12	Capital
	CRI_20K0549411	Beneficios Futuros	2.525.747,16	Capital
	CRI_21B0544455	Beneficios Futuros	4.663.660,21	Capital
	CRI_21B0544455	Beneficios Futuros	506.735,11	Capital
	CRI_21B0544455	Beneficios Futuros	891.029,44	Capital
	CRI_21D0457416	Beneficios Futuros	695.060,12	Capital
	CRI_21F0568504	Beneficios Futuros	499.033,87	Capital
	CRI_21F0568504	Beneficios Futuros	747.068,53	Capital
	CRI_21F0569265	Beneficios Futuros	174.992,99	Capital
	CRI_21F0950009	Beneficios Futuros	3.932.154,08	Capital
	CRI_21F0950242	Beneficios Futuros	777.716,04	Capital
	CRI_21F0968888	Beneficios Futuros	8.410.673,36	Capital
	CRI_21F0968888	Beneficios Futuros	407.630,63	Capital
	CRI_21F0968888	Beneficios Futuros	1.818.011,54	Capital
	CRI_21G0090798	Beneficios Futuros	139.334,68	Capital
	CRI_21H0891311	Beneficios Futuros	3.791.050,51	Capital
	CRI_21I0605705	Beneficios Futuros	3.236.897,17	Capital
	CRI_21I0605705	Beneficios Futuros	512.255,89	Capital
	CRI_21I0912120_DU	Beneficios Futuros	2.120.431,30	Capital
	CRI_21K0058017	Beneficios Futuros	4.466.276,62	Capital
	CRI_21L0285556_DU2	Beneficios Futuros	510.855,77	Capital
	CRI_21L0905775	Beneficios Futuros	6.116.554,03	Capital
	CRI_21L0905775	Beneficios Futuros	739.312,03	Capital
	CRI_22B0555782_DU2	Beneficios Futuros	1.013.057,67	Capital
	CRI_22B0555800_DU2	Beneficios Futuros	1.105.806,51	Capital
	CRI_22B0939300	Beneficios Futuros	3.669.939,89	Capital
	CRI_22B0939300	Beneficios Futuros	1.003.884,90	Capital
	CRI_22E1285202	Beneficios Futuros	377.413,20	Capital
	CRI_22I1658293	Beneficios Futuros	2.033.391,20	Capital
	CRI_23F1242736	Beneficios Futuros	1.264.503,44	Capital
	CRI_23H1487992	Beneficios Futuros	2.019.652,64	Capital
	CRI_23J0019401	Beneficios Futuros	8.945.609,66	Capital
	CRI_23J0019401	Beneficios Futuros	2.003.423,35	Capital
	CRI_23L2510336	Beneficios Futuros	1.002.122,52	Capital

3.	Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
	O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.

4.	Análise do administrador sobre:

4.1	Resultado do fundo no exercício findo
	No exercício social findo em 31/12//2023, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 20.783.847,68.

4.2	Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
	n/a

4.3	Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
	n/a

5.	Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
	Ver anexo no final do documento. Anexos

6.	Valor Contábil dos ativos imobiliários do FII		Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)	Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
	Relação de ativos imobiliários	Valor (R$)	Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)
	FII CANVAS	921.855,00	SIM	0,00%
	FII RIO BRAVO HIGH YIELD	274.007,46	SIM	0,00%
	CRI_15I0187816_DU4	696.319,06	SIM	0,00%
	CRI_15I0187816_DU4	1.429.286,51	SIM	0,00%
	CRI_19K0981679	3.747.082,85	SIM	0,00%
	CRI_19L0840477	6.206.859,79	SIM	0,00%
	CRI_19L0840477	1.347.759,52	SIM	0,00%
	CRI_19L0840477	459.359,07	SIM	0,00%
	CRI_19L0840477	1.537.015,45	SIM	0,00%
	CRI_19L0867734	271.826,69	SIM	0,00%
	CRI_19L0867734	996.697,88	SIM	0,00%
	CRI_19L0867734	1.087.306,77	SIM	0,00%
	CRI_19L0867734	996.697,88	SIM	0,00%
	CRI_19L0867734	996.697,88	SIM	0,00%
	CRI_19L0867734	181.217,79	SIM	0,00%
	CRI_19L0909256	11.486.849,38	SIM	0,00%
	CRI_19L0909256	1.366.399,83	SIM	0,00%
	CRI_19L0909950	203.542,33	SIM	0,00%
	CRI_19L0909950	2.890.979,60	SIM	0,00%
	CRI_19L0909950	2.890.979,60	SIM	0,00%
	CRI_20A0982855	218.382,92	SIM	0,00%
	CRI_20A0982855	949.237,79	SIM	0,00%
	CRI_20A0982855	949.237,79	SIM	0,00%
	CRI_20A1026890	103.511,29	SIM	0,00%
	CRI_20E0896474_DU	1.686.838,61	SIM	0,00%
	CRI_20G0800227_DU2	1.489.592,12	SIM	0,00%
	CRI_20I0135149_DU5	899.512,72	SIM	0,00%
	CRI_20I0135149_DU5	3.459.664,31	SIM	0,00%
	CRI_20I0668028	144.899,84	SIM	0,00%
	CRI_20I0668028	50.550,05	SIM	0,00%
	CRI_20K0549411	2.525.747,16	SIM	0,00%
	CRI_21B0544455	4.663.660,21	SIM	0,00%
	CRI_21B0544455	506.735,11	SIM	0,00%
	CRI_21B0544455	891.029,44	SIM	0,00%
	CRI_21D0457416	695.060,12	SIM	0,00%
	CRI_21E0517062	5.904.719,00	SIM	0,00%
	CRI_21F0568504	6.225.571,11	SIM	0,00%
	CRI_21F0568504	954.587,57	SIM	0,00%
	CRI_21F0568504	499.033,87	SIM	0,00%
	CRI_21F0568504	747.068,53	SIM	0,00%
	CRI_21F0569265	331.532,19	SIM	0,00%
	CRI_21F0569265	703.153,68	SIM	0,00%
	CRI_21F0569265	174.992,99	SIM	0,00%
	CRI_21F0950009	3.932.154,08	SIM	0,00%
	CRI_21F0950228	714.402,46	SIM	0,00%
	CRI_21F0950242	777.716,04	SIM	0,00%
	CRI_21F0968888	8.410.673,36	SIM	0,00%
	CRI_21F0968888	407.630,63	SIM	0,00%
	CRI_21F0968888	1.818.011,54	SIM	0,00%
	CRI_21G0090798	5.690.632,45	SIM	0,00%
	CRI_21G0090798	139.334,68	SIM	0,00%
	CRI_21H0891311	3.791.050,51	SIM	0,00%
	CRI_21I0605705	3.236.897,17	SIM	0,00%
	CRI_21I0605705	512.255,89	SIM	0,00%
	CRI_21I0912120_DU	2.120.431,30	SIM	0,00%
	CRI_21K0058017	4.466.276,62	SIM	0,00%
	CRI_21K0912321	339.923,64	SIM	0,00%
	CRI_21L0285556_DU2	510.855,77	SIM	0,00%
	CRI_21L0823062	1.921.502,56	SIM	0,00%
	CRI_21L0905775	6.116.554,03	SIM	0,00%
	CRI_21L0905775	739.312,03	SIM	0,00%
	CRI_22B0555782_DU2	1.013.057,67	SIM	0,00%
CRI_22B0555800_DU2	1.105.806,51	SIM	0,00%
CRI_22B0939300	3.669.939,89	SIM	0,00%
CRI_22B0939300	1.003.884,90	SIM	0,00%
CRI_22E0591830	1.004.124,79	SIM	0,00%
CRI_22E1285202	423.220,60	SIM	0,00%
CRI_22E1285202	8.165.668,20	SIM	0,00%
CRI_22E1285202	377.413,20	SIM	0,00%
CRI_22I1293391	1.901.860,74	SIM	0,00%
CRI_22I1658293	2.033.391,20	SIM	0,00%
CRI_23F1242736	1.264.503,44	SIM	0,00%
CRI_23H1487992	2.019.652,64	SIM	0,00%
CRI_23J0019401	8.945.609,66	SIM	0,00%
CRI_23J0019401	2.003.423,35	SIM	0,00%
CRI_23L2510336	1.002.122,52	SIM	0,00%
JHSFA3	494.325,72	SIM	0,00%

6.1	Critérios utilizados na referida avaliação
	Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado ou um passivo liquidado entre partes independentes, conhecedoras do negócio e dispostas a realizar a transação, sem que represente uma operação forçada, conforme instrução CVM 516, Art. 7º §1º.

7.	Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

8.	Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

9.	Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
	Não possui informação apresentada.

10.	Assembleia Geral

10.1	Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
	R. Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002 WWW.BRLTRUST.COM.BR

10.2	Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
	A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados.

10.3

Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.

A convocação da Assembleia Geral de Cotistas deve ser feita com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais Ordinárias e com pelo menos 15 (quinze) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais 30 Extraordinárias, contado o prazo da data de comprovação de recebimento da convocação pelos Cotistas.

10.3	Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
	A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados.

11.	Remuneração do Administrador

11.1	Política de remuneração definida em regulamento:
	O Administrador receberá por seus serviços uma taxa de administração correspondente ao maior valor entre o mínimo mensal de R$15.000,00(quinze mil reais) ou os percentuais conforme patrimônio líquido do Fundo, descritos na tabela abaixo, sendo certo que, o valor mínimo mensal, será atualizado anualmente, pela variação positiva do IPCA/IBGE. Pela prestação dos serviços de escrituração de cotas, será devido à Administradora o valor correspondente a 0,05% (cinco centésimos por cento) ao ano sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo, descontada da Taxa de Administração e paga nas mesmas condições previstas no caput do artigo acima, assegurado o pagamento de um valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), a ser descontado do valor mínimo da Taxa de Administração. Caberá à Gestora o percentual de 0,60% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, com o mínimo mensal de R$35.000,00(trinta e cinco mil reais). O valor mínimo mensal será atualizado anualmente, pela variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado IPCA/IBGE.
	Valor pago no ano de referência (R$):	% sobre o patrimônio contábil:	% sobre o patrimônio a valor de mercado:
	1.241.007,58	0,78%	0,78%

12.	Governança

12.1	Representante(s) de cotistas
	Não possui informação apresentada.

12.2	Diretor Responsável pelo FII
	Nome:	Danilo Christófaro Barbieri	Idade:	44
	Profissão:	Administrador de empresas	CPF:	28729710847
	E-mail:	dbarbieri@brltrust.com.br	Formação acadêmica:	Administrador de empresas
	Quantidade de cotas detidas do FII:	0,00	Quantidade de cotas do FII compradas no período:	0,00
	Quantidade de cotas do FII vendidas no período:	0,00	Data de início na função:	01/04/2018
	Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
	Nome da Empresa	Período	Cargo e funções inerentes ao cargo	Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
	BRL TRUST DTVM S.A	Desde 01/04/2016	Sócio-Diretor	Administrador fiduciário
	Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
	Evento		Descrição
	Qualquer condenação criminal
	Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas

13.	Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
	Faixas de Pulverização	Nº de cotistas	Nº de cotas detidas	% de cotas detido em relação ao total emitido	% detido por PF	% detido por PJ
	Até 5% das cotas	9.884,00	1.212.381,00	70,18%	67,51%	2,67%
	Acima de 5% até 10%
	Acima de 10% até 15%
	Acima de 15% até 20%
	Acima de 20% até 30%	1,00	515.201,00	29,82%	0,00%	29,82%
	Acima de 30% até 40%
	Acima de 40% até 50%
	Acima de 50%

14.	Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.	Política de divulgação de informações

15.1	Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
	A divulgação de ato ou fato relevante pela Administradora é realizada nos termos da regulamentação aplicável e seu conteúdo é disponibilizado no sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3, bem como no site da Administradora http://www.brltrust.com.br

15.2	Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
	A negociação das cotas do Fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas operacionalizados pela B3 - Brasil, Bolsa, Balcão S.A.

15.3	Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
	www.brltrust.com.br

15.4	Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
	Daniela Assarito Bonifacio Borovicz – CPF: 320.334.648-65 - Diretora responsável pelo Departamento Jurídico.

16.	Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
	As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.

Anexos

5.Riscos

Nota

1.	A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII

Informe Anual

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

2.

Investimentos FII

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

4.

Análise do administrador sobre:

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

10.

Assembleia Geral

11.

Remuneração do Administrador

12.

Governança

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

15.

Política de divulgação de informações

Nota