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Informe Anual

Nome do Fundo: CSHG RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIICNPJ do Fundo: 29.641.226/0001-53
Data de Funcionamento: 27/04/2018Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRHGRUCTF002Quantidade de cotas emitidas: 18.406.458,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.CNPJ do Administrador: 61.809.182/0001-30
Endereço: RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHAES JUNIOR, 700, 11º ANDAR, (PARTE), 13º ANDAR E 14º ANDAR (PARTE)- ITAIM BIBI- SÃO PAULO- SP- 04542-000Telefones: (11) 3701-8600
Site: https://imobiliario.cshg.com.br/E-mail: [email protected]
Competência: 12/2023

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone
1.1 Gestor: --../---
1.2 Custodiante: ITAU UNIBANCO S.A.60.701.190/0001-04PRAÇA ALFREDO EGYDIO DE SOUZA ARANHA, 100, TORRE OLAVO SETUBAL(11) 3003-4828
1.3 Auditor Independente: GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA10.830.108/0001-65AVENIDA ENGENHEIRO LUIZ CARLOS BERRINI, 105, CONJUNTO 121, TORRE 4(11) 3886-5100
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ../-
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII
2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
FCFL11Aplicação em ativos-alvo do fundo6.687.731,79Caixa do fundo
TRXF11Aplicação em ativos-alvo do fundo1.298,37Caixa do fundo
TVR11Aplicação em ativos-alvo do fundo6.102.825,90Caixa do fundo
Loja SerraAplicação em ativos-alvo do fundo19.400.000,00Caixa do fundo

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e buscará possibilidades de ampliação de seu patrimônio.         

4.

Análise do administrador sobre:
4.1 Resultado do fundo no exercício findo
Durante o exercício de 2023, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 224.006.593,86. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 229.333.494,00.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Quando olhamos para os fundos híbridos do IFIX, observamos uma performance positiva de +19,37%, enquanto o HGRU11 apresentou um retorno total no ano de +25,95%, considerando a cota do Fundo negociada na B3, ajustada por rendimentos reinvestidos (vs +12,94% do CDI Bruto e 15,50% do IFIX). Ainda, o Fundo encerrou 2023 negociado na B3 a R$ 140,00 por cota e uma cota patrimonial de R$ 126,96, já considerada a recém realizada reavaliação dos imóveis, representando um prêmio de 10,3% sobre o seu valor patrimonial. Além disso, terminamos o ano com 4 lojas do portfólio da Pernambucanas, 1 loja do portfólio do Mineirão e 1 loja do portfólio do antigo grupo BIG e atual Carrefour vendidas. Com isso, o volume financeiro total transacionado em venda de imóveis foi de R$ 190,2 milhões e lucro de R$ 65,2 milhões (R$ 3,5 por cota). Vale ressaltar que se tratam das vendas divulgadas a mercado em 2023, ou seja, eventuais vendas de imóveis que tenham sido divulgadas em anos anteriores mas que ainda não tiveram a quitação concluída não foram consideradas.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Pelo lado dos desinvestimentos, manteremos as vendas individuais (no varejo) de forma pontual, mais estratégica e menos acelerada do que no último biênio. Buscaremos forçar vendas com resultados mais relevantes (e.g. Osasco: cap rate de 5,3%) ou vendas de lojas que não desejamos manter no portfólio a longo prazo. Pretendemos completar pelo menos uma venda de cada tipo de ativo que compõe o portfólio do Fundo (Pernambucanas, Mineirão, Carrefour, Educacional). A título de exemplo do objetivo de marcar o potencial intrínseco dos imóveis detidos pelo Fundo, resta ainda a venda de um ativo Educacional. Pelo lado dos investimentos, manteremos as aquisições principalmente de portfólios (no atacado), negociadas diretamente com futuros inquilinos ou desenvolvedores imobiliários. A estratégia será manter o ciclo de aquisições e vendas do Fundo para que o retorno ao cotista seja sempre composto parte de receita recorrente de aluguel, parte de ganho de capital nas vendas. Além disso, temos um desafio individual para o ano de 2024: reposicionar o Dutra 107. Apesar de um excelente perfil técnico e localização em frente a uma rodovia movimentada, o imóvel ainda precisará de alguns investimentos e de especial dedicação do nosso time comercial e técnico, tendo como foco aprimorar a experiência do público e o mix de locatários e reduzir a vacância física existente no imóvel. Entendemos que o Dutra 107 foi bem comprado, em um preço abaixo do valor de reposição, o que facilita, do ponto de vista financeiro, a implementação de benfeitorias e, eventualmente, estratégias comerciais mais agressivas frente a ocupação do ativo. Além disso, na estruturação da operação de compra, foi negociada com o vendedor do Dutra 107 uma renda complementar incidente sobre a área vaga atual, paga pelo vendedor durante 24 meses, que será um forte instrumento para dar ao time comercial da gestora espaço para negociação de boas condições de ocupação por novos inquilinos, bem como tempo suficiente para busca de bons locatários que tenham impacto positivo no mix de inquilinos do imóvel.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
ESTÁCIO SALVADOR102.550.000,00SIM1,83%
IBMEC RIO DE JANEIRO131.850.000,00SIM0,15%
ANGÉLICA SÃO JUDAS38.350.000,00SIM9,10%
IMÓVEL VILA LEOPOLDINA95.700.000,00SIM8,50%
EDIFÍCIO SANTO ALBERTO122.750.000,00SIM8,05%
DUTRA 10772.000.000,00SIM0,00%
CASAS PERNAMBUCANAS - ADAMANTINA3.800.000,00SIM-30,90%
CASAS PERNAMBUCANAS - AMPARO6.700.000,00SIM8,94%
CASAS PERNAMBUCANAS - APIAÍ3.500.000,00SIM4,47%
CASAS PERNAMBUCANAS - ARAGUARI10.100.000,00SIM8,60%
CASAS PERNAMBUCANAS - BANDEIRANTES3.250.000,00SIM0,00%
CASAS PERNAMBUCANAS - BARRA BONITA7.000.000,00SIM8,52%
CASAS PERNAMBUCANAS - BARRETOS14.450.000,00SIM9,05%
CASAS PERNAMBUCANAS - BELO HORIZONTE29.950.000,00SIM8,90%
CASAS PERNAMBUCANAS - CAMPO LARGO5.400.000,00SIM-5,26%
CASAS PERNAMBUCANAS - CAPÃO BONITO4.500.000,00SIM8,43%
CASAS PERNAMBUCANAS - CARAPICUÍBA17.200.000,00SIM8,86%
CASAS PERNAMBUCANAS - CRUZEIRO4.950.000,00SIM-7,47%
CASAS PERNAMBUCANAS - DRACENA6.050.000,00SIM-30,45%
CASAS PERNAMBUCANAS - GUAÍRA - PR4.150.000,00SIM1,21%
CASAS PERNAMBUCANAS - GUAÍRA - SP4.000.000,00SIM0,00%
CASAS PERNAMBUCANAS - IBIPORÃ3.800.000,00SIM7,04%
CASAS PERNAMBUCANAS - ITANHAÉM11.250.000,00SIM2,73%
CASAS PERNAMBUCANAS - ITAPECERICA DA SERRA8.350.000,00SIM0,60%
CASAS PERNAMBUCANAS - ITAPETININGA10.950.000,00SIM8,95%
CASAS PERNAMBUCANAS - ITAPEVA10.650.000,00SIM8,67%
CASAS PERNAMBUCANAS - ITAPIRA4.500.000,00SIM-26,22%
CASAS PERNAMBUCANAS - ITARARÉ5.750.000,00SIM-21,76%
CASAS PERNAMBUCANAS - ITU9.250.000,00SIM8,82%
CASAS PERNAMBUCANAS - ITUVERAVA5.850.000,00SIM-27,32%
CASAS PERNAMBUCANAS - JUNDIAÍ11.900.000,00SIM8,67%
CASAS PERNAMBUCANAS - LINS8.050.000,00SIM8,78%
CASAS PERNAMBUCANAS - MACHADO4.300.000,00SIM7,50%
CASAS PERNAMBUCANAS - MARECHAL CÂNDIDO RONDON4.200.000,00SIM-17,64%
CASAS PERNAMBUCANAS - MARÍLIA6.650.000,00SIM9,01%
CASAS PERNAMBUCANAS - MAUÁ8.700.000,00SIM5,45%
CASAS PERNAMBUCANAS - MIRANDÓPOLIS3.250.000,00SIM4,83%
CASAS PERNAMBUCANAS - OLÍMPIA8.600.000,00SIM8,86%
CASAS PERNAMBUCANAS - PALMAS3.800.000,00SIM8,57%
CASAS PERNAMBUCANAS - PARANAGUÁ11.650.000,00SIM-4,89%
CASAS PERNAMBUCANAS - PASSOS7.750.000,00SIM9,15%
CASAS PERNAMBUCANAS - PEREIRA BARRETO3.700.000,00SIM4,22%
CASAS PERNAMBUCANAS - PINDAMONHANGABA16.500.000,00SIM8,91%
CASAS PERNAMBUCANAS - CARLOS DE CAMPOS4.250.000,00SIM-37,50%
CASAS PERNAMBUCANAS - POÇOS DE CALDAS13.950.000,00SIM8,98%
CASAS PERNAMBUCANAS - PRESIDENTE EPITÁCIO2.850.000,00SIM1,78%
CASAS PERNAMBUCANAS - RIBEIRÃO PRETO28.600.000,00SIM8,95%
CASAS PERNAMBUCANAS - SÃO JOSÉ DO RIO PARDO7.750.000,00SIM9,15%
CASAS PERNAMBUCANAS - TAQUARITUBA2.650.000,00SIM3,92%
CASAS PERNAMBUCANAS - TATUÍ15.550.000,00SIM5,42%
CASAS PERNAMBUCANAS - TELÊMACO BORBA9.400.000,00SIM3,86%
LOJA SAM'S CLUB CAMPINAS107.750.000,00SIM4,61%
LOJA SAM'S CLUB RADIAL LESTE68.500.000,00SIM4,58%
LOJA SAM'S CLUB BARIGUI61.950.000,00SIM4,55%
LOJA SAM'S CLUB ATUBA70.750.000,00SIM4,58%
LOJA SAM'S CLUB SJC56.400.000,00SIM4,63%
LOJA BIG INDIANÓPOLIS84.950.000,00SIM4,61%
LOJA BIG GRANJA VIANA41.650.000,00SIM4,64%
LOJA MAXXI JOAQUINA RAMALHO81.950.000,00SIM4,59%
LOJA SAM'S CLUB MORUMBI117.700.000,00SIM4,57%
MINEIRÃO-DMA CONTAGEM30.600.000,00SIM11,67%
MINEIRÃO-DMA UBERLÂNDIA16.650.000,00SIM14,04%
MINEIRÃO-DMA UBERABA16.650.000,00SIM14,04%
MINEIRÃO-DMA JUIZ DE FORA16.200.000,00SIM12,89%
ATACADÃO SÃO CARLOS21.050.000,00SIM5,77%
ATACADÃO CAMBÉ17.950.000,00SIM10,80%
MINEIRÃO-DMA NATAL23.100.000,00SIM12,68%
MINEIRÃO-DMA JOAO PESSOA16.800.000,00SIM12,75%
MINEIRÃO-DMA FOZ DO IGUAÇU21.450.000,00SIM4,12%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
As propriedades para investimento estão demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação elaborados por entidades profissionais qualificados independentes, formalmente aprovados pela Administradora do Fundo. A variação no valor justo das propriedades para investimento é reconhecida na demonstração do resultado do exercício em que referida valorização ou desvalorização tenha ocorrido. Mais informações podem ser consultadas nas notas explicativas das demonstrações financeiras, as quais estão disponíveis no site da Administradora, em https://imobiliario.cshg.com.br/.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
5050395-21.2023.8.13.0145Tribunal de Justiça de Minas Gerais - 1ª Vara da Fazenda Pública e Autarquias1ª01/12/202393.979,26CSHG Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário – FII x Chefe da Secretaria da Fazenda - Município de Juíz de Fora - MGpossível
Principais fatos
Trata-se de Mandado de Segurança impetrado pela empresa em face de ato coator praticado por autoridade vinculada ao Município de Juiz de Fora/MG, qual seja, cobrança de multa, relacionada ao ITBI, fundamentada pelo município no suposto descumprimento, pelo contribuinte, do prazo para apresentação do pedido administrativo de cancelamento da guia para pagamento do imposto municipal. Até o momento, a conclusão das informações é no sentido de que a multa é devida e deve ser mantida, já que encontra previsão legal e há prova de que o contribuinte realmente não teria cumprido o prazo para apresentação do pedido de cancelamento da guia de ITBI.
Análise do impacto em caso de perda do processo
Em caso de perda, o Fundo deverá arcar com os valores relativos à sucumbência, bem como com a diferença entre o valor recolhido do tributo e o valor efetivamente apurado em liquidação de sentença, acrescido de multa e juros.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral
10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 700, 11º andar, 13º e 14º andares (parte), Itaim Bibi, São Paulo, SP
https://imobiliario.cshg.com.br/
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
A comunicação deve ser direcionada ao endereço eletrônico indicado a seguir: [email protected]
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos no registro de cotistas do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Sendo assim, é necessário apresentar documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou, em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, os documentos de representação necessários para comprovar poderes do(s) seu(s) representante(s) legal(is). Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida ou assinada com utilização dos certificados emitidos pela Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira ICP-Brasil. Na hipótese da convocação/edital prever voto à distância, a participação dos cotistas poderá ocorrer de forma não presencial, por meio de voto eletrônico ou por procuração, de acordo com as regras descritas especificamente na convocação/edital. Em caso de consultas formais, deverão ser observados os prazos e condições específicos a cada consulta a ser dirigido pela Administradora a cada cotista, observadas as formalidades previstas na regulamentação em vigor.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
O Fundo poderá realizar a assembleia por meio eletrônico na hipótese de estar explícito na convocação/edital da referida assembleia. Nesse caso, os procedimentos e regras para a realização da assembleia por meio eletrônico estarão descritos em tais documentos.

11.

Remuneração do Administrador
11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Pela prestação dos serviços de administração do Fundo, será devida à Administradora a quantia equivalente a: (...) II. após o Fundo estar listado na B3 e independentemente do FUNDO ter integrado ou passado a integrar índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável, 0,90% (noventa centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, enquanto o Fundo detiver valor de mercado inferior a R$ 500.000.000,00 (quinhentos milhões de reais); ou III. após o Fundo estar listado na B3 e independentemente do Fundo ter integrado ou passado a integrar índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável, 0,80% (oitenta centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, enquanto o Fundo detiver valor de mercado superior a R$ 500.000.000,00 (quinhentos milhões de reais) e inferior a R$ 1.000.000.000,00 (um bilhão de reais); IV. após o Fundo estar listado na B3 e independentemente do Fundo ter integrado ou passado a integrar índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável, 0,70% (setenta centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento da cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, enquanto o Fundo detiver valor de mercado superior a R$ 1.000.000.000,00 (um bilhão de reais). Tais honorários serão calculados diariamente e pagos mensalmente até o 5º (quinto) dia útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços. O Fundo pagará à Administradora, ainda, a título de taxa de performance, 20% (vinte por cento) da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o valor total integralizado de cotas do Fundo do que exceder 5,5% (cinco inteiros e cinco décimos por cento) ao ano (“Benchmark”), atualizado pela variação acumulada do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) sempre calculado pro-rata temporis. O valor devido a título de Taxa de Perfomance será calculado e provisionado diariamente, considerando o período de apuração encerrado no último dia útil dos meses de junho e dezembro, e será pago no semestre subsequente à apuração ou quando da amortização ou liquidação do Fundo, o que primeiro ocorrer, conforme procedimento descrito no Regulamento do Fundo.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
32.413.499,121,38%1,25%

12.

Governança
12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Augusto Afonso MartinsIdade: 42 anos
Profissão: Administrador de empresasCPF: 289.816.118-74
E-mail: [email protected]Formação acadêmica: Administração de empresas
Quantidade de cotas detidas do FII: 4.171,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 31/10/2018
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Credit Suisse Hedging-Griffo10/2018 - atualmenteDiretor responsável pela área de investimentos imobiliáriosGestora de recursos
Credit Suisse Hedging-Griffo03/2017 a 10/2018Diretor co-responsável pela área de investimentos imobiliáriosGestora de recursos
Rio Bravo Investimentos08/2006 a 03/2017Sócio co-responsável pela área de investimentos imobiliáriosGestora de recursos
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNenhuma
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNenhuma
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 207.752,0018.406.458,00100,00%91,29%8,71%
Acima de 5% até 10%
Acima de 10% até 15%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008
14.1 Ativo negociadoNatureza da transação (aquisição, alienação ou locação)Data da transaçãoValor envolvidoData da assembleia de autorizaçãoContraparte
19J0133907 (estoque)aquisição22/03/20215.533.128,6030/07/2019XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES

15.

Política de divulgação de informações
15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
São considerados relevantes pela Administradora qualquer deliberação da assembleia geral de cotistas ou da Administradora ou qualquer outro ato ou fato que possa influir de modo ponderável (I) na cotação das cotas ou de valores mobiliários a elas referenciados, (II) na decisão dos investidores de comprar, vender ou manter as cotas, e (III) na decisão dos investidores de exercer quaisquer direitos inerentes à condição de titular de cotas ou de valores mobiliários a elas referenciados, tais como, exemplificativamente, mas não limitados a: I – atraso para o recebimento de quaisquer rendimentos que representem percentual significativo dentre as receitas do fundo; II – venda ou locação dos imóveis de propriedade do fundo destinados a arrendamento ou locação, e que possam gerar impacto significativo em sua rentabilidade; III – fusão, incorporação, cisão, transformação do fundo ou qualquer outra operação que altere substancialmente a sua composição patrimonial; IV – emissão de cotas, nos termos do inciso VIII do artigo 15 da Instrução CVM 472. Tais informações serão divulgadas à CVM, à B3, via Fundos.NET, e também através do site da Administradora, em https://imobiliario.cshg.com.br/.
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
Fundo listado em bolsa de valores (B3), onde as cotas são admitidas à negociação no mercado secundário sob o ticker HGRU11. As informações e documentos públicos do fundo estão disponíveis no site da Administradora, em https://imobiliario.cshg.com.br/.
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
As Diretrizes para exercício de direito de voto em assembleias gerais está disponível para consulta em https://imobiliario.cshg.com.br/a-gestora/politicas/.
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Não aplicável.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Atualmente, o fundo não possui chamadas de capital. Novas emissões de cotas podem ser realizadas mediante aprovação de cotistas reunidos em Assembleia Geral. Os procedimentos aplicáveis às chamadas de capital estarão detalhados nos documentos de cada uma das ofertas públicas de cotas.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII