| Nome do Fundo: | FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | CNPJ do Fundo: | 11.664.201/0001-00 |
| Data de Funcionamento: | 05/08/2010 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRVRTACTF008 | Quantidade de cotas emitidas: | 15.592.424,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BANCO FATOR S/A | CNPJ do Administrador: | 33.644.196/0001-06 |
| Endereço: | R. DR. RENATO PAES DE BARROS,
1017,
12º andar-
ITAIM BIBI-
SÃO PAULO-
SP-
04530-001 | Telefones: | 55-(11)30499165 |
| Site: | www.bancofator.com.br | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 04/2023 | Data de Encerramento do Trimestre: | 29/12/2023 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 1 | 6,00 | 1.921.919,78 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 1 | 3,00 | 960.959,89 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 79 | 18.500,00 | 18.462.698,33 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 84 | 30.700,00 | 32.189.710,21 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 105 | 5.006,00 | 4.613.653,20 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 157 | 8,00 | 2.189.797,49 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 29,00 | 3.049.865,62 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 2,00 | 210.335,56 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 2,00 | 210.335,56 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 259 | 7,00 | 670.169,67 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 269 | 1,00 | 35.641,07 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 2 | 1 | 35.000,00 | 37.336.367,87 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 193 | 34.358,00 | 35.899.419,86 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 222 | 7.092,00 | 7.474.743,69 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 17 | 1 | 55.918,00 | 59.403.325,66 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6 | 1 | 19.483,00 | 21.173.919,66 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6 | 1 | 19.483,00 | 21.173.919,66 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6 | 1 | 19.482,00 | 21.172.832,88 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 69 | 1.336,00 | 1.253.426,53 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 219 | 10.702,00 | 6.952.107,83 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 261 | 10.000,00 | 10.924.801,79 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 268 | 10.000,00 | 10.996.595,32 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 313 | 24.456,00 | 21.400.470,78 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 316 | 49.985,00 | 37.872.735,55 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 335 | 30.271,00 | 27.966.439,61 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 261 | 14.523,00 | 15.866.089,64 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 268 | 14.523,00 | 15.970.355,39 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 469 | 25.500,00 | 24.080.421,25 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 132 | 47,00 | 32.027.019,67 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 132 | 7,00 | 4.769.981,65 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 422 | 34.869.049,00 | 35.269.305,58 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 424 | 27.586,00 | 28.151.414,31 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24 | 1 | 40.000,00 | 38.661.436,69 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24 | 2 | 20.213,00 | 19.890.021,54 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 542 | 10.894,00 | 10.651.445,44 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 223 | 1 | 44.000,00 | 43.332.774,42 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 232 | 1 | 66.816,00 | 66.883.782,30 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 7 | 14,00 | 1.731.609,33 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 79 | 30,00 | 729.247,37 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 116 | 355,00 | 7.718.908,92 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 173 | 25.547,00 | 26.277.603,35 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 40 | 24.985,00 | 16.855.772,37 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 21.188,00 | 15.782.660,83 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 91 | 19.040,00 | 18.013.413,03 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 95 | 50.000,00 | 27.083.486,20 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 459,00 | 341.903,03 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 455,00 | 338.923,48 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 30 | 24.987,00 | 23.542.755,57 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 44 | 40.246,00 | 41.480.696,80 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 14 | 2 | 19.390,00 | 20.592.588,58 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 22 | 73,00 | 5.386.828,95 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 149 | 7.124,00 | 2.167.761,57 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 83 | 1,00 | 1.161.139,39 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 212 | 3.253,00 | 2.779.465,63 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 371 | 35.000,00 | 39.391.164,83 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 362 | 17.784,00 | 17.668.618,34 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 467 | 20.000,00 | 8.870.958,57 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 468 | 739,00 | 420.018,97 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 468 | 19.511,00 | 11.089.296,54 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 433 | 13.900,00 | 15.302.725,01 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 212 | 28.589,00 | 24.427.341,77 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 290 | 26.393,00 | 26.980.680,32 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 98 | 1 | 11.363,00 | 8.606.680,07 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 5 | 2 | 2.234,00 | 497.889,21 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 5 | 1 | 2.713,00 | 683.853,06 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 11 | 1 | 29.960,00 | 21.022.551,36 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 27 | 1 | 17.067,00 | 7.033.527,74 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 54 | 11.031,00 | 10.594.209,25 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 93 | 19.902,00 | 20.844.738,15 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 132 | 16.716,00 | 15.985.825,89 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 204 | 7.330,00 | 6.257.825,92 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 206 | 7.345,00 | 5.949.707,65 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 207 | 7.345,00 | 6.206.472,91 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 214 | 4.830,00 | 1.728.260,01 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 215 | 4.845,00 | 910.296,57 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 216 | 4.845,00 | 824.372,65 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 217 | 4.845,00 | 146.942,22 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 133 | 27.961,00 | 24.706.751,34 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 214 | 1.846,00 | 660.531,67 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 215 | 1.846,00 | 346.833,33 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 216 | 1.846,00 | 314.095,34 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 217 | 1.846,00 | 55.986,65 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 55 | 20.000,00 | 17.646.062,02 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 132 | 19.300,00 | 18.456.953,80 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 204 | 5.400,00 | 4.610.130,97 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 206 | 5.626,00 | 4.557.257,35 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 93 | 17.115,00 | 17.925.720,71 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 93 | 3.947,00 | 4.133.965,51 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 338 | 19.230,00 | 20.511.716,10 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 303 | 1.905,00 | 14.092.743,18 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 255 | 25,00 | 5.820.876,42 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 192 | 16,00 | 444.340,67 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 303 | 95,00 | 702.787,72 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 39.466.434,65 | 37.933.501,24 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 19.030.960,86 | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 2.748.625,63 | 3.646.209,41 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | -2.487.890,35 | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 58.758.130,79 | 41.579.710,65 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 58.758.130,79 | 41.579.710,65 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -3.306.512,81 | -3.346.594,84 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | | |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | -58.809,3 | -58.809,3 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -212.383,77 | -210.975,77 |
| (-) Auditoria independente | | |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -84.906,9 | -70.609,95 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | -6.291,49 | 0 |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -313.269,76 | -313.269,76 |
Total de outras receitas/despesas
| -3.982.174,03 | -4.000.259,62 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
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| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |