| Nome do Fundo: | KINEA CRÉDITO AGRO FIAGRO-IMOBILIÁRIO | CNPJ do Fundo: | 41.745.701/0001-37 |
| Data de Funcionamento: | 18/10/2021 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRKNCACTF014 | Quantidade de cotas emitidas: | 21.599.919,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 30/06 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | INTRAG DTVM LTDA. | CNPJ do Administrador: | 62.418.140/0001-31 |
| Endereço: | AV BRIGADEIRO FARIA LIMA,
3400,
10º Andar-
ITAIM BIBI-
SÃO PAULO-
SP-
04538132 | Telefones: | 55 (11) 30726012 |
| Site: | www.intrag.com.br | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 03/2023 | Data de Encerramento do Trimestre: | 29/09/2023 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 81 | 1 | 55.000,00 | 58.416.328,49 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 14 | 1 | 40.000,00 | 45.816.003,35 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 30.000,00 | 31.942.599,15 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 279,00 | 297.066,17 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 1.000,00 | 1.064.753,30 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 9.226,00 | 9.823.413,99 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 5.510,00 | 5.866.790,71 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 36 | 1 | 44.103,00 | 47.532.810,21 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 176,00 | 187.396,58 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 36 | 1 | 17.939,00 | 19.334.083,45 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 36 | 1 | 108,00 | 116.398,96 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 36 | 1 | 3.622,00 | 3.903.676,36 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 36 | 1 | 472,00 | 508.706,58 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 30,00 | 31.942,60 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 300,00 | 319.425,99 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 2 | 1 | 1.892,00 | 2.014.513,25 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 82 | 1 | 32.129,00 | 27.427.923,54 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 83 | 1 | 32.271,00 | 27.543.432,27 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 85 | 1 | 31.724,00 | 27.082.182,65 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 84 | 1 | 32.305,00 | 27.578.171,43 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 82 | 1 | 16.357,00 | 13.963.663,52 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 84 | 1 | 16.357,00 | 13.963.663,52 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 85 | 1 | 16.357,00 | 13.963.663,52 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 83 | 1 | 16.357,00 | 13.960.767,30 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 82 | 1 | 8.231,00 | 7.026.650,02 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 84 | 1 | 8.231,00 | 7.026.650,03 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 83 | 1 | 8.231,00 | 7.025.192,62 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 85 | 1 | 8.231,00 | 7.026.650,03 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 135 | 1 | 30.555,00 | 31.002.240,04 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 130 | 1 | 30.555,00 | 31.002.240,04 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 136 | 1 | 30.555,00 | 31.002.240,04 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 130 | 1 | 20.043,00 | 20.336.373,66 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 135 | 1 | 20.043,00 | 20.336.373,66 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 136 | 1 | 20.043,00 | 20.336.373,66 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 136 | 1 | 6.583,00 | 6.679.356,77 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 135 | 1 | 6.583,00 | 6.679.356,77 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 130 | 1 | 6.583,00 | 6.679.356,77 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 130 | 1 | 9.741,00 | 9.883.581,09 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 135 | 1 | 9.741,00 | 9.883.581,09 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 136 | 1 | 9.741,00 | 9.883.581,09 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 144 | 1 | 56.440,00 | 59.226.665,25 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 82 | 1 | 5.053,00 | 4.313.651,14 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 83 | 1 | 5.053,00 | 4.312.756,45 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 84 | 1 | 5.053,00 | 4.313.651,15 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 2.871,00 | 2.745.820,98 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 114 | 1 | 53.302,00 | 52.846.679,73 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 85 | 1 | 5.053,00 | 4.313.651,15 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 114 | 1 | 50.000,00 | 49.572.886,32 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 2.826,00 | 2.702.783,03 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 166 | 2 | 9.675,00 | 9.833.541,65 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 1.959,00 | 1.873.585,26 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 94,00 | 89.901,49 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 10,00 | 9.563,99 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 1.514,00 | 1.447.987,79 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 100,00 | 95.639,88 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 599,00 | 572.882,89 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 84 | 1 | 5.520,00 | 4.712.320,27 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 82 | 1 | 5.520,00 | 4.712.320,27 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 85 | 1 | 5.520,00 | 4.712.320,27 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 83 | 1 | 5.520,00 | 4.711.342,88 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 125 | 1 | 44.670,00 | 46.993.162,49 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 125 | 1 | 26.000,00 | 27.352.187,70 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 8.528,00 | 8.156.169,03 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 08.769.451/0001-08 | 89 | 1 | 8.183,00 | 7.826.211,44 |
| ECO SECURITIZADORA D C AGRONEGOCIO | 10.753.164/0001-43 | 177 | 1 | 100.000,00 | 99.720.315,94 |
| ECO SECURITIZADORA D C AGRONEGOCIO | 10.753.164/0001-43 | 185 | 1 | 48.167,00 | 49.541.772,55 |
| ECO SECURITIZADORA D C AGRONEGOCIO | 10.753.164/0001-43 | 254 | 1 | 96.089,00 | 97.586.564,31 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 16 | 1 | 5.000,00 | 5.619.597,36 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 38 | 1 | 20.488,00 | 21.816.518,07 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 38 | 1 | 25.300,00 | 26.940.546,04 |
| VORTX DTVM LTDA | 22.610.500/0001-88 | 166 | 1 | 50.725,00 | 51.976.511,09 |
| VORTX DTVM LTDA | 22.610.500/0001-88 | 166 | 1 | 5.000,00 | 5.123.362,35 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 67 | 1 | 88.000,00 | 91.146.439,44 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 69 | 1 | 88.000,00 | 91.146.439,44 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 78 | 2 | 26.461,00 | 27.032.254,93 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 78 | 2 | 10.000,00 | 10.215.885,62 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 8 | 2 | 12.675,00 | 12.948.635,02 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 78 | 2 | 228,00 | 232.922,19 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 77 | 1 | 37.281,00 | 40.552.556,94 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 77 | 1 | 25.300,00 | 27.520.176,25 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 70.777.371,7 | 61.461.244,11 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 3.672,86 | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 298.274,3 | 714.025,83 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 71.079.318,86 | 62.175.269,94 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 71.079.318,86 | 62.175.269,94 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -6.275.625,17 | -5.627.757,93 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | | |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | -42.145,83 | -42.145,83 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -420.851,02 | -377.659,88 |
| (-) Auditoria independente | -15.818,96 | -31.967,89 |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -91.390,67 | -72.349,2 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | -136.881,72 | -136.881,72 |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | -295,52 | -245,74 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | 681.611,04 | 682.833,77 |
Total de outras receitas/despesas
| -6.301.397,85 | -5.606.174,42 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |