| Nome do Fundo: | PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | CNPJ do Fundo: | 31.962.875/0001-06 |
| Data de Funcionamento: | 18/01/2019 | Público Alvo: | Investidor Profissional |
| Código ISIN: | BRPBLVCTF007 | Quantidade de cotas emitidas: | 3.720.045,72 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: LogísticaTipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. | CNPJ do Administrador: | 13.486.793/0001-42 |
| Endereço: | Rua Alves Guimarães,
1216,
-
Pinheiros-
São Paulo-
SP-
05410-002 | Telefones: | (11)31330350 |
| Site: | www.brltrust.com.br | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 02/2023 | Data de Encerramento do Trimestre: | 30/06/2023 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.1.2.1.1
| Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹) | % de Vacância | % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) | % em relação às receitas do FII | Relação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas do FII |
PLD Cajamar II
Av. Antônio João Abdalla, 260 - Cajamar /SP - CEP: 07.776.-700
Área (m2):
279.559,61
Nº de unidades ou lojas:
5
Número de Galpões: 5 | 6,5414% | 0,0000% | 0,0000% |
| Logística |
| E-Commerce |
| Varejo |
| Outros |
|
| 49,8975% |
| 2,2795% |
| 17,7229% |
| 30,1002% |
|
| 13,3748% |
| 0,6110% |
| 4,7505% |
| 8,0682% |
|
PLD Cajamar III
Av. Antônio Candido Machado, 3100 - Cajamar / SP - CEP: 07.776-415
Área (m2):
316.017,95
Nº de unidades ou lojas:
5
Número de Galpões: 5 | 0,0000% | 0,0000% | 0,0000% |
| E-Commerce |
| Eletrônicos |
| Logística |
| Construção |
| Outros |
|
| 63,2317% |
| 16,6278% |
| 13,2245% |
| 6,9160% |
| 0,0000% |
|
| 18,3429% |
| 4,8235% |
| 3,8363% |
| 2,0063% |
| 0,0000% |
|
PLD Castelo Branco KM46
Rodovia Presidente Castelo Branco (SP 280) KM 46
Araçariguama - SP - CEP: 18.147-000
Área (m2):
266.714,10
Nº de unidades ou lojas:
4
Número de Galpões: 4 | 0,0000% | 0,0000% | 0,0000% |
| Varejo |
| Logística |
| Outros |
| E-Commerce |
|
| 45,6228% |
| 6,8828% |
| 5,9832% |
| 41,5112% |
|
| 12,5095% |
| 1,8872% |
| 1,6406% |
| 11,3821% |
|
PLD Dutra SP
Av. Presidente Dutra, KM 203 - Arujá / SP - CEP: 07.411-385
Área (m2):
54.453,35
Nº de unidades ou lojas:
2
Número de Galpões: 2 | 19,8300% | 0,0000% | 0,0000% |
|
| 0,0000% |
| 55,8919% |
| 44,1081% |
|
|
PLD Caxias
Av. Litorânea, 2632 - Duque de Caxias / RJ - CEP: 25.056-070
Área (m2):
61.008,00
Nº de unidades ou lojas:
2
Número de Galpões: 2 | 0,0000% | 0,0000% | 0,0000% |
| Farmacêutico |
| Logística |
| Industria |
| Outros |
|
| 71,9658% |
| 8,0230% |
| 5,1385% |
| 14,8727% |
|
| 4,3628% |
| 0,4864% |
| 0,3115% |
| 0,9016% |
|
PLD Queimados
Av. Guandu, 1000 - Campo Alegre
Queimados / RJ - CEP: 26.320-270
Área (m2):
33.066,72
Nº de unidades ou lojas:
1
Número de Galpões: 1 | 0,0000% | 1,0439% | 0,0000% |
| Farmacêutico |
| Logística |
| Outros |
|
| 69,3610% |
| 0,0984% |
| 30,5405% |
|
|
PLD Dutra RJ
Avenida Arthur Antonio Sendas - Venda Velha - São João de Meriti / RJ
Área (m2):
19.863,84
Nº de unidades ou lojas:
1
Número de Galpões: 1 | 0,0000% | 0,0000% | 0,0000% |
| Logística |
| Construção |
| Varejo |
|
| 83,7620% |
| 10,3824% |
| 5,8557% |
|
|
PLD Castelo Branco KM41
Av. Charles Goodyear, 712- Santana do Parnaiba -SP
Área (m2):
65.631,00
Nº de unidades ou lojas:
1
Número de Galpões: 1 | 0,0000% | 0,0000% | 0,0000% |
| Logística |
| E-Commece |
| Varejo |
| Outros |
|
| 18,8709% |
| 61,6326% |
| 19,3712% |
| 0,1254% |
|
| 0,7209% |
| 2,3546% |
| 0,7401% |
| 0,0048% |
|
|
1.1.2.1.2
| Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII) |
|
Até 3 meses
| | |
|
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
| | |
|
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
| | |
|
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
| | |
|
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
| | |
|
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
| | |
|
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
| | |
|
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
| | |
|
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
| | |
|
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
| | |
|
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
| | |
|
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| | |
|
Acima de 36 meses
| | |
|
Prazo indeterminado
| | |
|
1.1.2.1.5
| Características contratuais individualizadas por imóvel relevante que destoem sensivelmente dos demais contratos (dispor, no mínimo, a respeito dos itens discriminados acima, quando não protegidas por cláusula de sigilo, entre outras informações relevantes)²: |
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
| Prologis Cajamar II | Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4 |
| Prologis Cajamar III | Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4 |
| Prologis Castelo Branco KM46 | Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4 |
| Prologis Dutra SP | Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4 |
| Prologis Caxias | Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4 |
| Prologis Queimados | Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4 |
| Prologis Dutra RJ | Não há características que destoem dos demais contratos, conforme acima 1.1.2.1.4 |
|
1.2.13
| Outros Ativos Financeiros |
| Emissor | CNPJ | Ativo | Quantidade | Valor (R$) |
| JPMORGANBM - CDB_CDB1239CP8O | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 3.929.983.914,00 | 40.869.003,12 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123ALBD2 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 257.400.000,00 | 2.674.710,01 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123CFTCN | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 319.600.000,00 | 3.317.202,15 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123CFYIH | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 321.927.414,00 | 3.341.358,92 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123CFZMN | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 25.769.127,00 | 267.463,71 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123D2TOX | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 133.600.000,00 | 1.386.130,97 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123DMIED | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 111.500.000,00 | 1.156.391,59 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123EFQGZ | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 454.900.000,00 | 4.714.235,49 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123GBBA0 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 158.600.000,00 | 1.641.075,75 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123IRBXQ | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 60.600.000,00 | 625.837,08 |
| FII PROLOGIS - CDB_CDB123K2V51 | 31.962.875/0001-06 | CDB PÓS FIXADO | 371.900.000,00 | 3.839.263,72 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123KT4SG | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 333.200.000,00 | 3.437.097,03 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123M2FFE | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 230.700.000,00 | 2.377.935,93 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123N9EO1 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 150.600.000,00 | 1.551.111,51 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123NOEZP | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 499.800.000,00 | 5.145.733,39 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123OLL0M | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 454.900.000,00 | 4.679.858,58 |
| FII PROLOGIS - CDB_CDB123Q05H6 | 31.962.875/0001-06 | CDB PÓS FIXADO | 158.500.000,00 | 1.628.714,18 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB2232KJOV | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 371.100.000,00 | 3.792.880,44 |
| FII PROLOGIS - CDB_CDB22335MGA | 31.962.875/0001-06 | CDB PÓS FIXADO | 1.882.229,00 | 19.230,21 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB2234I8Z5 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 820.000.000,00 | 8.371.279,96 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223A1OU9 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 264.100.000,00 | 2.683.779,65 |
| FII PROLOGIS - CDB_CDB223CX604 | 31.962.875/0001-06 | CDB PÓS FIXADO | 14.064.137,00 | 142.700,43 |
| FII PROLOGIS - CDB_CDB223CX64V | 31.962.875/0001-06 | CDB PÓS FIXADO | 28.453.287,00 | 288.698,59 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223G4PI9 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 144.600.000,00 | 1.463.800,41 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223KP2F2 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 215.000.000,00 | 2.168.152,13 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223L6P3K | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 577.400.000,00 | 5.820.516,07 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223MKT17 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 111.200.000,00 | 1.120.101,79 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223O6MTF | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 689.300.000,00 | 6.937.910,83 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223P0P8V | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 189.700.000,00 | 2.102.252,60 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223UEGT1 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 236.800.000,00 | 2.374.336,95 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223UEGVD | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 16.812.936,00 | 168.579,29 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB223XV550 | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 330.600.000,00 | 3.307.260,58 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB3222E1ST | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 733.604,00 | 8.092,88 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB322P7FYX | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 1.230.385,00 | 13.301,41 |
| JPMORGANBM - CDB_CDB123MPJRH | 33.172.537/0001-98 | CDB PÓS FIXADO | 158.200.000,00 | 1.630.017,02 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 79.316.936,45 | 80.553.864,95 |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | -880.618,53 | -821.116,89 |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 78.436.317,92 | 79.732.748,06 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | 7.923.855 | 7.923.855 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 7.923.855 | 7.923.855 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 86.360.172,92 | 87.656.603,06 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | 580.762,99 | 580.762,99 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -9.020.841,18 | -9.384.423,08 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | | |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -98.663,88 | -106.856,28 |
| (-) Auditoria independente | -77.300,28 | |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -536.473,62 | -536.473,62 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | -1.838,86 | -1.838,86 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -76.400,13 | 99.134,23 |
Total de outras receitas/despesas
| -9.230.754,96 | -9.349.694,62 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |