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Informe Trimestral de FII

Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJO - FIICNPJ do Fundo: 15.576.907/0001-70
Data de Funcionamento: 01/11/2012Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRRBVACTF006Quantidade de cotas emitidas: 11.588.199,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: OutrosTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDACNPJ do Administrador: 72.600.026/0001-81
Endereço: AVENIDA CHEDID JAFET, 222, Conjunto 32 - Bloco B- VILA OLÍMPIA- SÃO PAULO- SP- 45551065Telefones: 11 3509-6600
Site: www.riobravo.com.brE-mail: [email protected]
Competência: 01/2023Data de Encerramento do Trimestre: 31/03/2023
O Fundo se enquadra na definição da nota "6": Não

1.

Informações por tipo de ativo

1.1

Direitos reais sobre bens imóveis

1.1.1

Terrenos
Não possui informação apresentada.

1.1.2

Imóveis

1.1.2.1

Imóveis para renda acabados
1.1.2.1.1 Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹)% de Vacância% de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)% em relação às receitas do FIIRelação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel% em relação às receitas oriundas do imóvel% em relação às receitas do FII
CEF - 14 Bis
Av. Marechal Câmara, nº 160 - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2): 1.900,31
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%2,3558%
Agência Bancária
100,0000%
2,3558%
CEF - Av. Chile
Av. República do Chile, nº 230 - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2): 1.139,67
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,1618%
Agência Bancária
100,0000%
1,1618%
CEF - Bandeira
Rua Mariz e Barros, nº 79 - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2): 1.339,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,7734%
Agência Bancária
100,0000%
0,7734%
CEF - Barra Funda
Av. Rio Branco, nº 1.675 - loja - São Paulo - SP
Área (m2): 1.293,02
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,4526%
Agência Bancária
100,0000%
0,4526%
CEF - Capão Redondo
Estrada de Itapecerica, nº 3.429 - São Paulo - SP
Área (m2): 1.448,48
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,6616%
Agência Bancária
100,0000%
0,6616%
CEF - Cipó-Guaçu
Rua Sesefredo Klein Doll, 12 - Embu-Guaçu - SP
Área (m2): 548,68
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,3644%
Agência Bancária
100,0000%
0,3644%
CEF - Guaianases
Rua Salvador Gianetti, nº 436 - São Paulo - SP
Área (m2): 2.475,10
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,6130%
Agência Bancária
100,0000%
0,6130%
CEF - Guarapiranga
Av. de Pinedo, nº 228 - São Paulo - SP
Área (m2): 1.312,18
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,6703%
Agência Bancária
100,0000%
0,6703%
CEF - Imirim
Av. Imirim, nº 1.271 - São Paulo - SP
Área (m2): 1.384,34
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,5479%
Agência Bancária
100,0000%
0,5479%
CEF - São Miguel Paulista
Av. do Imperador, 3892 - São Paulo/SP
Área (m2): 1.024,80
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,5302%
Agência Bancária
100,0000%
0,5302%
CEF - Ipanema
Rua Visconde de Pirajá, nº 127 - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2): 510,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,5142%
Agência Bancária
100,0000%
1,5142%
CEF - Italianos
Rua dos Italianos, 609 - São Paulo - SP
Área (m2): 520,50
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%100,0000%0,0000%
Agência Bancária
100,0000%
0,0000%
CEF - Itaquera
Av. Maria Luiza Americano, 1688 - São Paulo/SP
Área (m2): 912,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,4405%
Agência Bancária
100,0000%
0,4405%
CEF - Jardim da Saúde
Av. do Cursino, nº 1348 - São Paulo - SP
Área (m2): 1.833,14
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,8662%
Agência Bancária
100,0000%
0,8662%
CEF - Jundiapeba
Alameda Santo Ângelo, 118 - Mogi das Cruzes - SP
Área (m2): 905,75
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,6223%
Agência Bancária
100,0000%
0,6223%
CEF - Leme
Rua Antônio Vieira, nº 24 - Loja A - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2): 696,80
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,3122%
Agência Bancária
100,0000%
1,3122%
CEF - São Mateus
Av. Mateo Bei, 413 - São Paulo/SP
Área (m2): 938,02
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,4553%
Agência Bancária
100,0000%
0,4553%
CEF - Meier
Rua Dias da Cruz, nº 28-A - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2): 1.483,53
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,0811%
Agência Bancária
100,0000%
1,0811%
CEF - Mutinga
Avenida das Esmeraldas, 512 - Osasco - SP
Área (m2): 804,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,5667%
Agência Bancária
100,0000%
0,5667%
CEF - São Gonçalo
Rua Dr. Nilo Peçanha, nº 125 - São Gonçalo - RJ
Área (m2): 1.388,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,6015%
Agência Bancária
100,0000%
0,6015%
CEF - Nova Iguaçu
Av. Marechal Floriano Peixoto, nº 2.370 - N Iguaçu - RJ
Área (m2): 3.256,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,5475%
Agência Bancária
100,0000%
1,5475%
CEF - Largo de Pinheiros
Rua Paes Leme, 250/258 - São Paulo - SP
Área (m2): 909,60
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,3736%
Agência Bancária
100,0000%
1,3736%
CEF - Ag Pq. Maria Helena
R. Cel. Souza Franco, 115 - Suzano - SP
Área (m2): 735,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,3661%
Agência Bancária
100,0000%
0,3661%
CEF - Pirituba
Rua Guerino Giovani Leardini, nº 63/67 - São Paulo - SP
Área (m2): 1.368,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,6584%
Agência Bancária
100,0000%
0,6584%
CEF - Planalto Paulista
Av. Indianópolis, nº 2.125 - São Paulo - SP
Área (m2): 1.299,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,6096%
Agência Bancária
100,0000%
0,6096%
CEF - Ag Av. Pres. Wilson      
Av. Rio Branco, 311-B - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2): 735,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,5538%
Agência Bancária
100,0000%
1,5538%
CEF - Recreio dos Bandeirantes
Av. das Américas, nº 15.545 - Rio de Janeiro - RJ
Área (m2): 919,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,2239%
Agência Bancária
100,0000%
1,2239%
CEF - Rio Claro
Av. 1, 500 – Rio Claro - SP
Área (m2): 542,70
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,4726%
Agência Bancária
100,0000%
0,4726%
CEF - Estrada Rio do A
Est. Rio do A, 1131 - Campo Grande - RJ
Área (m2): 571,41
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,7566%
Agência Bancária
100,0000%
0,7566%
CEF - Santa Cecília
Rua das Palmeiras, nº 233 - loja - São Paulo - SP
Área (m2): 1.205,86
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,6655%
Agência Bancária
100,0000%
0,6655%
CEF - Senador Queirós
Av. Senador Queiroz, nº 85 a 111 - Lj 1 a 3 - São Paulo - SP
Área (m2): 1.127,41
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,5717%
Agência Bancária
100,0000%
0,5717%
CEF - Alto do Jaraguá
Estrada de Taipas, 355 - São Paulo/SP
Área (m2): 1.335,14
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,7812%
Agência Bancária
100,0000%
0,7812%
CEF - Via Anchieta
Via Anchieta, nº 1.558 - São Paulo - SP
Área (m2): 1.785,00
Nº de unidades ou lojas: 3
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,4859%
Agência Bancária
100,0000%
0,4859%
CEF - Vila Mascote
Av. Santa Catarina, 287 - São Paulo - SP
Área (m2): 500,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,4849%
Agência Bancária
100,0000%
0,4849%
CEF - Pedro Vicente
R. Pedro Vicente, 222 - São Paulo - SP
Área (m2): 814,20
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,8459%
Agência Bancária
100,0000%
0,8459%
CEF - Pátio do Colégio
Lg. Páteo do Colégio, 1 - São Paulo - SP
Área (m2): 676,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,9646%
Agência Bancária
100,0000%
0,9646%
Santander - URB-SP - Cons. Rodr. Alves
Av. Cons. Rodrigues Alves, 53 - SP
Área (m2): 1.093,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,8925%
Agência Bancária
100,0000%
0,8925%
Vago - Nova Paulista 726 L 1 A 4
Av. Paulista, 726 - L1 - SP
Área (m2): 693,32
Nº de unidades ou lojas: 1
Vago		100,0000%0,0000%0,3539%
Vago
100,0000%
0,3539%
Vago - Berrini
Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307 - SP
Área (m2): 1.873,73
Nº de unidades ou lojas: 1
Vago		100,0000%0,0000%0,3998%
Vago
100,0000%
0,3998%
Santander - Santo André
Rua. Sem. Flaquer, 305 - SP
Área (m2): 6.242,43
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%2,4638%
Agência Bancária
100,0000%
2,4638%
Santander - Belo Horizonte
Av. João Pinheiro, 500 - MG
Área (m2): 4.193,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,7897%
Agência Bancária
100,0000%
1,7897%
Santander - Avenidas
Av. Paulista, 436 - SP
Área (m2): 2.857,24
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%3,6129%
Agência Bancária
100,0000%
3,6129%
Santander - Liberdade
Av. Liberdade, 151 - SP
Área (m2): 5.001,70
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%2,2702%
Agência Bancária
100,0000%
2,2702%
Santander - São Gonçalo - Centro
Rua Dr. Feliciado Sodré, 111 - RJ
Área (m2): 951,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,4700%
Agência Bancária
100,0000%
0,4700%
Santander - BH - Tiradentes
Praça Tiradentes, 85 - MG
Área (m2): 2.146,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,1087%
Agência Bancária
100,0000%
1,1087%
Santander - Ouvidor
Av. Rio Branco, 115 - RJ
Área (m2): 1.240,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,7779%
Agência Bancária
100,0000%
1,7779%
Vago - URB-Porto Alegre - 7 de Setembro
Rua 7 de Setembro, 1100 - RS
Área (m2): 2.106,79
Nº de unidades ou lojas: 1
Vago		100,0000%0,0000%0,6861%
Vago
100,0000%
0,6861%
Santander - CPD - Volta Redonda - Centro
Rua 12, 239 - RJ
Área (m2): 2.920,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,2597%
Agência Bancária
100,0000%
1,2597%
Vago - URB-Rio - Pça. Pio X
Praça Pio X, 78 - RJ
Área (m2): 1.964,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Vago		100,0000%0,0000%1,5633%
Vago
100,0000%
1,5633%
Santander - Rio-Candelária
Rua Buenos Aires, 48 - RJ
Área (m2): 1.040,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,9673%
Agência Bancária
100,0000%
0,9673%
Santander - URB-Recife - R. do Impe
Rua Imp. Dom Pedro II, 255 - PE
Área (m2): 2.356,94
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,8281%
Agência Bancária
100,0000%
0,8281%
Santander - São Gonçalo - Alcântara
Rua João de Almeida, 72 - RJ
Área (m2): 1.089,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%0,5536%
Agência Bancária
100,0000%
0,5536%
Santander - Santos
Praça Visconde de Mauá, 20 - SP
Área (m2): 4.505,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,2779%
Agência Bancária
100,0000%
1,2779%
Vago - URB-SP - Monções
Av. Sto. Amaro, 3332 - SP
Área (m2): 930,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Vago		100,0000%0,0000%0,1767%
Vago
100,0000%
0,1767%
Santander - São Mateus
Av. Mateo Bei 3286 - SP
Área (m2): 2.059,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,2532%
Agência Bancária
100,0000%
1,2532%
Vago - URB-Rio - Centro
Rua da Quitanda, 70 - RJ
Área (m2): 2.034,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Vago		100,0000%0,0000%1,4457%
Vago
100,0000%
1,4457%
Santander - URB-Sp-Al.Rib. Preto-Ed. Olivetti
Av Paulista 447 Loja - SP
Área (m2): 1.010,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,8359%
Agência Bancária
100,0000%
1,8359%
Santander - Ag. São João - Duque de Caxias
Av. Duque de Caxias - SP
Área (m2): 2.107,31
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,0286%
Agência Bancária
100,0000%
1,0286%
Santander - Ag. URB - S Bernardo do Campo
R. Marechal Deodoro - SP
Área (m2): 1.524,32
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,1588%
Agência Bancária
100,0000%
1,1588%
Santander - Jundiaí
R Barao de Jundiai 884 - SP
Área (m2): 6.438,52
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%3,9172%
Agência Bancária
100,0000%
3,9172%
Santander - Monsenhor Celso-Cap-Pr
R Mal Deodoro 195 - PR
Área (m2): 2.182,85
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,1063%
Agência Bancária
100,0000%
1,1063%
Santander - Fortaleza
Rua Pedro I 00373 - CE
Área (m2): 2.511,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,4636%
Agência Bancária
100,0000%
1,4636%
Santander - Fortaleza-Centro
Rua Floriano Peixoto 00915 - CE
Área (m2): 2.220,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Agência Bancária		0,0000%0,0000%1,4911%
Agência Bancária
100,0000%
1,4911%
Itaú Unibanco S.A.
Av. Afrânio de Melo Franco, 131 - Leblon - RJ
Área (m2): 701,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Serviços		0,0000%0,0000%0,8242%
Agência Bancária
100,0000%
0,8242%
Centauro
Av. Paulista, 1.227
Área (m2): 2.550,89
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio		0,0000%0,0000%5,9293%
Comércio
100,0000%
5,9293%
TPA Empreendimentos
Av. Senador Queiroz, nº 85 a 111 - Lj 4 e 5 - São Paulo - SP
Área (m2): 310,81
Nº de unidades ou lojas: 1
Serviços		0,0000%0,0000%0,0534%
Serviços
100,0000%
0,0534%
Haddock Lobo
Rua Haddock Lobo, 1573, Jardins
Área (m2): 1.365,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Serviços		0,0000%0,0000%0,5513%
Serviços
100,0000%
0,5513%
Renner
Rua Oscar Freire, 585, Jardins
Área (m2): 2.045,00
Nº de unidades ou lojas: 2
Comércio		0,0000%0,0000%3,5230%
Comércio
100,0000%
3,5230%
Iguatemi
Av. Brigadeiro Faria Lima, 2232
Área (m2): 75,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Cotas do Shopping Center		0,0000%0,0000%0,2529%
Comércio
100,0000%
0,2529%
GPA - São Paulo
Av. Padre Antônio Jose Dos Santos, nº 872 - São Paulo - SP
Área (m2): 3.793,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio		0,0000%0,0000%1,2000%
Comércio
100,0000%
1,2000%
GPA - São Bernardo do Campo
Rua Santa Filomena, nºs 677, 687 e 697, Centro - SBC - SP
Área (m2): 2.365,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio		0,0000%0,0000%0,5986%
Comércio
100,0000%
0,5986%
GPA - Campinas
Av. Barão de Itapura, nº 2233 - Campinas - SP
Área (m2): 3.167,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio		0,0000%0,0000%0,8015%
Comércio
100,0000%
0,8015%
GPA - Guarujá
Estrada do Pernambuco, nº 500 - Guarujá - SP
Área (m2): 2.780,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio		0,0000%0,0000%0,7036%
Comércio
100,0000%
0,7036%
GPA - Recife
Rua Desembargador Góes Cavalcante, nº 261 - Recife - PE
Área (m2): 4.583,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio		0,0000%0,0000%0,9528%
Comércio
100,0000%
0,9528%
GPA - Brasília
EQ 406/407-SUL – Lote 1 - Brasília - DF
Área (m2): 2.601,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio		0,0000%0,0000%0,5945%
Comércio
100,0000%
0,5945%
GPA - Rebouças
Rua Alves Guimarães, nº 50, Pinheiros - SP
Área (m2): 2.935,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio		0,0000%0,0000%0,7433%
Comércio
100,0000%
0,7433%
1.1.2.1.2 Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento% de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados)% de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII)
Até 3 meses 5,5842%4,6255%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses 5,4465%4,5117%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses 0,0000%0,0000%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses 0,0000%0,0000%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses 1,1719%0,9707%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses 0,5496%0,4553%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses 2,3178%1,9199%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses 0,9431%0,7812%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses 0,5854%0,4849%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses 2,7823%2,3047%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses 0,0000%0,0000%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses 0,7512%0,6223%
Acima de 36 meses 79,5627%65,9046%
Prazo indeterminado 0,3053%0,2529%
1.1.2.1.3 Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste% de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados)% de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação às receitas do FII)
IGP-M 93,2464%77,2394%
INPC 0,0000%0,0000%
IPCA 6,7536%5,5943%
INCC 0,0000%0,0000%
1.1.2.1.4
Principais características contratuais comuns (Cláusulas de reajuste, indexadores, cláusulas de rescisão, garantias exigidas, entre outras informações relevantes):
Os contratos são atualizados anualmente pela variação positiva dos principais indices do mercado, como IGP-M e IPCA.
1.1.2.1.5 Características contratuais individualizadas por imóvel relevante que destoem sensivelmente dos demais contratos (dispor, no mínimo, a respeito dos itens discriminados acima, quando não protegidas por cláusula de sigilo, entre outras informações relevantes)²:
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)Características contratuais
Os imóveis são locados para diversos locatários, incluindo a Caixa Econômica Federal, Banco Santander, Centauro etc, por meio de contratos de locação tipicos e atípicos.Contratos tipicos e atipicos com prazos variáveis e multa rescisória equivalente ao decorrer do contrato. Demais cláusulas são confidenciais.
Loja 70Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente com garantia de Fiadores.
1.1.2.1.6
Políticas de contratação de seguros para a preservação dos imóveis dessa categoria:
Seguros contratados pelos locatários.

1.1.2.2

Imóveis para renda em construção
Não possui informação apresentada.

1.1.2.3

Imóveis para Venda Acabados
Não possui informação apresentada.

1.1.2.4

Imóveis para Venda em Construção
Não possui informação apresentada.

1.1.3

Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis
AtivoPrincipais CaracterísticasValor (R$)
CentauroDIREITOS DE USO / RES-SPERATA A RECEBER9.800.657,23
GPA - TatuapéDireitos de superficie GPA - Imóvel Tatuapé16.261.071,55
GPA - GuarulhosDireitos de superficie GPA - Imóvel Guarulhos42.366.621,45
GPA - São José dos CamposDireitos de superfície GPA - Imóvel SJC46.135.823,25

1.2

Ativos financeiros
1.2.1 Fundos de Investimento Imobiliário - FII
FundoCNPJQuantidadeValor (R$)
FII Rio Bravo Renda Corporativa03.683.056/0001-8610.529,001.145.449,91
FII Renda Educacional13.873.457/0001-5221.846,002.693.393,34
FII Rio Bravo Fundo de Fundos17..32.9.0/29/0-00256.892,0012.145.853,76
FII Shopping Pátio Higienópolis03.507.519/0001-592.827,001.865.820,00
Legatus Shoppings FII30.248.158/0001-4688.283,008.782.392,84
FII XP Exeter35..75.5.0/44/0-003.943,002.851.065,01
1.2.2 Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA")
Não possui informação apresentada.
1.2.3 Letras de Crédito Imobiliário "LCI" (se FIAGRO, Letras de Crédito do Agronegócio "LCA")
Não possui informação apresentada.
1.2.4 Letra Imobiliária Garantida (LIG)
Não possui informação apresentada.
1.2.5 Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC)
Não possui informação apresentada.
1.2.6 Ações
Não possui informação apresentada.
1.2.7 Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII
Não possui informação apresentada.
1.2.8 Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII
SociedadeCNPJQuantidadeValor (R$)
Renda Varejo Empr. Imobiliários Ltda40.061.261/0001-36127.500.000,00144.907.397,10
1.2.9 Fundo de Investimento em Ações (FIA)
Não possui informação apresentada.
1.2.10 Fundo de Investimento em Participações (FIP)
Não possui informação apresentada.
1.2.11 Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC)
Não possui informação apresentada.
1.2.12 Outras cotas de Fundos de Investimento
FundoCNPJQuantidadeValor (R$)
Itaú Soberano RF Simples LP FICFI06.175.696/0001-73105.674,586.241.905,11
1.2.13 Outros Ativos Financeiros
Não possui informação apresentada.

1.3

Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez
Informações do AtivoValor (R$)
    Disponibilidades6.195,21
    Títulos Públicos
    Títulos Privados
    Fundos de Renda Fixa6.241.905,11

2.

Aquisições e Alienações

2.1

Terrenos
2.1.1 Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes)% do Terreno em relação ao total investido% do Terreno em relação ao PL
Não possui informação apresentada.
2.1.2 Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes) % do Terreno em relação ao total investido à época da alienação% do Terreno em relação ao PL
Est. do Campo Limpo, 5520 - São Paulo - SP
Área (m2): 604,00
Data de Alienação: 27/01/2023
n/a		0,0678%0,0638%

2.2

Imóveis
2.2.1 Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes) % do Imóvel em relação ao total investidoCategoria (Renda ou Venda)
Não possui informação apresentada.
2.2.2 Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes) % do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação% do Imóvel em relação ao PL
Não possui informação apresentada.

3.

Outras Informações

3.1

Rentabilidade Garantida
3.1.1 Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³% garantido relativoGarantidorPrincipais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes)
Não possui informação apresentada.
3.1.2 Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia
Não possui informação apresentada.

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro

Valor(R$)
ContábilFinanceiro⁴
A Ativos Imobiliários
    Estoques:
        (+) Receita de venda de imóveis em estoque00
        (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos00
        (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques00
        (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque00

    Resultado líquido de imóveis em estoque

00
    Propriedades para investimento:
        (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento37.417.298,5237.144.696,97
        (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento-81.324,18-81.324,18
        (+) Receitas de venda de propriedades para investimento825.0004.465.000
        (-) Custo das propriedades para investimento vendidas-800.000-3.285.121,96
        (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento00
        (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento-17.070.987,73-3.079.483,94

    Resultado líquido de imóveis para renda

20.289.986,6135.163.766,89
    Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"):
        (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM00
        (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM-1.398.048,450
        (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM00
        (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM00

    Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

-1.398.048,450

 Resultado líquido dos ativos imobiliários

18.891.938,1635.163.766,89
B  Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
    (+) Receitas de juros de aplicações financeiras1.079.111,671.079.111,67
    (+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras00
    (+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras00
    (+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras00

 Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

1.079.111,671.079.111,67
C

 Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos
D  Outras receitas/despesas
    (-) Taxa de administração-1.740.931,39-1.745.123,52
        (-) Taxa de desempenho (performance)00
    (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 47200
    (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 47200
    (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 47200
    (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII-88.734,21-88.734,21
    (-) Auditoria independente00
    (-) Representante(s) de cotistas00
    (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)-79.163,46-79.163,46
    (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII00
    (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)-30.633,81-30.633,81
    (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII00
    (-) Despesas com avaliações obrigatórias-222.000-222.000
    (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista00
    (-) Despesas com o registro de documentos em cartório-556,34-556,34
    (+/-) Outras receitas/despesas-108.327,11-143.752,18

 Total de outras receitas/despesas

-2.270.346,32-2.309.963,52
E = A + B + C + D

 Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

17.700.703,5133.932.915,04

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Valor(R$)
F = ∑E Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente33.932.915,044
G = 0,95 x F 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)32.236.269,2918
H.i  (-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º) 0
H Não possui informação apresentada.
I.i  (+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵. 0
I.ii  (+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷. 790.097,86
J = G - ∑H + I Rendimentos declarados33.026.367,1518
K  (-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre -22.017.578,1
L = J - K Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre11.008.789,0518
M = J/F  % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre 97,3284%

* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente.

Notas

1.Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento.
2.Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos.
3.No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista.
4.O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas.
5.Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro.
6.
Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas:
• Item 1.1.1 – outras características relevantes.
• Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes.
• Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.
• Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes.
• Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo.
• Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.
• Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo.
• Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes.
7.Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre.