| Nome do Fundo: | FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | CNPJ do Fundo: | 11.664.201/0001-00 |
| Data de Funcionamento: | 05/08/2010 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRVRTACTF008 | Quantidade de cotas emitidas: | 15.592.424,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BANCO FATOR S/A | CNPJ do Administrador: | 33.644.196/0001-06 |
| Endereço: | R. DR. RENATO PAES DE BARROS,
1017,
12º andar-
ITAIM BIBI-
SÃO PAULO-
SP-
04530-001 | Telefones: | 55-(11)30499165 |
| Site: | www.bancofator.com.br | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 01/2023 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/03/2023 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 8 | 1 | 40.076,00 | 34.861.995,27 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 84 | 30.700,00 | 31.333.931,78 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 79 | 18.500,00 | 19.417.969,10 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 19 | 1 | 15.362,00 | 15.017.444,46 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 1 | 6,00 | 2.116.189,45 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1 | 1 | 3,00 | 1.058.094,72 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 29,00 | 3.194.810,87 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 157 | 8,00 | 2.105.723,10 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 259 | 7,00 | 659.381,67 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 2,00 | 220.331,78 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 156 | 2,00 | 220.331,78 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1 | 269 | 1,00 | 41.634,30 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 2 | 1 | 35.000,00 | 36.385.955,05 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 17 | 1 | 60.918,00 | 62.549.578,45 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6 | 1 | 41.019,00 | 40.550.983,34 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 193 | 34.358,00 | 33.914.800,40 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6 | 1 | 17.429,00 | 17.230.139,41 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 222 | 7.092,00 | 7.032.198,67 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 | 64 | 7.000,00 | 277.946,69 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 316 | 49.985,00 | 46.117.127,81 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24 | 1 | 40.000,00 | 38.803.822,40 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 422 | 34.869.049,00 | 36.011.354,51 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 132 | 47,00 | 33.065.455,03 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 424 | 30.000,00 | 32.043.245,19 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 335 | 30.271,00 | 27.412.791,92 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 469 | 25.500,00 | 24.060.048,98 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 313 | 24.456,00 | 22.163.642,71 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24 | 2 | 20.213,00 | 19.844.365,25 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 261 | 14.523,00 | 15.551.517,44 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 268 | 14.523,00 | 15.644.353,29 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 268 | 10.000,00 | 10.772.122,35 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 261 | 10.000,00 | 10.708.199,02 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 219 | 10.702,00 | 7.900.451,93 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 132 | 7,00 | 4.924.642,24 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 69 | 1.336,00 | 1.260.188,21 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1 | 93 | 12,00 | 498.862,86 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 173 | 25.547,00 | 24.968.873,36 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 116 | 355,00 | 10.139.819,36 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 7 | 14,00 | 2.678.260,91 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 79 | 30,00 | 1.257.380,75 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 52 | 5,00 | 215.232,11 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 52 | 4,00 | 172.185,69 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 | 54 | 2,00 | 118.978,51 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 95 | 50.000,00 | 49.986.770,81 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 44 | 40.246,00 | 40.171.268,97 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 30 | 24.987,00 | 22.749.505,15 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 14 | 2 | 19.390,00 | 19.884.868,87 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 21.188,00 | 19.752.142,27 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 91 | 19.040,00 | 18.744.589,18 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 40 | 24.985,00 | 17.576.713,12 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 459,00 | 427.894,72 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1 | 50 | 455,00 | 424.165,79 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 371 | 35.000,00 | 37.384.681,06 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 212 | 28.589,00 | 25.542.255,88 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 290 | 26.393,00 | 25.413.594,42 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 362 | 17.784,00 | 18.012.334,21 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 108 | 1 | 20.339,00 | 17.987.847,18 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 433 | 13.900,00 | 15.133.707,58 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 468 | 19.511,00 | 13.317.302,07 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 467 | 20.000,00 | 10.877.009,57 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 98 | 1 | 11.363,00 | 10.225.788,15 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 98 | 1 | 9.297,00 | 8.366.553,94 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 22 | 73,00 | 5.937.861,02 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 212 | 3.253,00 | 2.906.326,15 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 149 | 7.124,00 | 2.426.496,23 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 83 | 1,00 | 1.188.794,71 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 | 468 | 739,00 | 504.407,06 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 11 | 1 | 29.960,00 | 22.917.642,59 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 27 | 1 | 17.067,00 | 9.334.390,06 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 5 | 1 | 2.713,00 | 819.451,92 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 5 | 2 | 2.234,00 | 505.651,90 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 133 | 27.961,00 | 30.985.503,30 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 93 | 21.062,00 | 23.669.289,45 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 93 | 19.902,00 | 22.365.691,70 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 338 | 19.230,00 | 20.680.253,69 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 132 | 19.300,00 | 20.389.674,09 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 55 | 20.000,00 | 17.676.166,29 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 132 | 16.716,00 | 17.659.781,98 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 54 | 11.031,00 | 10.163.305,89 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 206 | 7.345,00 | 6.915.685,84 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 207 | 7.345,00 | 6.835.726,76 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 204 | 7.330,00 | 6.789.524,62 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 214 | 4.830,00 | 3.005.380,03 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 217 | 4.845,00 | 1.903.063,52 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 215 | 4.845,00 | 1.605.769,10 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 216 | 4.845,00 | 1.521.274,90 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 214 | 1.846,00 | 1.148.640,07 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 217 | 1.846,00 | 725.088,80 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 215 | 1.846,00 | 611.816,25 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4 | 216 | 1.846,00 | 579.623,01 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 303 | 1.905,00 | 15.240.407,00 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 255 | 25,00 | 7.967.143,29 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 303 | 95,00 | 760.020,30 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2 | 192 | 16,00 | 465.010,52 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 53.428.782,56 | 50.386.559,88 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 14.415.871,62 | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | -312.296,12 | 230.224,07 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | -202.483,68 | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 67.329.874,38 | 50.616.783,95 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 67.329.874,38 | 50.616.783,95 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -3.409.565,29 | -3.404.715,16 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | | |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | -56.447,16 | -56.447,16 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -261.171,15 | -210.396,38 |
| (-) Auditoria independente | -3.297,1 | -17.500 |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -81.616,42 | -65.907,18 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -12.442,53 | -12.442,53 |
Total de outras receitas/despesas
| -3.824.539,65 | -3.767.408,41 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |