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Informe Anual

Nome do Fundo: MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIICNPJ do Fundo: 97.521.225/0001-25
Data de Funcionamento: 13/04/2012Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRMXRFCTF008Quantidade de cotas emitidas: 226.039.663,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVMCNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23
Endereço: Praia de Botafogo, 501, 6º Andar- Botafogo- Rio de Janeiro- RJ- 22250-040Telefones: (11)3383-3102
Site: www.btgpactual.comE-mail: [email protected]
Competência: 12/2022

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone
1.1 Gestor: XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA.16.789.525/0001-98Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1909, Torre Sul, 30º andar, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, CEP 04543-010 (11) 32653700
1.2 Custodiante: BANCO BTG PACTUAL S.A30.306.294/0001-45Praia de Botafogo, 501 - 5ª Andar, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ(11) 3383-2000
1.3 Auditor Independente: PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA61.562.112/0002-01Rua do Russel, 804, Térreo, 6º e 7º Andares, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22210-907(21) 3232 6112
1.4 Formador de Mercado: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.02.332.886/0011-78Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1909, Torre Sul, 29º e 30º andar, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, CEP 04543-010 (11) 3027-2237
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ../-
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII
2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
NAVI CREDITO IMOBILIARIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOLucro na Venda11.000.000,00Capital
CRI 20H0695880Lucro na Venda4.315.745,22Capital
CRI 21B0544455Lucro na Venda8.286.815,42Capital
CRI 22B0084502Lucro na Venda7.912.855,30Capital
CRI 22B0309134Lucro na Venda40.000.000,00Capital
CRI 22B0939864Lucro na Venda7.999.330,45Capital
CRI 22B0939875Lucro na Venda7.999.330,45Capital
CRI 22B0939878Lucro na Venda7.999.330,45Capital
CRI 22C0983841Lucro na Venda114.300.470,52Capital
CRI 22C1362141Lucro na Venda35.000.181,35Capital
CRI 22D0371507Lucro na Venda16.510.593,98Capital
CRI 22F0715946Lucro na Venda35.406.154,94Capital
CRI 22F0783773Lucro na Venda42.827.246,55Capital
CRI 22F0783785Lucro na Venda29.999.636,24Capital
CRI 22F1357736Lucro na Venda39.999.813,12Capital
CRI 22I1555753Lucro na Venda28.000.000,00Capital
CRI 22J0346032Lucro na Venda17.164.000,00Capital
CRI 22L1173045Lucro na Venda38.719.725,48Capital
CRI 22L1314899Lucro na Venda40.000.000,00Capital
FII XP CRÉDITO IMOBILIÁRIOLucro na Venda7.001.532,03Capital
MANATÍ CAPITAL HEDGE FIILucro na Venda30.000.003,20Capital
HSI ATIVOS FINANCEIROS FIILucro na Venda5.000.016,35Capital
FII TG ATIVO REALLucro na Venda5.998.580,00Capital

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
O Fundo tem como objetivo o investimento em ativos com lastro em empreendimentos imobiliários e direitos a estes inerentes relacionados, preponderantemente através da aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários ("CRIs"), cotas de Fundos de Investimento Imobiliário ("FIIs") ou nos segmentos de desenvolvimento imobiliário residencial e obtenção de renda imobiliária visando proporcionar a seus cotistas a valorização de suas cotas e dividendos mensais atrativo.

4.

Análise do administrador sobre:
4.1 Resultado do fundo no exercício findo
Em dezembro, os rendimentos auferidos segundo o regime de caixa foram de R$ 0,096 por cota, totalizando R$ 21,78 milhões. As operações de permutas financeiras distribuíram no mês R$ 1,81 milhão de dividendos, no book de CRI o resultado caixa do Fundo foi de R$ 18,61 milhões. No book de FII o resultado foi de R$ 2,65 milhões. Maiores detalhes podem ser vistos nas respectivas seções de classes de ativos. Por fim em virtude do regime de caixa seguido pelo Maxi Renda e dos meses de inflação alta o fundo possui hoje uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$ 21,97 milhões (R$ 0,097 por cota).
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O IFIX fechou dezembro estacionado frente ao mês anterior, encerrando o ano com alta de 2,22%. No cenário nacional, as expectativas de inflação seguiram sua trajetória de deterioração. O último Boletim FOCUS de 2022 trouxe nova revisão altista para o IPCA nos próximos, sendo a terceira consecutiva para 2023. Ainda que com um cenário macroeconômico mais desafiador, o volume de operações de crédito, segundo dados da ABECIP, mostram concessão de R$ 165 bilhões com recursos do SBPE (poupança) até novembro, patamar próximo ao do mesmo período de 2021. O IGMI-R, que mede a evolução dos preços de unidades residenciais, seguiu em alta, ainda que tenha apresentado desaceleração frente ao mês anterior. No acumulado de 12 meses, encerrado em novembro, o índice apresentou variação positiva de 15,28%, patamar muito superior aos principais índices de inflação no país, como o IPCA (5,90%), IGP-M (5,45%) e INCC-M (9,40%), mostrando a resiliência do mercado imobiliário no país. Mais uma vez destacamos o elevado crescimento de cotistas na base do Fundo, com quase de 740 mil cotistas (+2% MoM)
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Com o nível atual de juros e inflação da economia brasileira, aliado aos cenários de maior volatilidade local e global, a gestão entende que portfólios de mais baixo risco estão melhor posicionados para atravessar o cenário atual e com retorno ao investidor ainda bastante interessante. Com os atuais níveis de Selic e inflação, balanços e estruturas mais alavancadas tendem a sofrer deterioração mais rápida, com empresas tendo maiores dificuldades de repasse de preços dado o macro desafiador, resultando em compressão de margens e aumento de despesas financeiras. Dessa forma, a gestão segue ainda mais focada em empresas de balanços sólidos ou estruturas de securitização com ampla sobrecolaterização e mecanismos de mitigação de riscos.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
CRI 11F0013690303.442,29SIM12,75%
CRI 11F00422261.871.031,21SIM0,00%
CRI 11L00057130,27SIM0,00%
CRI 12E00319902.138.934,52SIM19,45%
CRI 13B0006454772.787,67SIM-89,67%
CRI 13L00345395.896.633,78SIM4,97%
CRI 14K02344070,45SIM99900,00%
CRI 15H06981610,07SIM715,20%
CRI 18D06988772.875.058,13SIM12,11%
CRI 18L11795204.024.177,19SIM10,49%
CRI 19A06987381.761.745,72SIM6,12%
CRI 19B01779682.661.631,36SIM11,79%
CRI 19F02609594.297.722,33SIM9,95%
CRI 19F092261032.162.254,87SIM14,65%
CRI 19F092300410.066.250,54SIM12,67%
CRI 19I073768040.223.950,23SIM10,53%
CRI 19I073768121.687.290,85SIM8,39%
CRI 19L083876537.488.049,20SIM12,94%
CRI 19L090603617.340.326,59SIM33,37%
CRI 19L090644328.155.384,25SIM14,18%
CRI 19L090995037.883.597,57SIM13,48%
CRI 19L091722736.857.200,95SIM12,70%
CRI 20A098285545.105.042,73SIM12,91%
CRI 20B081720181.086.664,58SIM4,08%
CRI 20C085151417.416.747,49SIM24,87%
CRI 20D100620344.851.374,45SIM13,52%
CRI 20F08700735.577.703,19SIM16,23%
CRI 20G080022736.968.441,76SIM-2,85%
CRI 20H06958803.749.387,35SIM-8,96%
CRI 20I07180261.251.584,33SIM6,91%
CRI 20I07183834.729.723,60SIM5,95%
CRI 20I077729218.889.581,78SIM0,86%
CRI 20J066581717.303.398,67SIM15,06%
CRI 20J066765810.885.101,15SIM11,22%
CRI 20J06681367.506.534,92SIM8,38%
CRI 20J081230946.668.356,52SIM8,22%
CRI 20J08372076.428.164,42SIM8,08%
CRI 20K057148724.517.945,45SIM11,34%
CRI 20L063215011.764.578,30SIM3,31%
CRI 20L065326146.820.454,41SIM10,86%
CRI 20L065351939.611.988,29SIM-6,64%
CRI 21B05444552.500.986,58SIM-0,86%
CRI 21D042919235.439.789,40SIM12,25%
CRI 21F021165360.643.129,00SIM6,64%
CRI 21F056850473.770.300,04SIM8,30%
CRI 21F09065259.495.413,93SIM8,44%
CRI 21F103691030.296.051,31SIM14,38%
CRI 21G015435241.096.103,57SIM8,72%
CRI 21H069791447.984.695,07SIM8,97%
CRI 21H097563556.360.496,40SIM2,67%
CRI 21K063399617.107.842,71SIM12,73%
CRI 21K107364266.498.603,17SIM8,86%
CRI 21L082306226.202.031,05SIM16,82%
CRI 22B00845027.608.813,92SIM9,76%
CRI 22B030913440.126.363,80SIM12,83%
CRI 22B09398645.823.891,51SIM2,32%
CRI 22B09398757.779.786,64SIM0,16%
CRI 22B09398788.128.535,95SIM2,45%
CRI 22C0983841103.534.874,67SIM10,71%
CRI 22C136214135.363.061,35SIM2,66%
CRI 22D037150716.440.096,74SIM0,12%
CRI 22F071594635.503.683,38SIM7,53%
CRI 22F078377342.667.555,98SIM2,89%
CRI 22F078378530.058.904,46SIM7,64%
CRI 22F135773639.758.257,09SIM1,46%
CRI 22I155575327.676.447,67SIM3,57%
CRI 22J034603217.236.381,32SIM3,53%
CRI 22L117304538.841.240,10SIM0,31%
CRI 22L131489940.052.341,32SIM0,13%
Cota de FII - NAVI CREDITO FII10.997.177,93SIM-0,03%
Cota de FII - FII SUCCESPAR VAREJO91.125.408,93SIM7,89%
Cota de FII - NAVI RESIDENCIAL FII993.891,34SIM-16,81%
Cota de FII - BRIO MULTIESTRATÉGIA FII7.500.000,00SIM-22,60%
Cota de FII - FII - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND884.983,68SIM-18,53%
Cota de FII - FII Guardian Logística29.814.001,20SIM-90,87%
Cota de FII - FDO DE INVEST IMOB GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA I13.297.397,10SIM-91,38%
Cota de FII - GTIS BRAZIL LOGÍSTICAISTICS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO63.205.200,00SIM0,00%
Cota de FII - FII MULTI RENDA URBANA19.808.828,38SIM-3,81%
Cota de FII - CSHG RESIDENCIAL FDO DE INV IMOB - FII15.000.096,00SIM100,00%
Cota de FII - HSI ATIVOS FINANCEIROS - FII4.227.856,50SIM-15,44%
Cota de FII - LAGO DA PEDRA - FII62.053.672,20SIM121,71%
Cota de FII - MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FDO INV IMOB20.070.220,80SIM101,80%
Cota de FII - FII ROOFTOP I3.757.782,00SIM-20,36%
Cota de FII - FII TG ATIVO REAL5.978.000,00SIM-0,34%
Cota de FII - XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FII5.915.066,85SIM-15,52%
ALAMEDA LORENA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS3.000.000,00SIM-31,03%
RT 033 Empreendimentos e Participações Ltda6.500.000,00SIM-17,72%
Ministro Gabriel SPE Limitada19.650.000,00SIM15,28%
Calendura Participações Ltda14.950.000,00SIM14,21%
PG4 Empreendimentos23.200.000,00SIM13,73%
Campo Belo José Batista Pereira SPE16.700.000,00SIM8,34%
IMIRIM SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA10.100.000,00SIM18,82%
Vila Nova Conceição13.100.000,00SIM3,89%
Vibra Vahia de Abreu19.800.000,00SIM39,44%
Seed Itaverá21.800.000,00SIM10,66%
Seed Teviot11.800.000,00SIM1,29%
Seed 15 - La Place8.500.000,00SIM12,58%
Dona Elisa14.100.000,00SIM12,57%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Os CRI’s estão demonstrados pelos seus respectivos valores justos, os quais foram obtidos através taxa de negociação, que são calculadas com base em modelos internos baseados em premissas de mercado para ativos com pouca liquidez;
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral
10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Aos cuidados do time de Eventos Estruturados, no endereço abaixo: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477 - 14º andar - Itaim Bibi - São Paulo/SP Documentos relativos à Assembleia Geral estarão disponíveis na sede do Administrador bem como no site da B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão e do Banco BTG Pactual, os quais podem ser acessados respectivamente nos endereços eletrônicos abaixo: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria
Aos cuidados do time de Eventos Estruturados, no endereço abaixo: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477 - 14º andar - Itaim Bibi - São Paulo/SP Documentos relativos à Assembleia Geral estarão disponíveis na sede do Administrador bem como no site da B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão e do Banco BTG Pactual, os quais podem ser acessados respectivamente nos endereços eletrônicos abaixo: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
O Administrador disponibiliza aos cotistas o endereço de e-mail abaixo para solicitações referentes as assembleias bem como dúvidas em geral: [email protected]
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
i – Quanto às formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em Assembleia: Nos termos do Art. 22 da instrução CVM 472, somente poderão votar os Cotistas inscritos no livro de registro de cotistas ou na conta de depósito das cotas na data de convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente construídos há menos de 1 (um) ano. Ainda importante que todos os documentos de identificação/representação sejam devidamente apresentados. Quais sejam: (a) Para Cotistas Pessoas Físicas: cópia de um documento de identificação, tal qual, RG, RNE ou CNH; (b) Para Cotistas Pessoas Jurídicas: Cópia do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação ao(s) signatário(s) da declaração referida no item “a” acima; (c) Para Cotistas Fundos de Investimento: Cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e estatuto social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração com firma reconhecida). (d) Caso o cotista seja representado, o procurador deverá encaminhar, também, a respectiva procuração com firma reconhecida, lavrada há menos de 1 (um) ano, outorgando poderes específicos para a prática do ato. ii - Quando previsto em regulamento, é possível a realização de consultas formais. Tais Consultas são realizadas por meio do envio de uma Carta Consulta para a base de cotistas do Fundo, através dos endereços de e-mail dos Cotistas disponibilizados pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão ou anteriormente informados ao serviço de escrituração de cotas do Fundo para os Cotistas que não tenham suas cotas depositadas em bolsa. Na consulta formal, constará exposição do Administrador sobre os itens a serem deliberados, data limite para manifestação do voto, prazo para apuração dos votos e orientação sobre o envio da manifestação, bem como documentos que devem ser anexados, como, por exemplo, os documentos de poderes de representação. Além disso, segue anexa à Consulta Formal uma carta resposta modelo com os itens em deliberação, campo para voto e itens para preenchimento de dados do cotistas e assinatura; iii – Quanto as regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto, solicitamos que os cotistas mandem na forma da carta resposta anexa à consulta formal, dentro do prazo limite de manifestação de voto, por meio de envelope digital enviado, ou, em caso de recebimento de correspondência via e-mail ou em via física, por meio do e-mail [email protected]. Para manifestação por meio eletrônico é dado ao Cotista a possibilidade de manifestar sua intenção de voto pela plataforma de assinatura eletrônica reconhecida pelos padrões de abono do Banco BTG Pactual, por meio da Cuore ou plataforma de assinatura eletrônica.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
A Assembleia em meio eletrônico (“Assembleia Virtual”) é realizada à distância com o objetivo de auxiliar os investidores do Fundo em um momento de necessidade de distanciamento social, o Administrador segue as disposições do Ofício n° 36/2020 emitido pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”), e informa através do Edital de Convocação (“Convocação”) e a Proposta do Administrador da referida Assembleia que são disponibilizadas no Site do Administrador na rede mundial de computadores e no Sistema Integrado CVM e B3 (“Fundos Net”). Diante disso, os documentos de Assembleia não são enviados no formato físico para o endereço dos investidores, salvos os casos em que a Gestão do Fundo optar por enviar a via física. Adicionalmente, com o intuito de conferir maior publicidade e transparência à realização da Assembleia, o Administrador envia a Convocação também para os endereços de e-mail dos Cotistas disponibilizados pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão ou anteriormente informados ao serviço de escrituração de cotas do Fundo, para os Cotistas que não tenham suas cotas depositadas em bolsa. Nos termos do Art. 22 da instrução CVM 472, somente poderão votar os Cotistas inscritos no livro de registro de cotistas ou na conta de depósito das cotas na data de convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente construídos há menos de 1 (um) ano. No que diz respeito ao acesso as Assembleia Virtual, os cotistas se cadastram através do link presente no edital de convocação para acesso a Assembleia Virtual o ocorre por meio da plataforma Webex, para o cadastro é exigido que os documentos de identificação/representação sejam devidamente apresentados para validação do acesso ao cotista. Concluído o pré-cadastro, os dados dos cotistas serão validados: (a) os documentos informados pelos cotista; (b) se o cotista está presente na base de cotistas da data base da convocação. Se os dados apresentados estiverem de acordo com os critérios supracitados, é enviado ao endereço de e-mail informado o link final para acesso à Plataforma da Assembleia. Durante a realização da Assembleia é eleito um Presidente e um Secretário, para que posteriormente e apresentado aos cotistas a proposta a ser deliberada. Por fim, é dado aos cotistas a oportunidade sanar possíveis dúvidas sobre os conteúdos que permeiam a Assembleia, através de um Chat All Participants (“Chat“ou “Plataforma de Bate-Papo”). Após o encontro inicial a Assembleia é suspensa e reinstalada alguns dias após seu início com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 19 da Instrução CVM 472, combinado com o Art. 70 da Instrução CVM 555. Os Cotistas que conectarem-se à Plataforma nos termos acima serão considerados presentes e assinantes da ata e do livro de presença, ainda que se abstenham de votar. Após aprovado pelo Presidente e o Secretário, é publicado o Termo de Apuração e do Sumário de Decisões Site da Administradora na rede mundial de computadores e no Fundos Net.

11.

Remuneração do Administrador
11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Sem prejuízo do disposto no item 8.1.4 do Regulamento, a Instituição Administradora receberá por seus serviços uma Taxa de Administração equivalente a 0,90% a.a. (noventa centésimos por cento ao ano), sendo que a Taxa de Administração não poderá representar um valor inferior a R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) por mês, e será calculada: (a) sobre o valor de mercado do Fundo, com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo; ou (b) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo, desde que não seja atendida a condição do item (a), observado o valor mínimo mensal, valor este que será corrigido anualmente pela variação do IGPM (Índice Geral de Preços de Mercado), apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas - FGV, que deverá ser pago diretamente ao Administrador.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
19.801.300,300,87%0,87%

12.

Governança
12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Allan HadidIdade: 47 anos
Profissão: EconomistaCPF: 071.913.047-66
E-mail: [email protected]Formação acadêmica: Graduado em ciências econômicas pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro em dezembro de 1997.
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 29/09/2016
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Banco BTG Pactual S.ADe julho de 2014 até hojeIngressou como partner no Banco BTG Pactual S.A. na posição de COO (Chief Operations Officer) da área de Merchant Banking e, atualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset ManagementAtualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset Management.
BRZ InvestimentosDe junho de 2011 até junho de 2014CEO (Chief Executive Officer)Atuou na área de gestão de recursos
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNão há
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNão há
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 739.809,00226.039.663,00100,00%92,17%7,83%
Acima de 5% até 10% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 10% até 15% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 15% até 20% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 20% até 30% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 30% até 40% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 40% até 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008
14.1 Ativo negociadoNatureza da transação (aquisição, alienação ou locação)Data da transaçãoValor envolvidoData da assembleia de autorizaçãoContraparte
COTAS DE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUNDaquisição31/12/20211.086.279,3605/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
COTAS DE FII - XP CREDITO IMOBILIARIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOaquisição05/05/20227.001.532,0305/09/2016XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.

15.

Política de divulgação de informações
15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
De acordo com o previsto no Art. 41 da instrução normativa da Comissão de Valores Mobiliários nº 472 nossa política de divulgação define prioritariamente como fato relevante eventos significativos na estrutura do Fundo como: vacância, inadimplência, novas locações e que possam representar 5% ou mais da Receita ou Distribuição do Fundo na data da divulgação, bem como demais situações que podem afetar de forma ponderável intenção dos investidores de realizar a aquisição ou venda de cotas. Para outras situações, todas são devidamente analisadas para que se confirme se devem ou não ser classificadas como um fato relevante e consequentemente serem divulgadas de acordo com a política do Administrador. A divulgação é feita antes da abertura ou depois do fechamento do mercado através dos seguintes canais:
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
A política de exercício do direito de voto decorrente de ativos do fundo pode ser consultada a partir do regulamento do fundo, disponível no site do Administrador, por meio do endereço eletrônico: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Bruno Duque Horta Nogueira – Diretor Executivo nomeado em 29 de abril de 2020. Advogado com especialização de direito empresarial formado pela Faculdade de Direito do Largo São Francisco - Universidade de São Paulo (USP). É responsável pelo Departamento Jurídico do BTG Pactual na América Latina, ingressou no Pactual em 2000 e tornou-se sócio em 2009.
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Será de acordo com estabelecido em Assembleia Geral Extraordinária respeitando as regras do regulamento.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII