ANEXO 39-V : Informe Anual

Informe Anual

Nome do Fundo:	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - DEVANT FUNDO DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS	CNPJ do Fundo:	39.863.059/0001-49
Data de Funcionamento:	23/04/2021	Público Alvo:	Investidores em Geral
Código ISIN:	BRDVFFCTF006	Quantidade de cotas emitidas:	1.100.950,00
Fundo Exclusivo?	Não	Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?	Não
Classificação autorregulação:	Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: Ativa	Prazo de Duração:	Indeterminado
Data do Prazo de Duração:		Encerramento do exercício social:	31/12
Mercado de negociação das cotas:	Bolsa	Entidade administradora de mercado organizado:	BM&FBOVESPA
Nome do Administrador:	BANCO DAYCOVAL S.A.	CNPJ do Administrador:	62.232.889/0001-90
Endereço:	AV. PAULISTA, 1793, 2° andar- Bela Vista- São Paulo- SP- 01311200	Telefones:	(11) 3138-0921(11) 3138-1678(11) 3138-1678
Site:	www.daycoval.com.br	E-mail:	middlesmc@bancodaycoval.com.br
Competência:	12/2022

1.	Prestadores de serviços	CNPJ	Endereço	Telefone
1.1	Gestor: Devant Asset Investimentos Ltda	28..36.3.2/63/0-00	R. Fidêncio Ramos, 195 - 4° Andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP	(11) 3164-4660
1.2	Custodiante: BANCO DAYCOVAL S.A.	62..23.2.8/89/0-00	Avenida Paulista, nº 1.793, Bela Vista, CEP 01.311-200,	(11) 3138-0921
1.3	Auditor Independente: RSM BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES - SOCIEDADE SIMPLES	16..54.9.4/80/0-00	Av. Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP	(11) 2348-1000
1.4	Formador de Mercado:	../-
1.5	Distribuidor de cotas: BANCO DAYCOVAL S.A.	62..23.2.8/89/0-00	Avenida Paulista, nº 1.793, Bela Vista, CEP 01.311-200,	(11) 3138-0921
1.6	Consultor Especializado:	../-
1.7	Empresa Especializada para administrar as locações:	../-

1.8	Outros prestadores de serviços¹:
	Não possui informação apresentada.

2.	Investimentos FII

2.1	Descrição dos negócios realizados no período
	Relação dos Ativos adquiridos no período	Objetivos	Montantes Investidos	Origem dos recursos
	Cotas de Fundos de investimentos Imobiliário	Ganho de Capital e Proventos	79.464.985,88	Oferta Pública
	CRI´s	Ganho de Capital e Recebimento de Juros	16.568.612,24	Oferta Pública
	Operações Compromissadas	Aplicação de Liquidez	5.651.129,31	Oferta Pública

3.	Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
	O Fundo tem por objeto auferir rendimentos e ganhos de capital advindos das aplicações em ativos financeiros com lastro imobiliário, basicamente Fundos Imobiliários e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

4.	Análise do administrador sobre:

4.1	Resultado do fundo no exercício findo
	O resultado do fundo foi de R$7.201.788,48

4.2

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

A conjuntura econômica passou por um momento desafiador no ano de 2022. Entre os principais fatores para a volatilidade observada nos mercados podemos citar: 1- Aumento expressivo dos juros 2- Inflação 3-Incertezas em relação ao cenário político e fiscal. Em relação ao mercado de fundos Imobiliários, o IFIX encerrou o ano com desempenho de 2,22%, sendo o primeiro desempenho positivo após dois anos consecutivos de quedas. O número de investidores de fundos imobiliários aumentou 29% para 1,9 milhões de investidores de acordo com a B3.

4.3

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Tendo em vista a agenda econômica e política atual, as incertezas em relação ao cenário fiscal, o ambiente externo turbulento e principalmente a taxa de juros em patamares elevados, projetamos um ano volátil para os ativos de risco. Nesse sentido, a carteira do fundo está mais posicionada em renda fixa para atravessar esse cenário. Nosso posicionamento pode mudar à medida que a curva de juros indicar o momento para aumentar a posição em fundos de tijolo.

5.	Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
	Ver anexo no final do documento. Anexos

6.	Valor Contábil dos ativos imobiliários do FII		Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)	Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
	Relação de ativos imobiliários	Valor (R$)	Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)
	Hectare CE FII	92.321,04	SIM	179,10%
	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO IRIDIUM RECEBIVEIS IMOBILIARIOS	3.878,70	SIM	-7,11%
	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO OURINVEST RENDA ESTRUTURADA	80.490,00	SIM	-81,51%
	AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE	625.050,00	SIM	-11,49%
	ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FUNDO IN	182.944,48	SIM	14,11%
	ALIANZA URBAN HUB RENDA	5.000.040,00	SIM	0,00%
	BLUECAP RENDA LOGÍSTICA	115.388,00	SIM	5,68%
	BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENT	1.461.886,20	SIM	-18,46%
	BLUEMACAW RENDA FOF FUNDO DE INVESTIMENT	69.200,00	SIM	-56,59%
	FUNDO INVEST IMOBILIARIO FII BRASIL PLUR	160.450,00	SIM	-19,98%
	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO BTG PA	905.565,39	SIM	48,62%
	BRESCO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁR	1.789.325,68	SIM	54,73%
	FUNDO INVEST IMOBILIARIO FII BTG PACTUAL	1.722.591,36	SIM	-13,29%
	FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO BTG PACTU	8.800,00	SIM	-90,13%
	BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB	321.280,00	SIM	51,13%
	CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB	205.225,00	SIM	51,37%
	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - VBI	381.791,20	SIM	1232,86%
	DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.	30.363,00	SIM	-86,10%
	DEVANT PROPERTIES FII	8.231.053,46	SIM	64,62%
	GUARDIAN LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO	1.784.100,00	SIM	-14,41%
	GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO	10.594,02	SIM	-5,64%
	GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUN	622.300,00	SIM	-9,08%
	GTIS Brazil Logistics FII-FI	94.500,00	SIM	0,01%
	FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO GREEN TOW	1.014.340,50	SIM	-10,85%
	Habitat II-Fundo de Investimento Imobiliario	840.949,59	SIM	-0,02%
	HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIME	2.111.314,56	SIM	-26,17%
	CSHG Recebiveis Imobiliarios FII	936.817,65	SIM	9030,78%
	CSHG IMOBILIARIO FOF - FUNDO DE INVESTIM	552.223,98	SIM	98,33%
	CSHG LOGISTICA FUNDO INVEST IMOBILIARIO	317.814,00	SIM	-43,47%
	CSHG PRIME OFFICES – FUNDO DE INVESTIMEN	707.245,27	SIM	1897,78%
	CSHG REAL ESTATE FUNDO INVEST IMOBILIARI	1.477.965,15	SIM	-45,46%
	CSHG RENDA URBANA FUNDO INVESTIMENTO IMO	2.765.526,27	SIM	16,24%
	HEDGE LOGISTICA FII	136.926,50	SIM	-33,08%
	HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB	1.750.441,00	SIM	13,76%
	HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIA	637.860,96	SIM	201,39%
	FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO IRIDIUM R	861.994,90	SIM	19589,33%
	IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	224.759,96	SIM	39680,52%
	JPP ALLOCATON MOGNO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	635.119,50	SIM	-94,03%
	JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FII	3.197.473,00	SIM	-8,08%
	KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIO	2.940.494,40	SIM	488,10%
	KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FUNDO INV	4.194.522,38	SIM	83,92%
	KINEA HIGH YIELD CRI FII	1.564.960,00	SIM	1452,54%
	KINEA INDICES PRECOS FUNDO INVESTIMENTO	2.457.547,65	SIM	78,86%
	KINEA RENDA IMOBILIARIA FUNDO INVEST IMO	727.918,40	SIM	6,60%
	KINEA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO I	1.472.169,60	SIM	80,58%
	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI	2.250.072,17	SIM	-30,88%
	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MAUÁ C	759.094,60	SIM	40,98%
	MAUA CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTI	80.302,22	SIM	-92,02%
	FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO MOGNO FUN	117.840,00	SIM	-11,93%
	MORE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII	342.468,00	SIM	85517,00%
	NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FUNDOS DE	93.450,00	SIM	-53,74%
	OURINVEST JPP FUNDO INVESTIMENTO IMOBILI	1.498.433,90	SIM	-50,58%
	PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII	49.436,00	SIM	-13,92%
	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PR	1.031.812,50	SIM	23,61%
	FII RBR ALPHA FUNDO DE FUNDOS	606.992,40	SIM	648,82%
	RBR LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁ	2.083.284,00	SIM	10,37%
	FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	484.770,32	SIM	381,21%
	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RBR CR	295.110,00	SIM	-68,26%
	FUNDO INVEST IMOBILIARIO RIO BRAVO RENDA	739.213,60	SIM	-9,98%
	SANTANDER RENDA DE ALUGUEIS FUNDO INVEST	339.450,00	SIM	-4,39%
	FUNDO INVEST IMOBILIARIO SHOPPING PATIO	89.848,12	SIM	56,95%
	SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE IN	120.219,66	SIM	-81,53%
TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB.	12.710,55	SIM	-3,53%
URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO I	101.100,00	SIM	0,96%
VECTIS JUROS REAL FII	955.152,03	SIM	886,73%
VALORA CRI INDICE DE PRECO FUNDO DE INVE	326.200,27	SIM	-69,59%
VALORA RE III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB	1.359.930,40	SIM	-83,78%
VINCI LOGISTICA FUNDO INVESTIMENTO IMOBI	1.820.224,95	SIM	-15,62%
VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO INVESTIMENT	1.819.654,82	SIM	-22,53%
FUNDO INVEST IMOBILIARIO VILA OLIMPIA CO	49.135,00	SIM	3,44%
VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUND	2.236.140,00	SIM	-8,00%
FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO VOTORANT	1.014.942,50	SIM	-13,97%
XP LOG FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO FI	1.976.646,00	SIM	-14,93%
XP MALLS FUNDO INVESTIMENTOS IMOBILIARIO	1.385.829,12	SIM	-53,76%
CRI VIRGO- SÉRIE 311 - EMISSÃO 4	2.143.126,33	SIM	-2,69%
CRI TRUE SEC - SÉRIE 441 - EMISSÃO 1	1.513.570,25	SIM	0,83%
CRI HABITASEC - SÉRIE 240 - EMISSÃO 1	1.014.249,61	SIM	-8,31%
CRI HABITASEC - SÉRIE 241 - EMISSÃO 1	542.452,69	SIM	-11,70%
CRI OPEA - SÉRIE 427 - EMISSÃO 1	1.016.594,55	SIM	3,03%
CRI OPEA - SÉRIE 486 - EMISSÃO 1	500.819,12	SIM	1,26%
CRI VIRGO- SÉRIE 314 - EMISSÃO 4	1.627.044,01	SIM	-0,95%
CRI FORTE SEC - SÉRIE 523 - EMISSÃO 1	647.576,27	SIM	-13,76%
CRI OPEA - SÉRIE 39 - EMISSÃO 1	1.211.970,64	SIM	-14,96%
CRI HABITASEC - SÉRIE 240 - EMISSÃO 1	672.068,43	SIM	-11,03%
CRI BSI - SÉRIE 11 - EMISSÃO 1	2.529.553,95	SIM	2,63%
CRI OPEA - SÉRIE 486 - EMISSÃO 1	500.819,12	SIM	-0,45%
CRI FORTE SEC - SÉRIE 395 - EMISSÃO 1	797.725,18	SIM	-16,08%
CRI OPEA - SÉRIE 368 - EMISSÃO 1	1.378.821,04	SIM	-10,46%
CRI FORTE SEC - SÉRIE 525 - EMISSÃO 1	353.023,93	SIM	-24,54%
CRI FORTE SEC - SÉRIE 526 - EMISSÃO 1	119.197,12	SIM	-23,86%

6.1

Critérios utilizados na referida avaliação

Os Ativos de Liquidez serão precificados de acordo com procedimentos para registro e avaliação de títulos e valores mobiliários, conforme estabelecido na regulamentação em vigor (tais como o critério de marcação a mercado) e de acordo com o manual de precificação adotado pelo Custodiante. O manual está disponível para consulta no website: https://www.daycoval.com.br/investimentos/mercado-capitais/politicas-manuais-documentos. Para as cotas de Fundos, consideramos o valor de Mercado das cotas de FII.

7.	Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

8.	Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

9.	Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
	Não possui informação apresentada

10.	Assembleia Geral

10.1	Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
	Avenida Paulista, 1.793 - 2° andar https://www.daycoval.com.br/institucional/mercado-de-capitais

10.2	Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
	As solicitaçãos podem ser feitas no email: adm.fundos@bancodaycoval.com.br, erick.carvalho@bancodaycoval.com.br, middlesmc@bancodaycoval.com.br, website do administrador fiduciário (https://www.daycoval.com.br/institucional/mercado-de-capitais) e na página do FII na CVM (https://cvmweb.cvm.gov.br/swb/default.asp?sg_sistema=fundosreg)

10.3

Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, a ser realizada anualmente em até 120 (cento e vinte) dias após o término do exercício social, conforme dispõe o §1º do artigo 31 do presente Regulamento, deliberará sobre o tratamento a ser dado aos resultados apurados no exercício socialfindo.

10.3

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.

. As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas poderão ser tomadas mediante processo de consulta formal, sem a necessidade de reunião de cotistas, formalizado em carta, telegrama ou correio eletrônico (e-mail) dirigidopelo ADMINISTRADOR a cada cotista, conforme dados de contato contidos no boletim de subscrição ou, se alterado, conforme informado em documento posterior firmado pelo cotista e encaminhado ao ADMINISTRADOR, para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias, desde que observadas asformalidades previstas nos artigos 19,19-Ae 41, Ie II da Instrução CVM nº 472/08

11.	Remuneração do Administrador

11.1	Política de remuneração definida em regulamento:
	O ADMINISTRADOR receberá por seus serviços uma taxa de administração e custódia (“Taxa de Administração Específica”) calculada (a) sobre o patrimônio líquido do FUNDO; ou (b) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários, divulgado pela B3 (“IFIX”),sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração Específica”) do percentual de 0,15% (quinze centésimos por cento) à razão de 1/12 avos e que deverá ser pago diretamente ao ADMINISTRADOR, observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do Índice Geral de Preços - Mercado, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (“IGP-M/FGV”), ou índice que vier a substituí-lo, a partir da data de registro do FUNDO.
	Valor pago no ano de referência (R$):	% sobre o patrimônio contábil:	% sobre o patrimônio a valor de mercado:
	10.000,00	0,01%	0,01%

12.	Governança

12.1	Representante(s) de cotistas
	Não possui informação apresentada.

12.2	Diretor Responsável pelo FII
	Nome:	Erick Warner de Carvalho	Idade:	42
	Profissão:	Diretor de Administração Fiduciária	CPF:	277.646.538-61
	E-mail:	erick.carvalho@bancodaycoval.com.br	Formação acadêmica:	Administração de Empresas
	Quantidade de cotas detidas do FII:	0,00	Quantidade de cotas do FII compradas no período:	0,00
	Quantidade de cotas do FII vendidas no período:	0,00	Data de início na função:	25/09/2020
	Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
	Não possui informação apresentada.
	Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
	Evento		Descrição
	Qualquer condenação criminal
	Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas

13.	Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
	Faixas de Pulverização	Nº de cotistas	Nº de cotas detidas	% de cotas detido em relação ao total emitido	% detido por PF	% detido por PJ
	Até 5% das cotas	677,00	269.739,00	24,50%	50,65%	49,34%
	Acima de 5% até 10%
	Acima de 10% até 15%
	Acima de 15% até 20%	1,00	200.000,00	18,17%	0,00%	100,00%
	Acima de 20% até 30%
	Acima de 30% até 40%
	Acima de 40% até 50%
	Acima de 50%	1,00	631.211,00	57,33%	0,00%	100,00%

14.	Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

14.1	Ativo negociado	Natureza da transação (aquisição, alienação ou locação)	Data da transação	Valor envolvido	Data da assembleia de autorização	Contraparte
	Cota de FII - Hectare CE FII	aquisição	28/03/2022	92.321,04	26/04/2021	Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda
	Cota de FII - DEVANT PROPERTIES FII	aquisição	05/05/2022	8.231.053,46	26/04/2021	DEVANT

15.	Política de divulgação de informações

15.1	Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
	https://ri.daycoval.com.br/pt/governanca-corporativa/visao-geral

15.2	Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
	https://ri.daycoval.com.br/

15.3	Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
	https://ri.daycoval.com.br/

15.4	Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
	O Administrador possui equipes direcionadas para asseguração do cumprimento da política de divulgação de informações do Fundo com segregação de funções para elaboração, validação e envio de informações.

16.	Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
	Não possui informação apresentada

Anexos

5.Riscos

Nota

1.	A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII

Informe Anual

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

2.

Investimentos FII

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

4.

Análise do administrador sobre:

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

10.

Assembleia Geral

11.

Remuneração do Administrador

12.

Governança

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

15.

Política de divulgação de informações

Nota