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Informe Anual

Nome do Fundo: SCP FIICNPJ do Fundo: 01.657.856/0001-05
Data de Funcionamento: 31/10/1996Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRSCPFCTF003Quantidade de cotas emitidas: 4.200.000,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: ShoppingsTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A.CNPJ do Administrador: 44.077.014/0001-89
Endereço: AV. DAS NAÇÕES UNIDAS, 11857, CONBJ. 111- BROOKLIN PAULISTA- SÃO PAULO- SP- 04578-908Telefones: (11) 5508-3500
Site: www.brcapital.com.brE-mail: [email protected]
Competência: 12/2022

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: BR-CAPITAL DTVM S.A.44.077.014/0001-89AV. DAS NAÇÕES UNIDAS, 11857 - CONJ. 111 - BROOKLIN PAULISTA - SÃO PAULO/SP(11) 5508-3500
1.2 Custodiante: ../-
1.3 Auditor Independente: CROWE MACRO AUDITORIA E CONSULTORIA 22.985.155/0001-67AV. PAULISTA, 2313 - 9º ANDAR(11) 5632-3733
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ESPER, CONTRERAS E VAZ LTDA.12.002.561/0001-09RUA JUNQUEIRA AYRES, 8 - MEZANINO LOJA 62 - SALVADOR/BA(71) 3322-9211
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Não possui informação apresentada.

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Há um plano de investimento aprovado em assembleia, para a renovação das áreas comuns. Para isso, foi aprovado a retenção de 25% da renda auferida com a locação das áreas comuns incluindo estacionamento. E a partir de julho a retenção será de 50%. O orçamento total apresentado em assembleia foi de 3.962.305,01, sendo que deste valor o fundo pagará os 31,57% que corresponde à sua fração, ou seja, 1.250.899,69

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 2.405.180,96 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e impactada pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos. O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 1.023.792,35
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
"Conforme publicação do site Administradores, e dados divulgados pela ABRACE, como parte do Censo Brasileiro de Shopping Centers 2022-2023, o setor de shopping centers encerrou 2022 com faturamento de R$ 191,8 bilhões, apresentando uma alta de 20,5% (média nacional) em relação a 2021 (R$ 159,2 bi). Esse dado reflete a retomada do fluxo de visitantes e das vendas, no período pós pandemia. Na variação regional, segundo o referido estudo, o crescimento do faturamento na região Norte entre 2021 e 2022 Sul foi de 13,8%. As lojas pertencentes ao fundo encerraram o ano com uma taxa de ocupação de 76,8%. Em 2022 foram locados 8 espaços entre lojas e quiosques e o shopping apresento recuperação gradativa do fluxo de pessoas, no cenário pós covid."
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Em 2022 foi fechado um contrato com a Enashopp para trabalhar prospectar novos locatários, de forma adicional ao trabalho que o fundo já vinha realizando junto a outros parceiros. Há 12 conversas em andamento, com perspectivas de fechamento de parte delas no primeiro semestre de 2023.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
LOJAS LOCALIZADAS NO SHOPPING CENTER PIEDADE, EM SALVADOR/BA47.868.000,00SIM-1,41%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Tendo em vista a finalidade da avaliação, a natureza do imóvel avaliando, sua situação geo-sócio-econômica e a disponibilidade de dados e evidências de mercado seguras, foi adotado o "Método da Renda" na sua variante de Valor Econômico por Fluxo de Caixa Descontado, para a definição dos valores referenciais e indicadores. Também foi utilizado o Método Evolutivo (Custo) para a aferição de resultados referenciais.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8021504-10.2020.8.05.00014ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA22/10/201910.865,76ALLERIA GRILL RESTAURANTE EIRELI - MEpossível
Principais fatos
EM 21/02/2020 - PETIÇÃO INICIAL REQUERENDO DEFERIMENTO DA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL EM 14 DIAS POR MEIO DE LIMINAR, CITAÇÃO DA RÉ E QUE A AÇÃO SEJA JULGADA PRECEDENTE, EXTINGUINDO VÍNCULO CONTRATUAL E COM CONSEQUENTE DESPEJO DA PARTE RÉ. EM 11/03/2020 - PUBLICADO DESPACHO INICIAL DETERMINANDO A CITAÇÃO E INTIMANDO PARA AUDIENCIA EM 07/07/20. EM 26/03/2020 - JUNTADA DE AR NEGATIVO. EM 06/07/2020 - PETICIONAMOS REQUERENDO NOVA DIGILENCIA PARA CITAÇÃO POR OFICIAL E INFORMANDO NÃO TER INTERESSE NA REALIZAÇÃO DE CONCILIAÇÃO. EM 01/09/2020 - PROFERIDO DESPACHO INTIMANDO O AUTOR PARA MANIFESTAR INTERESSE NA REALIZAÇÃO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 15/09/2020 - PETICIONAMOS REITERANDO PEDIDO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 15/10/2020 - EXPEDIDO DESPACHO VIA SISTEMA. EM 02/02/2021 - PETICIONAMOS REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 10/03/2021 - E-MAIL DESPACHANDO PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 21/04/2021 - PETICIONAMOS REITERANDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO POR OJ. EM 19/05/2021 - ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO A PARTE AUTORA A INFORMAR CONTATO ELETRONICO PARA INTIMAÇAO CONFORME ATO CONJUNTO. EM 12/05/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO O JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. EM 18/05/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 26/05/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO PARTES A PAGAREM AS CUSTAS RESTANTES, SE FOR O CASO. EM 24/05/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA JULGAMENTO. EM 09/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REITERANDO O EXPOSTO NA RÉPLICA E REQUERENDO JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. EM 31/10/2022 - ENVIAMOS E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8016024-17.2021.8.05.00016ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA11/02/202128.305,00MARA BELLE CONFECCOES E COMERCIO EIRELIpossível
Principais fatos
14/05/2021 - PETICIONAMOS REITERANDO O PEDIDO LIMINAR E REQUERENDO A SUBSTITUIÇAO DA CAUÇÃO. EM 15/07/2021 - PETICIONAMOS REITERANDO OS PEDIDOS DA PETIÇÃO ANTERIOR E REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 16/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DA EXECUTADA DE ACORDO COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 03/09/2021 - E-MAIL ENCAMINHADO AO CARTÓRIO REQUERENDO QUE SEJAM OS AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO DO MAGISTRADO. EM 23/09 - NOVO E-MAIL ENVIADO AO GABINETE REQUERENDO QUE SEJA PROFERIDO O DESPACHO INICIAL PARA PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO.EM 21/03/2022 - PUBLICADA DECISÃO INTERLOCUTÓRIA DFERINDO O PEDIDO DA TUTELA DE URGÊNCIA DE DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL CONDICIONADA À PRESTAÇÃO DA CAUÇÃO. EM 05/04/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO INFORMANDO JUNTADA DA GUIA REFERENTE À CAUÇÃO E SOLICITANDO O PROSSEGUIMENTO DO PROCEDIMENTO PARA DESOCUPAÇÃO. EM 13/04/2022 - EXPEDIDO MANDADO DE CITAÇÃO E DESOCUPAÇÃO. EM 03/05/2022 - MANDADO DEVOLVIDO POSITIVAMENTE. EM 16/05/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE MANDADO DE DESPEJO. EM 23/05/2022 - CONTESTAÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA. EM 24/05/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 27/05/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO PARTE AUTORA A PRODUZIR RÉPLICA NO PRAZO DE 15 DIAS. EM 21/06/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO DE RÉPLICA (MANIFESTAÇÃO À CONTESTAÇÃO). EM 06/07/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DECISÃO. EM 09/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REITERANDO O EXPOSTO NA RÉPLICA E REQUERENDO JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. EM 09/09/2022 - DECISÃO INTIMANDO AS PARTES A SE MANIFESTAREM, INDICANDO INCLUSIVE PROVAS QUE PRETENDAM PRODUZIR E ROL DE TESTEMUNHAS PARA AUDIÊNCIA DE INSTRUÇÃO E JULGAMENTO. EM 30/10/2022 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA REQUERENDO REALIZAÇÃO DA AUDIÊNCIA DE INSTRUÇÃO E JULGAMENTO E ARROLAMENTO DE TESTEMUNHA (ALDINEIA BARRETO FONTES). EM 25/11/2022 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO A IMEDIATA EXPEDIÇÃO DE MANDADO DE DESPEJO PARA DESOCUPAÇÃO COMPULSÓRIA DO IMÓVEL. EM 12/12/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8016003-41.2021.8.05.000110ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA11/02/202114.152,44SALVADOR INTERMEDIACAO E NEGOCIOS EIRELIpossível
Principais fatos
'EM 11/02/2021 - PETIÇÃO INICIAL REQUERENDO DEFERIMENTO DA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL EM 14 DIAS POR MEIO DE LIMINAR, CITAÇÃO DA RÉ E QUE A AÇÃO SEJA JULGADA PRECEDENTE, EXTINGUINDO VÍNCULO CONTRATUAL E COM CONSEQUENTE DESPEJO DA PARTE RÉ. EM 14/03/2022 - JUNTAMOS RÉPLICA À CONTESTAÇÃO. EM 28/03/2022 - PETICIONAMOS REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE DESOCUPAÇÃO COMPULSÓRIA. EM 13/04/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 31/05/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO PARTE ACIONADA A, NO PRAZO DE 15 DIAS, MANIFESTAR-SE QUANTO AO DOCUMENTO JUNTADO PELA PARTE ACIONANTE. EM 02/06/2022 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA ALEGANDO ILEGITIMIDADE ATIVA DA BR CAPITAL E REQUERENDO ARQUIVAMENTO DOS AUTOS SEM RESOLUÇÃO DE MÉRITO. EM 04/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REFORÇANDO LEGITIMIDADE ATIVA DA BR CAPITAL E REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE MANDADO DE DESPEJO PARA DESOCUPAÇÃO COMPULSÓRIA E JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. EM 13/09/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 11/10/2022 - DESPACHO DETERMINANDO CUMPRIMENTO DA DECISÃO INTERLOCUTÓRIA QUE CONCEDEU O PEDIDO LIMINAR. EM 13/10/2022 - CERTIDÃO INFORMANDO QUE TRANSCORREU O PRAZO RECURSAL DA DECISÃO INTERLOCUTÓRIA QUE CONCEDEU O PEDIDO LIMINAR. EM 20/10/2022 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE MANDADO DE DESOCUPAÇÃO COMPULSÓRIA DO IMÓVEL. EM 09/11/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 23/11/2022 - DESPACHO DETERMINANDO O CUMPRIMENTO, COM URGÊNCIA, DA DECISÃO INTERLOCUTÓRIA DE ID 101708963. EM 23/11/2022 - OFÍCIO AO COMANDANTE GERAL DA POLÍCIA MILITAR REQUERENDO A DESIGNAÇÃO DE FORÇA POLICIAL PARA ACOMPANHAR O OFICIAL DE JUSTIÇA NO CUMPRIMENTO DA DECISÃO INTERLOCUTÓRIA DE ID 101708963, QUE DEFERIU O DESPEJO COMPULSÓRIO DA PARTE ACIONADA. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0578326-74.2015.8.05.0001 (PJE)9 VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA22/10/201944.350,862WU PRODUTOS NATURAIS LTDA-MEpossível
Principais fatos
EM 21/04/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 17/05/2021 - E-MAIL PARA A VARA REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DOS MANDADOS. EM 18/06/2021 - DECISÃO INTERLOCUTÓRIA HOMOLOGANDO A DESISTÊNCIA, JULGANDO EXTINTO O PROCESSO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO EM RELAÇÃO À 2WU. QUANTO AOS DEMAIS EXECUTADOS DETERMINOU A CITAÇÃO CONFORME FLS. 120 (EXPEDIÇÃO DOS MANDADOS DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA). EM 17/08/2021 - PETICIONAMOS REQUERENDO A CITAÇÃO DOS EXECUTADOS POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 0007/2020. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO INFORMANDO O ENDEREÇO E REQUERENDO A CITAÇÃO DAS EXECUTADAS. EM 30/12/2021 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 03/02/2022 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 18/03/2022 - PETICIONAMOS REQURENDO A EXPEDIÇÃO DE OFICIO AO TRE E RECEITA FEDERAL PARA INFROMAÇÕES DE ENDEREÇO DA PARTE EXECUTADA. EM 28/07/2022 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS. EM 30/08/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 09/09/2022 - PUBLICADO DESPACHO DETERMINANDO QUE, DESDE QUE PAGAS AS CUSTAS DEVIDAS, REALIZE-SE PESQUISA DE ENDEREÇO DA PARTE EXECUTADA VIA INFOJUD. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0532857-97.2018.8.05.0001 (PJE)10ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA20/06/2021258.466,08SANTANA S/A DROGARIA FARMACIAS e BRASIL PHARMA S.A.possível
Principais fatos
EM 06/06/2018, AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 21/06/2018, PETIÇÃO INFORMANDO A REGULARIDADE DA REPRESENTAÇÃO. EM 24/07/2018, DESPACHO PUBLICADO DETERMINANDO A CITAÇÃO DAS RÉS. EM 30/07/2018, EXPEDIDAS CARTAS DE CITAÇÃO. EM 09/08/2018, JUNTADA DE AR POSITIVO (BRASIL PHARMA). EM 14/08/2018, JUNTADA DE AR NEGATIVO (SANTANA). EM 24/10/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO INTICANDO NOVO ENDEREÇO. EM 12/12/2019, JUNTADA DE AR POSITIVO DE CITAÇÃO. EM 20/10/20, PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO REALIZAÇÃO DA PENHORA ONLINE. EM 24.02.2021 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA PARA SE MANIFESTAR SOBRE RETORNO DE AR (FLS. 104) E APRESENTAR DOMCUNETAÇÃO DEMONSTRANDO SE A PRIMEIRA EXECUTADA SE ECNONTRA EM REC. JUDICIAL. EM 09/03/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DA 2ª EXECUTADA EM ENDEREÇO INDICADO E REQUERENDO A JUNTADA DE COMROVANTE DE SITUAÇÃO CADASTRAL NA RECEITA FEREDAL DA 1ª EXECUTADA. EM 17/05/2021 - E-MAIL PARA VARA REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS / DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA PARA INFORMAR SE A PARTE EXECUTADA INGRESSARAM COM PEDIDO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL. EM 27/05/2021 - TERMO DE MIGRAÇÃO DOS AUTOS PARA O PJE. EM 02/06/2021 - PETIÇÃO INFORMANDO OS PROCESSOS DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL DAS EXECUTADAS. EM 20/07/2021 - AUTOS CONCLUSOS APRA DESPACHO. EM 12/08/2021 - DESPACHO DETERMINANDO QUE A PARTE EXEQUENTE HABILITE SEU CRÉDITO NO JUÍZO COMPETENTE DA DEMANDA PERTINENTE AO PLEITO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL EM RELAÇÃO À EMPRESA SANTANA S/A DROGARIA FARMÁCIAS. AINDA, DETERMINOU INTIMAÇÃO DA PARTE EXEQUENTE PARA QUE INFORME AO JUÍZO SE A EMPRESA BRAZIL PHARMA S/A TEVE FALÊNCIA DECRETADA (PUBLICADO EM 17/08/2021) EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0534998-89.2018.8.05.0001 (PJE)7ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA18/06/201819.771,98KDLL RESTAURANTE E BAR LTDA - MEpossível
Principais fatos
EM18/06/2018, AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 18/07/2018, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DA RÉ. EM 15/08/2018, MANDADO EXPEDIDO. EM 12/11/2018, JUNTADA DE MANDADO NEGATIVO. EM 21/11/2018, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO PARTE AUTORA PARA SE MANIFESTAR EM 15 DIAS ACERCA DA CERTIDÃO NEGATIVA. EM 11/12/2018, PROTOCOLADA PETIÇÃO INDICANDO NOVO ENDEREÇO. EM 21/01/2019, AUTOS CONCLUSOS. EM 24/09/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO JUNTANDO COMPROVANTE DE RECOLHIMENTO DAS CUSTAS PARA CITAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 11/02/2020M MANDADO EXPEDIDO. EM 16/03/2020, MANDADO NEGATIVO. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 05/01/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DA EXECUTADA NA PESSOA DO RESP. LEGAL. EM 03/03/2021 - E-MAIL PARA VARA DESPACHANDO PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO DA EXECUTADA NA PESSOA DO REPRESENTANTE LEGAL. EM 21/04/2021- PETIÇÃO REQUERENDO CITAÇÃO DA EXECUTADA. 23/04/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 07/05/2021 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA A PAGAR CUSTAS. EM 13/05/2021 - PETIÇÃO INFORMANDO PAGAMENTO E REQUERENDO EXPEDIÇÃO DA CITAÇÃO. EM 18/06/2021 - MANDADO EXPEDIDO REQUERENDO CITAÇÃO DA EXECUTADA. EM 30/06/2021 - MANDADO DE CITAÇÃO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 17/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DO EXECUTADO E REQUERENDO CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 30/08/2021 - ATO ORDINATORIO DETERMINANDO O CUMPRIMENTO. EM 13/09/2021 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 29/09/2021 - EXPEDIDO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 29/10/2021 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 16/12/2022 - ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO A PARTE AUTORA PARA TOMAR CONHECIMENTO DO MANDADO NEGATIVO. EM 03/02/2022 - PETICIONAMOS REQUERENDO A SUSPENSÃO DA EXECUÇÃO. EM 06/07/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 19/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DA EMPRESA EXECUTADA, POR OFICIAL DE JUSTIÇA, NA FIGURA DA SUA REPRESENTANTE LEGAL (INDICAMOS NOVO ENDEREÇO). EM 20/09/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 01/10/2022 - DESPACHO INTIMANDO QUE A PARTE AUTORA RECOLHA AS CUSTAS REFERENTES À EXPEDIÇÃO DE NOVO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0515709-39.2019.8.05.0001 (PJE)8ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA23/03/2019196.594,24CYNTHIA TIRZAH ALBERTO PEREIRA MODAS EIRELI-MEpossível
Principais fatos
EM 25/03/2019, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 18/05/2019, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DA RÉ. EM 15/07/2019, MANDADO EXPEDIDO. EM 30/11/2019, AGUARDANDO A DEVOLUÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 30/12/2020 - PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 03/03/2021 - PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO.EM 15/03/2021 - RECEPCIONAMOS E-MAIL DO CARTÓRIO INFORMANDO REDIRECIONAMENTO AO SETOR RESPONSÁVEL PELA DILIGÊNCIA SOLICITACAO. EM 14/05/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DA EXECUTADA EM 11/06/2021 - MANDADO EXPEDIDO. EM 16/06/2021 - MANDADO DE CITAÇÃO/EXECUÇÃO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 20/09/2021 - PROTOCOLADA PETIÇÃO INFORMANDO ENDEREÇO ELETRÔNICO E REQUERENDO A CITAÇÃO DA EXECUTADA. EM 06/10/2021 - PETIÇÃO INFORMANDO ENDEREÇO DA RÉ E REQUERENDO SUA CITAÇÃO. EM 21/12/2021 - PUBLICADO ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO A PARTE ATUORA PARA COMPROVAR O RECOLHIMENTO DAS CUSTAS. EM 01/02/2022 - JUNTAMOS O COMPROVANTE DAS CUSTAS. EM 14/03/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 28/07/2022 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO DESPACHO. EM 05/09/2022 - AUTOS REMETIDOS AO PJE. EM 31/10/2022 - ENVIAMOS E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO PROFERIMENTO DE DESPACHO. EM 22/11/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8034578-68.2019.8.05.00019ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA16/08/2019178.602,92K TIRZAH PEREIRA LACERDA-MEpossível
Principais fatos
EM 16/08/2019, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 09/08/2019, DESPACHO PUBLICADO DETERMINNADO A CITAÇÃO DA PARTE RÉ. EM 15/10/2019, MANDADO EXPEDIDO. EM 04/12/19, PUBLICADO DESPACHO DE INTIMAÇÃO. EM 09/12/2019, JUNTADA DE AVISO DE RECEBIMENTO. EM 30/11/20, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 30/12/2020 - PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 03/03/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO EM 17/05/2021 - E-MAIL PARA VARA REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA A EXPEDIÇÃO DA CITAÇÃO. EM 16/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DO EXECUTADO E REQUERENDO CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 13/09/2021 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 16/09/2021 - DETERMINADA A CITAÇÃO DA PARTE EXECUTADA.EM 01/02/2022 - JUNTADA CUSTAS PARA NOVA CITAÇÃO. EM 12/07/2022 - MANDADO DE CITAÇÃO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 18/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO AO TRE E A RECEITA FEDERAL PARA LOCALIZAÇÃO DO ENDEREÇO DA REPRESENTANTE LEGAL DA PARTE RÉ. EM 21/10/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 24/10/2022 - DESPACHO INTIMANDO PARTE AUTORA A JUNTAR AS CUSTAS REFERENTES À DILIGÊNCIA REQUERIDA (EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO). EM 21/11/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DECISÃO. EM 06/12/2022 - PUBLICADO DESPACHO REQUERENDO CERTIFICAÇÃO QUANTO AO PAGAMENTO OU NÃO PAGAMENTO DAS CUSTAS DEVIDAS PARA A PRÁTICA DO ATO DE ID 275425443 (PESQUISA DE ENDEREÇO VIA INFOJUD)
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8106247-50.2020.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA25/09/20201.341.897,69RODRIGO RODRIGUES NUNES (FIADOR DA RICARDO ELETRO)possível
Principais fatos
EM 25/09/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 25/09/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 04/10/2020, CERTIDÃO INFORMANDO A EXPEDIÇÃO DO AR PARA CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 17/10/20, JUNTADA DE AR POSITIVO. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 30/12/2020 - PETIÇÃO REQURENDO BLOQUEIO ONLINE BACENJUD/RENAJUD E INFOJUD. EM 03/03/2021 - PETIÇÃO REITERANDO PEDIDO DE BLOQUEIO ONLINE,. EM 22/04/2021 - DESPACHO DEFERINDO A PENHORA VIA BACENJUD. AINDA NAO PUBLICADO. EM 03/05/2021 - JUNTADO ESPELHO SISBAJUD. BLOQUEADO O VALOR DE R$ 755,07. EM 22/09/2022 - PETICIONAMOS REQUERENDO PESQUISA DE BENS (VEÍCULOS) VIA RENAJUD. EM 23/09/2022 - REALIZAMOS JUNTADA DE CUSTAS PARA A REALIZAÇÃO DA PESQUISA VIA RENAJUD. EM 31/10/2022 - ENVIAMOS E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS. EM 01/12/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 02/12/2022 - PUBLICADA DECISÃO DETERMINANDO QUE SEJA REALIZADA A PESQUISA PATRIMONIAL DO EXECUTADO VIA RENAJUD.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8000222-13.2020.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA02/01/202027.412,58ENXOVAIS BABY COMÉRCIO E CONFECÇÕES LTDApossível
Principais fatos
EM 02/01/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 28/01/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 29/01/2020, EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 09/02/20, JUNTADA DE CERTIDÃO NEGATIVA, COM INFORMAÇÃO DE MUDOU-SE. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 31/12/2020 - PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DOS EXECUTADOS. EM 11/02/2021 - ATO ORDINATÓRIO - PAGAMENTO DE CUSTAS. EM 18/02/2021 - PETIÇÃO JUNTADA DE CUSTAS EM 03/03/2021 - E-MAIL PARA VARA DESPACHANDO PEDIDO DE EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA DOS EXECUTADOS. EM 04/03/21 - EXPEDIDA CARTA VIA AR DIGITAL. EM 21/04/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 21/06/2021 - ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO PARTE AUTORA PARA INFORMAR MEIO ELETRÔNICO PARA EXPEDIÇÃO DE MANDADO. EM 09/08/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 16/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DOS EXECUTADOS E REQUERENDO CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 16/10/2021 - AR NEGATIVO. EM 18/10/2021 - AR NEGATIVO. EM 03/02/2022 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA A SE MANIFESTAR SOBRE O RETORNO NEGATIVO DOS ARS. EM 17/02/2022 - PETCIONAMOS REQUERENDO A SUSPENSÃO DA EXECUÇÃO. EM 15/03/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 30/06/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO A PARTE EXEQUENTE A REQUERER O QUE ENTENDER NECESSÁRIO AO ANDAMENTO DO FEITO. EM 18/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO AO TRE E A RECEITA FEDERAL PARA LOCALIZAÇÃO DOS ENDEREÇOS ATUALIZADOS DOS RÉUS. EM 04/11/2022 - DESPACHO INTIMANDO PARTE EXECUTANTE A RECOLHER CUSTAS REFERENTES À DILIGÊNCIA REQUERIDA. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8021447-89.2020.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA21/01/202010.802,15ESPÓLIO DE REGINALDA CARVALHO ACIPRESTE DE SOUZA possível
Principais fatos
EM 21/02/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 27/02/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 03/032020, EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 16/03/20, JUNTADA DE CERTIDÃO NEGATIVA, COM INFORMAÇÃO DESCONHEDIDA DE ENDEREÇO. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 31/12/2020 - PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 03/032021 - PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO DO EXECUTADO EM 06/05/2021 - PETIÇÃO JUNTADA DE CUSTAS DA CITAÇÃO. EM 28/07/2021 - EXPEDIDA CARTA VIA AR DIGITAL. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVAS CARTAS CITATÓRIAS DOS EXECUTADOS. EM 15/03/2022 - JUNTADA CARTA VIA AR DIGITAL. EM 25/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE MANDADO PARA CITAÇÃO, POR OFICIAL DE JUSTIÇA, NA FIGURA DO CÔNJUGE E INDICANDO O ENDEREÇO. EM 22/10/2022 - EXPEDIDO MANDADO CITATÓRIO. EM 16/11/2022 - MANDADO RETORNOU NEGATIVAMENTE (CASA ESTAVA FECHADA E COM PLACA DE VENDA). EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8022159-79.2020.8.05.00018ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA26/02/2020224.595,85FARMÁCIAS DO TRABALHADOR possível
Principais fatos
EM 26/02/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 09/03/2020, PETIÇÃO REQUERENDO JUNTADA DE CUSTAS. EM 10/03/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 26/032020, EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 22/04/20, FARMÁCIA DO TRABALHADOR OPÕE EMBARGOS A EXECUÇÃO. EM 02/02/2021 - MANIFESTAÇÃO AOS EMBARGOS A EXECUÇÃO EM 23/04/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 28/09/2021 - DESPACHO INTIMANDO A EXECUTADA A REGULARIZAR A AUTUAÇÃO DOS EMBARGOS. EM 18/03/2022 - PETICIONAMOS REQUERENDO A PUBLICAÇÃO DO DESPACHO ANTERIOR. EM 11/07/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO A PARTE EXECUTADA A REGULARIZAR OS EMBARGOS A EXECUÇÃO. EM 15/09/2022 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO INFORMANDO INÉRCIA DO EXECUTADO NA REGULARIZAÇÃO DOS EMBARGOS E REQUERENDO CERTIFICAÇÃO DO DECURSO DO PRAZO. EM 26/09/2022 - CERTIDÃO INFORMANDO QUE OS EMBARGOS À EXECUÇÃO SÃO TEMPESTIVOS, MAS A PARTE EXECUTADA QUEDOU-SE INERTE NO QUE DIZ RESPEITO À SUA REGULAR AUTUAÇÃO. EM 26/09/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 31/10/2022 - ENVIAMOS E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO PROFERIMENTO DE DESPACHO. EM 22/11/2022 - DILIGENCIAMOS PROFERIMENTO DO DESPACHO VIA BALCÃO VIRTUAL. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕS POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8000225-65.2020.8.05.00017ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA02/01/202014.713,29GRAZIELLE SANTOS CERQUEIRApossível
Principais fatos
EM 02/01/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 14/01/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 30/01/2020, EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 15/07/20, DEVOLVIDO MANDADO SEM CUMPRIMENTO, HAJA VISTA QUE NÃO FOI FORNCEIDO ENDEREÇOS ELETRÔNICOS. EM 30/12/2020, PETIÇÃO INDICANDO ENDEREÇO E REQUERENDO A CITAÇÃO DA EXECUTADA.EM 03/03/2021 - PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO DA EXECUTADA. EM 24/04/2021 - E-MAIL PARA VARA REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA DESPACHO DA PETIÇÃO RETRO. EM 10/05/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 12/08/2021 - DESPACHO REITERANDO DESPACHO QUE DETERMINOU A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 16/08/2021 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE - CERTIDÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA INFORMANDO NÃO CONSEGUIR ACESSO AO MANDADO, APARECENDO SOMENTE O DESPACHO QUANDO TENTA VISUALIZAR O MANDADO NO SISTEMA. EM 20/09 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVO MANDADO DE CITAÇÃO PARA O PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 05/10/2021 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA A ANÁLISE DO MAGISTRADO. EM 08/12/2021 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 08/04/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO À RECEITA FEDERAL E AO TRE PARA ATUALIZAR ENDEREÇO DA EMPRESA EXECUTADA. EM 28/07/2022 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS. EM 31/10/2022 - ENVIAMOS E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS. EM 29/11/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8060899-72.2021.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA12/06/2021254.712,04ALLERIA GRILL RESTAURANTE EIRELI - MEpossível
Principais fatos
EM 12/06/2021 - AÇÃO DISTRIBUIDA. AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 01/07/2021 - DESPACHO DETERMINANDO CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 05/07/2021 - CERTIDÃO - CORREIOS NOTIFICANDO POSTAGEM DA CARTA COM AVISO DE RECEBIMENTO EXPEDIDA NO DIA 01/07/2021. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVAS CARTAS CITATÓRIAS DOS EXECUTADOS. EM 15/10/2021 - AR POSITIVO. EM 17/10/2021 - AR POSITIVO. EM 29/10/2021 - JUNTADA DE EMBARGOS À EXECUÇÃO NOS AUTOS. EM 28/10/2021 - JUNTAA DE EMBARGOS A EXECUÇÃO NOS AUTOS DA EXECUÇÃO. EM 22/11/2021 - APRESENTAMOS IMPUGNAÇÃO AOS EE APRESENTADOS NOS AUTOS. EM 15/03/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 29/06/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO A PARTE EXECUTADA A DISTRIBUIR CORRETAMENTE OS EMBARGOS À EXECUÇÃO EM AUTOS APARTADOS E POR DEPENDÊNCIA, ALÉM DE INFORMAR O NÚMERO DO NOVO PROTOCOLO. EM 29/06/2022 - ALLERIA GRILL JUNTA COMPROVANTE DE PROTOCOLO DOS EMBARGOS À EXECUÇÃO (Nº 8090483-53.2022.8.05.0001). EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8090483-53.2022.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA29/06/2022254.712,04ALLERIA GRILL RESTAURANTE EIRELI - MEpossível
Principais fatos
EM 29/06/2022 - EMBARGOS DISTRIBUÍDOS. EM 29/06/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 04/07/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO EMBARGANTE A RECOLHER CUSTAS OU COMPROVAR QUE PREENCHE OS REQUISITOS PARA RECEBER GRATUIDADE DE JUSTIÇA. EM 04/07/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO PARTE EMBARGADA A APRESENTAR IMPUGNAÇÃO AOS EMBARGOS. EM 12/07/2022 - PETIÇÃO DA PARTE CONTRÁRIA REITERANDO PEDIDO DE JUSTIÇA GRATUITA. EM 01/08/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO DE IMPUGNAÇÃO AOS EMBARGOS À EXECUÇÃO. EM 16/09/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DECISÃO. EM 27/09/2022 - PUBLICADA DECISÃO INDEFERINDO GRATUIDADE DE JUSTIÇA À PARTE EMBARGANTE. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8060177-38.2021.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA10/06/2021153.230,88VAMSERVICE COMERCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE OTICA LTDA. (OTICAS DINIZ)possível
Principais fatos
EM 10/06/2021 - AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 10/06/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 20/07/2021 - PETIÇÃO SOLICITANDO JUNTADA DE SUBSTABELECIMENTO (COM RESERVA) E INFORMANDO O RECOLHIMENTO DE CUSTAS RELATIVA À CITAÇÃO DOS EXECUTADOS. EM 13/09/2021, E-MAIL ENCAMINHADO AO CARTÓRIO REQUERENDO QUE SEJAM OS AUTOS CONCLUSOS PARA O MAGISTRADO. EM 20/09 - CERTIDÃO INFORMANDO QUE ATÉ ESTA DATA NÃO HOUVE RETORNO DO AR DIGITAL. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVAS CARTAS CITATÓRIAS DOS EXECUTADOS. EM 15/10/2021 - AR POSITIVO.EM 16/10/2021 - AR NEGATIVO.EM 17/10/2021 - AR NEGATIVO. EM 17/0/2021 - AR NEGATIVO. EM 08/02/2022 - AR POSITIVO. EM 18/03/2022 - JUNTAMOS PETIÇÃO REQUERENDO A CERTIFICAÇÃO PELO CARTORIO DO DECURSO DE PRAZO LEGAL PARA APRESENTAÇÃO DE EMBARGOS A EXECUÇÃO. EM 05/05/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 19/05/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO PENHORA ONLINE VIA SISBAJUD. EM 25/05/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO EXEQUENTE A INFORMAR NOVO ENDEREÇO PARA CITAÇÃO OU REQUERER CITAÇÃO POR OUTRO MEIO (PRAZO DE 15 DIAS). EM 23/06/2022 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE POR DESACORDO COM O ART 250 DO CPC. EM 22/09/2022 - PROTOCOLAMOS PETIÇÃO REQUERENDO CITAÇÃO DA PARTE EXECUTADA, POR OFICIAL DE JUSTIÇA, NA FIGURA DO SEU REPRESENTANTE LEGAL (VICTOR MIDLEJ). EM 23/09/2022 - REALIZAMOS JUNTADA DE CUSTAS PARA EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 31/10/2022 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS. EM 22/11/2022 - ENVIAMOS NOVO E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA APRECIAÇÃO DA ÚLTIMA PETIÇÃO PROTOCOLADA. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8059466-33.2021.8.05.00014ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA09/06/202149.409,02SILVINO KRUSCHEWSKY RODRIGUES DA COSTApossível
Principais fatos
EM 09/06/2021 - AÇÃO DISTRIBUÍDA.EM 09/06/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 11/06/2021 - DESPACHO DETERMINANDO CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 16/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DO EXECUTADO E REQUERENDO CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 13/09/2021 - E-MAIL ENCAMINHADO AO CARTÓRIO REQUERENDO QUE SEJAM OS AUTOS CONCLUSOS PARA O MAGISTRADO. EM 21/09/2021 - MANDADO DEVOLVIDO POSITIVAMENTE. EM 18/03/2022 - PETICIONAMOS PARA QUE O CARTÓRIO CERTIFICASSE O DECURSO DE PRAZO LEGAL PARA APRESENTAÇÃO DE EMBARGOS DE EXECUÇÃO. EM 05/05/2022 - JUNTADA DE CERTIDÃO DE DECURSO DE PRAZO PARA EXECUTADO EMBARGAR E AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 12/05/2022 - PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO O EXEQUENTE A SE MANIFESTAR QUANTO À CERTIDÃO DE ID 196947407. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8149837-43.2021.8.05.00016ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA28/12/2021411.788,00TIAGO MAIA GALVÃO FERREIRApossível
Principais fatos
EM 28/12/2021 - AÇÃO DISTRIBUÍDA. AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 12/01/2022 - DECISÃO DE SANEAMENTO INTIMANDO A PARTE AUTPORA A EFETUAR PAGAENTO DA CUSTAS JUDICIAIS. EM 15/02/2022 - JUNTAMOS AS CUSTAS CONFORME DESPACHO. EM 28/07/2022 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO EXPEDIÇÃO DE CARTA CITATÓRIA. EM 05/08/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 31/10/2022 - ENVIAMOS E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A EXPEDIÇÃO DO AR. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8005426-67.2022.8.05.00018ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA19/01/202242.944,43JORGE LUCAS CUNHA SILVA 86065368571possível
Principais fatos
EM 19/01/2022 - AÇÃO DISTRIBUIDA. AUTOS CONCLUSOS. EM 15/04/2022 - DECISÃO DETERMINANDO A CITAÇÃO DA PARTE EXECUTADA PARA QUE PAGUE OU APRESENTE EMBARGOS. EM 04/05/2022 - EXPEDIDO MANDADO DE CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 14/05/2022 - MANDADO DEVOLVIDO POSITIVAMENTE. EM 06/07/2022 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO CERTIFICAÇÃO DO DECURSO DO PRAZO PARA PAGAMENTO DO DÉBITO E APRESETAÇÃO DE EMBARGOS À EXECUÇÃO. EM 28/07/2022 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO EXPEDIÇÃO DA CERTIDÃO DE DECURSO DO PRAZO SOLICITADA. EM 31/10/2022 - ENVIAMOS E-MAIL AO CARTÓRIO DILIGENCIANDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS. EM 08/11/2022 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 13/12/2022 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1088556-25.2018.8.26.01001ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO28/08/20181.966.662.630,61RN COMÉRCIO VAREJISTA S.A (RICARDO ELETRO)possível
Principais fatos
EM 28/08/2018, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 27/08/2018, PROFERIDA DECISÃO DETERMINANDO REDISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO PARA A 1ª VARA DE FALENCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS E DETERMINANDO A SUSPENSÃO DAS AÇÕES QUE ENVOLVAM CRÉDITOS QUIROGRAFÁRIOS/GARANTIA REAL POR 180 DIAS.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1070860-05.2020.8.26.01001ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO07/08/20204.010.449.654,92RN COMÉRCIO VAREJISTA S.A (RICARDO ELETRO)possível
Principais fatos
EM 07/08/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 10/08/20, DEFERIDO O PROCESSAMENTO DA RECUPERAÇÃO JUDICIAL. EM 26/11/2020, REQUERIDA HABILITAÇÃO DO CRÉDITO DEVIDO A DIVERGÊNCIA DO VALOR, BEM COMO RETIFICAÇÃO DO NOME DO CREDOR PARA SCP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. OBS: CONSIDERAR A QUANTIA DE R$ 1.966.662.630,61, À TÍTULO DE PRETENSÃO
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
No caso de perda, haverá redução no Patrimonio Liquido e consequentemente redução nos valores a serem distribuidos aos cotistas

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Av. das Nações Unidas, 11857 - conj. 111 - Brooklin Paulista - São Paulo/SP
www.brcapital.com.br
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
O envio das matérias, temas na ordem do dia das Assembléias Gerais, bem como os documentos pertinentes as deliberações propostas, são encaminhados através de e-mail aos cotistas, além da disponibilização dos mesmo nos sites: da Administradora, www.brcapital.com.br , nos sites dos Orgãos reguladores, através do Sistema FundosNet: www.cvm.gov.br e www.b3.com.br. No caso de necessidade de envio de pedido público de procuração aos demais cotistas, será disponibilizado no site da Administradora e na B3-Brasil, Bolsa, Balcão, comunicado com a citada solicitação.
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
Poderão votar na Assembléia Geral, os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Assembléia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituidos há menos de 1 (um) ano. Para a comprovação da qualidade de cotista, ou representante legal/procurador de cotista, será exigida identificação pessoal, cópia dos documentos que comprovem a representação legal do cotista ou procuração. Na eventualidade de consultas formais, esta será fornalizada em carta, telex, telegrama, fac-smile ou e-mail dirigido pela Administradora a cada Cotista para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias. Não existe previsão no Regulamento do Fundo para participação à distancia nas Assembléias.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
Não existe previsão no Regulamento do Fundo para a realizção de Assembléias por meio eletrônico

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
A Administradora receberá, pela prestação de serviços de gestão e administração do FUNDO, uma remuneração mensal variável equivalente a 4% (quatro) sobre a renda liquida, entendida esta como o total das receitas geradas com as locações, descontadas as despesas de operação de FUNDO (“Taxa de Administração”). A remuneração será calculada mensalmente, sempre no último dia útil do mês a que se referir, com base nas receitas efetivamente recebidas em caixa, e será paga ao ADMINISTRADOR no 10º (décimo) dia útil do mês subsequente ao de referência. Não estão incluídas na Taxa de Administração as despesas e os custos relativos à consultoria externa, à transferência da propriedade fiduciária dos bens e direitos sobre os ativos integrantes do patrimônio do FUNDO, bem como as despesas relativas ao processo de liquidação do FUNDO, os quais serão de arcados pelo FUNDO. Além do montante previsto no caput deste artigo 19 também será devida à Administradora, a título de Taxa de Administração, a quantia equivalente ao valor dos serviços de escrituração das Cotas, controladoria e contabilidade do FUNDO, conforme discriminada nos respectivos instrumentos a serem celebrados entre a Administradora e o Custodiante, cujas cópias encontram-se disponíveis na sede da Administradora. A remuneração dos prestadores de serviços contratados pelo FUNDO será fixada em instrumentos particulares a serem firmados entre a Administradora, por conta e ordem do FUNDO, e os respectivos terceiros. Todos os instrumentos firmados pelo FUNDO estarão disponíveis para consulta dos Cotistas, na sede da Administradora. A Administradora poderá estabelecer que parcelas da Taxa de Administração sejam pagas diretamente pelo FUNDO aos prestadores de serviços contratados.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
148.573,300,30%0,70%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: CAROLINA ANDREA GARISTO GREGÓRIOIdade: 42 ANOS
Profissão: Engenharia civilCPF: 21715650808
E-mail: carolina.gregó[email protected]Formação acadêmica: Engenharia civil
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 31/07/2016
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
BR-CAPITAL DTVM S.A.2016 até a presente dataDiretoraDistribuidora de Titulos e Valores Mobiliários
UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.2016 até a presente dataDiretoraConsultoria Imobiliária, Estruturação e Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminal
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 5.002,002.394.684,0057,02%57,02%
Acima de 5% até 10% 4,001.317.316,0031,37%17,55%13,82%
Acima de 10% até 15% 1,00488.000,0011,61%11,61%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo, serão divulgados na pagina do Fundo, https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,95+SCP-Fundo-de-Investimento-Imobiliario.html, e no Sistema FundosNet da B3-Brasil, Bolsa, Balcão e da CVM-Comissão de Valores Mobiliários
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
As cotas do Fundo são negociadas apenas na B3-Brasil, Bolsa, Balcão, através de Corretoras de Titulos e Valores Mobiliários autorizadas por aqueles Orgãos.
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,217+Politicas_Manuais_Relatorios.html
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
- Carlos Orlandelli Lopes - Luiz Linares Cambero - Jacqueline Maria de França Carmo
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Não possui informação apresentada.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII