| Nome do Fundo: | FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | CNPJ do Fundo: | 11.664.201/0001-00 |
| Data de Funcionamento: | 05/08/2010 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRVRTACTF008 | Quantidade de cotas emitidas: | 15.592.424,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 31/12 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BANCO FATOR S/A | CNPJ do Administrador: | 33.644.196/0001-06 |
| Endereço: | R. DR. RENATO PAES DE BARROS,
1017,
12º andar-
ITAIM BIBI-
SÃO PAULO-
SP-
04530-001 | Telefones: | 55-(11)30499165 |
| Site: | www.bancofator.com.br | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 04/2022 | Data de Encerramento do Trimestre: | 30/12/2022 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 8ª | 1ª | 40.076,00 | 38.579.803,49 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1ª | 84ª | 30.700,00 | 30.903.794,20 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1ª | 79ª | 18.500,00 | 19.141.390,30 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1ª | 1ª | 6,00 | 2.167.596,49 |
| BARI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 1ª | 1ª | 3,00 | 1.083.798,25 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1ª | 156ª | 29,00 | 3.096.574,85 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1ª | 157ª | 8,00 | 2.038.999,58 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1ª | 259ª | 7,00 | 654.755,93 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1ª | 156ª | 2,00 | 213.556,89 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1ª | 156ª | 2,00 | 213.556,89 |
| BRAZILIAN SECURITIES CIA SECURITIZACAO | 03.767.538/0001-14 | 1ª | 269ª | 1,00 | 53.956,97 |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO | 41.811.375/0001-19 | 2ª | 1ª | 35.000,00 | 35.177.559,20 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 17ª | 1ª | 60.918,00 | 60.158.277,48 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6ª | 1ª | 41.019,00 | 39.303.661,21 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1ª | 193ª | 34.358,00 | 33.253.547,36 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 6ª | 1ª | 17.429,00 | 16.700.151,42 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1ª | 222ª | 7.092,00 | 6.848.199,85 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1ª | 64ª | 7.000,00 | 412.231,67 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 316ª | 49.985,00 | 45.681.207,88 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24ª | 1ª | 40.000,00 | 38.276.984,84 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 422ª | 34.869.049,00 | 35.707.324,30 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 132ª | 47,00 | 32.447.098,81 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 424ª | 30.000,00 | 29.935.696,93 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 335ª | 30.271,00 | 27.200.701,41 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 469ª | 25.500,00 | 24.783.761,12 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 313ª | 24.456,00 | 22.890.680,07 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 24ª | 2ª | 20.213,00 | 19.578.861,17 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 261ª | 14.523,00 | 13.394.844,15 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 268ª | 14.523,00 | 13.394.844,15 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 261ª | 10.000,00 | 9.223.193,66 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 268ª | 10.000,00 | 9.223.193,66 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 219ª | 10.702,00 | 8.196.092,77 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 132ª | 7,00 | 4.832.546,63 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 69ª | 1.336,00 | 1.246.624,03 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 1ª | 93ª | 12,00 | 688.513,85 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4ª | 173ª | 25.547,00 | 24.778.524,47 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4ª | 116ª | 355,00 | 11.312.682,85 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4ª | 7ª | 14,00 | 2.934.488,32 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4ª | 79ª | 30,00 | 1.419.451,28 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4ª | 52ª | 5,00 | 398.188,12 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4ª | 52ª | 4,00 | 318.550,50 |
| PLANETA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4ª | 54ª | 2,00 | 219.958,68 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1ª | 95ª | 50.000,00 | 49.375.196,16 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1ª | 44ª | 40.246,00 | 39.608.597,79 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1ª | 30ª | 24.987,00 | 22.377.034,18 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1ª | 50ª | 21.188,00 | 20.630.256,44 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1ª | 91ª | 19.040,00 | 18.754.597,19 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1ª | 40ª | 24.985,00 | 17.442.454,02 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1ª | 50ª | 459,00 | 446.917,49 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 1ª | 50ª | 455,00 | 443.022,78 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 371ª | 35.000,00 | 36.520.670,31 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 212ª | 28.589,00 | 24.933.718,46 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 290ª | 26.393,00 | 24.928.316,33 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 108ª | 1ª | 20.339,00 | 20.063.838,75 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 362ª | 17.784,00 | 17.681.669,99 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 433ª | 13.900,00 | 14.703.412,99 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 468ª | 19.511,00 | 14.078.629,71 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 467ª | 20.000,00 | 11.498.829,09 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 22ª | 73,00 | 6.103.311,34 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 74ª | 1.200,00 | 3.286.595,68 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 212ª | 3.253,00 | 2.837.083,71 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 149ª | 7.124,00 | 2.444.766,19 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 83ª | 1,00 | 1.173.006,79 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1ª | 468ª | 739,00 | 533.243,16 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 11ª | 1ª | 29.960,00 | 23.091.023,63 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 27ª | 1ª | 17.067,00 | 9.751.281,53 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 5ª | 1ª | 2.713,00 | 829.848,18 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 5ª | 2ª | 2.234,00 | 502.102,26 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 7ª | 1ª | 40.977,00 | 40.804.730,38 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 133ª | 27.961,00 | 30.685.855,29 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 93ª | 21.062,00 | 23.320.032,13 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 93ª | 19.902,00 | 22.035.669,90 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 338ª | 19.230,00 | 20.366.797,39 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 132ª | 19.300,00 | 19.980.318,79 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 55ª | 20.000,00 | 17.469.794,72 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 132ª | 16.716,00 | 17.305.233,62 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 54ª | 11.031,00 | 10.065.219,07 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 206ª | 7.345,00 | 6.814.612,32 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 207ª | 7.345,00 | 6.715.061,58 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 204ª | 7.330,00 | 6.660.122,39 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 214ª | 4.830,00 | 3.186.304,28 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 217ª | 4.845,00 | 2.017.628,17 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 215ª | 4.845,00 | 1.702.436,58 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 216ª | 4.845,00 | 1.612.855,82 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 214ª | 1.846,00 | 1.217.788,34 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 217ª | 1.846,00 | 768.739,24 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 215ª | 1.846,00 | 648.647,66 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 4ª | 216ª | 1.846,00 | 614.516,38 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2ª | 303ª | 1.905,00 | 15.342.520,53 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2ª | 255ª | 25,00 | 8.297.264,74 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2ª | 303ª | 95,00 | 765.112,57 |
| VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 02.105.040/0001-23 | 2ª | 192ª | 16,00 | 456.820,43 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | | |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | | |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | | |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | | |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | | |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | | |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | | |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 28.602.153,86 | 31.260.197,17 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | -38.160.901,17 | |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 21.548.324,21 | 2.178.190,31 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | -83.306,22 | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 11.906.270,68 | 33.438.387,48 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 11.906.270,68 | 33.438.387,48 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -3.308.451,05 | -3.114.012,54 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | | |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | | |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | | |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | -56.447,16 | -56.447,16 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -210.548,6 | -185.416,81 |
| (-) Auditoria independente | -5.241,55 | |
| (-) Representante(s) de cotistas | | |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -74.407,13 | -65.513,48 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | -4.790,39 | |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | | |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | | |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | | |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | | |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | | |
| (+/-) Outras receitas/despesas | | |
Total de outras receitas/despesas
| -3.659.885,88 | -3.421.389,99 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |