| Nome do Fundo: | CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII | CNPJ do Fundo: | 18.979.895/0001-13 |
| Data de Funcionamento: | 07/08/2014 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRCPTSCTF004 | Quantidade de cotas emitidas: | 31.782.814,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 30/06 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM | CNPJ do Administrador: | 59.281.253/0001-23 |
| Endereço: | Praia de Botafogo,
501,
6º Andar-
Botafogo-
Rio de Janeiro-
RJ-
22250-040 | Telefones: | (11)3383-3102 |
| Site: | www.btgpactual.com | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 2/2022 | Data de Encerramento do Trimestre: | 30/06/2022 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.1
| Fundos de Investimento Imobiliário - FII |
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) |
| AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII | 35.765.826/0001-26 | 53.494,00 | 4.091.756,06 |
| BB FUNDO DE INVESTIMENTO DE CRÉDITO FIAGRO-IMOBILIÁRIO | 42.592.257/0001-20 | 30.375,00 | 2.638.980,00 |
| BB PROGRESSIVO II FII | 14.410.722/0001-29 | 7.843,00 | 629.400,75 |
| BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO | 39.332.032/0001-20 | 952,00 | 952.000,00 |
| BLUECAP RENDA LOGÍSTICA FII -FII | 35.652.060/0001-73 | 494.886,00 | 42.555.247,14 |
| FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS | 14.376.247/0001-11 | 34.336,00 | 3.332.308,80 |
| FII BTG PACTUAL SHOPPINGS | 33.046.142/0001-49 | 1,00 | 62,70 |
| BRIO REAL ESTATE III FII | 34.895.752/0001-80 | 870,00 | 1.054.431,30 |
| RBR CRI | 40.011.268/0001-43 | 42.223,00 | 4.201.188,50 |
| CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FII II | 31.887.401/0001-39 | 21.704,00 | 1.428.557,28 |
| FII CAIXA CARTEIRA IMOBILIÁRIA | 42.066.916/0001-94 | 12.154,00 | 935.858,00 |
| CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FII | 17.098.794/0001-70 | 12.276,00 | 776.825,28 |
| EQI RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO FII | 41.076.380/0001-25 | 18.842,00 | 1.780.569,00 |
| VBI CONSUMO ESSENCIAL FII | 34.691.520/0001-00 | 355.610,00 | 35.166.272,90 |
| FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI | 09.552.812/0001-14 | 101.913,00 | 8.846.048,40 |
| FII MEMORIAL OFFICE | 01.633.741/0001-72 | 2,00 | 124,02 |
| FII Guardian Logística | 37.295.919/0001-60 | 486.128,00 | 44.937.672,32 |
| FII GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA IMOBILIÁRIA I | 41.269.052/0001-45 | 1.022.719,00 | 10.247.644,38 |
| GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FII | 11.769.604/0001-13 | 1.955.435,00 | 8.760.348,80 |
| GTIS BRAZIL LOGISTICS FII | 36.200.677/0001-10 | 1.005.017,00 | 100.451.449,15 |
| FII HBC RENDA URBANA | 36.501.159/0001-37 | 251.102,00 | 27.432.893,50 |
| FII MULTI RENDA URBANA | 30.871.698/0001-81 | 858.745,00 | 71.104.086,00 |
| HECTARE RECEBÍVEIS HIGH GRADE FII | 34.508.959/0001-54 | 7.809,00 | 640.181,82 |
| CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 11.160.521/0001-22 | 19.346,00 | 2.040.616,08 |
| CSHG IMOBILIÁRIO FOF | 32.784.898/0001-22 | 22.597,00 | 1.609.132,37 |
| FII HOUSI | 34.081.631/0001-02 | 16.603,00 | 1.153.576,44 |
| HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | 35.507.262/0001-21 | 187.367,00 | 18.071.547,15 |
| HSI RENDA IMOBILIÁRIA FII | 08.098.114/0001-28 | 506.528,00 | 50.652.800,00 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREI | 33.721.517/0001-29 | 50.883,00 | 3.084.527,46 |
| FII de Unidades Autônomas | 32.774.914/0001-04 | 337.288,00 | 27.792.531,20 |
| JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | 30.982.880/0001-00 | 112.368,00 | 11.922.244,80 |
| JS ATIVOS FINANCEIROS FII | 42.085.661/0001-07 | 1.000,00 | 81.710,00 |
| FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO KINEA FII | 30.091.444/0001-40 | 33.465,00 | 2.540.662,80 |
| KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FI SUNO 30 | 36.669.660/0001-07 | 63.552,00 | 484.901,76 |
| LEGATUS SHOPPINGS FII | 30.248.158/0001-46 | 140.228,00 | 12.899.573,72 |
| MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FII | 42.888.583/0001-89 | 100.000,00 | 1.000.000,00 |
| FII MAX RETAIL | 11.274.415/0001-70 | 9.923,00 | 771.513,25 |
| MOGNO SUNO LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 40.041.711/0001-29 | 11.300,00 | 516.749,00 |
| NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FII | 35.652.252/0001-80 | 9.535,00 | 698.820,15 |
| NEWPORT LOGÍSTICA FII | 32.527.626/0001-47 | 481.551,00 | 44.784.243,00 |
| NEWPORT RENDA URBANA FII | 14.793.782/0001-78 | 16,00 | 546,24 |
| PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII | 30.048.651/0001-12 | 504.416,00 | 34.154.007,36 |
| PLURAL LOGÍSTICA FII | 36.501.198/0001-34 | 15.663,00 | 1.105.807,80 |
| PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO | 37.899.400/0001-90 | 2.252,00 | 2.497.895,88 |
| PANORAMA PROPERTIES FII | 26.813.118/0001-22 | 219.490,00 | 21.949.000,00 |
| GENIAL RENDA URBANA FII | 36.501.210/0001-00 | 402.716,00 | 38.258.020,00 |
| QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 32.754.734/0001-52 | 558.816,00 | 26.107.883,52 |
| RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 17.329.029/0001-14 | 14.513,00 | 769.189,00 |
| RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO HIGH GRADE FII | 30.647.758/0001-87 | 112.628,00 | 9.843.687,20 |
| Rio Bravo Renda Residencial FII | 36.517.660/0001-91 | 5.178,00 | 300.841,80 |
| FII RBR Crédito Imobiliário Estruturado | 30.166.700/0001-11 | 5.700,00 | 574.902,00 |
| RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII | 15.769.670/0001-44 | 59.938,00 | 683.293,20 |
| BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS II FII | 23.120.027/0001-13 | 10.667,00 | 565.244,33 |
| BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII | 15.394.563/0001-89 | 1.119,00 | 337.535,16 |
| SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS CDI FII | 32.903.521/0001-45 | 355.024,00 | 32.403.040,48 |
| SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FII | 09.517.273/0001-82 | 12.454,00 | 788.960,90 |
| TELLUS PROPERTIES FII | 26.681.370/0001-25 | 870,00 | 59.534,10 |
| TRX REAL ESTATE II FII | 36.368.925/0001-37 | 484.770,00 | 60.717.442,50 |
| TRX REAL ESTATE FII | 28.548.288/0001-52 | 1.197.066,00 | 105.572.259,66 |
| TISHMAN SPEYER RENDA CORPORATIVA FII | 34.847.042/0001-84 | 348.569,00 | 36.599.745,00 |
| VINCI SHOPPING CENTERS FII | 17.554.274/0001-25 | 216.520,00 | 21.868.520,00 |
| VINCI IMOVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 36.445.587/0001-90 | 521.590,00 | 3.739.800,30 |
| Votorantim Securities Master FII | 17.870.926/0001-30 | 25.335,00 | 2.277.616,50 |
| FII - V2 Properties | 33.045.581/0001-37 | 535.477,00 | 52.000.171,47 |
| GENESIS MULTIESTRATÉGIA FII | 30.982.974/0001-89 | 82.002,00 | 72.571.770,00 |
| WHG REAL ESTATE FII | 41.256.643/0001-88 | 8.827,00 | 89.770,59 |
| XP HOTÉIS | 18.308.516/0001-63 | 16.065,00 | 1.731.003,75 |
| XP Industrial FII | 28.516.325/0001-40 | 180.035,00 | 13.178.562,00 |
| TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FII | 15.006.267/0001-63 | 101.555,00 | 617.454,40 |
| HEDGE SEED FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 35.689.497/0001-81 | 23.000,00 | 2.300.000,00 |
| FII SUCCESPAR VAREJO | 27.538.422/0001-71 | 392.046,00 | 42.116.238,17 |
| FII MULTI RENDA URBANA | 30.871.698/0001-81 | 10.493,00 | 1.186.428,32 |
| XP IDEA!ZARVOS FII | 37.262.531/0001-62 | 4.963,76 | 4.585.741,00 |
| FII XP EXETER DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO | 35.755.044/0001-06 | 11.425,66 | 10.885.996,29 |
| XP EXETER II DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FII | 42.463.823/0001-01 | 179,00 | 173.475,15 |
| MULTI SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 22.459.737/0001-00 | 45.147,00 | 2.191.020,93 |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BARIGUI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 06/20/2022 | 1 | 42.457,00 | 39.978.898,46 |
| BARIGUI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 11/24/2021 | 98 | 103.793,00 | 96.730.864,70 |
| BARIGUI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 04/14/2022 | 105 | 64.431,00 | 59.615.974,50 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 06/21/2013 | 32 | 44.392,00 | 20.557.166,97 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 07/17/2019 | 148 | 47.458,00 | 42.790.517,39 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 07/07/2021 | 242 | 124.696,00 | 126.885.415,82 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 06/21/2021 | 259 | 45.820,00 | 52.397.238,57 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 10/06/2021 | 286 | 43.199,00 | 46.419.359,84 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 11/10/2021 | 291 | 95.857,00 | 106.367.984,88 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 02/14/2022 | 310 | 55.680,00 | 58.095.256,91 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 03/18/2014 | 99 | 144,00 | 59.167.693,23 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 09/10/2021 | 383 | 29.865,00 | 31.248.057,61 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 11/15/2021 | 397 | 47.150,00 | 48.539.486,69 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/15/2021 | 422 | 24.265.217,00 | 24.752.605,00 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 04/14/2022 | 445 | 11.418,00 | 10.889.560,93 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/16/2021 | 466 | 68.295,00 | 71.189.869,11 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/16/2021 | 470 | 96.730,00 | 100.079.812,55 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 01/12/2022 | 472 | 50.801,00 | 51.255.897,03 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 10/20/2021 | 83 | 22.052,00 | 23.680.286,68 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 05/26/2022 | 1 | 30.750,00 | 32.708.502,29 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 07/22/2020 | 236 | 202.138.059,00 | 198.228.483,75 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 05/10/2021 | 340 | 98.126,00 | 116.253.031,08 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/23/2020 | 346 | 13.974.001,00 | 14.642.516,41 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 05/14/2021 | 392 | 56.749,00 | 63.818.967,98 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 06/23/2021 | 401 | 16.814,00 | 18.736.279,12 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 10/21/2021 | 446 | 4.120,00 | 4.467.581,81 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 10/01/2021 | 447 | 104.814,00 | 112.387.761,92 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/08/2021 | 477 | 5.624,00 | 5.683.988,38 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/08/2021 | 478 | 12.673,00 | 12.907.559,39 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 04/20/2022 | 512 | 50.400,00 | 51.104.314,48 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 08/01/2019 | 1 | 25.070,00 | 19.593.960,15 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 05/05/2014 | 1 | 9,00 | 724.860,71 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 01/18/2021 | 99 | 55.920,00 | 54.823.299,82 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 07/07/2021 | 280 | 50.000,00 | 56.517.159,49 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 06/21/2021 | 302 | 5.000,00 | 4.495.915,12 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 09/30/2021 | 329 | 96.997,00 | 97.450.485,41 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 08/04/2021 | 335 | 29.417,00 | 32.642.986,01 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 09/16/2021 | 366 | 172.947,00 | 186.827.726,22 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | 0 | 0 |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | 0 | 0 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | 0 | 0 |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 11.781.892,2 | 11.781.892,2 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | -44.629.639,42 | 36.797.500,23 |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 76.620.838,41 | 76.620.838,41 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | -13.530.258,89 | -18.474.272,41 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 30.242.832,3 | 106.725.958,43 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 30.242.832,3 | 106.725.958,43 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -7.409.384,09 | -7.409.384,09 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | 0 | 0 |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -7.120,4 | -7.120,4 |
| (-) Auditoria independente | -16.125 | 0 |
| (-) Representante(s) de cotistas | 0 | 0 |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -14.230,29 | -28.460,58 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | 0 | 0 |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | -22.724,14 | -22.724,14 |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | 0 | 0 |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | 0 | 0 |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | 0 | 0 |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | -351.841,37 | -351.841,37 |
Total de outras receitas/despesas
| -7.821.425,29 | -7.819.530,58 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |