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Informe Anual

Nome do Fundo: SCP FIICNPJ do Fundo: 01.657.856/0001-05
Data de Funcionamento: 31/10/1996Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRSCPFCTF003Quantidade de cotas emitidas: 4.200.000,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: RendaSegmento de Atuação: ShoppingsTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 31/12
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A.CNPJ do Administrador: 44.077.014/0001-89
Endereço: AV. DAS NAÇÕES UNIDAS, 11.857, CONJ. 111- BROOKLIN PAULISTA- SÃO PAULO- SP- 04578-908Telefones: (11) 5508-3500
Site: www.brcapital.com.brE-mail: [email protected]
Competência: 12/2021

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: BR-CAPITAL DTVM S.A.44.077.014/0001-89AV. DAS NAÇÕES UNIDAS, 11857 - CONJ. 111 - BROOKLIN PAULISTA - SÃO PAULO/SP(11) 5508-3500
1.2 Custodiante: ../-
1.3 Auditor Independente: CROWE MACRO AUDITORIA E CONSULTORIA 22.985.155/0001-67AV. PAULISTA, 2313 - 9º ANDAR(11) 5632-3733
1.4 Formador de Mercado: ../-
1.5 Distribuidor de cotas: ../-
1.6 Consultor Especializado: ../-
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: ESPER, CONTRERAS E VAZ LTDA.12.002.561/0001-09RUA JUNQUEIRA AYRES, 8 - MEZANINO LOJA 62 - SALVADOR/BA(71) 3322-9211
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Não possui informação apresentada.

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

Não consta programa de investimentos para os exercicios seguintes

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 237.706,87 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e impactada pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos. O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 881.654,90.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O mercado de shoppings foi um dos setores mais afetados pelos impactos econômicos da pandemia em 2020 e 2021, principalmente por conta das restrições de funcionamento emitidas pelas autoridades, que causou o fechamento temporário de shoppings em todo o Brasil, inclusive em Salvador, e a redução do horário de funcionamento que, aliado à baixa demanda em suas reaberturas, causou redução brusca nas vendas das lojas e no fluxo de clientes e de veículos no estacionamento. No entanto, 2021 apresentou, na média dos shoppings registrados na Abrasce, um incremento nas vendas de 22% em relação ao ano anterior, refletindo no incremento das receitas de locação. Mesmo mantendo a taxa de ocupação no mesmo patamar do ano anterior, o Shopping Center Piedade também apresentou incremento na receita de locação de 13% em relação a 2020.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Em 2022 as vendas dos shoppings estão se recuperando gradualmente por conta do avanço na vacinação e controle da pandemia, mesmo com o aumento da variante ômicron, que embora possua uma taxa de transmissão maior é menos letal, não ocasionado novamente lockdown dos shopping centers. A perspectiva é que os indicadores operacionais dos shopping centers posicionados estrategicamente tenham resultados de vendas em 2022 semelhantes ao período pré-pandemia. Referente ao Shopping Center Piedade, a perspectiva é de manutenção dos atuais locatários do fundo, de redução na inadimplência e de crescimentos na taxa de ocupação e nas vendas do empreendimento.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
LOJAS LOCALIZADAS NO SHOPPING CENTER PIEDADE, EM SALVADOR/BA51.107.000,00SIM-1,41%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Tendo em vista a finalidade da avaliação, a natureza do imóvel avaliando, sua situação geo-sócio-econômica e a disponibilidade de dados e evidêncas de mercado seguras, optamos pelo "Método da Renda" na sua variante de Valor Econômico por Fluxo de Caixa Descontado, para a definição dos valores referenciais e indicadores. Também foi utilizado o Método Evolutivo (Custo) para a aferição de resultados referenciais.
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8021504-10.2020.8.05.00014ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA21/02/202010.085,76ALLERIA GRILL RESTAURANTE EIRELI - MEpossível
Principais fatos
EM 21/02/2020 - PETIÇÃO INICIAL REQUERENDO DEFERIMENTO DA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL EM 14 DIAS POR MEIO DE LIMINAR, CITAÇÃO DA RÉ E QUE A AÇÃO SEJA JULGADA PRECEDENTE, EXTINGUINDO VÍNCULO CONTRATUAL E COM CONSEQUENTE DESPEJO DA PARTE RÉ. EM 11/03/2020 - PUBLICADO DESPACHO INICIAL DETERMINANDO A CITAÇÃO E INTIMANDO PARA AUDIENCIA EM 07/07/20. EM 26/03/2020 - JUNTADA DE AR NEGATIVO. EM 06/07/2020 - PETICIONAMOS REQUERENDO NOVA DIGILENCIA PARA CITAÇÃO POR OFICIAL E INFORMANDO NÃO TER INTERESSE NA REALIZAÇÃO DE CONCILIAÇÃO. EM 01/09/2020 - PROFERIDO DESPACHO INTIMANDO O AUTOR PARA MANIFESTAR INTERESSE NA REALIZAÇÃO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 15/09/2020 - PETICIONAMOS REITERANDO PEDIDO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 15/10/2020 - EXPEDIDO DESPACHO VIA SISTEMA. EM 02/02/2021 - PETICIONAMOS REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 10/03/2021 - E-MAIL DESPACHANDO PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 21/04/2021 - PETICIONAMOS REITERANDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO POR OJ. EM 19/05/2021 - ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO A PARTE AUTORA A INFORMAR CONTATO ELETRONICO PARA INTIMAÇAO CONFORME ATO CONJUNTO 07/2020. EM 07/06/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO OS DADOS REQUERIDOS NO DESPACHO. EM 06/07/2021 - EXPEDIÇÃO DE MANDADO DE CITAÇÃO E INTIMAÇÃO. EM 31/07/2021 - MANDADO DEVOLVIDO POSITIVAMENTE. EM 10/08/2021 - PARTE RÉ APRESENTA CONTESTAÇÃO COM PEDIDO RECONVENCIONAL (DETERMINAÇÃO DE REVISÃO DO CONTRATO PARA SUSPENDER QUALQUER CONTRAPRESTAÇÃO FINANCEIRA CONSIGNADA EM PERÍODO DE PANDEMIA). EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8016024-17.2021.8.05.00016ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA11/02/202128.305,00MARA BELLE CONFECCOES E COMERCIO EIRELIpossível
Principais fatos
EM 11/02/2021 - PETIÇÃO INICIAL REQUERENDO DEFERIMENTO DA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL EM 14 DIAS POR MEIO DE LIMINAR, CITAÇÃO DA RÉ E QUE A AÇÃO SEJA JULGADA PRECEDENTE, EXTINGUINDO VÍNCULO CONTRATUAL E COM CONSEQUENTE DESPEJO DA PARTE RÉ. EM 10/03/2021 - E-MAIL DESPACHANDO PETIÇÃO INICIAL. EM 24/03/2021 - NOVO ENVIO DE E-MAIL PARA VARA DESPACHANDO PETIÇÃO, EM RAZÃO DO PEDIDO LIMINAR DE DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL. EM 14/05/2021 - PETICIONAMOS REITERANDO O PEDIDO LIMINAR E REQUERENDO A SUBSTITUIÇAO DA CAUÇÃO. EM 15/07/2021 - PETICIONAMOS REITERANDO OS PEDIDOS DA PETIÇÃO ANTERIOR E REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 16/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DA EXECUTADA DE ACORDO COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 03/09/2021 - E-MAIL ENCAMINHADO AO CARTÓRIO REQUERENDO QUE SEJAM OS AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO DO MAGISTRADO. EM 23/09 - NOVO E-MAIL ENVIADO AO GABINETE REQUERENDO QUE SEJA PROFERIDO O DESPACHO INICIAL PARA PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO. Em 17/11/2021 - COMPARECEMOS AO FÓRUM, PARA DESPACHAR COM O JUÍZ, SENDO INFORMADOS QUE O MESMO ESTÁ DE FÉRIAS, SEM PREVISÃO DE RETORNO E QUE O SUBSTITUTO SÓ ESTÁ DESPACHANDO CASOS DE SAÚDE E IDOSO. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8016003-41.2021.8.05.0001 10ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA11/02/202114.152,44SALVADOR INTERMEDIACAO E NEGOCIOS EIRELIpossível
Principais fatos
EM 11/02/2021 - PETIÇÃO INICIAL REQUERENDO DEFERIMENTO DA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL EM 14 DIAS POR MEIO DE LIMINAR, CITAÇÃO DA RÉ E QUE A AÇÃO SEJA JULGADA PRECEDENTE, EXTINGUINDO VÍNCULO CONTRATUAL E COM CONSEQUENTE DESPEJO DA PARTE RÉ. EM 12/02/2021 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA PARA RECOLHIMENTO DE CUSTAS PROCESSUAIS. EM 12/02/2021 - PETIÇÃO DE JUNTADA DE CUSTAS EM 10/03/2021 - E-MAIL DESPACHANDO PETIÇÃO INICIAL.EM 12/03/2021 - DESPACHO - SUSPENSÃO DO PROCESSO POR 48H PARA SANEAMENTO. EM 18/03/2021 - PETIÇÃO INFORMANDO A REGULARIDADE DA REPRESENTAÇÃO PROCESSUAL. EM 22/04/2021 - E-MAIL PARA VARA REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS. EM 26/04/2021 - CONCEDIDA LIMINAR, DETERMINANDO PAGAMENTO DE CAUÇÃO EQUIVALENTE A 3 MESES DE ALUGUEL. EM 03/05/2021 - EXPEDIDA CARTA CITATÓRIA ID 102782175. EM 14/05/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A SUBSTITUIÇÃO DA CAUÇÃO EM 08/06/2021 - PUBLICADO DESPACHO DEFERINDO A SUBSTITUIÇÃO DA CAUÇAO EM DINHEIRO PELA DÍVIDA EM ATRASO. DETERMINANDO O CUMPRIMENTO DA ORDEM JUDICIAL DE ID 101708963. EM 08/06/2021 - PETIÇÃO INFORMANDO ENDEREÇO ELETRONICO PARA CITAÇÃO. EM 23/06/2021 -MANDADO DEVOLVIDO POSITIVAMENTE. EM 11/08/2021 - PETICIONAMOS REQUERENDO JUNTADA DE SUBSTABELECIMENTO, INFORMANDO A CITAÇÃO DO REQUERIDO E A NÃO DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL E SOLICITANDO A EXPEDIÇÃO DE MANDADO DE DESPEJO PARA DESOCUPAÇÃO COMPULSÓRIA. EM 03/09/2021 - E-MAIL ENCAMINHADO AO CARTÓRIO REQUERENDO QUE SEJAM OS AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO DO MAGISTRADO. EM 15/09 - DESPACHO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 23/09 - E-MAIL ENVIADO AO CARTÓRIO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 07/10/2021 - JUNTADA DE CUSTAS PARA EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE DESPEJO. EM 15/10/2021 - EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE DESPEJO. EM 23/10/2021 - APRESENTAÇÃO DE CONTESTAÇÃO. EM 25/10/2021 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE DEVIDO A RESISTÊNCIA DO RÉU EM SAIR DO IMÓVEL. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8060931-77.2021.8.05.00019ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA13/06/202170.013,16ABSINTO X COMERCIO DE CALCADOS LTDApossível
Principais fatos
EM 13/06/2021 - PETIÇÃO INICIAL REQUERENDO DEFERIMENTO DA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL EM 14 DIAS POR MEIO DE LIMINAR, CITAÇÃO DA RÉ E QUE A AÇÃO SEJA JULGADA PRECEDENTE, EXTINGUINDO VÍNCULO CONTRATUAL E COM CONSEQUENTE DESPEJO DA PARTE RÉ. EM 21/06/2021 - JUNTADA DE PETIÇÃO REITERANDO OS PEDIDOS, DEFERINDO LIMINAR DE DESOCUPAÇÃO E REQUERENDO CITAÇÃO DO RÉU. EM 09/07/2021 - CONCEDIDA A MEDIDA LIMINAR. COM DISPENSA DE CAUÇÃO PARA DEFERIMENTO EM 14/07/2021 - MANDADO DE CITAÇÃO/DESOCUPAÇÃO EXPEDIDO. EM 26/07/2021 - MANDADO DE CITAÇÃO E DESOCUPAÇÃO DEVOLVIDO POSITIVAMENTE. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0547094-39.2018.8.05.00018ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA10/08/201864.220,40THIAGO MAIA GALVÃO FERREIRA (TERCEIRO OFICIO)remota
Principais fatos
EM 10/08/2018, AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 16/08/2018, PUBLICADO DESPACHO INICIAL. EM 22/08/2018, EXPEDIDA CARTA DE CITAÇÃO. EM 11/09/2018, JUNTADA DE AR POSITIVO. EM 02/02/2019, JUNTADA DE AR POSITIVO. EM 03/02/2019, JUNTADA DE AR NEGATIVO. EM 20/03/2019, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO PARTE AUTORA PARA SE MANIFESTAR NO PRAZO DE 10 DIAS ACERCA DO RETORNO NO AR. EM 05/04/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO UTILIZAÇÃO DO INFOJUD. EM 12/04/2019, AUTOS CONCLUSOS. EM 20/05/2019, PUBLICADO DESPACHO DEFERINDO A UTILIZAÇÃO DO INFOJUD APOS PAGAMENTO DAS CUSTAS. EM 24/05/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO JUNTANDO CUSTAS PARA CITAÇÃO EM NOVO ENDEREÇO. EM 20/10/2020, PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. EM 18/02/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 17/04/2021 - LOJA DEVOLVIDA AO LOCADOR EM 10/06/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO O JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE EM 03/08/2021 - OBTIVEMOS RESPOSTA DO CARTÓRIO INFORMANDO QUE O PROCESSO SE ENCONTRA NO GABINETE PARA SENTENÇA. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0578326-74.2015.8.05.00019 VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA22/10/201944.350,002WU PRODUTOS NATURAIS LTDA-MEremota
Principais fatos
EM 18/12/2015, PETIÇÃO INICIAL PROPONDO AÇÃO DE EXECUÇÃO POR QUANTIA CERTA. EM 26/01/2016, EXPEDIDO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 19/03/2016, MANDADO DEVOLVIDO SEM CUMPRIMENTO. DILIGENCAMOS NOVO ENDEREÇO PARA FINS DE CITAÇÃO. EM 17/01/2017, JUNTADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DOS MANDADOS DE CITAÇÃO PENDENTES. EM 31/01/2017, DESPACHO DETERMINNADO A EXPEDIÇÃO DE MANDADOS DE CITAÇÃO. EM 19/04/2017, JUNTADA DE MANDADOS NEGATIVOS DE CITAÇÃO. EM 26/04/2017, DESPACHO PUBLICADO INTIMANDO A PARTE AUTORA A SE MANIFESTAR SOBRE AS CERTIDÕES. EM 08/05/2017, PROTOCOLADA PETIÇÃO INDICANDO NOVOS ENDEREÇOS, SOLICITANDO CITAÇÃO POR AR E JUNTANDO CUSTAS PAGAS. EM 14/06/17, REALIZADA DILIGENCIA NO CARTÓRIO. EM 14/06/17, AUTOS CONCLUSOS. EM 22/06/2017, DESPACHO PUBLICADO DEFERINDO O PEDIDO DE NOVA CITAÇÃO. REALIZADAS DILIGÊNCIAS NO CARTÓRIO PARA EXPEDIÇÃO DE CARTAS DE CITAÇÃO. EM 25/10/217, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA A RECOLHER CUSTAS DE CITAÇÃO. EM 25/10/2017, PROTOCOLADA PETIÇÃO INFORMANDO QUE AS CUSTAS JÁ FORAM RECOLHIDAS E JUNTADAS AO PROCESSO. EM 29/11/2017, AUTOS CONCLUSOS. EM 19/06/2019, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO O AUTOR PARA REALIZAR O PAGAMENTO DAS CUSTAS. EM 10/07/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO JUNTANDO COMPROVANTE DE RECOLHIMENTO DAS CUSTAS. EM 22/10/2019, JUNTADA DE MANDADO NEGATIVO. EM 22/10/2019, JUNTADA DE OFICIO INFORMANDO A DISTRIBUÇÃO DO PROCESSO PARA UMA VARA CIVEL. EM 22/10/2019, AUTOS REMETIDOS A DISTRIBUIÇÃO. EM 23/10/2019, AUTOS CONCLUSOS. EM 29/10/2019, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO O EXEQUENTE PARA SE MANIFESTAR DA CERTIDÃO DE FLS. 110. EM 04/11/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO PLEITEANDO PRAZO DE 30 DIAS PARA LOCALIZAR ALGUM ENDEREÇO CUJA EXECUTADA POSSA SER ENCONTRADA, BEM COMO, O PROSSEGUIMENTO DA CITAÇÃO DOS DEMAIS EXECUTADOS. EM 02/02/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO EM 03/03/2021 - E-MAIL DESPACHANDO PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO EM 21/04/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 17/05/2021 - E-MAIL PARA A VARA REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DOS MANDADOS. EM 18/06/2021 - DECISÃO INTERLOCUTÓRIA HOMOLOGANDO A DESISTÊNCIA, JULGANDO EXTINTO O PROCESSO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO EM RELAÇÃO À 2WU. QUANTO AOS DEMAIS EXECUTADOS DETERMINOU A CITAÇÃO CONFORME FLS. 120 (EXPEDIÇÃO DOS MANDADOS DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA). EM 17/08/2021 - PETICIONAMOS REQUERENDO A CITAÇÃO DOS EXECUTADOS POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 0007/2020. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO INFORMANDO O ENDEREÇO E REQUERENDO A CITAÇÃO DAS EXECUTADAS. EM 14/10/2021 - ATO ORDINÁRIO INTIMANDO A PARTE EXEQUENTE PARA RATIFICAR OU RETIFICAR O CEP DOS NOVOS ENDEREÇOS APRESENTADOS. EM 22/11/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO QUE OS AUTOS SEJAM CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 25/11/2021 - CERTIFICAÇÃO DA EXCLUSÃO DA 1ª RÉ, 2WU PRODUTOS NATURAIS LTDA - ME. EXPEDIDO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1088556-25.2018.8.26.01001ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO28/08/20181.966.662.630,61RN COMÉRCIO VAREJISTA S.A (RICARDO ELETRO)remota
Principais fatos
EM 28/08/2018, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 27/08/2018, PROFERIDA DECISÃO DETERMINANDO REDISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO PARA A 1ª VARA DE FALENCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS E DETERMINANDO A SUSPENSÃO DAS AÇÕES QUE ENVOLVAM CRÉDITOS QUIROGRAFÁRIOS/GARANTIA REAL POR 180 DIAS.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
1070860-05.2020.8.26.01001ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO1ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS - FORO CENTRAL CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO07/08/20204.010.449.654,92RN COMÉRCIO VAREJISTA S.A (RICARDO ELETRO)remota
Principais fatos
EM 07/08/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 10/08/20, DEFERIDO O PROCESSAMENTO DA RECUPERAÇÃO JUDICIAL. EM 26/11/2020, REQUERIDA HABILITAÇÃO DO CRÉDITO DEVIDO A DIVERGÊNCIA DO VALOR, BEM COMO RETIFICAÇÃO DO NOME DO CREDOR PARA SCP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0578326-74.2015.8.05.00019 VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA22/10/201944.350,862WU PRODUTOS NATURAIS LTDA-MEremota
Principais fatos
EM 18/12/2015, PETIÇÃO INICIAL PROPONDO AÇÃO DE EXECUÇÃO POR QUANTIA CERTA. EM 26/01/2016, EXPEDIDO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 19/03/2016, MANDADO DEVOLVIDO SEM CUMPRIMENTO. DILIGENCAMOS NOVO ENDEREÇO PARA FINS DE CITAÇÃO. EM 17/01/2017, JUNTADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DOS MANDADOS DE CITAÇÃO PENDENTES. EM 31/01/2017, DESPACHO DETERMINNADO A EXPEDIÇÃO DE MANDADOS DE CITAÇÃO. EM 19/04/2017, JUNTADA DE MANDADOS NEGATIVOS DE CITAÇÃO. EM 26/04/2017, DESPACHO PUBLICADO INTIMANDO A PARTE AUTORA A SE MANIFESTAR SOBRE AS CERTIDÕES. EM 08/05/2017, PROTOCOLADA PETIÇÃO INDICANDO NOVOS ENDEREÇOS, SOLICITANDO CITAÇÃO POR AR E JUNTANDO CUSTAS PAGAS. EM 14/06/17, REALIZADA DILIGENCIA NO CARTÓRIO. EM 14/06/17, AUTOS CONCLUSOS. EM 22/06/2017, DESPACHO PUBLICADO DEFERINDO O PEDIDO DE NOVA CITAÇÃO. REALIZADAS DILIGÊNCIAS NO CARTÓRIO PARA EXPEDIÇÃO DE CARTAS DE CITAÇÃO. EM 25/10/217, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA A RECOLHER CUSTAS DE CITAÇÃO. EM 25/10/2017, PROTOCOLADA PETIÇÃO INFORMANDO QUE AS CUSTAS JÁ FORAM RECOLHIDAS E JUNTADAS AO PROCESSO. EM 29/11/2017, AUTOS CONCLUSOS. EM 19/06/2019, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO O AUTOR PARA REALIZAR O PAGAMENTO DAS CUSTAS. EM 10/07/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO JUNTANDO COMPROVANTE DE RECOLHIMENTO DAS CUSTAS. EM 22/10/2019, JUNTADA DE MANDADO NEGATIVO. EM 22/10/2019, JUNTADA DE OFICIO INFORMANDO A DISTRIBUÇÃO DO PROCESSO PARA UMA VARA CIVEL. EM 22/10/2019, AUTOS REMETIDOS A DISTRIBUIÇÃO. EM 23/10/2019, AUTOS CONCLUSOS. EM 29/10/2019, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO O EXEQUENTE PARA SE MANIFESTAR DA CERTIDÃO DE FLS. 110. EM 04/11/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO PLEITEANDO PRAZO DE 30 DIAS PARA LOCALIZAR ALGUM ENDEREÇO CUJA EXECUTADA POSSA SER ENCONTRADA, BEM COMO, O PROSSEGUIMENTO DA CITAÇÃO DOS DEMAIS EXECUTADOS. EM 02/02/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO EM 03/03/2021 - E-MAIL DESPACHANDO PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO EM 21/04/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO O PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 17/05/2021 - E-MAIL PARA A VARA REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DOS MANDADOS. EM 18/06/2021 - DECISÃO INTERLOCUTÓRIA HOMOLOGANDO A DESISTÊNCIA, JULGANDO EXTINTO O PROCESSO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO EM RELAÇÃO À 2WU. QUANTO AOS DEMAIS EXECUTADOS DETERMINOU A CITAÇÃO CONFORME FLS. 120 (EXPEDIÇÃO DOS MANDADOS DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA). EM 17/08/2021 - PETICIONAMOS REQUERENDO A CITAÇÃO DOS EXECUTADOS POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 0007/2020. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO INFORMANDO O ENDEREÇO E REQUERENDO A CITAÇÃO DAS EXECUTADAS. EM 14/10/2021 - ATO ORDINÁRIO INTIMANDO A PARTE EXEQUENTE PARA RATIFICAR OU RETIFICAR O CEP DOS NOVOS ENDEREÇOS APRESENTADOS. EM 22/11/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO QUE OS AUTOS SEJAM CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 25/11/2021 - CERTIFICAÇÃO DA EXCLUSÃO DA 1ª RÉ, 2WU PRODUTOS NATURAIS LTDA - ME. EXPEDIDO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0532857-97.2018.8.05.0001 (PJE)10ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA20/06/2021258.466,06SANTANA S/A DROGARIA FARMACIAS e BRASIL PHARMA S.A.remota
Principais fatos
EM 06/06/2018, AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 21/06/2018, PETIÇÃO INFORMANDO A REGULARIDADE DA REPRESENTAÇÃO. EM 24/07/2018, DESPACHO PUBLICADO DETERMINANDO A CITAÇÃO DAS RÉS. EM 30/07/2018, EXPEDIDAS CARTAS DE CITAÇÃO. EM 09/08/2018, JUNTADA DE AR POSITIVO (BRASIL PHARMA). EM 14/08/2018, JUNTADA DE AR NEGATIVO (SANTANA). EM 24/10/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO INTICANDO NOVO ENDEREÇO. EM 12/12/2019, JUNTADA DE AR POSITIVO DE CITAÇÃO. EM 20/10/20, PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO REALIZAÇÃO DA PENHORA ONLINE. EM 24.02.2021 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA PARA SE MANIFESTAR SOBRE RETORNO DE AR (FLS. 104) E APRESENTAR DOMCUNETAÇÃO DEMONSTRANDO SE A PRIMEIRA EXECUTADA SE ECNONTRA EM REC. JUDICIAL. EM 09/03/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DA 2ª EXECUTADA EM ENDEREÇO INDICADO E REQUERENDO A JUNTADA DE COMROVANTE DE SITUAÇÃO CADASTRAL NA RECEITA FEREDAL DA 1ª EXECUTADA. EM 17/05/2021 - E-MAIL PARA VARA REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS / DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA PARA INFORMAR SE A PARTE EXECUTADA INGRESSARAM COM PEDIDO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL. EM 27/05/2021 - TERMO DE MIGRAÇÃO DOS AUTOS PARA O PJE. EM 02/06/2021 - PETIÇÃO INFORMANDO OS PROCESSOS DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL DAS EXECUTADAS EM 20/07/2021 - AUTOS CONCLUSOS APRA DESPACHO. EM 12/08/2021 - DESPACHO DETERMINANDO QUE A PARTE EXEQUENTE HABILITE SEU CRÉDITO NO JUÍZO COMPETENTE DA DEMANDA PERTINENTE AO PLEITO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL EM RELAÇÃO À EMPRESA SANTANA S/A DROGARIA FARMÁCIAS. AINDA, DETERMINOU INTIMAÇÃO DA PARTE EXEQUENTE PARA QUE INFORME AO JUÍZO SE A EMPRESA BRAZIL PHARMA S/A TEVE FALÊNCIA DECRETADA. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0534998-89.2018.8.05.00017ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA18/06/201819.771,98KDLL RESTAURANTE E BAR LTDA - MEremota
Principais fatos
EM18/06/2018, AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 18/07/2018, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DA RÉ. EM 15/08/2018, MANDADO EXPEDIDO. EM 12/11/2018, JUNTADA DE MANDADO NEGATIVO. EM 21/11/2018, PUBLICADO DESPACHO INTIMANDO PARTE AUTORA PARA SE MANIFESTAR EM 15 DIAS ACERCA DA CERTIDÃO NEGATIVA. EM 11/12/2018, PROTOCOLADA PETIÇÃO INDICANDO NOVO ENDEREÇO. EM 21/01/2019, AUTOS CONCLUSOS. EM 24/09/2019, PROTOCOLADA PETIÇÃO JUNTANDO COMPROVANTE DE RECOLHIMENTO DAS CUSTAS PARA CITAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 11/02/2020M MANDADO EXPEDIDO. EM 16/03/2020, MANDADO NEGATIVO. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 05/01/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DA EXECUTADA NA PESSOA DO RESP. LEGAL. EM 03/03/2021 - E-MAIL PARA VARA DESPACHANDO PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO DA EXECUTADA NA PESSOA DO REPRESENTANTE LEGAL. EM 21/04/2021- PETIÇÃO REQUERENDO CITAÇÃO DA EXECUTADA. 23/04/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO EM 07/05/2021 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA A PAGAR CUSTAS. EM 13/05/2021 - PETIÇÃO INFORMANDO PAGAMENTO E REQUERENDO EXPEDIÇÃO DA CITAÇÃO EM 18/06/2021 - MANDADO EXPEDIDO REQUERENDO CITAÇÃO DA EXECUTADA. EM 30/06/2021 - MANDADO DE CITAÇÃO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 17/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DO EXECUTADO E REQUERENDO CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 30/08/2021 - ATO ORDINATORIO DETERMINANDO O CUMPRIMENTO. EM 13/09/2021 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 29/09/2021 - EXPEDIDO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 29/10/2021 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE EM 14/12/2021 - DESPACHO INTIMANDO A PARTE AUTORA PARA TOMAR CONHECIMENTO DO RETORNO NEGATIVO DO MANDADO E DETERMINANDO O RECOLHIMENTO DAS CUSTAS PARA NOVAS DILIGÊNCIAS. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
0515709-39.2019.8.05.00018ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA23/03/2019196.594,24CYNTHIA TIRZAH ALBERTO PEREIRA MODAS EIRELI-MEremota
Principais fatos
EM 25/03/2019, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 18/05/2019, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DA RÉ. EM 15/07/2019, MANDADO EXPEDIDO. EM 30/11/2019, AGUARDANDO A DEVOLUÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 30/12/2020 - PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO EM 03/03/2021 - PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO EM 15/03/2021 - RECEPCIONAMOS E-MAIL DO CARTÓRIO INFORMANDO REDIRECIONAMENTO AO SETOR RESPONSÁVEL PELA DILIGÊNCIA SOLICITACAO EM 14/05/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DA EXECUTADA EM 11/06/2021 - MANDADO EXPEDIDO. EM 16/06/2021 - MANDADO DE CITAÇÃO/EXECUÇÃO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE EM 20/09/2021 - PROTOCOLADA PETIÇÃO INFORMANDO ENDEREÇO ELETRÔNICO E REQUERENDO A CITAÇÃO DA EXECUTADA. EM 06/10/2021 - PETIÇÃO INFORMANDO ENDEREÇO DA RÉ E REQUERENDO SUA CITAÇÃO. EM 07/10/2021 - PUBLICADO ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO A PARTE AUTORA PARA SE MANIFESTAR SOBRE O RETORNO NEGATIVO DA CARTA DE CITAÇÃO. EM 12/12/2021 - INTIMAÇÃO PARA A PARTE AUTORA COMPROVAR O RECOLHIMENTO DAS CUSTAS PARA CITAÇÃO EM 10 DIAS. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8034578-68.2019.8.05.00019ª VARA CIVEL DE SALVADOR/BA.1ª INSTANCIA16/08/20193.178.602,92K TIRZAH PEREIRA LACERDA-MEremota
Principais fatos
EM 16/08/2019, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 09/08/2019, DESPACHO PUBLICADO DETERMINNADO A CITAÇÃO DA PARTE RÉ. EM 15/10/2019, MANDADO EXPEDIDO. EM 04/12/19, PUBLICADO DESPACHO DE INTIMAÇÃO. EM 09/12/2019, JUNTADA DE AVISO DE RECEBIMENTO. EM 30/11/20, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 30/12/2020 - PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO EM 03/03/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO EM 17/05/2021 - E-MAIL PARA VARA REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA A EXPEDIÇÃO DA CITAÇÃO. EM 16/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DO EXECUTADO E REQUERENDO CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 13/09/2021 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO. EM 16/09/2021 - DETERMINADA A CITAÇÃO DA PARTE EXECUTADA. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8106247-50.2020.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA25/09/20201.341.897,69RODRIGO RODRIGUES NUNES (FIADOR DA RICARDO ELETRO)remota
Principais fatos
EM 25/09/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 25/09/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 04/10/2020, CERTIDÃO INFORMANDO A EXPEDIÇÃO DO AR PARA CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 17/10/20, JUNTADA DE AR POSITIVO. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 30/12/2020 - PETIÇÃO REQURENDO BLOQUEIO ONLINE BACENJUD/RENAJUD E INFOJUD EM 03/03/2021 - PETIÇÃO REITERANDO PEDIDO DE BLOQUEIO ONLINE, EM 22/04/2021 - DESPACHO DEFERINDO A PENHORA VIA BACENJUD. AINDA NAO PUBLICADO EM 03/05/2021 - JUNTADO ESPELHO SISBAJUD. BLOQUEADO O VALOR DE R$ 755,07 EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8000222-13.2020.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA02/01/202027.412,58ENXOVAIS BABY COMÉRCIO E CONFECÇÕES LTDAremota
Principais fatos
EM 02/01/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 28/01/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 29/01/2020, EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 09/02/20, JUNTADA DE CERTIDÃO NEGATIVA, COM INFORMAÇÃO DE MUDOU-SE. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 31/12/2020 - PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DOS EXECUTADOS EM 11/02/2021 - ATO ORDINATÓRIO - PAGAMENTO DE CUSTAS EM 18/02/2021 - PETIÇÃO JUNTADA DE CUSTAS EM 03/03/2021 - E-MAIL PARA VARA DESPACHANDO PEDIDO DE EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA DOS EXECUTADOS. EM 04/03/21 - EXPEDIDA CARTA VIA AR DIGITAL EM 21/04/2021 - PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA. EM 21/06/2021 - ATO ORDINATÓRIO INTIMANDO PARTE AUTORA PARA INFORMAR MEIO ELETRÔNICO PARA EXPEDIÇÃO DE MANDADO. EM 09/08/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 16/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DOS EXECUTADOS E REQUERENDO CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 16/10/2021 - AR NEGATIVO. EM 18/10/2021 - AR NEGATIVO. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8021447-89.2020.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA21/02/202010.802,15ESPÓLIO DE REGINALDA CARVALHO ACIPRESTE DE SOUZA remota
Principais fatos
EM 21/02/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 27/02/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 03/032020, EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 16/03/20, JUNTADA DE CERTIDÃO NEGATIVA, COM INFORMAÇÃO DESCONHEDIDA DE ENDEREÇO. EM 30/11/2020, SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES. EM 31/12/2020 - PETIÇÃO REQUERENDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO EM 03/032021 - PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO DO EXECUTADO EM 06/05/2021 - PETIÇÃO JUNTADA DE CUSTAS DA CITAÇÃO EM 28/07/2021 - EXPEDIDA CARTA VIA AR DIGITAL EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVAS CARTAS CITATÓRIAS DOS EXECUTADOS. EM 09/11/2021 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO REQUERENDO CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA ANÁLISE PELO MAGISTRADO. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8022159-79.2020.8.05.00018ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA26/02/2020224.595,95FARMÁCIAS DO TRABALHADOR remota
Principais fatos
EM 26/02/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 09/03/2020, PETIÇÃO REQUERENDO JUNTADA DE CUSTAS. EM 10/03/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 26/032020, EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 22/04/20, FARMÁCIA DO TRABALHADOR OPÕE EMBARGOS A EXECUÇÃO. EM 02/02/2021 - MANIFESTAÇÃO AOS EMBARGOS A EXECUÇÃO EM 23/04/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO EM 28/09/2021 - DESPACHO INTIMANDO A EXECUTADA A REGULARIZAR A AUTUAÇÃO DOS EMBARGOS. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8000225-65.2020.8.05.00017ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA02/01/202014.713,29GRAZIELLE SANTOS CERQUEIRAremota
Principais fatos
EM 02/01/2020, AÇÃO DISTRIBUIDA. EM 14/01/2020, DESPACHO DETERMINANDO A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 30/01/2020, EXPEDIÇÃO DO MANDADO DE CITAÇÃO DO ACIONADO. EM 15/07/20, DEVOLVIDO MANDADO SEM CUMPRIMENTO, HAJA VISTA QUE NÃO FOI FORNCEIDO ENDEREÇOS ELETRÔNICOS. EM 30/12/2020, PETIÇÃO INDICANDO ENDEREÇO E REQUERENDO A CITAÇÃO DA EXECUTADA. EM 03/03/2021 - PETIÇÃO REITERANDO O PEDIDO DE CITAÇÃO DA EXECUTADA EM 24/04/2021 - E-MAIL PARA VARA REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA DESPACHO DA PETIÇÃO RETRO. EM 10/05/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 12/08/2021 - DESPACHO REITERANDO DESPACHO QUE DETERMINOU A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 16/08/2021 - MANDADO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE - CERTIDÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA INFORMANDO NÃO CONSEGUIR ACESSO AO MANDADO, APARECENDO SOMENTE O DESPACHO QUANDO TENTA VISUALIZAR O MANDADO NO SISTEMA. EM 20/09 - PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVO MANDADO DE CITAÇÃO PARA O PROSSEGUIMENTO DO FEITO. EM 05/10/2021 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO REQUERENDO A CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA A ANÁLISE DO MAGISTRADO. EM 09/11/2021 - ENVIADO E-MAIL AO CARTÓRIO REQUERENDO CONCLUSÃO DOS AUTOS PARA ANÁLISE PELO MAGISTRADO. EM 12/11/2021 - MANDADO DE CITAÇÃO EXPEDIDO. EM 14/12/2021 - MANDADO DE CITAÇÃO DEVOLVIDO NEGATIVAMENTE. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8060899-72.2021.8.05.00015ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA12/06/2021254.712,04ALLERIA GRILL RESTAURANTE EIRELI - MEremota
Principais fatos
EM 12/06/2021 - AÇÃO DISTRIBUIDA. AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 01/07/2021 - DESPACHO DETERMINANDO CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 05/07/2021 - CERTIDÃO - CORREIOS NOTIFICANDO POSTAGEM DA CARTA COM AVISO DE RECEBIMENTO EXPEDIDA NO DIA 01/07/2021. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVAS CARTAS CITATÓRIAS DOS EXECUTADOS. EM 15/10/2021 - AR POSITIVO. EM 17/10/2021 - AR POSITIVO. EM 29/10/2021 - JUNTADA DE EMBARGOS À EXECUÇÃO NOS AUTOS EM 22/11/2021 - PROTOCOLADA IMPUGNAÇÃO AOS EMBARGOS À EXECUÇÃO EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8060177-38.2021.8.05.00013ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA10/06/2021153.230,88VAMSERVICE COMERCIO VAREJISTA DE ARTIGOS DE OTICA LTDA. (OTICAS DINIZ)remota
Principais fatos
EM 10/06/2021 - AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 10/06/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 20/07/2021 - PETIÇÃO SOLICITANDO JUNTADA DE SUBSTABELECIMENTO (COM RESERVA) E INFORMANDO O RECOLHIMENTO DE CUSTAS RELATIVA À CITAÇÃO DOS EXECUTADOS. EM 13/09/2021, E-MAIL ENCAMINHADO AO CARTÓRIO REQUERENDO QUE SEJAM OS AUTOS CONCLUSOS PARA O MAGISTRADO. EM 20/09 - CERTIDÃO INFORMANDO QUE ATÉ ESTA DATA NÃO HOUVE RETORNO DO AR DIGITAL. EM 06/10/2021 – PROTOCOLADA PETIÇÃO REQUERENDO A EXPEDIÇÃO DE NOVAS CARTAS CITATÓRIAS DOS EXECUTADOS. EM 15/10/2021 - AR POSITIVO. EM 16/10/2021 - AR NEGATIVO. EM 17/10/2021 - AR NEGATIVO. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8059466-33.2021.8.05.00014ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA09/06/202149.409,02SILVINO KRUSCHEWSKY RODRIGUES DA COSTAremota
Principais fatos
EM 09/06/2021 - AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 09/06/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 11/06/2021 - DESPACHO DETERMINANDO CITAÇÃO DO EXECUTADO. EM 16/08/2021 - PETICIONAMOS INFORMANDO CIÊNCIA DE ENDEREÇO E CONTATO ELETRÔNICO DO EXECUTADO E REQUERENDO CITAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM CONFORMIDADE COM O ATO NORMATIVO CONJUNTO N° 007/2020. EM 13/09/2021 - E-MAIL ENCAMINHADO AO CARTÓRIO REQUERENDO QUE SEJAM OS AUTOS CONCLUSOS PARA O MAGISTRADO. EM 21/09/2021 - MANDADO DEVOLVIDO POSITIVAMENTE. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
Nº do ProcessoJuízoInstânciaData da InstauraçãoValor da causa (R$)Partes no processoChance de perda (provável, possível ou remota)
8149837-43.2021.8.05.00016ª V CÍVEL E COMERCIAL DE SALVADOR1ª INSTANCIA09/06/2021411.788,00TIAGO MAIA GALVÃO FERREIRA/RAIMUNDO RIOS FERREIRA e AIRIMAR MAIA GALVÃO FERREIRAremota
Principais fatos
EM 09/06/2021 - AÇÃO DISTRIBUÍDA. EM 09/06/2021 - AUTOS CONCLUSOS PARA DESPACHO. EM 30/12/2021 - SEM MOVIMENTAÇÕES POSTERIORES.
Análise do impacto em caso de perda do processo
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
No caso de perda, haverá redução no Patrimonio Liquido e consequentemente redução nos valores a serem distribuidos aos cotistas

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Av. das Nações Unidas, 11857 - conj. 111 - Brooklin Paulista - São Paulo/SP
www.brcapital.com.br
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
O envio das matérias, temas na ordem do dia das Assembléias Gerais, bem como os documentos pertinentes as deliberações propostas, são encaminhados através de e-mail aos cotistas, além da disponibilização dos mesmo nos sites: da Administradora, www.brcapital.com.br , nos sites dos Orgãos reguladores, através do Sistema FundosNet: www.cvm.gov.br e www.b3.com.br. No caso de necessidade de envio de pedido público de procuração aos demais cotistas, será disponibilizado no site da Administradora e na B3-Brasil, Bolsa, Balcão, comunicado com a citada solicitação.
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
Poderão votar na Assembléia Geral, os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Assembléia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituidos há menos de 1 (um) ano. Para a comprovação da qualidade de cotista, ou representante legal/procurador de cotista, será exigida identificação pessoal, cópia dos documentos que comprovem a representação legal do cotista ou procuração. Na eventualidade de consultas formais, esta será fornalizada em carta, telex, telegrama, fac-smile ou e-mail dirigido pela Administradora a cada Cotista para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias. Não existe previsão no Regulamento do Fundo para participação à distancia nas Assembléias.
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
Não existe previsão no Regulamento do Fundo para a realizção de Assembléias por meio eletrônico

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
A Administradora receberá, pela prestação de serviços de gestão e administração do FUNDO, uma remuneração mensal variável equivalente a 4% (quatro) sobre a renda liquida, entendida esta como o total das receitas geradas com as locações, descontadas as despesas de operação de FUNDO (“Taxa de Administração”). A remuneração será calculada mensalmente, sempre no último dia útil do mês a que se referir, com base nas receitas efetivamente recebidas em caixa, e será paga ao ADMINISTRADOR no 10º (décimo) dia útil do mês subsequente ao de referência. Não estão incluídas na Taxa de Administração as despesas e os custos relativos à consultoria externa, à transferência da propriedade fiduciária dos bens e direitos sobre os ativos integrantes do patrimônio do FUNDO, bem como as despesas relativas ao processo de liquidação do FUNDO, os quais serão de arcados pelo FUNDO. Além do montante previsto no caput deste artigo 19 também será devida à Administradora, a título de Taxa de Administração, a quantia equivalente ao valor dos serviços de escrituração das Cotas, controladoria e contabilidade do FUNDO, conforme discriminada nos respectivos instrumentos a serem celebrados entre a Administradora e o Custodiante, cujas cópias encontram-se disponíveis na sede da Administradora. A remuneração dos prestadores de serviços contratados pelo FUNDO será fixada em instrumentos particulares a serem firmados entre a Administradora, por conta e ordem do FUNDO, e os respectivos terceiros. Todos os instrumentos firmados pelo FUNDO estarão disponíveis para consulta dos Cotistas, na sede da Administradora. A Administradora poderá estabelecer que parcelas da Taxa de Administração sejam pagas diretamente pelo FUNDO aos prestadores de serviços contratados.
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
129.116,240,25%0,38%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: CAROLINA ANDREA GARISTO GREGÓRIOIdade: 41 ANOS
Profissão: Engenheira CivilCPF: 21715650808
E-mail: [email protected]Formação acadêmica: Engenharia civil
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 31/07/2016
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
BR-CAPITAL DTVM S.A.2016 até a presente dataDiretoraDistribuidora de Titulos e Valores Mobiliários
UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.2016 até a presente dataDiretoraConsultoria Imobiliária, Estruturação e Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminal
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 4.495,002.494.684,0059,40%57,02%2,38%
Acima de 5% até 10% 3,001.705.316,0040,60%25,14%15,46%
Acima de 10% até 15%
Acima de 15% até 20%
Acima de 20% até 30%
Acima de 30% até 40%
Acima de 40% até 50%
Acima de 50%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo, serão divulgados na pagina do Fundo, https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,95+SCP-Fundo-de-Investimento-Imobiliario.html, e no Sistema FundosNet da B3-Brasil, Bolsa, Balcão e da CVM-Comissão de Valores Mobiliários
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
As cotas do Fundo são negociadas apenas na B3-Brasil, Bolsa, Balcão, através de Corretoras de Titulos e Valores Mobiliários autorizadas por aqueles Orgãos.
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
http://www.brcapital.com.br/site/conteudo/pagina/1,94+Protocolo-de-Procedimentos-de-Investimento-Conduta-Funcional-Segurança-da-Informacao-e-Politica-de-Voto-de-Br-Capital-em-Fundos-Focados-em-Real-Estate.html
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
- Carlos Orlandelli Lopes - Luiz Linares Cambero - Jacqueline Maria de França Carmo
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Não possui informação apresentada.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII