| Nome do Fundo: | CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII | CNPJ do Fundo: | 18.979.895/0001-13 |
| Data de Funcionamento: | 08/05/2014 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRCPTSCTF004 | Quantidade de cotas emitidas: | 27.972.629,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: RendaSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | | Encerramento do exercício social: | 30/06 |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM | CNPJ do Administrador: | 59.281.253/0001-23 |
| Endereço: | Praia de Botafogo,
501,
6º Andar-
Botafogo-
Rio de Janeiro-
RJ-
22250-040 | Telefones: | (11)3383-3102 |
| Site: | www.btgpactual.com | E-mail: | [email protected] |
| Competência: | 4/2021 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/12/2021 |
| O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não | | |
|
1.2.1
| Fundos de Investimento Imobiliário - FII |
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) |
| AUTONOMY EDIFICIOS CORPORATIVOS FII - FII | 35.765.826/0001-26 | 129.575,00 | 9.523.762,50 |
| BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FI IMOBILIARIO -FII | 23.120.027/0001-13 | 7,00 | 409,36 |
| BB RENDA DE PAPEIS IMOBILIARIOS FII | 15.394.563/0001-89 | 13,00 | 8.337,03 |
| BLUECAP RENDA LOGISTICA FII - FII | 35.652.060/0001-73 | 505.690,00 | 48.035.493,10 |
| BLUEMACAW LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIA | 34.081.637/0001-71 | 8.867,00 | 829.951,20 |
| BRIO CREDITO ESTRUTURADO - FUNDO DE INVESTIMENTO I | 39.332.032/0001-20 | 514,00 | 591.100,00 |
| BRIO REAL ESTATE III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILI | 34.895.752/0001-80 | 870,00 | 887.774,10 |
| CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FII II | 31.887.401/0001-39 | 19.844,00 | 1.344.034,12 |
| CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FII | 17.098.794/0001-70 | 6.200,00 | 423.088,00 |
| CANVAS CRI - FII | 40.011.268/0001-43 | 47.399,00 | 4.834.698,00 |
| FII DE UNIDADES AUTONOMAS | 32.774.914/0001-04 | 339.601,00 | 34.639.302,00 |
| CSHG IMOBILIARIO FOF - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI | 32.784.898/0001-22 | 12.870,00 | 976.060,80 |
| EQI RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FI FII | 41.076.380/0001-25 | 18.961,00 | 1.896.100,00 |
| FI IMOBILIARIO - FII MAX RETAIL | 11.274.415/0001-70 | 9.923,00 | 853.278,77 |
| FI IMOBILIARIO BM BRASCAN LAJES CORP FII | 14.376.247/0001-11 | 34.336,00 | 3.035.645,76 |
| FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI | 09.552.812/0001-14 | 103.454,00 | 9.207.406,00 |
| FII FOF INTEGRAL BREI | 33.721.517/0001-29 | 43.071,00 | 2.573.922,96 |
| FII GUARDIAN LOGISTICA | 37.295.919/0001-60 | 563.101,00 | 57.943.092,90 |
| FII MEMORIAL OFFICE | 01.633.741/0001-72 | 2,00 | 134,40 |
| FII MOGNO CRI HIGH GRADE | 35.652.204/0001-91 | 242,00 | 21.237,92 |
| FII MOGNO FUNDO DE FUNDOS | 29.216.463/0001-77 | 2.005,00 | 136.340,00 |
| FII SUCCESPAR VAREJO | 27.538.422/0001-71 | 405.875,00 | 43.728.605,64 |
| FII V2 PROPERTIES | 33.045.581/0001-37 | 556.341,00 | 51.895.488,48 |
| FII XP EXETER DESENVOLVIMENTO LOGISTICO - FII | 35.755.044/0001-06 | 11.425,66 | 10.732.414,36 |
| FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO KINEA | 30.091.444/0001-40 | 32.607,00 | 2.530.303,20 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO GUARDIAN MULTIES | 41.269.052/0001-45 | 107.725,00 | 11.203.400,00 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HBC RENDA URBANA | 36.501.159/0001-37 | 153.222,00 | 16.854.420,00 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOUSI | 34.081.631/0001-02 | 16.441,00 | 1.200.028,59 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO MULTI RENDA URBA | 30.871.698/0001-81 | 869.432,00 | 77.908.586,06 |
| GALAPAGOS FUNDO DE FUNDOS - FII | 35.652.154/0001-42 | 20.281,00 | 2.005.588,09 |
| GGENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL S.A | 08.764.621/0001-53 | 2.028.190,00 | 9.329.674,00 |
| GTIS BRAZIL LOGISTICS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBIL | 36.200.677/0001-10 | 1.081.829,00 | 108.182.900,00 |
| HEDGE RECEBIVEIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 35.507.262/0001-21 | 187.367,00 | 18.408.807,75 |
| HEDGE SEED FII SENIOR | 35.689.497/0001-81 | 23.000,00 | 2.300.000,00 |
| HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDOS INVESTIMENTOS IMOLIA | 35.360.687/0001-50 | 22.668,00 | 2.147.793,00 |
| HSI RENDA IMOBILIARIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBIL | 08.098.114/0001-28 | 160.164,00 | 15.856.236,00 |
| JPP ALLOCATON MOGNO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIA | 30.982.880/0001-00 | 229.050,00 | 22.545.391,50 |
| KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FII SUNO 30 | 36.669.660/0001-07 | 63.552,00 | 514.135,68 |
| KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS IMOBILIARIOS | 42.273.325/0001-98 | 3.000,00 | 300.000,00 |
| LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARI | 30.248.158/0001-46 | 277.304,00 | 24.954.586,96 |
| MOGNO LOGISTICA FII | 40.041.711/0001-29 | 11.000,00 | 626.780,00 |
| MULTI PROPERTIES FII | 22.957.521/0001-74 | 2.154.182,00 | 174.224,05 |
| MULTI SHOPPINGS FII | 22.459.737/0001-00 | 45.147,00 | 3.054.194,55 |
| NAVI IMOBILIARIO TOTAL RETURN FII | 35.652.252/0001-80 | 9.535,00 | 704.636,50 |
| NEWPORT LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARI | 32.527.626/0001-47 | 568.895,00 | 56.320.605,00 |
| NEWPORT RENDA URBANA FII - FII | 14.793.782/0001-78 | 16,00 | 512,00 |
| PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO - FII | 37.899.400/0001-90 | 2.252,00 | 2.497.895,88 |
| PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIA | 26.813.118/0001-22 | 235.260,00 | 23.526.000,00 |
| PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENT | 30.048.651/0001-12 | 504.336,00 | 32.610.365,76 |
| PLURAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 36.501.198/0001-34 | 15.663,00 | 1.229.545,50 |
| PLURAL RENDA URBANA FII | 36.501.210/0001-00 | 405.873,00 | 38.557.935,00 |
| QUASAR AGRO FII | 32.754.734/0001-52 | 558.816,00 | 27.655.803,84 |
| RB CAPITAL RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII - FII | 35.689.733/0001-60 | 5.456,00 | 458.304,00 |
| RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO II FII - FII | 15.769.670/0001-44 | 54.793,00 | 696.419,03 |
| RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO IV FUNDO DE INVESTIM | 30.647.758/0001-87 | 111.517,00 | 9.579.310,30 |
| RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO | 36.517.660/0001-91 | 3.000,00 | 195.000,00 |
| SANTANDER PAPEIS IMOBILIARIOS CDI FUNDO DE INVESTI | 32.903.521/0001-45 | 332.860,00 | 30.869.436,40 |
| SEQUOIA III RENDA IMOBILIARIA FUNDO DE INVESTIME | 09.517.273/0001-82 | 12.454,00 | 983.866,00 |
| TELLUS PROPERTIES FII | 26.681.370/0001-25 | 870,00 | 65.424,00 |
| TISHMAN SPEYER RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIM | 34.847.042/0001-84 | 360.731,00 | 36.073.100,00 |
| TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FII | 15.006.267/0001-63 | 101.194,00 | 639.546,08 |
| TRX REAL ESTATE FII - FII | 28.548.288/0001-52 | 1.530.279,00 | 154.665.298,53 |
| TRX REAL ESTATE II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIAR | 36.368.925/0001-37 | 152.446,00 | 18.746.284,62 |
| VBI CONSUMO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBIL | 34.691.520/0001-00 | 352.270,00 | 33.817.920,00 |
| VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI | 17.554.274/0001-25 | 327.430,00 | 33.882.456,40 |
| VINCI IMOVEIS URBANOS FII | 36.445.587/0001-90 | 50.467,00 | 3.936.426,00 |
| VOTORANTIM SECURITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO | 17.870.926/0001-30 | 26.133,00 | 2.234.371,50 |
| VX XVI - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 30.982.974/0001-89 | 65.237,00 | 56.299.531,00 |
| XP IDEAZARVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 37.262.531/0001-62 | 4.963,76 | 4.549.570,33 |
| XP INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 28.516.325/0001-40 | 180.035,00 | 16.928.691,05 |
|
1.2.2
| Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) |
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
| BANCO BRADESCO S.A. | 60.746.948/0001-12 | 04/01/2013 | 53 | 3,00 | 801.009,83 |
| BARIGUI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 11/17/2017 | 64 | 168,00 | 1.278.585,03 |
| BARIGUI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 09/24/2021 | 93 | 148.277,00 | 146.465.066,28 |
| BARIGUI SECURITIZADORA S.A. | 10.608.405/0001-60 | 11/24/2021 | 98 | 47.449,00 | 46.909.072,22 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 06/21/2013 | 32 | 34.349,00 | 14.771.415,92 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 07/17/2019 | 148 | 44.747,00 | 43.500.626,59 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 07/07/2021 | 242 | 98.587,00 | 100.177.555,24 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 07/30/2021 | 258 | 51.284,00 | 54.341.943,89 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 06/21/2021 | 259 | 8.350,00 | 8.823.617,28 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 10/06/2021 | 286 | 60.668,00 | 63.982.079,44 |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 11/10/2021 | 291 | 58.615,00 | 59.416.138,41 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 03/18/2014 | 99 | 144,00 | 58.944.646,04 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 09/10/2021 | 383 | 6.770,00 | 7.099.964,01 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/15/2021 | 422 | 32.684.287,00 | 32.910.034,10 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/16/2021 | 466 | 71.657,00 | 70.786.566,05 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/16/2021 | 468 | 2.000,00 | 2.001.497,81 |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 02.773.542/0001-22 | 12/16/2021 | 470 | 145.000,00 | 145.108.590,83 |
| PLANETA SECURITIZADORA SA NOVO | 07.587.384/0001-30 | 04/01/2013 | 52 | 8,00 | 1.631.703,17 |
| TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A. | 26.609.050/0001-64 | 10/20/2021 | 83 | 22.052,00 | 22.553.650,55 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 07/22/2020 | 236 | 201.533.745,00 | 225.982.791,13 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 05/10/2021 | 340 | 95.211,00 | 108.547.637,20 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/23/2020 | 346 | 13.974.001,00 | 15.145.370,78 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 05/14/2021 | 392 | 8.000,00 | 8.747.088,03 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 10/21/2021 | 446 | 60.000,00 | 61.632.062,04 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 10/01/2021 | 447 | 211.472,00 | 224.317.222,58 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/08/2021 | 477 | 16.000,00 | 16.021.898,11 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/08/2021 | 478 | 32.000,00 | 32.043.796,21 |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 12/08/2021 | 479 | 32.000,00 | 32.043.796,21 |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 08/01/2019 | 1 | 25.070,00 | 21.381.290,44 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 05/05/2014 | 1 | 10,00 | 1.010.759,94 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 01/18/2021 | 99 | 55.920,00 | 60.950.425,70 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 07/07/2021 | 280 | 29.080,00 | 31.732.799,62 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 06/21/2021 | 302 | 5.000,00 | 4.970.707,95 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 09/30/2021 | 329 | 90.000,00 | 94.583.307,49 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 09/08/2021 | 351 | 12.000,00 | 12.783.780,72 |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 08.769.451/0001-08 | 09/16/2021 | 366 | 160.500,00 | 170.479.533,24 |
|
A
| Ativos Imobiliários |
| Estoques: |
| (+) Receita de venda de imóveis em estoque | 0 | 0 |
| (-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | | |
Resultado líquido de imóveis em estoque
| 0 | 0 |
| Propriedades para investimento: |
| (+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+) Receitas de venda de propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (-) Custo das propriedades para investimento vendidas | 0 | 0 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | 0 | 0 |
Resultado líquido de imóveis para renda
| 0 | 0 |
| Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): |
| (+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 23.521.778,68 | 23.521.778,68 |
| (+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 8.329.904,94 | -9.692.645,05 |
| (+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 81.132.505,5 | 81.132.505,5 |
| (+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | -8.403.978,02 | -3.333.702,85 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
| 104.580.211,1 | 91.627.936,28 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
| 104.580.211,1 | 91.627.936,28 |
|
D
| Outras receitas/despesas |
| (-) Taxa de administração | -6.833.641,69 | -6.833.641,69 |
| (-) Taxa de desempenho (performance) | 0 | 0 |
| (-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | 0 | 0 |
| (-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -6.229,74 | -6.229,74 |
| (-) Auditoria independente | -16.625 | -41.000 |
| (-) Representante(s) de cotistas | 0 | 0 |
| (-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -16.916,56 | -16.916,56 |
| (-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | 0 | 0 |
| (-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | 0 | 0 |
| (-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | 0 | 0 |
| (-) Despesas com avaliações obrigatórias | 0 | 0 |
| (-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | 0 | 0 |
| (-) Despesas com o registro de documentos em cartório | 0 | 0 |
| (+/-) Outras receitas/despesas | 601.316,19 | 601.316,19 |
Total de outras receitas/despesas
| -6.272.096,8 | -6.296.471,8 |
| 1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. |
| 2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. |
| 3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. |
| 4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. |
| 5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. |
| 6. |
| Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas: |
| • Item 1.1.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes. |
| • Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes. |
| • Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo. |
| • Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção. |
| • Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo. |
| • Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes. |
|
| 7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |