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Informe Anual

Nome do Fundo: MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIICNPJ do Fundo: 97.521.225/0001-25
Data de Funcionamento: 13/04/2012Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRMXRFCTF008Quantidade de cotas emitidas: 998.405,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: Dezembro
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVMCNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23
Endereço: Praia de Botafogo, 501, 6º Andar- Botafogo- Rio de Janeiro- RJ- 22250-040Telefones: (11) 3383-3102
Site: www.btgpactual.comE-mail: [email protected]
Competência: 12/2020

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone
1.1 Gestor: XP VISTA ASSET MANAGMENT LTDA.16..78.9.5/25/0-00Av. Presidente Juscelino Kubitschek, nº 1.909, 30º andar (parte), São Paulo, SP, CEP 04543-907(11) 3265-3700
1.2 Custodiante: BANCO BTG PACTUAL S.A30..30.6.2/94/0-00Praia de Botafogo, 501 - 5ª Andar, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ(21) 2533 1900
1.3 Auditor Independente: ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S 6.1.3.66./936/-00Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1909, Torre Norte, 6º ao 10º andar, Itaim Bibi, São Paulo, SP, 04543-011(11) 2573-3000
1.4 Formador de Mercado: n/an/.a./-n/an/a
1.5 Distribuidor de cotas: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. 0.2.3.32./886/-00Avenida Ataulfo de Paiva, nº 153, Sala 201, Rio de Janeiro, RJ, CEP 22440-032(11) 3027-2237
1.6 Consultor Especializado: n/an/.a./-n/an/a
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: n/an/.a./-n/an/a
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII
2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
CRI 18L1300313Lucro na Venda41.422.943,00Capital
CRI 19G0269138Lucro na Venda17.200.846,84Capital
CRI 19G0290869Lucro na Venda8.847.966,20Capital
CRI 19G0290890Lucro na Venda3.904.087,80Capital
CRI 19G0835181Lucro na Venda72.629.677,90Capital
CRI 19I0330498Lucro na Venda5.086.488,63Capital
CRI 19J0713628Lucro na Venda64.801.962,83Capital
CRI 19L0000002Lucro na Venda10.348.051,80Capital
CRI 19L0906443Lucro na Venda75.526.158,18Capital
CRI 20A0982855Lucro na Venda56.341.352,10Capital
CRI 20B0817201Lucro na Venda78.014.681,14Capital
CRI 20B0980166Lucro na Venda72.603.821,01Capital
CRI 20C0851514Lucro na Venda56.590.227,11Capital
CRI 20D1006203Lucro na Venda59.320.080,00Capital
CRI 20E1051047Lucro na Venda51.397.142,56Capital
CRI 20F0689770Lucro na Venda19.999.821,10Capital
CRI 20F0784287Lucro na Venda46.004.349,37Capital
CRI 20F0849801Lucro na Venda20.196.841,04Capital
CRI 20F0870073Lucro na Venda16.999.045,87Capital
CRI 20H0695880Lucro na Venda28.044.119,44Capital
CRI 20H0747466Lucro na Venda15.800.000,00Capital
CRI 20I0718026Lucro na Venda34.999.614,14Capital
CRI 20I0718383Lucro na Venda10.999.748,10Capital
CRI 20I0777292Lucro na Venda19.999.866,18Capital
CRI 20J0665817Lucro na Venda23.536.000,00Capital
CRI 20J0667658Lucro na Venda15.000.000,00Capital
CRI 20J0812309Lucro na Venda43.250.000,00Capital
CRI 20J0837207Lucro na Venda13.702.000,00Capital
CRI 20L0632150Lucro na Venda40.074.021,46Capital
CRI 20L0653261Lucro na Venda40.000.000,00Capital
CRI 20L0653519Lucro na Venda71.464.000,00Capital
CRI 20L0687041Lucro na Venda62.000.000,00Capital
CRI 20L0687133Lucro na Venda13.000.000,00Capital
FII KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOSLucro na Venda7.722.277,46Capital
Multi Renda Urbana FIILucro na Venda22.378.917,33Capital
FII RBR LogísticoLucro na Venda326,23Capital
AIMBERE SPELucro na Venda12.400.000,00Capital
BRITO PEIXOTO SPE LIMITADALucro na Venda7.500.000,00Capital
OSCAR CARAVELAS SPELucro na Venda15.170.418,59Capital
MURZIM SP EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOLucro na Venda32.700.000,00Capital
SEI NOVO NEGÓCIO 51 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO Lucro na Venda9.100.000,00Capital
PROJETO IMOBILIÁRIO 26Lucro na Venda30.800.000,00Capital
JOSÉ BATISTA PEREIRA SPELucro na Venda13.617.100,37Capital
28 DE SETEMBRO SPE Lucro na Venda22.132.894,00Capital
JOSÉ DOS SANTOS JUNIOR SPELucro na Venda10.205.950,32Capital
PG4 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDALucro na Venda3.129.581,41Capital

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
Fundo tem como objetivo o investimento em ativos com lastro em empreendimentos imobiliários e direitos a estes inerentes relacionados, preponderantemente através da aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários ("CRIs"), cotas de Fundos de Investimento Imobiliário ("FIIs") ou nos segmentos de desenvolvimento imobiliário residencial e obtenção de renda imobiliária visando proporcionar a seus cotistas a valorização de suas cotas tendo como alvo uma rentabilidade superior à rentabilidade da Tesouro IGPM+ com juros semestrais.

4.

Análise do administrador sobre:
4.1 Resultado do fundo no exercício findo
Com as alocações em ativos-alvo realizadas durante o mês de dezembro o Fundo encerrou o ano com cerca de 96% dos recursos alocados em ativos-alvo. O percentual atualmente em caixa (4% do PL) faz parte da dinâmica de gestão de caixa do Fundo. Mesmo que no curto prazo, os recursos da última captação em caixa tenham gerado ineficiências, as novas alocações como um todo estão aumentando a rentabilidade média do portfólio ao mesmo tempo que melhora a qualidade creditícia da carteira, de forma que a equipe de gestão está confortável no bom desempenho que o Fundo produzirá nos próximos meses, com melhor contribuição de resultados recorrentes dos books de CRIs e Permutas Financeiras.A distribuição de dezemnbro para os detentores de cotas MXRF11 no valor da cota patrimonial (R$ 10,05) representa aproximadamente 443,66% do CDI no período, já livre de impostos, o que equivale a um rendimento de 521,95% do CDI se considerarmos um gross up de 15% de impostos. Considerando o valor de fechamento da cota no mês (R$ 10,49) o resultado equivale a 425,11% do CDI no período, já livre de impostos, ou ainda 500,13% do CDI com um gross-up de 15% de impostos. No semestre foi distribuído o montante equivalente a 100,0% dos lucros apurados segundo o regime de caixa.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
A conjuntura econômica do mercado imobiliário foi marcada em 2020 pelos drásticos efeitos do novo Coronavírus (Covid-19). Durante o ano de 2020 foi visto uma melhora no cenário político-econômico, com os indicadores de atividade financeira se recuperando. Esse período viu a permanência das taxas de juros nas mínimas históricas, aumento da confiança dos empresários e consumidores sobre a recuperação econômica e em especial a do mercado imobiliário. Esse cenário de taxas baixas favorece os CRI´s emitidos no Brasil que carregam um prémio alto em relação aos índices de inflação, em particular o IGP-M.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
A perspectiva para o período seguinte é uma continuação da recuperação do segmento imobiliario, com taxas de juros mantidas em patamares baixos. Esperamos substituir alguns CRI’s pontuais na carteira e manter prospecção de papéis com ótimas relações de risco-retorno, mantendo a política de distribuição de rendimentos.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
CRI 11F0013690300.503,89SIM-0,22%
CRI 11F0042226744.465,78SIM9,30%
CRI 12B0035151367.251,35SIM-44,29%
CRI 12B0035289350.862,55SIM-49,69%
CRI 12B0035313127.952,86SIM-54,45%
CRI 12B0035480266.238,02SIM-49,88%
CRI 12B0035531296.373,94SIM-51,21%
CRI 12B0035534191.554,65SIM-45,82%
CRI 12C0034755246.832,10SIM-19,07%
CRI 12E0013069181.342,11SIM-61,68%
CRI 12E00319904.822.279,08SIM-13,13%
CRI 12E00357831.369.378,63SIM-52,14%
CRI 13B000645410.929.541,76SIM-11,97%
CRI 13B003612470.160,81SIM-93,73%
CRI 14C0067901633.400,09SIM-7,02%
CRI 15H06981610,01SIM0,00%
CRI 17G07880036.796.150,67SIM5,63%
CRI 17J0040025660.949,54SIM-66,96%
CRI 18D06988774.464.260,80SIM-14,92%
CRI 18L11795205.479.696,29SIM-11,26%
CRI 19A0698738411.832,03SIM5,59%
CRI 19B017796811.595.570,36SIM-11,66%
CRI 19E035057334.102.251,04SIM65,29%
CRI 19E09674050,00SIM0,00%
CRI 19F026095916.920.843,04SIM3,47%
CRI 19F092261032.043.033,38SIM78,00%
CRI 19F092300410.047.652,13SIM-0,08%
CRI 19G022815325.573.820,24SIM38,25%
CRI 19G02907383.312.049,80SIM11,31%
CRI 19G02908402.326.744,78SIM15,74%
CRI 19I032989913.025.528,93SIM62,12%
CRI 19I073768038.513.394,32SIM87,56%
CRI 19I073768120.658.694,28SIM5,40%
CRI 19J071417517.658.509,00SIM-25,04%
CRI 19L00000019.461.789,74SIM79,06%
CRI 19L00351665.848.960,99SIM-51,77%
CRI 19L083876542.844.570,39SIM6,91%
CRI 19L083885034.701.399,62SIM-13,58%
CRI 19L090603650.923.304,56SIM26,26%
CRI 19L090995040.687.262,88SIM-0,46%
CRI 19L091722738.277.517,64SIM-3,43%
CRI 18L130031341.373.490,49SIM-0,12%
CRI 19G026913817.387.096,90SIM1,08%
CRI 19G02908695.249.584,41SIM-40,67%
CRI 19G02908903.338.369,03SIM-14,49%
CRI 19G083518146.264.630,17SIM-36,30%
CRI 19I03304985.016.144,82SIM-1,38%
CRI 19J071362817.000.554,67SIM-73,77%
CRI 19L000000210.714.969,93SIM3,55%
CRI 19L090644340.522.409,89SIM-46,35%
CRI 20A098285545.965.681,73SIM-18,42%
CRI 20B081720164.637.010,51SIM-17,15%
CRI 20B098016627.237.628,33SIM-62,48%
CRI 20C085151457.648.293,52SIM1,87%
CRI 20D100620360.179.430,06SIM1,45%
CRI 20E105104726.224.766,90SIM-48,98%
CRI 20F068977019.536.910,90SIM-2,31%
CRI 20F078428734.681.568,33SIM-24,61%
CRI 20F084980119.687.752,53SIM-2,52%
CRI 20F087007316.980.059,28SIM-0,11%
CRI 20H06958803.134.515,86SIM-88,82%
CRI 20H074746615.803.639,53SIM0,02%
CRI 20I071802634.088.682,29SIM-2,60%
CRI 20I071838310.754.661,01SIM-2,23%
CRI 20I077729220.298.092,67SIM1,49%
CRI 20J066581723.584.838,97SIM0,21%
CRI 20J066765814.972.989,85SIM-0,18%
CRI 20J081230943.419.932,58SIM0,39%
CRI 20J083720714.023.706,83SIM2,35%
CRI 20L063215040.165.064,25SIM0,23%
CRI 20L065326140.021.957,32SIM0,05%
CRI 20L065351971.630.352,90SIM0,23%
CRI 20L068704162.241.545,74SIM0,39%
CRI 20L068713313.051.383,38SIM0,40%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Método utilizado para CRI: taxa de negociação
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral
10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477 - 14º andar - Itaim Bibi - São Paulo/SP
Os documentos relativos à Assembleia Geral estarão disponíveis na sede do Administrador bem como no site da B3 e do Banco BTG Pactual conforme endereços abaixo: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
A Administradora disponibiliza aos cotistas o endereço de e-mail abaixo para solicitações referentes as assembleias bem como dúvidas em geral: [email protected]
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
i – Quanto às formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em Assembleia: Nos termos do Art. 22 da instrução CVM 472, somente poderão votas os Cotistas inscritos no livro de registro de cotistas ou na conta de depósito das cotas na data de convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente construídos há menos de 1 (um) ano. Ainda importante que todos os documentos de identificação/representação sejam devidamente apresentados. Quais sejam: (a) Para Cotistas Pessoas Físicas: cópia de um documento de identificação, tal qual, RG, RNE ou CNH; (b) Para Cotistas Pessoas Jurídicas: Cópia do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação ao(s) signatário(s) da declaração referida no item “a” acima (e.g. ata de eleição dos diretores e/ou procuração com firma reconhecida); (c) Para Cotistas Fundos de Investimento: Cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e estatuto social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração com firma reconhecida). (d) Caso o cotista seja representado, o procurador deverá encaminhar, também, a respectiva procuração com firma reconhecida, lavrada há menos de 1 (um) ano, outorgando poderes específicos para a prática do ato. ii - Quando previsto em regulamento, é possível a realização de consultas formais. Tais Consultas são realizadas por meio do envio de uma Carta Consulta para a base de cotistas, através dos endereços de e-mail dos Cotistas disponibilizados pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão (“B3” ou “Bolsa”) ou anteriormente informados ao serviço de escrituração de cotas do Fundo, para os Cotistas que não tenham suas cotas depositadas em bolsa. na qual consta a exposição do Administrador sobre os itens a serem deliberados, data limite para manifestação do voto, prazo para apuração dos votos e orientação sobre o envio da manifestação bem como documentos que devem ser anexados. Além disso, segue anexa à Consulta Formal uma carta resposta modelo com os itens em deliberação, campo para voto e itens para preenchimento de dados do cotistas e assinatura. iii – Quanto as regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto, solicitamos cotistas mandem na forma da carta resposta anexa a carta consulta até o prazo limite de manifestação de voto, por meio de envelope digital enviado, ou, em caso de recebimento de correspondência via e-mail ou em via física, por meio do e-mail [email protected], nos termos do Art. 40 do Regulamento. Para manifestação por meio eletrônico é dado ao Cotista a possibilidade de manifestar sua intenção de voto pela plataforma de assinatura eletrônica reconhecida pelos padrões de abono do Banco BTG Pactual (“Cuore” ou “plataforma de assinatura eletrônica”).
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
A Assembleia em meio eletrônico (“Assembleia Virtual”) é realizada à distância com o objetivo de auxiliar os investidores do Fundo em um momento de necessidade de distanciamento social, a Administradora segue as disposições do Ofício n° 36/2020 emitido pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”), e informa através do Edital de Convocação (“Convocação”) e a Proposta da Administradora da referida Assembleia que são disponibilizadas no Site da Administradora na rede mundial de computadores e no Sistema Integrado CVM e B3 (“Fundos Net”). Diante disso, os documentos de Assembleia não são enviados no formato físico para o endereço dos investidores, salvos os casos em que a Gestão do Fundo optar por enviar a via física. Adicionalmente, com o intuito de conferir maior publicidade e transparência à realização da Assembleia, a Administradora envia a Convocação também para os endereços de e-mail dos Cotistas disponibilizados pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão (“B3”) ou anteriormente informados ao serviço de escrituração de cotas do Fundo, para os Cotistas que não tenham suas cotas depositadas em bolsa. Nos termos do Art. 22 da instrução CVM 472, somente poderão votar os Cotistas inscritos no livro de registro de cotistas ou na conta de depósito das cotas na data de convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente construídos há menos de 1 (um) ano. No que diz respeito ao acesso as Assembleia Virtual, os cotistas se cadastram através do link presente no edital de convocação para acesso a Assembleia Virtual o ocorre por meio da plataforma Webex, para o cadastro é exigido, documentos de identificação/representação sejam devidamente apresentados para validação do acesso ao cotista. Concluído o pré-cadastro os dados dos cotistas serão validados: (a) os documentos informados pelos cotista; (b) se o cotista está presente na base de cotistas da data base da convocação. Se os dados apresentados estiverem de acordo com os critérios supracitados, é enviado ao endereço de e-mail informado o link final para acesso à Plataforma da Assembleia. Durante a realização da Assembleia é eleito um Presidente e um Secretário, para que posteriormente e apresentado aos cotistas a proposta a ser deliberada. Por fim, é dado aos cotistas a oportunidade sanar possíveis dúvidas sobre os conteúdos que permeiam a Assembleia, através de um Chat All Participants (“Chat“ ou “Plataforma de Bate-Papo”). Após o encontro inicial a Assembleia e suspensa e reinstalada alguns dias após seu início com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 19 da Instrução CVM 472, combinado com o Art. 70 da Instrução CVM 555. Os Cotistas que conectarem à Plataforma nos termos acima serão considerados presentes e assinantes da ata e do livro de presença, ainda que se abstenham de votar. Após aprovado pelo Presidente e o Secretário, é publicado o Termo de Apuração e do Sumário de Decisões Site da Administradora na rede mundial de computadores e no Fundos Net.

11.

Remuneração do Administrador
11.1Política de remuneração definida em regulamento:
Sem prejuízo do disposto no item 8.1.4 abaixo, a Instituição Administradora receberá por seus serviços uma Taxa de Administração equivalente a 0,90% a.a. (noventa centésimos por cento ao ano), sendo que a Taxa de Administração não poderá representar um valor inferior a R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) por mês, e será calculada: (a) sobre o valor de mercado do Fundo, com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo; ou (b) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo, desde que não seja atendida a condição do item (a), observado o valor mínimo mensal, valor este que será corrigido anualmente pela variação do IGPM (Índice Geral de Preços de Mercado), apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas - FGV, que deverá ser pago diretamente ao Administrador
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
12.669.847,150,69%0,60%

12.

Governança
12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Allan HadidIdade: 45 anos
Profissão: EconomistaCPF: 071.913.047-66
E-mail: [email protected]Formação acadêmica: Graduado em ciências econômicas pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro em dezembro de 1997.
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 29/09/2016
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Banco BTG Pactual S.ADe julho de 2014 até hojeIngressou como partner no Banco BTG Pactual S.A. na posição de COO (Chief Operations Officer) da área de Merchant Banking e, atualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset ManagementAtualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset Management.
BRZ InvestimentosDe junho de 2011 até junho de 2014CEO (Chief Executive Officer)Atuou na área de gestão de recursos
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNão há
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNão há
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 313.725,00182.487.980,00100,00%90,42%9,58%
Acima de 5% até 10% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 10% até 15% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 15% até 20% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 20% até 30% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 30% até 40% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 40% até 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008
14.1 Ativo negociadoNatureza da transação (aquisição, alienação ou locação)Data da transaçãoValor envolvidoData da assembleia de autorizaçãoContraparte
FII BTG Pactual Corporate Office Fund aquisição13/07/2020154.201,4005/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação02/01/2020326.984,0405/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação03/01/2020496.796,3205/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação06/01/2020142.372,8905/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação13/01/2020491.554,5905/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação14/01/2020388.092,6705/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação15/01/20202.318.700,9405/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação16/01/20201.361.635,8205/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação17/01/20203.770.519,2305/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOSalienação21/01/202067.535,8305/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação03/01/2020181.304,9005/09/2016BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação03/01/2020422.185,0705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação07/01/202070.629,4305/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação07/01/20206.249,7905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação10/01/202011.659,7905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação17/01/20201.083.260,0405/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição04/03/20201.474.537,5105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição05/03/202010.012.346,8305/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição06/03/20204.853.932,8105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição09/03/20209.407.401,3205/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição12/03/20204.014.898,2705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição13/03/202042.159,3605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição17/03/20201.723.459,8305/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição18/03/20201.897.517,5605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição19/03/2020733.929,4305/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição23/03/2020388.464,6905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição24/03/2020386.600,8605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição16/04/20205.041.178,9105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação18/06/202033.379,9505/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição31/07/20203.061.001,6705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição30/09/2020689.918,0405/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBaquisição28/10/2020349.232,7105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação30/11/20206.547.869,6105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOBalienação02/12/202090.420,0005/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP LOG FIIaquisição12/03/2020861.615,9005/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP LOG FIIaquisição18/03/20202.763.798,0605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP LOG FIIalienação25/03/2020995.095,7205/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP LOG FIIalienação31/03/20203.093.170,2605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição12/03/2020240.280,3105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição13/03/2020276.997,0105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição16/03/2020997.913,1805/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição17/03/2020171.941,0905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição18/03/20201.551.638,2605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição19/03/202039.531,6405/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição23/03/2020107.426,5705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação26/03/20201.066.990,4605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação27/03/2020683.605,6905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação30/03/20201.562,9105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação31/03/2020468.980,2305/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição03/04/2020205.280,5705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação07/04/2020320.593,5205/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação13/04/202037.054,1905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação14/04/2020493.913,6905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação15/04/202046.300,3205/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação16/04/2020156.006,6505/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação17/04/2020300.918,0305/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação22/04/20203.066,0705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação23/04/2020132.415,6805/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição24/04/2020221.765,2705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação27/04/2020134.261,6705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação29/04/20207.247,8105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação30/04/202079.728,8905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação05/05/2020165.802,9705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIaquisição15/05/202061.445,1005/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP PROPERTIES FIIalienação26/05/202065.425,0005/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIaquisição11/03/202030.223,1105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIaquisição12/03/2020563.568,9505/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIaquisição13/03/2020293.565,9105/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIaquisição17/03/202074.681,4205/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIaquisição18/03/20201.000.730,3905/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIaquisição23/03/2020212.337,9605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIalienação30/03/2020520.344,1805/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIalienação31/03/2020820.640,8205/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIalienação06/04/202041.902,0005/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIalienação07/04/2020815,9005/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIalienação08/04/2020663.617,2605/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA
XP SELECTION FIIalienação09/04/2020328.396,2705/09/2016XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA

15.

Política de divulgação de informações
15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
De acordo com o previsto na IN CVM 472 nossa política de divulgação define prioritariamente como fato relevante eventos significativos de vacância que possam representar 5% ou mais da Receita do Fundo na data da divulgação. Para outras situações, todas são devidamente analisadas para que se confirme se devem ou não ser classificadas como um fato relevante e consequentemente serem divulgadas de acordo com nossa política. A divulgação é feita antes da abertura ou depois do fechamento do mercado através dos seguintes canais: http://www.b3.com.br/pt_br/produtos-e-servicos/negociacao/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ http://conteudo.cvm.gov.br/menu/regulados/fundos/consultas/fundos.html https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Bruno Duque Horta Nogueira
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Será de acordo com estabelecido em Assembleia Geral Extraordinária respeitando as regras do regulamento.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII