ANEXO 39-V : Informe Anual

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Informe Anual

Nome do Fundo:	DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	CNPJ do Fundo:	37.087.810/0001-37
Data de Funcionamento:	25/08/2020	Público Alvo:	Investidores em Geral
Código ISIN:	BR04U4CTF000	Quantidade de cotas emitidas:	2.200.486,00
Fundo Exclusivo?	Não	Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?	Não
Classificação autorregulação:	Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa	Prazo de Duração:	Indeterminado
Data do Prazo de Duração:		Encerramento do exercício social:	12/2020
Mercado de negociação das cotas:	Bolsa	Entidade administradora de mercado organizado:	BM&FBOVESPA
Nome do Administrador:	VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.	CNPJ do Administrador:	22.610.500/0001-88
Endereço:	Rua Gilberto Sabino, 215, 4º Andar- Pinheiros- São Paulo- SP- 5425020	Telefones:	11 3030-7177
Site:	www.vortx.com.br	E-mail:	[email protected]
Competência:	12/2020

1.	Prestadores de serviços	CNPJ	Endereço	Telefone
1.1	Gestor: Devant Asset	28..36.3.2/63/0-00	R. Fidêncio Ramos, 195 - Cj 44 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04551-010	(11) 3846-4332
1.2	Custodiante: VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA	22..61.0.5/00/0-00	R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020	(11) 3030-7177
1.3	Auditor Independente: Rsm Brasil Auditores Independentes	07..37.7.1/36/0-00	Av. Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-000	11) 2348-1000
1.4	Formador de Mercado:	../-
1.5	Distribuidor de cotas:	../-
1.6	Consultor Especializado:	../-
1.7	Empresa Especializada para administrar as locações:	../-

1.8	Outros prestadores de serviços¹:
	Não possui informação apresentada.

2.	Investimentos FII

2.1	Descrição dos negócios realizados no período
	Relação dos Ativos adquiridos no período	Objetivos	Montantes Investidos	Origem dos recursos
	19D1333252	Aplicação em ativos alvo do fundo	292.941,99	Caixa
	19D1333253	Aplicação em ativos alvo do fundo	297.864,15	Caixa
	19D1333253	Aplicação em ativos alvo do fundo	399.096,59	Caixa
	19G0290869	Aplicação em ativos alvo do fundo	84.799.082,27	Caixa
	19G0340117	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.130.880,85	Caixa
	19H0167186	Aplicação em ativos alvo do fundo	586.315,56	Caixa
	19K0189458	Aplicação em ativos alvo do fundo	3.759.177,15	Caixa
	19K0203349	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.543.641,53	Caixa
	19K0203350	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.550.452,33	Caixa
	19K0203367	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.830.626,86	Caixa
	19K0203368	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.031.432,26	Caixa
	20A0952502	Aplicação em ativos alvo do fundo	5.523.492,84	Caixa
	20A0952525	Aplicação em ativos alvo do fundo	5.522.171,91	Caixa
	20D1003071	Aplicação em ativos alvo do fundo	3.801.575,27	Caixa
	20D1003072	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.030.637,71	Caixa
	20D1003072	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.060.126,62	Caixa
	20E0939410	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.885.216,06	Caixa
	20E0939410	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.806.859,72	Caixa
	20F0736267	Aplicação em ativos alvo do fundo	241.771,86	Caixa
	20F0736267	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.790.355,30	Caixa
	20F0736290	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.930.549,85	Caixa
	20F0736290	Aplicação em ativos alvo do fundo	678.648,58	Caixa
	20G0684774	Aplicação em ativos alvo do fundo	5.953.320,53	Caixa
	20G0684775	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.086.999,32	Caixa
	20H0225980	Aplicação em ativos alvo do fundo	5.176.011,36	Caixa
	20H0225976	Aplicação em ativos alvo do fundo	5.166.313,52	Caixa
	20G0661474	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.515.653,38	Caixa
	20I0596269	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.866.568,20	Caixa
	20I0596246	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.799.852,31	Caixa
	19H0167186	Aplicação em ativos alvo do fundo	551.986,37	Caixa
	20H0206727	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.627.844,97	Caixa
	20G0661474	Aplicação em ativos alvo do fundo	336.849,26	Caixa
	20F0851402	Aplicação em ativos alvo do fundo	3.730.501,49	Caixa
	19D1333252	Aplicação em ativos alvo do fundo	390.530,57	Caixa
	19E0967618	Aplicação em ativos alvo do fundo	534.632,74	Caixa
	20D1003072	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.042.120,58	Caixa
	19I0300036	Aplicação em ativos alvo do fundo	538.893,56	Caixa
	19E0967617	Aplicação em ativos alvo do fundo	534.632,74	Caixa
	20F0736267	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.773.500,74	Caixa
	20G0684823	Aplicação em ativos alvo do fundo	564.875,92	Caixa
	20A0952525	Aplicação em ativos alvo do fundo	874.293,79	Caixa
	20J0756531	Aplicação em ativos alvo do fundo	5.102.291,55	Caixa
	20A0952502	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.092.904,89	Caixa
	19I0329899	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.042.778,25	Caixa
	19I0300237	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.905.438,92	Caixa
	19G0290890	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.258.979,92	Caixa
	19I0300031	Aplicação em ativos alvo do fundo	8.430.811,48	Caixa
	19I0300238	Aplicação em ativos alvo do fundo	522.136,70	Caixa
	20D1003072	Aplicação em ativos alvo do fundo	4.384.841,38	Caixa
	20F0736275	Aplicação em ativos alvo do fundo	1.068.561,49	Caixa
	20A0952502	Aplicação em ativos alvo do fundo	11.788.748,34	Caixa
	20A0952525	Aplicação em ativos alvo do fundo	2.910.909,72	Caixa
	19I0300036	Aplicação em ativos alvo do fundo	6.657.566,79	Caixa
	19I0300238	Aplicação em ativos alvo do fundo	4.064.372,34	Caixa
	20F0736267	Aplicação em ativos alvo do fundo	4.578.791,14	Caixa
	20L0483145	Aplicação em ativos alvo do fundo	3.619.770,59	Caixa
	20L0483144	Aplicação em ativos alvo do fundo	7.936.213,68	Caixa
	20I0622245	Aplicação em ativos alvo do fundo	7.032.735,74	Caixa
	20L0504499	Aplicação em ativos alvo do fundo	15.163.600,24	Caixa
	20I0622322	Aplicação em ativos alvo do fundo	3.006.751,17	Caixa
	20L0505084	Aplicação em ativos alvo do fundo	15.136.101,28	Caixa

3.	Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:
	Informação não apresentada.

4.	Análise do administrador sobre:

4.1	Resultado do fundo no exercício findo
	Informação não apresentada.

4.2	Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
	Informação não apresentada.

4.3	Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
	Informação não apresentada.

5.	Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:
	Ver anexo no final do documento. Anexos

6.	Valor Contábil dos ativos imobiliários do FII		Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)	Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
	Relação de ativos imobiliários	Valor (R$)	Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)
	Não possui informação apresentada.

6.1	Critérios utilizados na referida avaliação
	Informação não apresentada.

7.	Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

8.	Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
	Não possui informação apresentada.

9.	Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
	Não possui informação apresentada.

10.	Assembleia Geral

10.1	Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
	R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020 [email protected]

10.2	Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
	R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020; endereço eletrônico: [email protected]

10.3

Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.

Artigo 26. A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante a divulgação de edital de convocação em página da rede mundial de computadores, de acordo com a legislação aplicável, ou mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, admitida a utilização de correio eletrônico, ficando para tal os Cotistas responsáveis pela atualização de seus dados cadastrais.Artigo 28. A Assembleia Geral de Cotistas também pode reunir-se por convocação do Gestor, Administrador, do Custodiante ou de Cotistas detentores de Cotas que representem, no mínimo, 5% (cinco por cento) do total das Cotas emitidas, observados os procedimentos dos artigos acima. Parágrafo 1º: A convocação por iniciativa de Cotistas deve ser dirigida ao Administrador, que deve, no prazo máximo de 30 (trinta) dias contado do recebimento, realizar a convocação da Assembleia Geral de Cotistas às expensas dos respectivos requerentes, salvo se a Assembleia Geral de Cotistas assim convocada deliberar em contrário. Parágrafo 2º: Por ocasião da Assembleia Geral de Cotistas ordinária, os detentores de Cotas que representem, no mínimo, 3% (três por cento) das Cotas emitidas ou o Representante dos Cotistas podem solicitar, por meio de requerimento escrito encaminhado ao Administrador, a inclusão de matérias na ordem do dia da Assembleia Geral de Cotistas, que passará a ser ordinária e extraordinária.

10.3	Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
	Não se aplica

11.	Remuneração do Administrador

11.1	Política de remuneração definida em regulamento:
	Artigo 9º. O Fundo pagará, pela prestação dos serviços de administração, gestão e controladoria de ativos e passivo, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma remuneração equivalente a 1,20% (um vírgula vinte por cento) ao ano do Patrimônio Líquido do Fundo, calculada e provisionada todo Dia Útil à razão de 1/252 (um inteiro e duzentos e cinquenta e dois avos), observado o pagamento mínimo de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) devido ao Administrador que deverá ser corrigido anualmente pelo IPC-A, que será composta da Taxa de Administração Específica e da Taxa de Gestão (em conjunto com a “Taxa de Administração”) da seguinte forma: (i) Taxa de Administração Específica: Pelos serviços de administração, controladoria de ativos e passivos, bem como para remunerar os serviços de custódia, tesouraria e processamento dos Ativos, o Fundo pagará diretamente ao administrador a remuneração de 0,20% (zero vírgula vinte por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observando o pagamento mínimo de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), que deverá ser corrigido anualmente pelo IPCA, calculada e provisionada todo Dia Útil à base de 1/252 (um inteiro e duzentos e cinquenta e dois avos). A Taxa de Administração Específica será paga mensalmente, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente, a partir do mês em que tiver o início do Prazo de Duração do Fundo; e
	Valor pago no ano de referência (R$):	% sobre o patrimônio contábil:	% sobre o patrimônio a valor de mercado:
	NaN	NaN	NaN

12.	Governança

12.1	Representante(s) de cotistas
	Não possui informação apresentada.

12.2	Diretor Responsável pelo FII
	Nome:	Marcos Wanderley Pereira	Idade:	47
	Profissão:	Administrador	CPF:	014.255.637-83
	E-mail:	[email protected]	Formação acadêmica:	Superior Completo
	Quantidade de cotas detidas do FII:	0,00	Quantidade de cotas do FII compradas no período:	0,00
	Quantidade de cotas do FII vendidas no período:	0,00	Data de início na função:	13/04/2018
	Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
	Nome da Empresa	Período	Cargo e funções inerentes ao cargo	Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
	Vórtx DTVM	04/2018 até a presente data	Head Funds Trust Mobiliários	Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
	BTG Pactual	08/2004 atpe 06/2017	Administrador de Carteira de Valores Mobiliários	Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
	Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
	Evento		Descrição
	Qualquer condenação criminal
	Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas

13.	Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
	Faixas de Pulverização	Nº de cotistas	Nº de cotas detidas	% de cotas detido em relação ao total emitido	% detido por PF	% detido por PJ
	Até 5% das cotas
	Acima de 5% até 10%
	Acima de 10% até 15%
	Acima de 15% até 20%
	Acima de 20% até 30%
	Acima de 30% até 40%
	Acima de 40% até 50%
	Acima de 50%	1,00	2.200.486,00	100,00%	0,00%	100,00%

14.	Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

Não possui informação apresentada.

15.	Política de divulgação de informações

15.1	Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
	Os atos ou fatos relevantes que possam influenciar direta ou indiretamente nas decisões de investimento no Fundo serão imediatamente divulgados pelo Administrador, pelos meios indicados no regulameto, ou através da página do fundo www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.Brasil, Bolsa e Balcão (˜B3˜) e da CVM.

15.2	Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
	Não possui informação apresentada.

15.3

Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.

A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 1 (um) Cotista, correspondendo cada Cota ao direito de 1 (um) voto na Assembleia Geral de Cotistas. Parágrafo 1º: As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas serão tomadas por maioria simples de votos dos Cotistas presentes, correspondendo a cada Cota um voto, não se computando os votos em branco, ressalvado o disposto no parágrafo abaixo.

15.4	Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
	Não possui informação apresentada.

16.	Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
	Não possui informação apresentada.

Anexos

5.Riscos

Nota

1.	A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII

Informe Anual

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

2.

Investimentos FII

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

4.

Análise do administrador sobre:

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

10.

Assembleia Geral

11.

Remuneração do Administrador

12.

Governança

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

15.

Política de divulgação de informações

Nota