ANEXO 39-II : Informe Trimestral de FII

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Informe Trimestral de FII

Nome do Fundo:	PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	CNPJ do Fundo:	11.160.521/0001-22
Data de Funcionamento:	22/12/2009	Público Alvo:	Investidores em Geral
Código ISIN:	BRHGCRCTF000	Quantidade de cotas emitidas:	15.418.106,00
Fundo Exclusivo?	Não	Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?	Não
Classificação autorregulação:	Classificação: PapelSubclassificação: HíbridoGestão: AtivaSegmento de Atuação: Outros	Prazo de Duração:	Indeterminado
Data do Prazo de Duração:		Encerramento do exercício social:	31/12
Mercado de negociação das cotas:	Bolsa	Entidade administradora de mercado organizado:	BM&FBOVESPA
Nome do Administrador:	BANCO GENIAL S.A.	CNPJ do Administrador:	45.246.410/0001-55
Endereço:	PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907- BOTAFOGO- RIO DE JANEIRO- RJ- 22250-040	Telefones:	(21) 3923-3000(11) 3206-8000
Site:	www.bancogenial.com	E-mail:	[email protected]
Competência:	4/2025	Data de Encerramento do Trimestre:	31/12/2025
O Fundo se enquadra na definição da nota "6":	Não

1.	Informações por tipo de ativo
1.1	Direitos reais sobre bens imóveis

1.1.1	Terrenos
1.1.1	Não possui informação apresentada.

1.1.2	Imóveis

1.1.2.1	Imóveis para renda acabados
1.1.2.1	Não possui informação apresentada.

1.1.2.2	Imóveis para renda em construção
1.1.2.2	Não possui informação apresentada.

1.1.2.3	Imóveis para Venda Acabados
1.1.2.3	Não possui informação apresentada.

1.1.2.4	Imóveis para Venda em Construção
1.1.2.4	Não possui informação apresentada.

1.1.3	Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis
	Não possui informação apresentada.

1.2	Ativos financeiros

Fundos de Investimento Imobiliário - FII
Fundo	CNPJ	Quantidade	Valor (R$)
FII UNIDADES AUTÔNOMAS III	50.399.189/0001-05	434.256,00	26.175.334,05
CTPS11 - CAPITÂNIA SECURITIES II FII	18.979.895/0001-13	823.930,00	6.385.457,50
GARE19 - FII GUARDIAN	37.295.919/0001-60	5.549.390,00	50.221.979,50
JFLL11 - JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	36.501.181/0001-87	100.000,00	6.800.000,00
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FII	24.960.430/0001-13	149.812,00	13.563.978,48
PCIP11 - PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS FII	28.729.197/0001-13	128.817,00	10.903.070,88
RBRR11 - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	29.467.977/0001-03	140.926,00	12.340.889,82
SPVJ11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SUCCESPAR VAREJO	27.538.422/0001-71	1.042.262,00	25.392.375,40
TVRI11 - TIVIO RENDA IMOBILIARIA FII	14.410.722/0001-29	91.168,00	9.160.560,64
URPR11 - URCA PRIME RENDA FII	34.508.872/0001-87	62.567,00	2.385.679,71
VRTA11 - FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO	11.664.201/0001-00	43.275,00	3.574.515,00

Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) / Certificado de Recebeíveis do Agronegócio (CRA)
Companhia	CNPJ	Emissão	Série	Quantidade	Valor (R$)
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24J2347147	02.773.542/0001-22	342	2	8.392,00	8.439.996,77
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22G0282333	02.773.542/0001-22	13	4	13.333,00	15.177.677,63
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22G0282372	02.773.542/0001-22	8	4	23.000,00	25.761.232,82
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22G0282305	02.773.542/0001-22	14	4	644,00	733.100,18
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22L1429186	02.773.542/0001-22	69	1	61.640,00	62.891.111,37
FORTE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 18L1168429	12.979.898/0001-70	1	205	13.500,00	7.184.663,20
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 17H0922936	12.130.744/0001-00	1	96	6.812,00	176.875,39
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 19J0133907	02.773.542/0001-22	1	219	50.330,00	13.662.919,10
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22H1666875	12.130.744/0001-00	24	2	20.000,00	7.967.939,89
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20H0872720	02.773.542/0001-22	1	281	58.263,00	34.869.477,65
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22L0147303	02.773.542/0001-22	105	1	10.000,00	6.256.779,55
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22H1697882	12.130.744/0001-00	24	3	29.469,00	11.752.897,96
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 19H0221304	12.130.744/0001-00	1	163	461,00	12.123.487,61
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 19L0987016	02.773.542/0001-22	1	229	19.620,00	17.119.206,88
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20L0610216	02.773.542/0001-22	4	153	57.566,00	32.505.403,28
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20L0610250	02.773.542/0001-22	4	154	73.210,00	53.257.947,13
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24J3439259	02.773.542/0001-22	346	2	16.942,00	16.301.708,80
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24J3438891	02.773.542/0001-22	346	1	67.765,00	65.283.764,47
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22L1668408	12.130.744/0001-00	91	1	87.609,00	84.165.000,16
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25A3191016	02.773.542/0001-22	4	219	30.000,00	27.771.923,95
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20A0977906	02.773.542/0001-22	1	261	27.647,00	25.915.121,47
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20A0978038	02.773.542/0001-22	1	268	27.647,00	25.915.121,46
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. - CRI - 19I0737681	09.304.427/0001-58	1	164	4.779,00	4.185.959,98
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24J4613741	02.773.542/0001-22	327	1	48.673,00	51.002.415,02
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22A0695877	02.773.542/0001-22	1	471	69.211,00	69.352.723,66
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22A0699149	02.773.542/0001-22	1	423	74.791,00	72.458.492,08
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - CRI - 24H2371051	08.769.451/0001-08	4	124	315,00	33.566.309,61
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 20F0755566	25.005.683/0001-09	23	1	37.853,00	12.826.997,42
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 20J0837185	25.005.683/0001-09	27	1	17.082,00	4.157.034,71
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 21F1058275	25.005.683/0001-09	54	1	64.393,00	29.614.196,47
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22G0282285	02.773.542/0001-22	39	4	2.000,00	2.203.931,20
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24B1693195	02.773.542/0001-22	249	1	74.905,00	67.483.408,39
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 21D0695098	02.773.542/0001-22	4	175	41.000,00	29.695.817,78
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - 20I0047574	08.769.451/0001-08	4	115	970,00	91.855.135,73
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - 20I0047200	08.769.451/0001-08	4	114	223,00	25.343.119,76
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25G3477922	02.773.542/0001-22	69	1	20.606,00	20.829.134,26
Brazilian Sec. Companhia de Securitização - CRI - 10K0024718	03.767.538/0001-14	1	186	40,00	3.410.245,28
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20L0630618	02.773.542/0001-22	1	309	33.000,00	8.319.325,00
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22E1150634	02.773.542/0001-22	35	1	40.000,00	36.876.205,29
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22E1284935	02.773.542/0001-22	24	1	42.592,00	38.947.110,37
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 20L0687133	12.130.744/0001-00	1	346	20.000.000,00	18.780.737,88
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22F1223555	02.773.542/0001-22	32	1	34.770,00	31.883.159,36
Brazilian Sec. Companhia de Securitização - CRI - 10G0020942	03.767.538/0001-14	1	169	33,00	1.284.619,35
BARI SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25L2402882	10.608.405/0001-60	65	1	7.450,00	7.491.021,01

1.2.3	Letras de Crédito Imobiliário (LCI)
	Não possui informação apresentada.

1.2.4	Letra Imobiliária Garantida (LIG)
	Não possui informação apresentada.

1.2.5	Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC)
	Não possui informação apresentada.

1.2.6	Ações
	Não possui informação apresentada.

1.2.7	Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII
	Não possui informação apresentada.

1.2.8	Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII
	Não possui informação apresentada.

1.2.9	Fundo de Investimento em Ações (FIA)
	Não possui informação apresentada.

1.2.10	Fundo de Investimento em Participações (FIP)
	Não possui informação apresentada.

1.2.11	Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC)
	Não possui informação apresentada.

1.2.12	Outras cotas de Fundos de Investimento
	Não possui informação apresentada.

1.2.13	Outros Ativos Financeiros
	Não possui informação apresentada.

1.3	Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez
	Informações do Ativo	Valor (R$)
	Disponibilidades	5.000,67
	Títulos Públicos
	Títulos Privados
	Fundos de Renda Fixa	84.207.362,91

2.	Aquisições e Alienações
2.1	Terrenos

2.1.1	Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes)	% do Terreno em relação ao total investido	% do Terreno em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

2.1.2	Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes)	% do Terreno em relação ao total investido à época da alienação	% do Terreno em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

2.2 Imóveis

2.2.1	Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes)	% do Imóvel em relação ao total investido	Categoria (Renda ou Venda)
	Não possui informação apresentada.

2.2.2	Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes)	% do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação	% do Imóvel em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

3.	Outras Informações
3.1	Rentabilidade Garantida

3.1.1	Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³	% garantido relativo	Garantidor	Principais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes)
	Não possui informação apresentada.

3.1.2	Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia
	Não possui informação apresentada.

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro	Valor(R$)
	Contábil	Financeiro⁴

Ativos Imobiliários
Estoques:
(+) Receita de venda de imóveis em estoque	0	0
(-) Custo dos imóveis em estoque vendidos	0	0
(+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques	0	0
(+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque	0	0
Resultado líquido de imóveis em estoque	0	0
Propriedades para investimento:
(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento	0	0
(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento	0	0
(+) Receitas de venda de propriedades para investimento	0	0
(-) Custo das propriedades para investimento vendidas	0	0
(+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento	0	0
(+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento	0	0
Resultado líquido de imóveis para renda	0	0
Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"):
(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM	92.098.059,19	33.449.166,08
(+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM	-26.417.833,56	0
(+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM	1.467.271,65	11.062.506,23
(+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM	4.070.929,19	4.112.371,72
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM	71.218.426,47	48.624.044,03
Resultado líquido dos ativos imobiliários	71.218.426,47	48.624.044,03

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
(+) Receitas de juros de aplicações financeiras	0	0
(+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras	1.227.693,27	1.227.693,27
(+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras	0	0
(+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras	0	0
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez	1.227.693,27	1.227.693,27

C	Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Outras receitas/despesas
(-) Taxa de administração	-2.939.361,57	-2.923.439,32
(-) Taxa de desempenho (performance)	0	0
(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472	0	0
(-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472	0	0
(-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472	-39.278,82	-39.278,82
(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII	-36.742,02	-36.542,99
(-) Auditoria independente	-51.882,23	0
(-) Representante(s) de cotistas	0	0
(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)	-125.428,52	-99.035,72
(-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII	-10.134,85	0
(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)	0	0
(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII	0	0
(-) Despesas com avaliações obrigatórias	0	0
(-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista	0	0
(-) Despesas com o registro de documentos em cartório	0	0
(+/-) Outras receitas/despesas	-65.527,87	-65.527,87
Total de outras receitas/despesas	-3.268.355,88	-3.163.824,72

E = A + B + C + D	Resultado contábil/financeiro trimestral líquido	69.177.763,86	46.687.912,58

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Valor(R$)

F = ∑E	Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente	95.291.391,62
G = 0,95 x F	95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)	90.526.822,039

H.i

(-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º)

H	Não possui informação apresentada.

I.i	(+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵.
I.ii	(+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷.	4.294.529,86
J = G - ∑H + I	Rendimentos declarados	94.821.351,899
K	(-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre	-79.403.245,9
L = J - K	Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre	15.418.105,999
M = J/F	% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre	99,5067%

* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente.

Notas

Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento.

Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos.

No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista.

O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas.

Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro.

Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas:

• Item 1.1.1 – outras características relevantes.

• Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes.

• Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.

• Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes.

• Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.

• Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo.

• Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes.

Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre.

Informe Trimestral de FII

1.

Informações por tipo de ativo

1.1

Direitos reais sobre bens imóveis

1.1.1

Terrenos

1.1.2

Imóveis

1.1.2.1

Imóveis para renda acabados

1.1.2.2

Imóveis para renda em construção

1.1.2.3

Imóveis para Venda Acabados

1.1.2.4

Imóveis para Venda em Construção

1.1.3

Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis

1.2

Ativos financeiros

1.3

Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez

2.

Aquisições e Alienações

2.1

Terrenos

2.2

Imóveis

3.

Outras Informações

3.1

Rentabilidade Garantida

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro

Resultado líquido de imóveis em estoque

Resultado líquido de imóveis para renda

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Total de outras receitas/despesas

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Notas