ANEXO 39-II : Informe Trimestral de FII

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Informe Trimestral de FII

Nome do Fundo:	OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	CNPJ do Fundo:	01.235.622/0001-61
Data de Funcionamento:	07/10/1996	Público Alvo:	Investidor Qualificado
Código ISIN:	BRFTCECTF005	Quantidade de cotas emitidas:	1.324.930,00
Fundo Exclusivo?	Não	Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?	Não
Classificação autorregulação:	Classificação: MultiestratégiaSubclassificação: Não possui subclassificaçãoGestão: AtivaSegmento de Atuação: Multicategoria	Prazo de Duração:	Indeterminado
Data do Prazo de Duração:		Encerramento do exercício social:	31/12
Mercado de negociação das cotas:	Bolsa	Entidade administradora de mercado organizado:	BM&FBOVESPA
Nome do Administrador:	BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.	CNPJ do Administrador:	13.486.793/0001-42
Endereço:	Rua Alves Guimarães, 1216, - Pinheiros- São Paulo- SP- 05410-002	Telefones:	(11) 3509-0600
Site:	www.apexgroup.com/apex-brazil/	E-mail:	[email protected]
Competência:	04/2025	Data de Encerramento do Trimestre:	31/12/2025
O Fundo se enquadra na definição da nota "6":	Não

1.	Informações por tipo de ativo
1.1	Direitos reais sobre bens imóveis

Terrenos
Relação de terrenos (endereço, entre outras características relevantes¹)	Área(m2)	% do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)	% em relação às receitas do FII
Av. Vereador Hermínio Moreira - Itaboraí, RJ TERRENO ITABORAÍ	0,00	0,0000%	0,0000%
Rodovia Darly Santos - Vila Velha - ES GREEN VILLAGE	0,00	0,0000%	0,0000%
Estrada Cabo Frio – Baía Formosa, Armação dos Búzios, RJ, CEP 28950-000 CUNHA BUENO - FASE 1	0,00	0,0000%	0,0000%
Praia Rasa, Búzios - RJ ARETÊ - TORIBA OESTE (TORIBA SUDESTE)	0,00	0,0000%	0,0000%
Ladeira do Russel, nº 65 - Glória – Rio de Janeiro CASARAO - GLORIA	0,00	0,0000%	0,0000%
Praia Rasa, Búzios - RJ ARETÊ - YBIRÁ FASE I	0,00	0,0000%	0,0000%
Praia Rasa, Búzios - RJ ARETÊ - YBIRA FASE II	0,00	0,0000%	0,0000%
Praia Rasa, Búzios - RJ ARETÊ - YBIRÁ FASE III	0,00	0,0000%	0,0000%
Praia Rasa, Búzios - RJ ARETÊ - YBIRA FASE IV	0,00	0,0000%	0,0000%
Praia Rasa, Búzios - RJ ARETÊ - TORIBA SUL	0,00	0,0000%	0,0000%
Rua Visconde de Pirajá, 484 e 486 VISCONDE DE PIRAJA 480/482/484/486 E GARCIA DAVILA 101/105	0,00	0,0000%	0,0000%
R. Nascimento Silva, 45 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-020 NASCIMENTO SILVA 45	0,00	0,0000%	0,0000%
Avenida Epitácio pessoa, 3744 e 3800 EPITÁCIO PESSOA 3744 e 3800	0,00	0,0000%	0,0000%
Praia Rasa, Búzios - RJ ARETÊ - VISTA YBIRÁ	0,00	0,0000%	0,0000%
Rua Pompeu Loureiro, 110/112 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ, 22061-000 POMPEU LOUREIRO 110/112	0,00	0,0000%	0,0000%
Baia Formosa, zona urbana de Armação dos Búzios,/RJ LOTES GOLF GLEBA B	0,00	0,0000%	0,0000%
R. Marquês de São Vicente, 1-13 - Gávea, Rio de Janeiro - RJ, 22451-040 MARQUES DE SAO VICENTE 1-13	0,00	0,0000%	0,0000%
Rua Visconde de Piraja, 433, grupo 802 TORIBA NOVA DARSENA	0,00	0,0000%	0,0000%

1.1.2	Imóveis

1.1.2.1 Imóveis para renda acabados

1.1.2.1.1

Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹)

% de Vacância

% de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)

% em relação às receitas do FII

Relação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel

% em relação às receitas oriundas do imóvel

% em relação às receitas do FII

CITTA AMERICA
Avenida das Americas Nº700, barra da tijuca, Rio de Janeiro
Área (m2): 26.573,39
Nº de unidades ou lojas: 13
Empreendimento - CITTA AMERICA

64,0000%

0,0000%

Educacional

0,0000%

AV. MARECHAL CAMARA, 160
Avenida Marechal Camara nº160, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 840,00
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Tecnologia

0,0000%

PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS, 51
Av. Presidente Antonio Carlos, 51, centro , Rio de Janeiro
Área (m2): 560,00
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Banco

0,0000%

RUA BUENOS AIRES, 48
Rua Buenos Aires nº48, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 2.723,00
Nº de unidades ou lojas: 7
OTZ ENGENHARIA

57,1400%

0,0000%

Engenharia

0,0000%

CONDE DE BONFIM, 149
Rua Conde de Bonfim nº149, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 638,64
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Setor1

Setor2

Setor3

SetorN

0,0000%

RIO BRANCO 45
Avenida Rio Branco nº45, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 520,84
Nº de unidades ou lojas: 2
N/A

0,0000%

Laje Corporativa

0,0000%

COLÉGIO SÃO JOSÉ
R. Geraldo Martins, 166 - Icaraí, Niterói - RJ, 24220-381
Área (m2): 2.420,00
Nº de unidades ou lojas: 1
CENTRO DE ENSINO GALILEU LTDA

0,0000%

Educacional

0,0000%

CITTA OFFICE
Avenida das Americas Nº700, barra da tijuca, Rio de Janeiro
Área (m2): 1.898,73
Nº de unidades ou lojas: 1
Empreendimento - CITTA OFFICE

0,0000%

Mídia

0,0000%

DOM GERARDO ,46
Rua Dom Gerardo nº 46, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 5.123,81
Nº de unidades ou lojas: 13
N/A

0,0000%

Logistica

0,0000%

DOM GERARDO 40/42
Rua Dom Gerardo nº 40 e 42, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 5.414,03
Nº de unidades ou lojas: 8
N/A

0,0000%

Mídia

0,0000%

CARIOCA 11
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 205,24
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 13
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 315,60
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 15
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 216,24
Nº de unidades ou lojas: 1
Serviços de alimentação

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 17
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 216,24
Nº de unidades ou lojas: 1
Serviços de alimentação

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 19
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 284,28
Nº de unidades ou lojas: 1
Serviços de alimentação

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 21
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 259,72
Nº de unidades ou lojas: 1
Serviços de alimentação

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 23
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 259,72
Nº de unidades ou lojas: 1
Serviços de alimentação

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 25
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 325,86
Nº de unidades ou lojas: 1
Comércio

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 27
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 1.000,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Banco

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 29
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 1.000,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Banco

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 31
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 1.000,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Banco

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 33
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 1.000,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Banco

0,0000%

Loja

0,0000%

CARIOCA 53
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 477,12
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Loja

0,0000%

1º DE MARÇO 19/LJ, PAV 1/PAV 2
Avenida Rio Branco nº45, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 798,80
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Cultural

0,0000%

TRAVESSA DO OUVIDOR, 9
Travessa do Ouvidor nº9, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 749,88
Nº de unidades ou lojas: 2
ACADEMIA BRASILEIRA DE ARTES CARNAVALESCAS

0,0000%

Cultural

0,0000%

SETE DE SETEMBRO 155
Travessa do Ouvidor nº9, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 283,00
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Comercial

0,0000%

URUGUAIANA, 76
Rua Uruguaiana nº 76, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 282,11
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Comercial

0,0000%

URUGUAIANA, 78
Rua Uruguaiana nº 78, centro, Rio de Janeiro
Área (m2): 645,79
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Comercial

0,0000%

TEÓFILO OTONI, 82
R. Teófilo Otoni, 82 - Centro, Rio de Janeiro - RJ, 20090-070
Área (m2): 6.194,40
Nº de unidades ou lojas: 28
Empreendimento - Cardeal Leme

42,3100%

0,0000%

Tecnologia

0,0000%

RUA DO MATOSO - INNOVITÁ
Rua do Matoso, 104, Praça da Bandeira, Rio de Janeiro / RJ
Área (m2): 75,16
Nº de unidades ou lojas: 1
Empreendimento - INNOVITA

0,0000%

Alimentação

0,0000%

TOUCH OFFICES
Rua Jardim Botânico, nº 568, conjunto 301, Jardim Botânico, Rio de Janeiro/RJ
Área (m2): 600,54
Nº de unidades ou lojas: 12
Empreendimento - TOUCH

25,0000%

0,0000%

Saúde

Comércio

Imobiliária

Advocacia

0,0000%

ÍCONO PARQUE - FLAMENGO
R. Machado de Assis, 40 - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ, 22220-060
Área (m2): 2.082,62
Nº de unidades ou lojas: 24
Empreendimento - ICONO PARQUE MALL

41,6700%

0,0000%

Alimentação

0,0000%

ARETÊ - TORIBA (HOTEL)
Alameda Andorinhas - Lot. Praia Baia Formosa, Búzios - RJ
Área (m2): 2.898,90
Nº de unidades ou lojas: 1
RONDA ADMINISTRACAO HOTELEIRA LTDA

0,0000%

Hotelaria

0,0000%

SÃO PEDRO DA ALDEIA - ROD. AMARAL PEIXOTO
Rodovia Amaral Peixoto, Km 107, Quadra 20, Lote 9, S/n - Balneario São Pedro, São Pedro da Aldeia
Área (m2): 3.581,88
Nº de unidades ou lojas: 1
PROLAGOS S.A. - CONCESSIONARIA DE SERVICOS PUBLICOS DE AGUA E ESGOTO

0,0000%

Comércio

0,0000%

ITABIRA
Avenida Jardim de Grisolia, Centro, Itabira-MG, 35900-001
Área (m2): 8.312,00
Nº de unidades ou lojas: 1
FACEB EDUCACAO

0,0000%

Educacional

0,0000%

ITUMBIARA
Avenida Santos Dumont, 979, Setor Oeste, Itumbiara - GO
Área (m2): 4.900,00
Nº de unidades ou lojas: 1
Empreendimento - ITUMBIARA

0,0000%

Educacional

0,0000%

ELEVA BRASÍLIA
Quadra 613/614, do SGA/Sul, no Município de Brasília - DF
Área (m2): 8.914,09
Nº de unidades ou lojas: 1
N/A

0,0000%

Educacional

0,0000%

RAINHA GUILHERMINA - LEBLON
Rainha Guilhermina, 75 , Leblon
Área (m2): 1.050,81
Nº de unidades ou lojas: 6
N/A

75,0000%

0,0000%

Advocacia

Family Office

Holding

0,0000%

CESBOM
Fazenda cachoeirinha, Bom Despacho, Minas Gerais
Área (m2): 17.539,69
Nº de unidades ou lojas: 1
FACEB EDUCACAO LTDA

100,0000%

0,0000%

Educacional

0,0000%

1.1.2.1.2	Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento	% de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados)	% de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII)
	Até 3 meses	0,0000%	0,0000%
	De 3 meses e 1 dia a 6 meses	0,0000%	0,0000%
	De 6 meses e 1 dia a 9 meses	0,0000%	0,0000%
	De 9 meses e 1 dia a 12 meses	0,0000%	0,0000%
	De 12 meses e 1 dia a 15 meses	0,0000%	0,0000%
	De 15 meses e 1 dia a 18 meses	0,0000%	0,0000%
	De 18 meses e 1 dia a 21 meses	0,0000%	0,0000%
	De 21 meses e 1 dia a 24 meses	0,0000%	0,0000%
	De 24 meses e 1 dia a 27 meses	0,0000%	0,0000%
	De 27 meses e 1 dia a 30 meses	0,0000%	0,0000%
	De 30 meses e 1 dia a 33 meses	0,0000%	0,0000%
	De 33 meses e 1 dia a 36 meses	0,0000%	0,0000%
	Acima de 36 meses	0,0000%	0,0000%
	Prazo indeterminado	0,0000%	0,0000%

1.1.2.1.3	Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste	% de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados)	% de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação às receitas do FII)
	IGP-M	0,0000%	0,0000%
	INPC	0,0000%	0,0000%
	IPCA	0,0000%	0,0000%
	INCC	0,0000%	0,0000%
	IGP-DI	0,0000%	0,0000%

1.1.2.1.4

Principais características contratuais comuns (Cláusulas de reajuste, indexadores, cláusulas de rescisão, garantias exigidas, entre outras informações relevantes):

N/A

1.1.2.1.5	Características contratuais individualizadas por imóvel relevante que destoem sensivelmente dos demais contratos (dispor, no mínimo, a respeito dos itens discriminados acima, quando não protegidas por cláusula de sigilo, entre outras informações relevantes)²:
	Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)	Características contratuais
	VM CONNECTION - 94	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

1.1.2.1.6

Políticas de contratação de seguros para a preservação dos imóveis dessa categoria:

Cabe ao Locatário o pagamento do seguro contra incêndio bem como por danos, ocorrências e sinistros no Imóvel, contra qualquer risco de destruição parcial ou total que possibilite sua reconstrução, cujo beneficiário será o Locador. O Locador contratará diretamente este seguro e cobrará do Locatário o valor através de boleto bancário. Caso a qualquer momento sejam exigidas obras de melhoria e manutenção no imóvel para a continuidade ou renovação do seguro de incêndio, o Locatário se compromete a fazer estas às suas expensas se responsabilizando ainda por qualquer autorização ou licença dos órgãos competentes necessárias à realização de tais obras. O descumprimento de qualquer das obrigações aqui dispostas, será caracterizado como infração contratual.

1.1.2.2 Imóveis para renda em construção

1.1.2.2.1	Relação de Imóveis para renda em construção (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹)	% locado	% de conclusão das obras (acumulado)		Custos de construção (acumulado)
		% locado	Realizado (%)	Previsto (%)	Realizado (R$)	Previsto (R$)
	ARETE - MIRÁ CENTER (INSTITUTO DOMINUS) Av. José Bento Ribeiro Dantas, 01 - Quadra 17 - Lot. Praia Baia Formosa, Búzios - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	CASTELINHO - GLORIA R. do Russel, 734 - Glória, Rio de Janeiro - RJ, 22210-010 Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	PISCINA DE ONDAS “Baia Formosa”, em zona urbana do Município de Armação dos Búzios/RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	SIQUEIRA CAMPOS, 37 Rua Uruguai, n° 330 - Tijuca - Rio de Janeiro Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00

1.1.2.2.2	Justificativas de desempenho por imóvel
	Relação de Imóveis para renda em construção (nome, ou endereço, caso não possua um nome)	Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)	Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
	ARETE - MIRÁ CENTER (INSTITUTO DOMINUS)	n/a	n/a
	CASTELINHO - GLORIA	n/a	n/a
	PISCINA DE ONDAS	n/a	n/a

1.1.2.2.3

Política de contratação de seguros para a preservação dos imóveis dessa categoria:

Conforme contrato

1.1.2.3 Imóveis para Venda Acabados

1.1.2.3.1	Relação de Imóveis para venda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas. entre outras características relevantes¹)	% do Imóvel em relação ao total investido (% em relação ao valor total de imóveis para venda acabados)
	ARETÊ - TORIBA LESTE (NORTE A/B) Praia Rasa, Búzios - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	HOTEL & BUREAL Setor Hoteleiro Norte, Quadra 01, Área Especial A, Brasília - DF Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	VISION WORK AND LIVE Bloco “F”, do conjunto “A”, do Edifício “Fusion Work & Live” da quadra 01, do SH/Norte, Brasília - DF Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	ARETÊ - TORIBA LESTE (SUL A/B/C) Praia Rasa, Búzios - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	HUB - MARRECAS 11 E 13 Rua das Marrecas, n° 11 e 13 - Centro - Rio de Janeiro - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	ALL - NUTA JAMES Av. Nuta James, n 185, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	DUE CAPRI Bloco C, Superquadra Noroeste 307 - Brasilia/DF Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	ASSUNÇÃO - BOTAFOGO Rua Assunção, 260 - Botafogo - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	ARETÊ - TORIBA SUL Praia Rasa, Búzios - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	HOTEL SÃO FRANCISCO Rua Visconde de Inhaúma, 95 – Centro - Rio de Janeiro/RJ Área (m2): 7.947,86 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	COSTA NOVA - ÁREA 09 (COSTA MARE) Rodovia Darly Santos, 134 - Jockey de Itaparica, Vila Velha - ES Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	ARETÊ - TORIBA NORTE Av. Jose Bento Ribeiro Dantas, s/n, Marina, Armação dos Búzios - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	LINEU DE PAULA MACHADO Avenida Lineu de Paula Machado, 696/708 - Lagoa, RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%
	RUA DO MATOSO - INNOVITÁ Rua do Matoso, 104, Praça da Bandeira, Rio de Janeiro / RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%

1.1.2.3.2

Política de contratação de seguros para a preservação dos imóveis dessa categoria:

Conforme contrato.

1.1.2.4 Imóveis para Venda em Construção

1.1.2.4.1	Relação de Imóveis para venda em construção (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹)	% vendido	% de conclusão das obras (acumulado)		Custos de construção (acumulado)
		% vendido	Realizado (%)	Previsto (%)	Realizado (R$)	Previsto (R$)
	HOMEM DE MELO - TIJUCA Rua José Higino n° 416 - Tijuca, RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	HOTEL GLORIA Rua do Russel, no 632, Glória, Rio de Janeiro - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	FERNANDES GUIMARAES 75, 79, 81 Fernandes Guimarães, 75, 79 e 81 Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	RUA TONELERO, 61 R. Tonelero, 61 - Copacabana - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	MARIA QUITERIA 46 E PRUDENTE DE MORAIS 1050 R. Maria Quitéria, 46 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22410-040 - R. Prudente de Morais, 1050 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22420-040 Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	BARAO DA TORRE, 662 Rua Barão da Torre, nº 662 Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	GREEN PARK BARRA (Lt. 1 Fases - 1 e 2) Avenida das Américas, 1300 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro, RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	PRUDENTE DE MORAIS, 589 R. Prudente de Morais, 589 - Ipanema - RJ Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	NASCIMENTO SILVA 387 E REDENTOR 150 Rua Nascimento Silva, nº 387, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ - R. Redentor, 150 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-030 Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	SOROCABA 420, 422 E 436 Sorocaba, 420, 422 e 436 Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00
	SIQUEIRA CAMPOS, 37 Rua Uruguai, n° 330 - Tijuca - Rio de Janeiro Área (m2): 0,00 Nº de unidades ou lojas: 0 n/a	0,0000%	0,0000%	0,0000%	0,00	0,00

1.1.2.4.2	Justificativas de desempenho por imóvel
	Relação de Imóveis para venda em construção (nome, ou endereço, caso não possua um nome)	Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)	Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
	HOMEM DE MELO - TIJUCA	n/a	n/a
	HOTEL GLORIA	n/a	n/a
	FERNANDES GUIMARAES 75, 79, 81	n/a	n/a
	RUA TONELERO, 61	n/a	n/a
	MARIA QUITERIA 46 E PRUDENTE DE MORAIS 1050	n/a	n/a
	BARAO DA TORRE, 662	n/a	n/a
	GREEN PARK BARRA (Lt. 1 Fases - 1 e 2)	n/a	n/a
	PRUDENTE DE MORAIS, 589	n/a	n/a
	NASCIMENTO SILVA 387 E REDENTOR 150	n/a	n/a
	SOROCABA 420, 422 E 436	n/a	n/a
	SIQUEIRA CAMPOS, 37	n/a	n/a

1.1.2.4.3

Política de contratação de seguros para a preservação dos imóveis dessa categoria:

Conforme contrato.

1.1.3	Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis
	Não possui informação apresentada.

1.2	Ativos financeiros

Fundos de Investimento Imobiliário - FII
Fundo	CNPJ	Quantidade	Valor (R$)
FII DOVEL - DOVL11	10.522.648/0001-81	4.761,00	2.742.156,37
BE IN RIO FII	35.360.651/0001-77	10.141,84	10.141,84
BE IN RIO FII - MEZANINO	35.360.651/0001-77	75.215,74	98.562.332,17
BE IN RIO FII - SENIOR	35.360.651/0001-77	15.066,06	24.877.752,16
DOVEL FII	10.522.648/0001-81	51.145,00	29.457.594,68
OPPORTUNITY BALASSIANO FII - B	42.273.290/0001-97	116.040,00	116.040.000,00
OPPORTUNITY BALASSIANO FII - C	42.273.290/0001-97	12.075,00	39.084.317,53

Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) / Certificado de Recebeíveis do Agronegócio (CRA)
Companhia	CNPJ	Emissão	Série	Quantidade	Valor (R$)
CRI_18L1368412 - RB CAPITAL SA	03.559.006/0001-91	1	200	461,00	44.175.902,26
CRI_18L1368412 - RB CAPITAL SA	03.559.006/0001-91	1	200	429,00	41.109.462,19
CRI_18L1368427_CCI - CEREAIS BRAMIL	32.296.378/0046-72	1	201	1,00	151.960.813,70
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	533,00	833.003,94
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	2.189,00	3.421.098,73
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	2.934,00	4.585.428,82
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	1.296,00	2.025.465,49
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	150,00	234.428,87
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	833,00	1.301.861,69
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	593,00	926.775,49
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	129,00	201.608,83
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	2.124,00	3.319.512,89
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	2.216,00	3.463.295,93
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	852,00	1.331.556,01
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	929,00	1.451.896,17
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	725,00	1.133.072,90
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	688,00	1.075.247,11
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	331,00	517.306,38
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	164,00	256.308,90
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	312,00	487.612,06
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	326,00	509.492,09
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	618,00	965.950,97
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	184,00	287.566,08
CRI_23L1952070 - OPEA SEC	02.773.542/0001-22	201	1	176,00	275.063,21
CRI_18L1368427 - RB CAPITAL SA	03.559.006/0001-91	1	201	36,00	2.742.002,39
CRI_18L1368427 - RB CAPITAL SA	03.559.006/0001-91	1	201	34,00	2.589.668,92

1.2.3	Letras de Crédito Imobiliário (LCI)
	Não possui informação apresentada.

1.2.4	Letra Imobiliária Garantida (LIG)
	Não possui informação apresentada.

1.2.5	Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC)
	Não possui informação apresentada.

1.2.6	Ações
	Não possui informação apresentada.

Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII
Sociedade	CNPJ	Quantidade	Valor (R$)
19 DE FEVEREIRO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA	35.795.251/0001-94	284.601.252,00	2.026.282,06
BASILEIA SPE LTDA	51.758.658/0001-06	10.000,00	9.831,24
BRASILIA PLAZA LTDA	03.772.684/0001-38	93.370.561,00	410.653,57
PARQUE TAQUARI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.	11.303.702/0001-60	84.992,00	121.323.498,82
QUATRO DE JANEIRO ADM E PARTICIPACOES LTDA	31.894.926/0001-00	63.983.174,00	8.535.521,82
XX DE NOVEMBRO INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES S.A.	03.538.833/0001-07	315.912.258,00	70.289.892,39

1.2.8	Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII
	Não possui informação apresentada.

1.2.9	Fundo de Investimento em Ações (FIA)
	Não possui informação apresentada.

1.2.10	Fundo de Investimento em Participações (FIP)
	Não possui informação apresentada.

1.2.11	Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC)
	Não possui informação apresentada.

Outras cotas de Fundos de Investimento
Fundo	CNPJ	Quantidade	Valor (R$)
CAIXA FIC PLENO RF REF DI LP - CAIXA ECONOMICA	10.740.508/0001-80	93.116,94	317.156,50
OPPORTUNITY LEBLON FI RF REFERENCIADO DI	10.309.574/0001-08	15.149.033,56	75.275.840,75
FIC DE FI CAIXA GIRO MPE RF REF DI LP	10.551.370/0001-70	390,96	1.049,34
FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP	06.175.696/0001-73	477.172,26	38.990.858,85

1.2.13	Outros Ativos Financeiros
	Não possui informação apresentada.

1.3	Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez
	Informações do Ativo	Valor (R$)
	Disponibilidades	154.424,34
	Títulos Públicos
	Títulos Privados
	Fundos de Renda Fixa	114.584.905,44

2.	Aquisições e Alienações
2.1	Terrenos

2.1.1	Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes)	% do Terreno em relação ao total investido	% do Terreno em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

2.1.2	Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes)	% do Terreno em relação ao total investido à época da alienação	% do Terreno em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

2.2 Imóveis

2.2.1	Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes)	% do Imóvel em relação ao total investido	Categoria (Renda ou Venda)
	Não possui informação apresentada.

2.2.2	Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes)	% do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação	% do Imóvel em relação ao PL
	Não possui informação apresentada.

3.	Outras Informações
3.1	Rentabilidade Garantida

3.1.1	Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³	% garantido relativo	Garantidor	Principais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes)
	Não possui informação apresentada.

3.1.2	Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia
	Não possui informação apresentada.

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro	Valor(R$)
	Contábil	Financeiro⁴

Ativos Imobiliários
Estoques:
(+) Receita de venda de imóveis em estoque		579.103.429,9
(-) Custo dos imóveis em estoque vendidos
(+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques
(+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
Resultado líquido de imóveis em estoque	0	579.103.429,9
Propriedades para investimento:
(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento	50.729.492,22	50.729.492,22
(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento	-19.534.411,77	-19.534.411,77
(+) Receitas de venda de propriedades para investimento
(-) Custo das propriedades para investimento vendidas
(+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
(+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento	-479.057.114,1	-479.057.114,1
Resultado líquido de imóveis para renda	-447.862.033,65	-447.862.033,65
Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"):
(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM	40.504.197,5	40.504.197,5
(+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
(+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
(+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM	7.137.455,25	7.137.455,25
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM	47.641.652,75	47.641.652,75
Resultado líquido dos ativos imobiliários	-400.220.380,9	178.883.049

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
(+) Receitas de juros de aplicações financeiras	80.757.706,84	80.757.706,84
(+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
(+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras
(+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez	80.757.706,84	80.757.706,84

C	Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Outras receitas/despesas
(-) Taxa de administração	-1.452.301,37	-1.452.301,37
(-) Taxa de desempenho (performance)
(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472	-38.836.097,18	-38.836.097,18
(-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
(-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
(-) Auditoria independente	-370.788	-370.788
(-) Representante(s) de cotistas
(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)	-20.575.580,78	-20.575.580,78
(-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)
(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
(-) Despesas com avaliações obrigatórias
(-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
(-) Despesas com o registro de documentos em cartório
(+/-) Outras receitas/despesas	-41.263.263,09	-41.263.263,09
Total de outras receitas/despesas	-102.498.030,42	-102.498.030,42

E = A + B + C + D	Resultado contábil/financeiro trimestral líquido	-421.960.704,48	157.142.725,42

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Valor(R$)

F = ∑E	Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente	300.905.936
G = 0,95 x F	95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)	285.860.639,2

H.i

(-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º)

-211.923.902,04

H	Não possui informação apresentada.

I.i	(+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵.
I.ii	(+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷.
J = G - ∑H + I	Rendimentos declarados	73.936.737,16
K	(-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre	-30.785.371,29
L = J - K	Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre	43.151.365,87
M = J/F	% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre	24,5714%

* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente.

Notas

Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento.

Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos.

No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista.

O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas.

Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro.

Para os fundos não listados em bolsa de valores, mercado de balcão organizado e que sejam, cumulativamente, exclusivos, dedicados exclusivamente a investidores profissionais, ou onde a totalidade dos cotistas mantém vínculo familiar ou societário familiar, nos termos das regras gerias sobre fundos de investimento, a divulgação das seguintes informações é facultativa, devendo, contudo, ser disponibilizada aos cotistas do fundo quando requeridas:

• Item 1.1.1 – outras características relevantes.

• Item 1.1.2.1.1 – outras características relevantes.

• Itens 1.1.1.2.4, 1.1.1.2.5 e 1.1.1.2.6 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.2.1 – outras características relevantes, % locado, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.

• Itens 1.1.2.2.2 e 1.1.2.2.3 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.3.1 – outras características relevantes.

• Item 1.1.2.3.2 – todo o conteúdo.

• Item 1.1.2.4.1 – outras características relevantes, % vendido, e colunas % de conclusão das obras e custos de construção.

• Itens 1.1.2.4.2 e 1.1.2.4.3 – todo o conteúdo.

• Itens 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 – outras características relevantes.

Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre.

Informe Trimestral de FII

1.

Informações por tipo de ativo

1.1

Direitos reais sobre bens imóveis

1.1.1

Terrenos

1.1.2

Imóveis

1.1.2.1

Imóveis para renda acabados

1.1.2.2

Imóveis para renda em construção

1.1.2.3

Imóveis para Venda Acabados

1.1.2.4

Imóveis para Venda em Construção

1.1.3

Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis

1.2

Ativos financeiros

1.3

Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez

2.

Aquisições e Alienações

2.1

Terrenos

2.2

Imóveis

3.

Outras Informações

3.1

Rentabilidade Garantida

Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro

Resultado líquido de imóveis em estoque

Resultado líquido de imóveis para renda

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Total de outras receitas/despesas

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre*

Notas