SFI INVESTIMENTO DO AGRONEGÓCIO - FIAGRO IMOBILIÁRIO 44286898000181 2022-03-16 Investidor Profissional BRIAGRCTF002 2797940 false false Tijolo Renda Ativa Multicategoria Indeterminado 30/06 true false false true false BANCO DAYCOVAL S/A 62232889000190 AV. PAULISTA 1793 2° andar Bela Vista São Paulo SP 01311200 (11) 3138-0921 www.daycoval.com.br informes.regulatorios@bancodaycoval.com.br 2025-06-01 SFI Investimentos Ltda 4608141000142 Av. Rio Branco, 181 - Sala 709 - Centro - Rio de Janeiro - RJ (21) 2531-0270 Banco Daycoval S.A. 62232889000190 Av. Paulista, 1793, Bela Vista - SP (11) 3138-0987 RSM Brasil Auditores Independentes Ltda 16549480000184 R. do Rocio, 350 - 4º Andar - Vila Olimpia - São Paulo - SP (11) 2348-1000 Banco Daycoval S.A. 62232889000190 Av. Paulista, 1793, Bela Vista - SP (11) 3138-0987 O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo. Os resultados do fundo de investimento podem ser consultados diretamente na demonstração financeira do fundo (DF). Esta documentação estara disponível para consulta em: (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período. Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil manteve sua relevância no cenário financeiro, registrando desempenho expressivo tanto em valorização de cotas quanto na distribuição de dividendos. O IFIX acumulou alta aproximada de 11% a 12% no primeiro semestre, impulsionado pela reversão do pessimismo do final de 2024, por valuations atrativos, pelo fluxo de entrada de investidores e por um ambiente de juros elevados porém mais previsíveis, com a Selic em torno de 15% ao ano. Para 2026, a conjuntura econômica dos FIIs dependerá da trajetória fiscal e monetária. Um eventual ciclo de redução da Selic, sustentado por maior previsibilidade nas contas públicas e inflação controlada, tende a favorecer a valorização dos fundos, especialmente em segmentos mais sensíveis ao ciclo econômico, como lajes corporativas e shoppings. Já os fundos de recebíveis e logísticos devem continuar como pilares de estabilidade e diversificação. Por outro lado, a persistência de incertezas fiscais ou de pressões inflacionárias pode adiar esse movimento, mantendo parte do setor pressionada. Ainda assim, os FIIs seguem consolidados como alternativa sólida de diversificação e renda passiva dentro do mercado de capitais brasileiro. A perspectiva para o restante de 2025 é de um cenário mais estável, mas ainda cercado de cautela. Embora alguns segmentos, como recebíveis e logística, apresentem oportunidades consistentes, setores como escritórios e shoppings seguem em fase de ajustes e podem enfrentar maior volatilidade. As incertezas fiscais e a manutenção da taxa de juros em patamar elevado seguem como desafios relevantes, mas, por outro lado, o interesse dos investidores em diversificação e geração de renda passiva deve sustentar a atratividade dos FIIs como alternativa no mercado de capitais. CRA-CRA0220020E SIM 1062143.72 -0.0008 CRA-CRA0220020E SIM 1104099.5 -0.0006 CRA-CRA0220020D SIM 1113635.3 -0.0007 CRA-CRA0220020E SIM 601955.05 -0.0007 CRA-CRA021001VB SIM 1169103.36 -0.0006 CRA-CRA02200BF6 SIM 1182157.31 -0.0029 CRA-CRA02200BF5 SIM 1182157.31 -0.0033 CRA-CRA021001VB SIM 433472.31 -0.0006 CRA-CRA021001VB SIM 145751.2 -0.0006 CRA-CRA0220058X SIM 851059.81 -0.0035 CRA-CRA0220058X SIM 68935.84 -0.0035 CRA-CRA0220058X SIM 425529.9 -0.0034 CRA-CRA0220058X SIM 5957.42 -0.0033 CRA-CRA0220058X SIM 148935.47 -0.0033 CRA-CRA0220058X SIM 72340.08 -0.0033 CRA-CRA0220058X SIM 39148.75 -0.0033 CRA-CRA0220058X SIM 43404.05 -0.0033 CRA-CRA0220020D SIM 1061109.49 -0.0009 Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado ou um passivo liquidado entre partes independentes, conhecedoras do negócio e dispostas a realizar a transação, sem que represente uma operação forçada, conforme instrução CVM 516, Art. 7º §1º. Os Ativos serão precificados de acordo com procedimentos para registro e avaliação de títulos e valores mobiliários, conforme estabelecido na regulamentação em vigor (tais como o critério de marcação a mercado) e de acordo com o manual de precificação adotado pelo Custodiante. O manual está disponível para consulta no website: https://www.daycoval.com.br/investimentos/mercadocapitais/politicas-manuais-documento Não possui informação apresentada. Avenida Paulista, 1.793 - 2° andar https://www.daycoval.com.br/institucional/mercado-de-capitais De acordo com regulamento: A convocação da Assembleia deve ser feita com, no mínimo, 10 (dez) dias corridos de antecedência e exclusivamente far-se-á por meio de correio eletrônico (e-mail) endereçado aos cotistas, conforme dados de contato contidos no documento de subscrição das Cotas, cadastro do cotista junto à Administradora e/ou Escriturador, ou conforme posteriormente informados ao prestador de serviço responsável pelo recebimento de tal informação. As solicitaçãos podem ser feitas através email: adm.fundos@bancodaycoval.com.br, informes.regulatorios@bancodaycoval.com.br, middleDSF@bancodaycoval.com.br, website do administrador fiduciário (https://www.daycoval.com.br/institucional/mercado-de-capitais) ou por endereço físico, conforme consta neste documento: Avenida Paulista, 1.793 - 2° andar. São Paulo - SP Para fins do disposto no Regulamento e na regulamentação em vigor, considera-se o correio eletrônico uma forma de correspondência válida entre a Instituição Administradora e os Cotistas, inclusive para convocação de Assembleia Geral de Cotistas e procedimentos de consulta formal. As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas poderão ser tomadas, independentemente de convocação, mediante processo de consulta, formalizada por carta, correio eletrônico, voto por escrito ou telegrama dirigido pela Instituição Administradora aos Cotistas, para resposta no prazo de 10 (dez) dias, devendo constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício de voto, observadas as formalidades previstas nos Artigos 19, 19-A e 41, incisos I e II, da Instrução CVM 472. A resposta dos Cotistas à consulta será realizada mediante o envio, pelo Cotista à Instituição Administradora, de carta, correio eletrônico ou telegrama formalizando o seu respectivo voto.Os Cotistas que não se manifestarem no prazo estabelecido acima serão considerados como ausentes para fins do quórum na Assembleia Geral de Cotistas. Caso algum Cotista deseje alterar o endereço para recebimento de quaisquer avisos, deverá notificar a Instituição Administradora por carta, correio eletrônico ou telegrama, em qualquer dos casos, com comprovante de entrega. Conforme o regulamento, artigo 12.2. - Para fins do disposto neste Regulamento, considerar-se-á o correio eletrônico uma forma de correspondência válida entre a ADMINISTRADORA e os Cotistas, inclusive para convocação de Assembleias Gerais de Cotistas e procedimentos de consulta formal. 12.3Compete ao cotista, diretamente ou por meio de prestadores de serviço, manter seu cadastro devidamente atualizado junto à entidade responsável pelo mercado no qual as cotas serão registradas para negociação, se esponsabilizando por qualquer alteração que ocorrer no endereço eletrônico previamente indicado e isentando o Administrador de qualquer responsabilidade decorrente de falha, por parte do cotista, em atualizar seu cadastro, ou ainda, pela impossibilidade de pagamento de rendimentos do Fundo, em virtude de endereço eletrônico desatualizado. De acordo com o regulamento Pelos serviços de administração, custódia, controladoria e gestão, o Fundo pagará uma taxa de administração equivalente a 1,00% (um por cento) ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais) atualizado anualmente pelo IPCA ou índice que vier a substituí-lo (“Taxa de Administração”), a qual é composta da seguinte forma: a) pelos serviços de administração e controladoria, será destinado ao Administrador o percentual equivalente à 0,20% (vinte centésimos por cento ao ano), observado o valor mínimo mensal de R$ 14.000,00 (quatorze mil reais) atualizado anualmente pelo IPCA ou índice que vier a substituílo; 0 0 0 Erick Warner de Carvalho 45 27764653861 erick.carvalho@bancodaycoval.com.br Diretor de administração Fiduciária Administração de Empresas 2019-08-01 0 0 0 CRA - CRA0220020E - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2022-05-20 1640260.8 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA0220020E - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-01-31 1681269.57 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA0220020D - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-01-31 1695915.53 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA0220020E - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-06-15 928581.85 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA021001VB - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2022-05-20 2224370.05 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA02200BF6 - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-01-13 1708609.69 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA02200BF5 - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-01-13 1713813.37 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA021001VB - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-02-13 837413.54 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA021001VB - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-09-13 281735.01 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA02300QJL - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-11-23 2246348.11 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA02300QJL - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2023-11-23 499188.35 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR CRA - CRA0220020D - REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR aquisição 2022-10-31 1675708.11 2022-06-01 REIT SECURITIZADORA RECEBIVEIS IMOBILIAR A divulgação de ato ou fato relevante pela Administradora é realizada nos termos da regulamentação aplicável e seu conteúdo é disponibilizado no sistema Fundos.Net (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM), vinculado à CVM e à B3, bem como no site da Administradora https://www.daycoval.com.br/investimentos/mercado-capitais/informacoes-cotista A política de negociação de cotas do fundo, se houver, pode ser consultada através dos links: https://www.daycoval.com.br/investimentos/mercado-capitais/informacoes-cotista e/ou https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM A política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, se houver, pode ser consultada através dos links: https://www.daycoval.com.br/investimentos/mercado-capitais/informacoes-cotista e/ou https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM O Administrador possui equipes direcionadas para asseguração do cumprimento da política de divulgação de informações do Fundo com segregação de funções para elaboração, validação e envio de informações. As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.